ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 名無しさん]

ここでうるさいと言ったら住めるとこ無いよw

[902: マンコミュファンさん]

誰も住めないなんて言ってませんが…笑

[903: 評判気になるさん]

>>902 マンコミュファンさん

失礼しました。
住めないでなく、住みたくないマンションですね。

[904: 名無しさん]

>>889 匿名さん
こちらの住民は、他のエリアを貶す事に必死なようですね。はたから見てて痛々しいです。
加えて、同じマンションを棟分けして貶めるのですね、はたから見てて自爆です。

[905: eマンションさん]

>>904 名無しさん
このスレで否定的なことを書いてる荒らしのことですかね？誰が誰だか分かりませんが、茨木の人が必死にこちらで千里丘を貶そうとしている様子。

[906: マンション比較中さん]

総合的にＣ棟かＤ棟、出来ればＣ棟が良いと思うけど、営業さんはＢ棟を売りたそうな感じだったかな。

[907: 通りがかりさん]

B棟もエントランスの植栽の感じがカッコよくて素敵ですけどね。A棟も角から見た感じがオシャレ。確かにC棟、D棟が、より落ち着いた環境ってのは事実だし、子供の安全って面では確実。公園もすぐ近くですし。

[908: マンション掲示板さん]

タワマンが建つ頃には完売しそう

[909: 通りがかりさん]

今度の4月から小学校に上がる子供を持つご家庭が住むところを決めるタイムリミットが近づいてるから、条件の良い部屋は、これから一気に売れていくと思うよ。このマンションに限らないけどね。ここは小学校の評判良いのでオススメです。実際に小学校に子供を通わせてるけど、全く不満無くとても良いです。うちはA棟、C棟、D棟のほうの小学校です。

[910: 検討板ユーザーさん]

購入検討していますが、小規模マンションなのに機械式駐車場やディスポーザーがあって管理費が将来かなり高くなりそうですよね。全然売れてないのもあって他のマンションにするか迷っています。

[911: マンション掲示板さん]

>>910 検討板ユーザーさん
心配しすぎな気もしますが、ほかの候補、差し支えなければ伺えますか？

[912: eマンションさん]

少なくともA棟は機械式じゃなかったよね？

[913: 匿名さん]

A棟、B棟は救急車音とガンバファン問題があるので微妙です。

[914: eマンションさん]

>>910 検討板ユーザーさん

ここにしようと思ったのはなぜですか？
売れてるマンションの安心感が残念ながらこのマンションには全くないのはわかってながら検討していたのでは？

[915: 匿名さん]

>>913 匿名さん
産業道路近くよりよっぽどマシ。気にするレベルでは全く無いよ。

[916: 評判気になるさん]

>>913 匿名さん
吹田市内では平均未満エリアだけど、庶民的でいいよ。がんばがんば。

[917: eマンションさん]

>>916 評判気になるさん
ジオ茨木さん、見苦しいですよ。
あなたは本当にいつも必死にこのスレで否定的な書き込みを繰り返してますね。痛々しい。

[918: 通りがかりさん]

吹田市千里丘エリア、便利やし良いところですよ。
坪単価で言うと、千里山とかと変わらないくらいで売買されてるし、北千里あたりより高いです。
駅前のごちゃごちゃ感で少しイメージ落としてるけど、駅前は大規模再開発が予定されてるし、間違いなくこれからに期待出来るエリアですよ。

[919: 口コミ知りたいさん]

心配しなくても売れますって。てか、入学前の駆け込み需要はこれからなんで。実際に、他のマンションも販売ペース遅いでしょ。

[920: 通りがかりさん]

>>916 評判気になるさん
内容ですぐ分かる、哀れなジオ茨木中穂積住民の書き込み。

[921: ご近所さん]

相変わらず書き込み量だけはすごい

[922: 検討板ユーザーさん]

場所柄クルマは必須
歩きは足腰鍛えられる
道路は全体的に狭く、注意力を養える
ニュータウンの方が整備されていて良い

[923: 名無しさん]

>>922 検討板ユーザーさん
ユニークな視点ですね。健康的で良いのかも。近隣はお年寄り散歩されてますし、散歩コースに最適なのかも。
駅からの道路の改善は、駅前再開発と併せて進んでいくようですね。
車があると便利なのは間違いないです。市内までもそんなに時間かかりませんし。必須とまでは思いませんが、所有されている人が大半です。それは北摂どのエリアも同じと思います。

[924: 返却]

こちらのマンションでは洗濯物は外に干されてるでしょうか？産業道路含め、近辺の道路で常に渋滞が酷く空気悪そうですが、大気汚染的にどうか？ベランダに黒いほこりが溜まったりしないか？教えてください。同じ茨木なら彩都とかのほうが子育て環境のことを考えると無難なのでしょうか？

[925: 匿名さん]

>>924 返却さん
茨木？？千里丘周辺の産業道路は、茨木ほどは渋滞酷く無いですね。このマンションは、産業道路から少し距離がありますし、この辺りは空気も綺麗で気持ちいいですよ。彩都？？は分かりませんが、彩都も落ち着いた環境で良さそうですね。ただ、交通の面で彩都は少し不便と個人的には感じます。

[926: マンコミュファンさん]

千里丘は普通電車しか停まらないけど梅田まで直通で14分だし本数も多いから、彩都のようにモノレールから乗り換えも不要で、とても便利ですよ。あとJRの良いところは、とにかく速い。阪急電車はなんか全てが遅くてじれったいと感じてしまう。

[927: マンコミュファンさん]

>>926 マンコミュファンさん

JRの良さはわかりますが、毎日駅からマウンテンまでは、躊躇します。。
車通勤できる職業、会社勤めの方はいいと思います。

[928: eマンションさん]

なぜこのマンションは茨木をライバル視しているんですか？しかもジオを強く意識しているのでしょうか？ジオはもう残り僅かで、こことは違って順調に完売しそうですが、、、

[929: 名無しさん]

>>926 マンコミュファンさん

14分って、遠くもないけど近くもないですよね。
しかも普通しか止まらないですし。

[930: 通りがかりさん]

>>928 eマンションさん
過去の流れを読んでみたんですが、ジオ茨木中穂積の住民さんと思われる人が、やたらしつこく千里丘の悪口を書き込み続けていたようで、なんかそんな感じになってる様子ですね。今日もなぜかジオ茨木中穂積のスレでの書き込みと同じ内容がコピーされてこちらのスレに貼られたようです。おそらくジオ茨木住民さんじゃないかと。どちらも良いマンションなので、お互いに尊重し合えたら良いのですが。困ったものです。茨木は快速停まるので利便性良いですし、ジオはブランドマンションなので、かなり高級感ある良いマンションと思います。ジオのほうは戸数少ないのもあるでしょうが、良いマンションなので張り合わなくても完売するでしょう。

[931: 口コミ知りたいさん]

>>929 名無しさん
やたら快速に拘るところ、絶対茨木住民の煽りやん。

[932: 匿名さん]

>>931 口コミ知りたいさん
違いますし、吹田駅とかだと10分以内ですしアクセスが良いと言えるんですが、14分はメリット？と思っただけです。

[933: 匿名さん]

例えば北千里駅から梅田だと30分かかります。箕面から梅田も25分かかります。比較的に梅田へのアクセスは良いと言えるのでは。

[934: 匿名さん]

>>933 匿名さん
もっと遠いとこと比較してるから当たり前でしょう。
30分だって、1時間のとこと比べたらアクセス良いになります。

[935: eマンションさん]

>>934 匿名さん
じゃあどこと比較するのが適切なの？

[936: 通りがかりさん]

>>932 匿名さん
別に突っ込むところじゃないでしょ。一般的にはアクセス良いほうですよ。

[937: マンション掲示板さん]

>>935 eマンションさん

同じＪR沿線の各停駅と比較するのが適切では？

[938: 名無しさん]

>>936 通りがかりさん
一般的かどうかわからないですよね。悪いとも思いませんが良いとも思いません。個人の感覚ですが。

[939: 評判気になるさん]

>>938 名無しさん
すごく感じ悪いですね。煽りなら他のスレでお願いします。

[940: マンション比較中さん]

>>933 匿名さん
大阪駅まで14分、千里丘は大阪や新大阪にへ行くにも京都方面に行くにも便利ですよ。
何だかんいってJR沿線は便利です。
阪急の摂津市駅までも徒歩で15分ほどなので普通に使えますが、やはりJRが良いです。

[941: マンション掲示板さん]

>>940 マンション比較中さん

千里丘で大阪も京都も便利と言うなら、ＪR京都線の大体の駅も当てはまりますね。

[942: 匿名さん]

>>924 返却さん
＞ベランダに黒いほこりが溜まったりしないか？

大きな幹線道路沿いだと黒い粉瘤が溜まってますよね。
ABの前の道路でもそれほど溜まるとも思いませんが、心配ならCやDにされれば良いかと思います。
歩いてみられれば分かりますが、環境的には本当に閑静な住宅街です。

[943: 検討板ユーザーさん]

今日マンションを見てきましたがガンバの試合があったのか、ガンバファンが前の道を大行列で歩いてました。たまの事とは言えちょっとキツイかな…。C,D棟の方にも結構いましたね。

[944: eマンションさん]

>>943 検討板ユーザーさん
私も今日何回もそこ通ったけどC棟D棟のほうは数組くらいパラパラ歩いてる人がいたくらいだけど。そもそも駅近になると常にそれ以上の人が歩きます。だいぶ違和感のある書き込みと感じました。そんなこと言い出したら、どこにも住めないレベル。

[945: 赤ペン先生]

>>884 マンション掲示板さん

２番目の売りがエキスポ、ガンバ(笑)
よーく考えよう

[946: 口コミ知りたいさん]

ここでネガティブな投稿と応戦してる方って営業の人なのかな？ここの営業の人は他のマンションの悪口ばっかり言ってたので嫌われていそう。
私の時は、あのマンションのハザードマップ見ましたか？危ないですよ！と散々言われて、怖いので確認したら全く問題なかったという訳のわからない捨て身の攻撃をしていました。目も血走っていて必死さは感じましたが、節操ないのは印象悪かったですね。

[947: 通りがかりさん]

>>946 口コミ知りたいさん
売れてないから必死なんでしょうね。
ちなみに、ニュートラルな投稿もネガティブと見なされます笑