ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: 評判気になるさん]

>>980 検討板ユーザーさん
ここは相当安全よ。歩道をわざわざ作るような道じゃない。地元の人しか通らない道だし誰もスピード出さない。住んでるんでわかります。

[982: 評判気になるさん]

>>981 さん

『誰もスピード出さない』という思い込みがあって事故るから、キケンの張り紙あるんでしょうね。

[983: 検討板ユーザーさん]

>>982 評判気になるさん
そっちの道の話はしてませんよ。

[984: eマンションさん]

貼り紙はA棟とB棟だけが面してる道ですよ。

[985: マンション掲示板さん]

道の話なんかより、
もっと大きな問題で売れてないと思う

[986: 検討板ユーザーさん]

少なくともA棟はほぼ完売してると思われる。

[987: マンコミュファンさん]

買う気ない（買えない）ならもう来ないほうがいいよ。誰も君たちの書き込み期待してないし信用してない。単に哀れんでいるだけ。築40年位の中古がお似合いさ。

[988: 評判気になるさん]

え、ここって築40年の中古と競ってたんですか！？

[989: 検討板ユーザーさん]

>>986 検討板ユーザーさん

概要みたほうがいいよ

[990: マンコミュファンさん]

実際のところ、何戸残ってるのでしょうか？

[991: マンション掲示板さん]

>>990 マンコミュファンさん
全体で2割くらいかな？

[992: 通りがかりさん]

>>991 マンション掲示板さん

なんの情報？？？
概要の売出しだけで46戸もあるし！
まだ未分譲もあるから、かなりヤバいよここは！

[993: 検討板ユーザーさん]

がんば民が、2部降格価額になったら買う。すでにAB棟は身内から切り分けられ、CDで籠城あるのみ。

[994: マンション掲示板さん]

>>992 通りがかりさん

半分くらい残ってるということでしょうか？

[995: マンコミュファンさん]

>>994 マンション掲示板さん
ジオ茨木中穂積が75戸なので、仮に半分残っていたらジオの完売と同じ戸数売れたってことかな？

[996: マンコミュファンさん]

>>995 マンコミュファンさん

需要を見誤って、大量に売れ残してしまったってことじゃない？

[997: マンコミュファンさん]

これから年明けにかけて、小学校に上がるお子さんをお持ちのご家庭が住むところを決めるタイムリミットが近づいてくるので、良い部屋から一気に売れていきますよ。今からです。

[998: 通りがかりさん]

>>995 マンコミュファンさん

販売期間が倍以上ちがいますよ！ww
そんなに茨木に対抗心燃やしても同じにはならないし、向こうのほうが明らかに評価高いでしょ、、、

[999: 匿名さん]

>>997 マンコミュファンさん

昨年の同時期も、そんなに一気に売れてないような…

[1000: 評判気になるさん]

>>998 通りがかりさん
わざわざここで荒らし活動をしなければ、ただのよそのブランドマンションだったんでしょうが、ここで荒らし活動を繰り返したから、大勢から目をつけられることになったんじゃないかな？自業自得ですよ。そして、よくよく調べてみると悪いところも沢山見えてきますよね。お互いにあら探しして、お互いに自爆していってるように見えますよ。全く関係のない私から見た感想です。

[1001: 匿名さん]

こんな物件でも1000いきましたね。これからも盛り上がっていきましょい

[1003: 名無しさん]

ジオは良いと思うよ。でも茨木にはあんまり住みたいと思わないかな。茨木は悪くないけど興味もない。私は吹田千里丘のほうが良いと思って住んでますよ。

[1006: 評判気になるさん]

>>999 匿名さん

そうですね。売れてないですね。３回は売れるはずのタイミングがあったのに売れなかったですね。悲しい過去があるのに、忘れて次の夢を見てるんですね。
価格の大幅改定なんてこの周辺でどこもやってないですよね？なぜにこんなに売れないのか？

[1010: マンション掲示板さん]

踊らされてる人が多いみたいね。
https://o-uccino.com/front/articles/55113

[1011: 通りがかりさん]

この販売ペースで行くと、完売は2025年くらいでしょつか。

[1012: 匿名さん]

無理筋なネガキャンや営業っぽい書き込みも含めて凄い伸びだね。
明らかに去年までとは違う。
吹田の物件供給が少なくなってきてるし、気になってる人が多いんだろうね。

ネガキャンしまくってさらに値段下げて欲しいんだろうけど、ある程度下がればそれ以上はもう無理でしょ。
あとは時間をかけて売っていくだけで、年末来春と条件の良い部屋から埋まっていく。

[1014: マンコミュファンさん]

こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/brandapartment/

特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。

売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。

期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 マンコミュファンさん

なにが言いたいのでしょうか？
このようなサイトはよく見受けますが、、

[1016: 通りがかりさん]

大手デベはイメージを良くするために相当工夫してます。何が本当なのか、しっかりと見極めることが大切です。キャッチーな広告や、ホームページでの魅せかたで印象変わるけど、本当に踊らされてるだけ。価格の妥当性含めて、きちんと見極めないと、正しい判断できないと思います。無知な踊らされてる人の書き込みは愚かでもはやノイズでしかない。

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1011 通りがかりさん

このペースだとかかりそうですね。

[1018: 匿名さん]

>>1016 通りがかりさん

まぁ、例えばiPhoneでも、同スペックとわかっていても中国製のパチもんは買いたくないですからね。

ブランドとはそういうものかと。

[1019: 通りがかりさん]

>>1016 通りがかりさん

大手は法律や倫理観を遵守したりブランディングでややこしいことを避けて販売をするので、購入した方も気持ちよく、また評価が上がる図式となります。
ここはすぐわかる嘘をついてまで販売しようとすることを何も思わない中小デベのようなので、中国製のばったもんと揶揄されることになるのだと思います。

[1024: 匿名さん]

ヴェリテ
ガーデンパレス
プランニード
ディモア

千里丘は百花繚乱
まぶしくて庶民には高嶺の花ですね

[1025: 匿名さん]

小学校、中学校の校区良いですし、時間の問題で売れるでしょう。確かにジオのようにブランドマンションじゃ無いですけど、設備では負けてませんし、コスパも良いです。

[1026: 通りがかりさん]

いじめられすぎてわけわからん内容の掲示板になってしまいましたね、、

[1027: 評判気になるさん]

すごく荒れてますね(；；)
このマンション気になっていたので見学に行く前にクチコミ見ようと思ったらこの掲示板がトップに出てきたのですが…
なぜこんなに掲示板に執着される方が多いのでしょうか？このマンションを買ったら後ろ指指す方が少なからずいるのでしょうか。