ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: eマンションさん]

>>659 名無しさん
部屋に何も無いと吸音してくれないので、相当響きますね。家具置いたらだいぶ変わりますよ。

[662: 名無しさん]

値段が値段なので細かなところは多少目をつぶるくらいで買わないと後悔するかもですね。ブランドマンションがああいう値段でよく売れてるのはそういうことではないでしょうか

[663: マンコミュファンさん]

>>662 名無しさん
そうですね。ブランドマンションは高いけど、仕様はそんなに変わらいし、ブランドだけで値段上がってる。結果無駄に高いお金払っただけって感じになるパターンもある。

[664: eマンションさん]

>>663 マンコミュファンさん

ブランドマンションで安ければそっちのほうが良いと言うことになりますよね。スーモの特集でマンションブランドでリセール価格が違うという記事を見て転勤や住み替えに賃貸、売却には強い方が安心だなと感じました。
このマンションはブランドとしてはどうなんでしょうか？私は申し訳ないですがはじめて知りました。

[665: 口コミ知りたいさん]

>>663 マンコミュファンさん
目に見える仕様が同じでも防音などの品質が違うというのがどの程度が気になりますね。建築士はブランドマンションを買うと聞いたことがあるのでその辺が不安です。

[666: 通りがかりさん]

>>664 eマンションさん
このマンションはブランドマンションでは無いので、ブランドマンションよりも1500万円くらい安い価格で設定されてるんじゃないかな。リセルバリューについても安く購入してるから、結局差分は同じですね。

[667: 評判気になるさん]

>>665 口コミ知りたいさん
僕が知ってる優秀な建築士は戸建派が多いけど。

[668: 匿名さん]

>>666 通りがかりさん

1500万とは差が大き過ぎないですか！？
やはり書き込みにあるように安いなりの物ってことなのでしょうか？それなら音の話とか頷けます。

[669: 評判気になるさん]

80平米でブランドマンションなら7000超、ここは値引き後だけど5500くらいかな？

[670: 評判気になるさん]

僕が知る限りでは問題ないと聞いてるのでお得感あるんじゃない？設備とかも良いと聞きますし、建物も結構しっかりしてると聞きますよ。非ブランドとは、そんなもんじゃないですか？逆にブランドがぼったくりという見方も出来ますよ。

[671: マンコミュファンさん]

安いからリスク低いって見方もできるw

[672: eマンションさん]

非ブランドとはそんなもんでないと思います。ブランドは築き上げられた安全品質も含まれますので。家具とか家電でも、非ブランドのよくわからん中華製を気にするのと一緒で、マンションでも非ブランドだとそりゃ気にしますよね。

[673: 名無しさん]

そもそもの建物の耐震性や施工についてはブランドマンションだからと言ってグレードが高いわけではありません。と書いてますね。実際その通り。
https://goodbye-home.net/column/brandapartment/

[674: 名無しさん]

ブランドに踊らされるのが馬鹿みたいに感じます。記事からの抜粋。

また、各住戸についてもブランドマンションだからといって、特別な遮音素材が使われるわけでもありませんし、より遮熱性が高いガラスが使われているわけでもありません。
体感的に、差はありません。

価格が高いから、上下階の音がしないということも決してありません。

価格帯が高くなるほど、標準装備の水回り設備はグレードが良いものが入っていることはありますが、躯体に関して差が出るものではありません。

[675: 口コミ知りたいさん]

>>672 eマンションさん
裏事情も知らずにブランドマンション買っちゃった？施工してる下請け業者は同じようなところだったり、材料も基本同じだよ。日本はもう耐震基準が厳しいからそもそもの建物自体の性能に差は出ませんよ。本当にブランド力という実質よく分からないイメージの部分、見栄を張る部分に、どれだけプラスアルファのお金を払いたいと思うかだけ。もちろん、ブランドマンションはデザイン良いところが多いのは事実だけど、非ブランドでもデザイン良いところはあるしね。

[676: マンコミュファンさん]

>>675 口コミ知りたいさん

え、同じ値段でも、敢えて非ブランドを選ぶの？

[677: 通りがかりさん]

ブランドマンションのような価額で売り出し、竣工から一年以上経ち、値下げ本格化

強気なコメントは自由だが、世の中の人は冷静だったということ

[678: 通りがかりさん]

私も先日見てきましたが壁の薄さは気になりました。いま借りている旭化成のアパートと比べても半分くらいの薄さです。これは壁の性能が高いのかと夫がトイレの壁を叩いたところ、コンコンと乾いた音がリビングに聞こえてきてただ薄いだけだとビックリしました。

[679: 口コミ知りたいさん]

>>678 通りがかりさん
部屋によるのかな？私は気になりませんでしたが。

[680: 通りがかりさん]

隣室との壁も、他マンションに比べて薄いのでしょうか？