ファーネスト白木原駅前ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト白木原駅前ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.farnest.co.jp/shirakibaru3/

所在地：福岡県大野城市白木原4丁目90番5の一部、90番6、143番3の一部、及び144番2の一部（地番）
交通：西鉄『白木原四丁目』バス停より徒歩2分
　　　西鉄天神大牟田線「白木原」駅より徒歩4分
　　　JR鹿児島本線「大野城」駅より徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.64平米～85.04平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：株式会社 今林工務店
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

白木原駅まで徒歩4分はかなり無理がありますが(-_-;)10分はかかりますよ。中学校は裏道行けば早いですよ。場所的には東大利に近いのでごみごみしてなくて住みやすいですよ。近くに住んでますが。

[2: 検討板ユーザーさん]

駅からは少し遠いですがその分周りが静かそうで良さそうですね。
しかし駅前の物件より上がるんだろうなあ。明らかにどこも供給過多で苦しんでるのでどうなるか見ものです。

[3: マンション検討中さん]

下大利のマンションと迷いますが、駐車場2台契約できればこちらを優先したいです。
先日パンフレットを取り寄せましたが、かなり人気で問い合わせ多数というお手紙をいただきましたが、どうなんでしょうね。

[4: 名無しさん]

>>3
そんな訳ないでしょ、ぜーんぶ下大利のMJRが持って行きますよ
大規模マンションだから価格や維持費もお得感がありそうだし

[5: 名無しさん]

検討されている方はしっかりと隅々確認をお勧めします。近隣の同物件で非常に施工が雑でした。

[6: 匿名さん]

＞＞5 名無しさん
＞近隣の同物件で非常に施工が雑でした。

いったい、どんな施工の不備があったのですか？
内装建材が脱落したとか、壁が反り返ったり、ドアが枠に干渉する、床が歪んでキシミ音が出る、
ベランダ床面の傾斜不良で水ハケが悪い、防犯カメラが機能していないとかですか？

[7: マンション検討中さん]

Aタイプ4LDKのみ南側バルコニー角部屋、その他は真東バルコニーのみですが、平置100%駐車場は魅力ありますね。価格も予想通り、大野城市でこれ以上上げると無理なのものと認識した価格設定でした。オープンハウスの駅近、機械式駐車場で狭い部屋で満足するか、少し離れたファーネストで満足するか悩むところですねー

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん
価格帯について詳しく教えてください。

[9: 周辺住民さん]

3LDK 角部屋3650万円から約20万円刻み　10階で3900万円程度かと。
中部屋なら、３LDK3500万円から約20万円刻み。
4LDKだと4000万円強からだったかと。

[10: 名無しさん]

>>9
高いな、駅前のファーネストと同じくらいじゃない？

[11: マンション検討中さん]

>>10 名無しさん
ファーネストレジスタ白木原の当時の価格帯はあまり変わらないです
ちなみに4LDKは唯一南向きで二階
4190万からです
オープンレジデンシア白木原は南東向きの角部屋4LDK2階と南東向き内部屋14階が4000万円少し切る価格設定だったので、意識した設定ですね。ちなみにオープンレジデンシアは年内に完売予定だそうです
少し場所は変わりますが、MJRが下大利に大規模マンションを建設予定ですし、エイリックも建設中で、早期完売は厳しそうですね
個人的にはファーネスト好きですが、立地優先で考えると、オープンレジデンシア（最終期であまり残ってないですが。。）なので迷います。

[12: 周辺住民さん]

角部屋3LDKほぼ申し込み予定だって話でした。
初日に半分くらい埋まるとか。

[13: マンション検討中さん]

昨日から販売開始ですが買われた方いますか？

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
はい。事前申し込みで抽選にならなかったので、来週契約します。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
買われるんですね！おめでとうございます^_^
これからの床やキッチン等のカラー決めるのが楽しみですね(*ﾟ▽ﾟ*)

[16: マンション検討中さん]

残念なニュース

西鉄高架化が最大4年遅れ、地下から想定外の基礎　福岡県が19年11月15日、工事を実施している西日本鉄道から工期変更の申し出があったと明らかにした。　　

[17: 周辺住民さん]

半分近く埋まってました。

[18: 名無しさん]

大野城の保育園に入れる予定のある人は気をつけてください。
マンションがあまりに増えすぎて周りは入れない人が多く苦労してます。
特に0-1歳は激戦で、パンク寸前だそうです。
それを聞いて私は春日市にして、無事入れました。
あちらは新築マンションが少なく比較的入りやすそうです。
以上、情報共有です。

[19: マンション検討中さん]

>>17 周辺住民さん
平置駐車場で白木原駅に近く大野城駅もそれほど離れていない為、やはり需要はあるようですね。

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション検討中さん
ここは西鉄白木原駅重視なら平置き100パーセントですし、駐車場代が管理組合の積立になるため将来的にも修繕費が上がる要素が少ない上、自家用車使う家庭は機械式に比べて出し入れしやすいので良い物件と思います。角部屋4LDK以外、バルコニーが東向きなのがデメリットですが、周辺は一戸建ての住宅地区ですし、良いと思います。

[21: 匿名さん]

>>20 口コミ知りたいさん
我が家は平置駐車場が希望なので今月にでもモデルルームに行ってみようかと話し合ってます。方角に関してはできれば南向きがいいですが、最近ではしっかり南向きというマンションは減ってる様子ですし、西向きに住んでいたとき個人的には西日が合わなかったので東向きであることはそこまで気にしてません。まぁ価格も上がっているので贅沢は言えませんが。

[22: eマンションさん]

>>21 匿名さん
東向きバルコニーで問題なければ良い物件と思います。特に北東の角部屋3LDKは横の内部屋と金額差も100万程度ですし、人気だそうで、下の階から契約決まっているようです。早めに検討された方がいいかと思います。

[23: 周辺住民さん]

１１階より上しか空いてなかったような・・・

[24: マンション検討中さん]

東向きや北向きは、賃貸マンションでは良いかも知れません。ただ、分譲マンションとして住み続けるならお勧めしません。将来の資産価値としても評価されませんよ。

[25: 通りがかりさん]

北向きは避けたいですね。でもこれだけ駅周辺にマンションが建つと南西、南東向きでも眺望がないということは多々ありえるのであとはライフスタイルに合わせて検討されたら良いかと思います。

[26: 通りがかりさん]

オープンレジデンシア白木原駅の南西最上階キャンセル住戸が出てますね。機械式駐車場がネックですが3900万円でファーネストとあまり価格も変わらず、いいかもしれませんね。平置き駐車場希望の方は検討外かもしれませんが。。

[27: マンション検討中さん]

MJR下大利の価格を見て、ここを契約しました。

[28: マンション検討中さん]

こちらのマンションの購入を検討しています。
駅近だし、部屋の作りも理想通りでかなり気に入っているのですが、いくつか気になる点が。
①小学校までが遠い、車通りの多い道路を通る
②駅前からの道が暗くて危なそう
③周りが大野城駅周りと比べて廃れている(気がする)
以上3点ですが、実際に買われた方や悩まれている方、どうですか？

[29: マンション掲示板さん]

>>28 マンション検討中さん
近所のファーネストを購入したものですが、小学校は遠いかと思っていましたが、そこまではなく、朝夕と旗持ちの当番もありますのでそこまで危なくはないかと…小学校より帰宅が遅くなる中学校が近いことを優先しました。
駅前が暗いのは現在工事中のため見通しが悪いのもあるかと思います。駅が新しくなると店舗等も変わっていくのかと思いますよ。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます！ファーネストご購入されたのですね！住み心地などいかがですか？足音とか防音性が気になります。
旗持ち当番があるのは安心ですね。たしかに帰宅時間で言うと中学の方が圧倒的に遅いですものね。白木原駅も、開発がどの程度進むのかわかりませんが、ガラッと変わりそうですよね。

[31: マンション掲示板さん]

>>30 マンション検討中さん
住み心地はいいです。動線が考えられているなと感じる間取りでしたし。
足音は基本しません。夕方のみですが、リングフィットでもしているかのような運動をされると流石に響きます。ヨガマットを使用して欲しい。
外からの音はほぼしません。電車の音はまったくです。飛行機はたまに音がするなぐらいです。テレビの音が聞こえないとかはありません。
高架下の有効利用と駅の降り口が同じになるといいなと思います。

[32: 周辺住民さん]

人気の角の部屋はほぼ完売したみたいですね

[33: 検討板ユーザーさん]

>>31 マンション掲示板さん

リングフィット、ヨガマットひいてても通常モードでやれば振動がすごいです。ももあげしたり、いそいで走ったり。戸建てですが、小学生は夢中になると加減が難しいのか家が壊れそうなくらいドタドタやってます。ヨガマットを二重折にして多少マシになる。

[34: マンション検討中さん]

MJR下大利よりこちらの物件がよく感じてきた。駐車場平置きで機械式に比べて修繕積立金確保になるし、西鉄徒歩圏内、大規模マンション共用施設に魅力感じない人とバルコニー東向きを気にしない人はアリかな。

[35: 評判気になるさん]

最近あまりコメントないですね

[36: 検討板ユーザーさん]

どのくらい残っているんでしょうか？

[37: 通りがかってみた]

>>36 検討板ユーザーさん
おそらく
4LDKは完売
3LDKは残り1
2LDKは3くらいは残ってるかも？
だったはずです。

[38: 口コミ知りたいさん]

マンション十五階までできてきましたね。

[39: 匿名さん]

>>38 口コミ知りたいさん
できあがりは15階までですか？

[40: 評判気になるさん]

たしかそうですよー。
最上階に大きなお庭つきの部屋と二部屋
二階から十四階が各階四部屋の五十五戸だったはず。詳しくは業者さんへー！

[41: 匿名さん]

契約された方にお伺いしたいです。
インテリアオプション何か買われますか？
レンジフードフィルター等も勧められたけど、なかなかお高いですよね。

[42: RUSH]

>>41 匿名さん
はじめまして。
わたしは照明とプロバイダーで進めております。
あれもこれもと出費がかさみますね…汗

[43: 匿名さん]

>>42 RUSHさん
はじめまして！レス有難うございます。
本当そうですよね…いくつか見積もり出してもらったのですが、結局他で探す事になりそうです。

[44: RUSH]

>>43 匿名さん
もともとオプションも追加しておりましたので、インテリアオプション会は最小限に抑えます。
来月内覧会、楽しみですね。

[45: 評判気になるさん]

いよいよ内覧会ですね。
不具合やチェック場所など共有できるとこあったろら、おねがいします。とりあえず壁紙とか床の傷のチェックとかですよね。

[46: RUSH]

>>45 評判気になるさん
いよいよですね。
オプションのチェック、扉、窓の開閉ですかね。よろしければ、内覧会が終わりましたら共有希望です。

[47: 評判気になるさん]

>>46 RUSHさん

>>45 評判気になるさん
家は入り口ドア内がわの傷、カップボード下側の傷

[48: 評判気になるさん]

>>47 評判気になるさん
水道バルブからの水漏れありました。

[49: RUSH]

>>47 評判気になるさん
>>48 評判気になるさん

そこまで気になる箇所はありませんでした。
駐車場が、駐車しにくそうだなーと思ったくらい…です。
引越し大変ですが、楽しみです。