ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: 口コミ知りたいさん]

内装もかっこよかったし購入したいなと思ってましたが、ただでさえ小規模マンションで修繕費の負担が大きそうなのに、空室が目立つとなれば購入をためらってしまいます。

[582: 匿名さん]

JR茨木って快速停まるし、千里丘には負けないぜ！って対抗心を持ってる印象。ここで良いこと書かれてたり、駅前再開発も進む話もあって、いよいよ千里丘に負けちゃう！やばい！って必死になってるように見えてしょうがない。だって関係ない茨木の人が必死にここまできて攻撃してるようなので。ネガティブな書き込みは全て茨木市民の自作自演に見える。

[583: 評判気になるさん]

>>580 匿名さん
個人の感想を、あたかも事実ベースと称して書くのが違和感あるのかと。。。

[584: 匿名さん]

>>582 匿名さん
東京が大阪なんて眼中にないのと同じで、茨木は千里丘かんて眼中にないと思います。遊ばれてるだけ。

[585: 口コミ知りたいさん]

>>584 匿名さん
じゃあなぜお前はここにいる？

[586: 匿名さん]

茨木、そんなに良いとは思いませんでしたけどね。自転車でJR，阪急各々駅前ウロウロしましたが寂れ感が凄かったです。大阪、京都などアクセスの良さはわかりますが、それが良いと言われるとこなのでしょうかね?

[587: 評判気になるさん]

>>586 匿名さん

茨木はここと違って自転車で良さを感じるより、駅前の開発力でしょうね。良さは徒歩で感じるものでしょね。あとは学力における根底が圧倒的にちがう。ただ千里丘で良いって人が茨木の価格までついてきますかね？生活しんどくなりますよ？茨木は共働きで1200万以上年収ないと3LDKも買えないですからね。茨木検討者とこのエリアの検討者は同じ属性にいないでしょ。

ちなみに京都アクセスが必要な方は茨木が買える属性なら高槻にしてると思いますよ。茨木が意識してるのは高槻だと思いますよ。ここは意識するかなぁ？？？

茨木が千里丘に劣る未来は想像もしなかった。想像力豊かですね。千里丘の駅前開発の規模で捲れると思ってる人多そうだが到底及ばないよ。千里丘タワーでつけれて坪320まででしょう。茨木市駅タワーは坪360から380でしょう。もっといくかな？板状で300いってる茨木とタワーでなんとか300超える立地評価に不毛な想像力は時間の無駄ですよ。

なんとなく茨木と比較しにここのマンション訪れる方へネガティブなこと伝えて安いこっち良くないです？って感じでしょ。茨木買えない層の吹き溜まりになってそう。

[588: 評判気になるさん]

>>585 口コミ知りたいさん

妥協して検討してるからです。

[589: 評判気になるさん]

茨木と千里丘の決定的な違いは学区だと思う
茨木はブランド化してるのに対して千里丘は良いというより悪くないぐらいの評判
逆に言うと茨木はそれしかないのにこれだけ高くなってるのは違和感半端ない

[590: 匿名さん]

>>581 口コミ知りたいさん
確かに、戸数が少ないと一戸当たりの管理費や修繕積立金の負担は大きくなる傾向にありますが、ここは6階建とか4階建の低層なのでその分修繕費が抑えられ、また維持や管理の負担となる共用施設もほぼゼロなので、ご懸念の点と相殺しやすいのではないかと思います。
その代わり、共用施設に憧れてる方にとっては大きなマイナスかもしれませんね。

なお、空室分に関しても築1年後以降は売主が全て修繕積立金を負担して積み立てると聞いてますので、その点の心配はあまりないかと思います。

[591: 名無しさん]

こちらに住むことに決めたものです。
久しぶりに見にきてみたら荒らしがすごいですね。

事実ベースで良い点と悪い点を挙げてくださってる書き込みが大変参考になりますので、検討中の方はそちらを参考に、最終的にはご自身で確認されるのが良いと思います。

当たり前のことですが、
メリットデメリットの感じ方は人それぞれですし、想定している居住期間や家族構成によっても大きく変わります。
また、年齢や世帯年収も違いますので値段の良し悪しについて他人の意見は全然参考になりません。

マンション購入は大きな買い物ですので、営業マンの対応の悪さは気にしない方が良いと個人的に思います。物件を気に入っているのなら担当を変えてもらえば良いだけです(私は良い人に当たりましたが)
ましてや、どこの誰が書いたか分からない真偽不明の書き込みを信じ込んで、購入を決めてしまう、もしくは検討の対象外にしてしまうことは非常に危険です。
購入するにしてもしないにしても、
他人の意見で決めたことは後になって後悔しがちですので、ご自身で事実を確認して納得いくまで考えて決断しましょう。

長々と失礼しました。

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前に車が多い道

[592: マンコミュファンさん]

前にも書いてあるので、良い点と良くない点の同じ投稿を定期的にあげるのいらないと思いますよ

[593: 検討板ユーザーさん]

>>587 評判気になるさん
白熱してますね。
共働きで1200万円では、この辺りでは中の下くらいじゃん。

[594: 評判気になるさん]

車必要なのに、駐車場100%でないのが不便ですね。

[595: マンション検討中さん]

>>587 評判気になるさん
茨木市民さん、どんな裕福な方なのかと思ったら、
共働きで年収1200万円？？200万円では刻むんですね。1500万円とか2000万円とかじゃなくて。

嘘も誇張も無く、私が把握してる事実ですが、
このエリアで年収2000万円や3000万円は普通にいますよ。もっと桁違いの自営業の方々や開業医の方々も。

駅力の争い？どんぐりの背比べ。どっちでもいい。
ここで荒らしまくってる非常識な茨木の庶民は恥を知れ。
本当に恥ずかしいよ。車な所有がどうとか、共働きとか、世帯年収1200万円とか、そんなしょうもない次元の低いことを議論してる時点で茨木の恥をさらしてると思ってください。

[596: マンコミュファンさん]

>>595 マンション検討中さん
いるいないでいったら、どこでもいますよ。。。恥ずかしいので、荒らしに反応しないで下さい。

[597: 名無しさん]

>>596 マンコミュファンさん
恥ずかしいのは、荒らしの方だと思いませんか？
今までの流れ見たけど、書き込み内容が低次元。
しかも庶民的な内容が多いくせにプライド高い。

[598: 検討板ユーザーさん]

>>597 名無しさん
どっちがとかどうでもいいのです。スルーしてください。荒らしに反応は良くないです。コミュのルールをよく読んでください。

[599: 検討中]

>>597 名無しさん
反応しすぎ。スルーしましょう。

[600: 評判気になるさん]

>>598 検討板ユーザーさん
反応する方も大人気ないけど、荒らしてる方が悪いよね？

[601: 評判気になるさん]

過剰反応は営業だろ？
売りたいのわかるが炎上するから黙れ。
ええ迷惑。

[602: マンション検討中さん]

>>600 評判気になるさん
どっちが悪い、の問題ではなく、
荒れないように、荒らしが続かないように
気を付けるのが大事、というのが598さんの意図かと。

第三者(千里丘人でも茨木人でもない第三者)が、悪乗りしている可能性もあると思います。

堂島タワーのスレに、東京方面からチャチャが入るのと、仕掛けは同じです。

[603: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[604: 名無しさん]

>>601 評判気になるさん
過剰反応はいつもあなた。ちょっと肯定的な書き込みがあると、すぐに過剰にマウント。都合が悪くなったら自作自演。書き込みが早すぎてバレバレ。
そして私は営業でも関係者でもありません。

[605: 評判気になるさん]

ジオ茨木中穂積の掲示板で、ここの投稿者と同じ書き方の方を発見できます。
内容の傾向としてはジオは下げて、ここは上げる。
繰り返しここ数ヶ月続いています。
さてこれをして利益のある方はどなたでしょうか？

[606: マンション検討中さん]

>>605 評判気になるさん
多分、君がここで荒らし続けるから、それをやめさせるためでは？

[607: 匿名さん]

>>605 評判気になるさん
もうええて。ご自身も同じことをしていますよ。ほっときましょう。

[608: マンション検討中さん]

流れを見ると、最初に茨木からの荒らしを受けて、流石に耐えきれず、ささやかな抵抗を始めたように見えました。

[609: 匿名さん]

ささやかには見えませんでしたけどね。

[610: 評判気になるさん]

営業同士のやり合いも混ざってる？と思ってます。
ここ最近はその頻度が多い？とも思ってます。
もしかしたらほぼ営業？とも思ってます。

ホームズ、ビーロットと２社で評判が悪いのってどっちでしょうか？見学に行く時にどっちがいいと指定できるんでしょうか？

[611: 通りがかりさん]

>>610 評判気になるさん
茨木からの煽り攻撃は、書き込みが非常に具体的で、生活感が出ており、営業からの攻撃には全く見えませんでした。。

[612: 名無しさん]

>>610 評判気になるさん
ジオ茨木住民さん、火消しに必死。。
自作自演お疲れさまでございます。

[613: 評判気になるさん]

ビーロット一択

[614: 名無しさん]

不動産の営業が、ここで煽り活動をする目的が全く思いつかん。

[615: 通りすがり]

さすがに必死すぎますよ

[616: 口コミ知りたいさん]

>>615 通りすがりさん

みてると遊んでるって感じじゃないですか？
おちょくられるマンション、、、嫌ですね、、

[617: eマンションさん]

595さんからの引用
私も同じこと思いました。気持ちよかったので貼り付け。

>>587 評判気になるさん
茨木市民さん、どんな裕福な方なのかと思ったら、
共働きで年収1200万円？？200万円では刻むんですね。1500万円とか2000万円とかじゃなくて。

嘘も誇張も無く、私が把握してる事実ですが、
このエリアで年収2000万円や3000万円は普通にいますよ。もっと桁違いの自営業の方々や開業医の方々も。

駅力の争い？どんぐりの背比べ。どっちでもいい。
ここで荒らしまくってる非常識な茨木の庶民は恥を知れ。
本当に恥ずかしいよ。車な所有がどうとか、共働きとか、世帯年収1200万円とか、そんなしょうもない次元の低いことを議論してる時点で茨木の恥をさらしてると思ってください。

[618: マンコミュファンさん]

>>617 eマンションさん

やっとスルーする流れが出たのに、なんで反応するんですかね。ほっといたらいいじゃないですか。

[619: 匿名さん]

最後にこれだけ貼り付け。ジオ茨木側でも喝。
もう、終わりにしましょう。しょうもない。

448 通りがかりさん
プライド高い荒らしのくせに庶民的な一面を見せすぎてるから突っ込まれるんだよ。
ジオ茨木住民からの荒らし書き込みに付随した情報から抜粋すると以下のキーワードあり。

車必要なエリアは不便、車とか時代遅れ
カーシェアリングが便利
自転車でスーパーに行ける
共働き
近所を歩いてカフェ巡り
年収1200万で刻むところ、しかも共働き前提
基本は電車移動、車を売却済み

などなど、
こんな内容を交えつつ北摂の掲示板上でマウント取ろうとしても恥をさらすだけ。。

[620: 口コミ知りたいさん]

最近荒らしの書き込みばかりだったんで、改めて。
事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

事実に基づいて、正しい判断するための助けになるようなスレにしたいですね。

茨木の荒らしにとっては、事実をならべるだけでも気に入らなかったようですが、もう発生しないことを願います。

[621: eマンションさん]

>>620 口コミ知りたいさん
あなたが荒らしている方ですね。こいういことを色んなスレに書き込むから、荒れる元になるのでは。控えて頂きたいです。

[622: 評判気になるさん]

こちらのマンションは、壁や床の厚さはさそれなりに厚いんでしょうか？今住んでいるところの騒音が酷くて悩んでおりまして、、、住んでいる方いらっしゃいましたら教えていただけますと嬉しいです。

[623: 通りがかりさん]

>>620 口コミ知りたいさん

良い点、吹田アドレスなら当てはまる街は多そう。
千里丘の相対感は？ 上中下のどれ？

[624: マンコミュファンさん]

>>623 通りがかりさん

吹田は桃山台、千里中央、北千里に住まないと…
千里丘は駅5分以内しか安心した資産として購入は躊躇われると思ってます。ちなみに北千里で検討すすめてます。

[625: 通りすがり]

本音でそう思っているのら、いつまでもここにこだわっていないで北千里で頑張れば良いだけですね。
でも気になって気になって仕方ないんでしょ。

[626: マンション検討中さん]

>>621 eマンションさん
懲りないですね。ジオ茨木の荒らしさん。

[627: マンション検討中さん]

623、624
ジオ茨木の荒らしの自作自演、大変お疲れさまです。

[628: 名無しさん]

>>621 eマンションさん
分かりやすくまとまってると思ったんですが、何がダメなの？

[629: 評判気になるさん]

千里中央って吹田市エリアありましたっけ？

吹田市は人気ですけど、住みたい街(実質的には人気駅)ランクではあまり出てこない。
理由は、わかりやすい大きな駅がないから。
そのため、静かな住環境が整いやすい、と理解してる。

[630: eマンションさん]

>>624 マンコミュファンさん
お前はジオ茨木住民じゃ。バレバレ。