ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: 名無しさん]

価格は魅力だね。
他人に貸す場合、3LDKで15万くらいで貸せるかな？

[562: 口コミ知りたいさん]

>>561 名無しさん

やはりそんなもんなんですね。
それだと他のマンションの方が良い回し方できますね。
参考になります！

[564: 通りがかりさん]

>>559 名無しさん
完全に子供無し車無しの意見ですな。

[565: 口コミ知りたいさん]

[No.563と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[566: 匿名さん]

根拠の無い攻撃的な書き込みは困りますね。。
一体、目的は何なんでしょうか。。

事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

といった感じ。事実しか書いてない。

せっかく良い条件なのに、営業マンの行動に問題があって評判悪くなってるなら残念。

[567: 評判気になるさん]

>>562 口コミ知りたいさん

いや自分の勝手な想像です。
実際いくらくらいで貸せるのでしょうか。

[568: 評判気になるさん]

そうやってさ、
同じ体裁で千里丘と茨木に書き込むから
燃えるんだよ。
自分が残念なだけだよw

[569: 通りがかりさん]

>>564 通りがかりさん
車あり、子供ありです。そんな意見はないとなぜ決めつけるのでしょうか？そもそも、駐車場100%ではないんじゃないですか？

[570: 匿名さん]

なぜ茨木の人がここにいるの？
同じ書き込みって何？
関係ない人がわざわざここに来て必死に、憶測でネガティブな書き込みを繰り返すなんて、ここの住民にとってはいい迷惑。。

[571: 名無しさん]

>>568 評判気になるさん
ちょっと病的ですね。寝ずに夜中も必死。善良な吹田市民が可哀想。

[572: マンコミュファンさん]

憶測だけでめちゃくちゃ書かれて、普通住んでる人だろうが営業マンだろうが吹田市民だろうが、反論くらいしたくなるでしょ。そのうち大きな問題になるのでは。

[573: 口コミ知りたいさん]

なぜこうなったかは書き込みの流れを見ていると、ここの営業マンが一番知るところなのではないでしょうか？自分のところを売りたい気持ちはわかりますが他社を際限なく、節操なく、節度なく落としてはダメということでしょうかね。手遅れなのかもしれませんが、、

[574: eマンションさん]

本当にそうだとしたら、ここの営業マンは良くないですね。近隣住民としてはヤンマーの古い社宅の代わりに綺麗なマンションが建って、良かったと思ってますよ。本当に住みやすい環境でお勧めの土地なんですがね。

[575: 検討板ユーザーさん]

>>574 eマンションさん
やはり車は必須でしょうか？

[576: 通りがかりさん]

>>575 検討板ユーザーさん
北摂に住むなら車はあったほうが便利ですよ。
必須とまでは思わないけど、所有してる人の方が多いです。

[577: eマンションさん]

>>576 通りがかりさん
すみません、千里丘に住むのにという意図で質問しました。千里中央、高槻、茨木と住んだことあり、駅前で完結するので特に不便はなかったのですが、こちらのエリアだとどうかと思いまして。

[578: 通りがかりさん]

>>577 eマンションさん
千里丘でも車なくても完結はしますよ。普段の生活には困りませんよ。スーパーやホームセンターなどは徒歩圏内ですし、エキスポシティにも自転車有れば行けますので。もちろん大きな駅と比べると、駅周辺には何も無いけどね。車を持たない生活なら北摂でも大きな駅の駅直結マンションとかのほうが良いでしょうね。

[579: eマンションさん]

>>574 さん

ほんと普通の街ですもんね。むしろ道路とかグチャっとしてますもんね。歩道の確保とかも弱いし。
肯定コメントが上げすぎなんですよ。否定されますよね。
比べたらもっと良い街はあるし、吹田はやはりニュータウンであるかないかは結構大事で、これは昔から変わらないし、ここからも変わらないですよね。桃山台、千里中央、北千里、どの街も華がありますよね。
じゃない街なのに上げすぎな評価に反発コメントが目立つので、じゃない吹田の割には、、の謙虚さが必要な街。
ニュータウンの北千里藤白台のジオが規模、販売時期でこのマンションとだいたい同じくらいの販売でし、高い価格設定でしたが、けっこう前に完売してます。グッドデザイン賞も受賞のマンションでしたね。良いマンションには付加価値も付いてますね。

売れ残った事実がある以上、この事実は周知しますし、リセール等、資産価値に大きな足枷となりますね。

茨木だけでなく、吹田ニュータウンから見ても売れ行きの悪いマンションが値引きして、他の有名デベや他の吹田エリアと同等のようなコメントを入れ、茨木にマウントを取り有利に見えるようにしているのは無理があると感じました。

営業が過度なことすると、購入した方、近隣の方が迷惑するのは困ったものですね。

[580: 匿名さん]

>>579 eマンションさん
このスレで、このマンション、このエリアに住んでみて良かった点を事実ベースで書き込むことが、全く問題にないように思うのは私だけ？
もしかして、肯定的なコメント書かれると他のマンションの販売に対して脅威になるとか心配して必死に否定してる？
みんなそんなに見てないですよ。