パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
いまどき竣工完売なんてほとんどないよ。竣工完売したら逆に値付け失敗で社内で吊し上げになるよ。

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん

シエリアタワー千里中央。。。。

[1349: マンション掲示板さん]

今年はコロナもあり厳しいですね。夏場は南向き東向きより西向きが一番残っていたのですが、やはりそんな感じですかね？。
西街区に影響はしないのでしょうか？。西街区を待っている方もおられるとか？。

[1350: 匿名さん]

>>1347 匿名さん

他のニュータウン物件と比べるとかなりいいペースで売れていると言えますね。
駅距離等条件がよくないのにこの売れ行きは、さすが千里中央といったところです。

[1351: マンション掲示板さん]

やはり最寄り駅が千里中央というネームバリューは、大きいですね。
駅近中古物件も高いですから、新築を考慮する家庭も、それなりにいるという事ですね。
千里線の駅前は、千里中央駅前ほど人気がないのでしょうかね?。

[1352: マンション検討中さん]

少し前にMR行きましたが、順調に売れていない感じだったと思うのですが
全体の3分の2は本当でしょうか？

[1353: マンション掲示板さん]

だいぶできてきていますね。
竣工後は、残りの価格はどうなるのでしょうか？下げるのでしょうか。

[1354: 匿名さん]

千中徒歩12分なら値下げなんかしなくても竣工後ポツポツとでも完売できるよ。販売側も徒歩10分超なので、入れ食いで即完なんて思ってもいないだろうしね。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 匿名さん
もともと竣工完売は厳しい物件だと思いますが、コロナ禍でさらに状況は厳しくなっており、営業さんも少し焦ってはりましたね
住宅ローン控除の改悪も重なりそうですし、販売側は今後はますます苦戦を強いられそうですね

[1356: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん
心配するな。捨てる神あれば拾う神ありだ。

[1357: マンション検討中さん]

こんな世の中になり、西街区が本当にできるのか、どうなのでしょうね。西街区がないと、西向きの部屋の眺望は、千里中央方向の景色で良いですよね。東向きの部屋の眺望は緑緑ですからね。
早くコロナが収束しますように。

[1358: マンション検討中さん]

>>1355 マンション検討中さん

なんでそうなるの…。来年は駆け込み需要でしょ。再来年から冷え込むけど。

[1359: 匿名さん]

コロナの影響で売れ行きが鈍いと言う意見と、真逆にかなり売れていると言う意見が混在していますが
どちらが正しいのでしょう？
営業さんが少し焦っていたと言うお話しも出ていますが値引きを持ちかけられるなどしたんですか？

[1360: 匿名さん]

まだ値引きしないでしょー。
コロナで儲かる会社だってたくさんあるんだから。
ワクチンもうすぐなのに下げる意味ないんじゃ？

[1361: マンション検討中さん]

>>1359 匿名さん

どっちかゆうと順調じゃない？

[1362: マンション検討中さん]

>>1361 マンション検討中さん

なに基準？

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 マンション検討中さん
売れてるか売れてないかで言うと、売れてない

[1365: マンション検討中さん]

ここのスーパーどこが入るんですかね。

[1366: 通りがかりさん]

サンディとか入ったら嬉しいな。

[1367: 通りがかりさん]

地元の近隣住民です
話題の管理費は払いませんが、有り難く恩恵を受けさせて頂きます
楽しみ