ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 評判気になるさん]

端的にださい。

[742: 名無しさん]

なのに、壁が薄くて音が響くと言われてるとはなぜなんですかね。安いのにはそれなりの理由があります。

[743: 名無しさん]

>>742 名無しさん
大手は～と、根拠のない書き込みを繰り返してるあなたが、壁が薄くて～と、根拠のない書き込みを繰り返してるだけでは。

[744: マンション掲示板さん]

>>743 名無しさん
では、別の理由で売れ残ってるんですね。
環境はいいのに、なぜなんですかね。

[745: 通りがかりさん]

>>744 マンション掲示板さん
千里丘は好みが分かれるから。
ガーデンパレスの名前ほどではないから。
ブランド重視のファミリーが選ばなかったから。

[746: マンコミュファンさん]

>>744 マンション掲示板さん

前の道幅狭くて危ないから。

[747: 名無しさん]

この近くのブリリアの中古の価格とかと比較すると、このマンションはとてもお得感あると思いますよ。駅から微妙に遠いのがネックなんですかね。構造もしっかりしてるようですし。

[748: eマンションさん]

>>746 マンコミュファンさん
そう？

[749: eマンションさん]

C棟、D等は、少なくとも、むしろ超安全な立地と思う。車の少ない道だし、狭くない。

[750: マンコミュファンさん]

>>747 名無しさん

全く別物。
ここは値引きしても売れないし、大手の好立地を引き合いに出しても無理がある。

[751: マンコミュファンさん]

不動産は安くて良いはほんまに珍しいですし、仮にあったらすぐ売れる。ここは、、、。

[752: 匿名さん]

>>750 マンコミュファンさん
同意。
おそらくブリリア民から見たら、見下ろすだけ。
近くに人気マンションがあっても、そこに住むわけではなく、引き合いにしても意味がない。
同じように中古で人気になることもない。

[753: マンコミュファンさん]

>>747 名無しさん
駅から微妙に遠い＋坂道なので、駅からだと実質12～13分かかりますもんね。

[754: 匿名さん]

遠回りしなければ10分はかかりませんけど。子供の足なら12分くらい？
外観スタイリッシュで良いですね。安っぽい感じは全然しませんよ。実際に構造はしっかりしてるようですし。

[755: 口コミ知りたいさん]

>>754 匿名さん
駅からなら大人でもかかりますよ。グーグルの経路検索してみてください。

[756: 評判気になるさん]

>>755 口コミ知りたいさん
グーグル経路では、なぜかいつも、駅の逆側から出させて、かなり遠回りさせた経路を表示します。駅にあるミスドから検索したら、正しい経路が表示されると思いますよ。

[757: 匿名さん]

>>754 匿名さん

構造が大丈夫と念押しの投稿が多すぎませんか？
見えないだけに逆に心配になるんですけど、、

それに構造が大丈夫なんて投稿するのって売り手側からくる意見ですよね？買い手側はしませんよね？

[758: マンコミュファンさん]

逆に、、根拠無く大手と比較したり、根拠無く構造について事実では無い記載をしたり、何やら悪意を持ってネガキャンしてる書き込みの方がよっぽど気になりますが。。
ちなみに、757さんは、どういう意図で記載されましたか？住民でも検討されてる人でも無いようなので、何目的なのか知りたく。

[759: 匿名さん]

>>754 匿名さん

駅からの徒歩時間は、住宅販売の場合、駅の改札ではなく出入り口までの表記のことが多く、
販売ページで10分と表示されていても、その出入り口から改札までさらに数分かかることもありますので、千里丘駅の改札券売機のあるところまで、実際に歩いてみました。

各棟の間を取って、C棟エントランスから千里丘駅の改札券売機までは8分半～9分程度
逆に千里丘駅の改札券売機からエントランスまでは9分半でした。
これは信号待ち時間も含みますが、その時の信号のタイミングによっても多少変わるかと思います。
また私はかなり歩くのが速い方なので、おおむね10分程度とみた方が良いかもしれません。

なお、構造に関してはしっかりしてる云々でセールスポイントとするよりも、数値や構造が関西のごく一般的、標準的なものである、ということだと思います。

もしセールスポイントを強調されたいのでしたら、他との違いが誰にでも分かる設備面、たとえば手ぶらキー等の方が分かりやすいかと思います。

[760: 検討板ユーザーさん]

>>759 匿名さん
分かりやすいご説明、ありがとうございました。非常に参考になります。