ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5601: マンション検討中さん]

エキスポは年数回で飽きる
子連れファミリーか学生ならもう少し回数増える
入り浸りは思考停止状態

[5602: 周辺住民さん]

なんかネガキャン繰り返す人がいるのは残念ですね。
このエリアは吹田市の中でも小中学校の校区は良いとされていて実際に学力高いです。
その他に、インターナショナルの幼稚園も複数ありますね。

[5603: 検討板ユーザーさん]

>>5600 評判気になるさん
校区がいいということは一般的に親の所得水準が高いと言えますね。所得が高いいわゆるエリート層は敢えてここを選ばないってことなのでしょう。

[5604: マンション検討中さん]

自称エリートが、名の通らないマンション
ましてや公開値崩れマンションを選ぶ訳がない。間違いない。

[5605: マンコミュファンさん]

そうですね。
エリアが悪いとは誰も言ってませんね。
このマンションが悪いとだけ言われてますね。

[5606: マンコミュファンさん]

健都が完売したから、仕方なくこのマンション買う人が出てくるんじゃない？

[5607: 名無しさん]

>>5606 マンコミュファンさん

プラウド吹田があるのでは？

[5608: マンコミュファンさん]

>>5606 マンコミュファンさん

健都は買わなかった人が後悔するマンション
ここは買った人が後悔するマンション

近くのエリアだからといって似て非なるマンション。
後の資産価値の残り方に影響するでしょうね。

[5609: 匿名さん]

同じ人が個人的な感情でネガキャン繰り返しているようですね。残念。
周辺環境は良いです。坂があるのは好み分かれるかもしれないけど、校区の面や利便性の面、トータルで考えると住環境はとても良いと感じています。
駅前の再開発も進みます。狭い道路も拡張されてもっと良くなります。
マンション自体もしっかりした造りですし、ディスポーザーなど設備も充実。

[5610: 検討板ユーザーさん]

>>5609 匿名さん

売れない・避けられる理由も同じくらい沢山あるのでしょう。
吹田市の名前だけで売れる時代ではない。

[5611: マンション掲示板さん]

>>5609 匿名さん

そんなに良かったら値下げしないですよね。

[5612: eマンションさん]

>>5611 マンション掲示板さん

グサっと刺しましたね。
その通りですね。

[5613: 匿名さん]

最初の価格設定が割高だったので一度値下げは実施されている様子。
売れてないと騒ぎ立ててる人がいるけど、すでに120～130戸くらいは売れているでしょう。騒ぎ立てるほどじゃないと思う。

[5614: 検討板ユーザーさん]

北千里より売れてる。

[5615: マンコミュファンさん]

>>5613 匿名さん
経過年数を忘れてる
住宅ローン税制も最弱

[5616: 評判気になるさん]

>>5613 匿名さん

値下げもだけど、ここで言われているのは、
最終手段の価格改定ですね。

最終手段を使っても残ってしまってることが問題。
北摂では他にありませ、、ごめんなさい。
第一交通が彩都で同じことをしてました。
この会社くらいですよ。
まあ会社に体力がないのでしょうが、エンドの個人資産を守ることなど毛頭もないのでしょう。
わかる人にはわかるので手は出さない。
わからない人しか買わないのでゆっくりしか売れない。

このマンションはそういうマンションですよ。

[5617: 検討板ユーザーさん]

>>5613 匿名さん

初期に買った人は、最初の割高価格に騙されて買ったということですね。酷い話です。

[5618: 通りがかりさん]

>>5613 匿名さん
許してあげてください。
こんなとこでしかワーワー言えない悲しい人たちですから。どこのマンションでも同じネガしか書いてませんから。指咥えてるだけなんでしょう（くやちー）って。

[5619: 匿名さん]

>>5618 さん

売れないエリア同士仲良くしましょ。
吹田市の明るい未来語りましょ。
きたせんり

[5620: 評判気になるさん]

このスレでは個人的な感情で粘着している方がいらっしゃるようですが、言うほど売れてない訳ではありません。9割近くは売れていて130戸くらいは売れてると思われます。
吹田市千里丘は吹田市の中でも学力が高いエリアとされてるし、エキスポシティができてとても便利になりましたよ。車で5分もかからずに行けますから。駅前再開発も期待できます。狭い道路も拡張予定です。インターナショナル幼稚園が複数あるのも良い点ですね。

[5621: 周辺住民さん]

吹田のプラウドも良いですが、校区では千里丘のほうが良いですね。
治安良いし、学力面含め、子育てにはとても良い環境です。

[5622: 評判気になるさん]

>>5620 評判気になるさん

7月頃のスレでも130戸と書かれてますね。
お盆返上の営業効果無し。
隠れ在庫潤沢そうですね。

[5623: 評判気になるさん]

>>5620 評判気になるさん

エリアには文句ないです。

売れているかどうかは数ではない。
売り急いで値下げして、価格改定までして、
売れる数が伸びない。そもそも120戸130戸売れていると煽ってから何ヶ月経つんですか？隠し在庫があるにも程度があるでしょ？それでも売れていると煽ってるその行動が売れていないと言われるんですよ。

他では売れるのにわざわざ止めて数を売らなくしているマンションが多数あります。そういったマンションは数は売れていなくても売れているマンションとなります。

[5624: マンション検討中さん]

>>5620 評判気になるさん

値下げしているので、市場からの評価と大いにズレがあると指摘されてるんですよ。

[5625: eマンションさん]

>>5621 周辺住民さん

プラウドと比べるのは失礼ですよ、ふきちゃん

[5626: eマンションさん]

千里丘トラックマン詰んでるやん

[5627: 検討板ユーザーさん]

>>4626 通りがかりさん

あなたの書き込みは嘘と主観しか感じない。

[5628: 名無しさん]

千里丘トラックまん、恒例の産業道路ドライブどうぞ。いばらきやせっつし好きだろ？
タクシードライブでもいいぞ。

[5629: 評判気になるさん]

>>5621 周辺住民さん

それなりに学力があり教育熱心な家柄の方は、そもそもノーブランドを選ばないですよ。

[5630: 匿名さん]

>>5619 匿名さん

北千里高校、山田高校はエキスポちかくて人気。
吹田市の公立高校がレベル低いのはエキスポが影響してます。

[5631: 匿名さん]

学力高くて、どのへんの高校大学いってんの？ インターナショナル高校？大学？

[5632: マンション掲示板さん]

ホームページ見たけど
finalstage
再登録
先着順
の記載が入り乱れて、わかりづらいですね

[5633: マンコミュファンさん]

>>5632 マンション掲示板さん

値下げのファイナルアンサーでしょ。

[5634: マンション検討中さん]

荒らしさん12連投、凄く粘着質ですね。良い書き込みが20レスに残らないように押し出す活動ですか？普通に北野高校、茨木高校に行かれるお子さんの話は聞きますが、それを言ったところで無意味でしょう。小中学校のレベルが高いのも、このエリアの皆さんの勉強に対する意識が高いのは事実。まぁこのマンションには直接関係無いですけど。

[5635: 匿名さん]

>>5628 名無しさん
茨木西側の住民ってバレバレの書き込みやん。

[5636: 匿名さん]

最初に購入された人には悪いですが、今は値下げしてるのでお得感ありますよ。吹田市の中でも学力高くて校区が良いエリア。エキスポシティに車で5分以内。千里丘駅前の大規模再開発、道幅拡張。吹田市北部の住環境で万博公園にも近く良い環境。子育てする環境としてはかなり良いです。

[5637: 匿名さん]

>>5632 マンション掲示板さん

なにがファイナルステージか、曖昧やね草

[5638: 口コミ知りたいさん]

既に販売済が120戸でも130戸でも良いけど、それだけ売れてるなら騒ぐほどの話ではないよ。

[5639: 口コミ知りたいさん]

千里丘駅もそこそこ便利。普通電車しか止まらんけど梅田まで14分です。

[5640: 名無しさん]

>>5638 口コミ知りたいさん

あと30戸以上のこして数ヶ月販売ゼロはヤバイと思うが…
ノンブランドだと普通なの？

[5641: 通りがかりさん]

>>5639 口コミ知りたいさん

千里線みたいに普通電車しかないならいいのですが、快速がある中で普通しか止まらないのはダサいです。芦屋川とか御影クラスの場所でもない限り。

[5642: 口コミ知りたいさん]

>>5640 名無しさん
全く根拠ない内容ですね。

[5643: 口コミ知りたいさん]

そもそも梅田に近いから普通しか停まらなくて大丈夫です。

[5644: 通りがかりさん]

吹田駅か岸辺駅にします！

[5645: マンコミュファンさん]

>>5642 さん

根拠かかないと。
引越トラックの日付有写真でも投稿したらどうですか？

[5646: eマンションさん]

>>5634 マンション検討中さん

工業地帯の茨木高校には行かないよ。
嘘は止めましょ。

[5647: マンコミュファンさん]

>>5631 匿名さん

立命館アジア太平洋大学に留学させるご家庭が多いですね。

[5648: 評判気になるさん]

もう新築でもないですし、ここを選んで安物買いの銭失いするくらいなら、プラウド吹田を選ぶでしょう。

[5649: 口コミ知りたいさん]

>>5647 マンコミュファンさん
聞いたこと無い。

[5650: 評判気になるさん]

千里丘、普通に住みやすいよ。エキスポにめちゃ近いし便利。普段使いできるから。
何度も書かれているけど、学力レベル高いのも本当。吹田市の中でも校区良し。

[5651: eマンションさん]

>>5648 評判気になるさん
プラウドはブランドマンションかも知れませんが、校区や周辺環境は千里丘の方が良いかと。

[5652: 通りがかりさん]

>>5647 マンコミュファンさん

たしかにインターナショナルですね。
吹き田します、千里丘w

[5653: 評判気になるさん]

隠し在庫があと何戸かわからないですね。
最後は必ず彩都の時のような叩き売りがくると思ってるのですが、まだこないので売り出し以上の在庫があることは確定ですね。
また、エアリーが販売概要にはないですが、エアリー完売の打ち出しがないことからエアリーに必ず今出せない在庫が隠れていますね。
今出している在庫も恐ろしいくらい前の供給在庫…このマンションの裏側に杜撰な管理が相当あったのだと感じることができますね。

[5654: 匿名さん]

>>5651 eマンションさん

周辺環境はこちらのほうが悪いでしょう。値下げしてるので。マンション価格と民度は比例しますよ。

[5655: マンション掲示板さん]

>>5654 匿名さん
吹田千里丘のほうが校区は遥かに良いですね。吹田市に住んでる人なら分かること。
あとはエキスポシティや万博公園に近いことが嬉しい人には良いのでは？駅前も再開発予定なので4年後には良くなる。
マンション価格は、宇野辺や総持寺のマンションよりは3割くらい高い。利便性考えると当然とは思うが。宇野辺は民度低いってこと？

[5656: 口コミ知りたいさん]

>>5655 マンション掲示板さん

こちらとプラウド吹田の比較の話ですよ。
4年後に良くなるなら値下げなんてしないですよね。

[5657: 検討板ユーザーさん]

>>5653 評判気になるさん
推測の話でよくそんなこと書けますね。
誹謗中傷ですね。

[5658: 通りがかりさん]

ここのAB立地悪いもん。お股に道路走らせ、交通事故注意の標識。
B横は小学校。全く閑静にあらず。
最後まで残るよこの二棟は。

[5659: 検討板ユーザーさん]

事故注意の標識は吹田市では小学校の近くに重点的に設置されてます。

[5660: 検討板ユーザーさん]

>>5659 検討板ユーザーさん

その時点で閑静ではない。騒音注意やね。

[5661: マンション検討中さん]

>>5657 検討板ユーザーさん

憶測、推測なくして、何千万も出す自己資産の決定なんてできませんよ（笑）
そんなこと言わないで買ってよ。って聞こえますよ。

[5662: 検討板ユーザーさん]

こないだ、各停しか停まらない駅がスルーされました。まさかでした。職場で肩身が狭かったです…

https://news.yahoo.co.jp/articles/ec844534bd111487d2ae4d2edb292409fd0a...

[5663: 名無しさん]

>>5656 口コミ知りたいさん

四年後を勝手に折り込み過ぎて、ズッコケ切り下げ中だろ。千里丘に相応しくない株価付けても、だれも買わない。切り下げてから購入者が出てきた。
このマーケットの時価まで下がり続ける。

[5664: 匿名さん]

>>5662 検討板ユーザーさん
今年の冬は新快速と快速だけ動かない時もありましたよ。JR全部止まった時は、タクシーも捕まらず茨木や高槻の人は途方に暮れてました。
梅田や新大阪まで近ければ最悪どうにでもなる。
そして先日普通電車が止まった時は、千里丘の場合は阪急の駅までプラス5分くらいで歩けるので私は実害はありませんでした。

[5665: マンション検討中さん]

>>5664 匿名さん

5分はムリ、なんでも背伸びだな。ダサいです。

[5666: 通りがかりさん]

>>5665 マンション検討中さん
千里丘駅を出たところからだと私は5分で着けますよ。通勤中で急いでたこともありますけど、早歩きすれば5分以内です。

[5667: 通りがかりさん]

JR完全に止まった時はタクシーも全く捕まらず高槻の人は本当に帰れなかった人もいました。うちは千里丘エリアなので家族に車で迎えに来てもらえましたが、高槻だとキツいでしょうね。

[5668: 通りがかりさん]

5666ですが、千里丘駅から阪急摂津市駅の話ね。

[5669: 通りがかりさん]

>>5666 通りがかりさん

早歩き情報なんて誰も興味ないですよ。
そんなアピールするのはここだけですね。
値下げする理由がわかりますね。

[5670: 通りがかりさん]

>>5667 通りがかりさん

高槻と千里丘って（笑）
誰がどう考えても高槻だろうwww
感覚ヤバいな…そら荒れるよwww

[5671: マンション検討中さん]

>>5670 通りがかりさん

御意

[5672: 検討板ユーザーさん]

私は高槻不便やし住みたく無い
車メインの生活やし、梅田まで遠いから

[5673: eマンションさん]

>>5672 検討板ユーザーさん

高槻が不便で嫌なんですか？
すごい感覚してますね。
まあそういう人もいないと、このマンションなんて売れないでしょうから、ローカル駅マンションには有り難い人ですよね。

言われているかもしれないですけど、もっとありがとうって言われた方がいいですよ。

[5674: 通りがかりさん]

>>5672 さん

ごめん医療、買い物、習い事の選択肢少ない千里丘の方が圧倒的に不便。

[5675: 評判気になるさん]

>>5664 匿名さん
高槻でも
JRなくても阪急の特急で帰るけどね。

[5676: 通りがかりさん]

>>5674 通りがかりさん
エキスポシティあるし、病院多いし、習い事はめちゃ沢山あるし、不便感じたことないよ。梅田までも14分やし。

[5677: 通りがかりさん]

>>5664 匿名さん

先日普通電車止まった時は阪急も富田駅の飛び込みで止まってましたよ。
あなた嘘つきですね。

[5678: 検討板ユーザーさん]

>>5676 通りがかりさん
総合病院ないんですか？千里丘には？

[5679: 評判気になるさん]

>>5677 通りがかりさん
いやいや摂津市駅からはスムーズに乗れました

[5680: 口コミ知りたいさん]

>>5676 通りがかりさん

千里丘には浜学園とかないんですね

[5681: マンション検討中さん]

>>5678 検討板ユーザーさん
吹田徳洲会あるよ

[5682: マンション検討中さん]

>>5679 評判気になるさん

阪急も飛び込みで止まってましたよ。

[5683: マンション検討中さん]

徳洲会吹田病院は巨大病院
歩いて3分くらい

[5684: 通りがかりさん]

>>5682 マンション検討中さん
何時に発生？別の日では？

[5685: 検討板ユーザーさん]

>>5683 マンション検討中さん

一個しがないんですか？高槻には複数あります

[5686: マンション検討中さん]

>>5684 通りがかりさん

新快速のみ動いた日です

[5687: 名無しさん]

>>5686 マンション検討中さん
日能研　も千里丘にはないんですか？

[5688: 通りがかりさん]

徒歩圏内に徳洲会吹田病院、
車で10分以内で国循、吹田市民病院

[5689: マンコミュファンさん]

>>5688 通りがかりさん

千里丘にはないんですね。

[5690: マンション掲示板さん]

>>5687 名無しさん

英会話のAEONも千里丘にはないんですか？

[5691: 口コミ知りたいさん]

>>5689 マンコミュファンさん
徳洲会吹田病院が千里丘だよ

[5692: 口コミ知りたいさん]

産婦人科はじめ、各種病院あるから千里丘便利よ

[5693: マンション検討中さん]

>>5691 口コミ知りたいさん
一個しかないんですか？

[5694: マンション検討中さん]

>>5687 名無しさん

吉野家も千里丘にはないんですか

[5695: 匿名さん]

>>5690 マンション掲示板さん
いらんやろ

[5696: 検討板ユーザーさん]

>>5694 マンション検討中さん

スタバも千里丘にはないんですか

[5697: 検討板ユーザーさん]

>>5696 検討板ユーザーさん

成城石井や北野エースも千里丘にはないんですか

[5698: マンション掲示板さん]

>>5697 検討板ユーザーさん
え、カルディでさえも千里丘にはないんですか

[5699: 匿名さん]

>>5698 マンション掲示板さん

無印も千里丘にはないんですね

[5700: 評判気になるさん]

>>5699 匿名さん

ロフトも当然千里丘にはないですね

[5701: 名無しさん]

>>5700 評判気になるさん

時代を感じるタワレコももちろん千里丘にはないですね

[5702: マンション掲示板さん]

>>5701 名無しさん

え、メガバンクのatmがなかったりしたりします？
三井住友とかみずほとか？
どこの田舎？

[5703: 名無しさん]

>>5702 マンション掲示板さん

いやー千里丘ほんま便利やわ

[5704: 匿名さん]

エキスポシティに全部あるよ
でもタワレコは無いかな

[5705: マンション掲示板さん]

梅田まですぐなんやから、梅田に行ったら良くないか？高槻の百貨店はエキスポシティ以下やし。

[5706: マンション検討中さん]

>>5704 匿名さん
え、車でしか行けない場所にしかないんですか？

[5707: マンション検討中さん]

>>5706 マンション検討中さん

いやー千里丘ほんま便利やわ

[5708: 名無しさん]

>>5705 さん

普通列車日中全然きませんやん。

[5709: マンション検討中さん]

>>5708 名無しさん

いやーほんま千里丘便利やわ

[5710: 検討板ユーザーさん]

>>5704 匿名さん

浜学園、日能研もエキスポシティにあるの？

[5711: 評判気になるさん]

>>5704 匿名さん

あれ、成城石井エキスポシティないけど？
関係ないか？

[5712: マンション掲示板さん]

荒らしの自作自演、気持ち悪い

[5713: マンコミュファンさん]

ここに出てくる千里丘の人、幼稚な人多いよね。マンションともども街のイメージダウンに貢献してる。

[5714: 匿名さん]

>>5713 マンコミュファンさん

世間の感覚とズレてますからね。
たがら、値下げしている事実を受け入れられないのでしょう。

[5715: eマンションさん]

>>5714 匿名さん
プライスダウン商談会が得意なご様子
https://gp-kusatsu.jp/

[5716: マンション検討中さん]

千里丘は住環境良いと思うけど。
吹田市北部の環境でありつつ、JRの便利さが魅力かと。小中学校の校区が良いこと、エキスポシティや万博公園に近いこともメリットかな。
駅前再開発と道幅拡張もあるから更に良くなる。
意外と飲食店もあるし、病院も多いから不便に感じることは無い。

[5717: マンコミュファンさん]

エキスポシティは車で5分弱、自転車で10分。
こんなに大規模な商業施設が普段使い出来るのは便利。

[5718: 通りがかりさん]

>>5717 マンコミュファンさん
それでも売れない。
大幅値下げしても、一棟すら完売に至らない。
エリア以外の課題が山積みということ。

ジャニーズじゃないけど、外からの見え方がわからないんだね。

[5719: マンション検討中さん]

>>5716 マンション検討中さん

それはあなたの妄想です。
値下げしてるのが事実ですよ。

[5720: マンション掲示板さん]

住めば都という部分はあるでしょうが私は気に入ってます。特に土日は車移動も多いので車での移動が便利なのも助かってます。わざわざ否定する意味が分かりません。

[5721: eマンションさん]

このマンションの販売概要がおかしい。
隠し在庫がたんまりある。
こういった投稿が過去から多数あげられています。

今も販売概要がおかしく、
ディライトの先着順が1戸と記載していますが
価格がふたつ記載されています。

小売ぐらいの金額ならまだ許せますが、数千万を出して、生涯で一度か二度ぐらいあろう住宅の購入、何度も何回も何時間もかけて考えて購入するであろう、購入者の気持ちを軽んじているのではないでしょうか？

こういった気持ちの軽薄さは他の部分にも現れると思うので、このマンションが値引きをしても、価格改定までしても、煽るだけ煽っても、売れ残り続ける理由の一部になっているのだと思います。

過去にこのマンションは嫌われているとの投稿もありましたが、このような軽薄さは嫌われるには十分な理由だと思います。

[5722: 匿名さん]

>>5720 さん

気に入ってる話なんて誰も聞いてないですよ。値下げについて議論されてるだけですので。

[5723: 口コミ知りたいさん]

>>5721 eマンションさん
二戸がただしい(うち70万高い部屋は売れたのかも)ですね。SUUMOでは安い方だけ広告されてます。

大手ならすぐ修正するでしょうけど、こちらは次回更新まで放置かもしれませんね。

公式HP、毎回商談会ポップが出るのは違和感あります。安っぽい地域ではないと思うので、、

[5724: 検討板ユーザーさん]

>>5723 さん

そういうことじゃないのでは？
今回のことは事例にしているだけで、
企業姿勢、販売姿勢みたいな根幹部分について
言及しているんじゃないですか？

このデベは造るだけで、販売は自社でなく外注。
外注先も大手は難しいのか、中小しか受けていない様子なので、あまり質の良い販売体制にはならないでしょう。
そうした背景から購入者には歓迎されない体制に
なっているんじゃないでしょうか？

こういった販売体制しか取れないことそもそもが
マンションのブランディングとして弱いですね。
こういったブランディングが弱いのは北摂という
立地では受け入れられない方が多いと思います。
それを解消や打開を講じられなかったどころか
嫌われる事態になっているのは販売会社の責任。
販売会社を中小にしか委託できないデベの責任。

こういったところかと思います。

[5725: 通りがかりさん]

>>5724 検討板ユーザーさん

何か恨みでもあるみたいですね～、ローン通らなかったんですか?

[5726: 匿名さん]

>>5724 検討板ユーザーさん
わからんでもないけど、必死すぎて私もローンが通らなかったのかな？それともマンション建設自体が邪魔に感じる近隣の戸建さんの恨みなのかな？って思います。

[5727: 評判気になるさん]

>>5725 通りがかりさん

ローン通らないのは年収が問題、物件は関係ない。
物件や営業姿勢へのダメ出しでしょう。

[5728: 通りがかりさん]

>>5725 通りがかりさん

普通にこの販売会社が嫌われてるのは間違いないですね～
まあまあの悪評は聞こえてきますよね～

あとは、初期に買った人達は、普通に恨むよね～
1000万以上の値下げはさすがにヤバいよね～…と思うけどここからの終盤はもっと下がるデベなので
もっともっと嫌われるかもね～

[5729: 通りがかりさん]

>>59 匿名さん

本当に売れませんでしたね。
あるべき価額に落ちてきてますね。

周辺マンション相場より遥かに高く、ブランド力もないので、ズッコケは必定でした。

[5730: マンション検討中さん]

>>5728 通りがかりさん

ここの掲示板でも散々「駅前再開発でこれから価値が上がりますよ」という甘い言葉で謳ってましたからね。それで1000万以上下がったら恨みますよね。
仕舞には「初期の価格は適正でなかった」ですからね。尚更恨むでしょう。

[5731: 通りがかりさん]

北千里や千里中央の駅徒歩10分くらいに中型、大型マンション出てきてますね。
見学が減り、11月くらいから伝家の宝刀
ですかね？

[5732: マンコミュファンさん]

>>5731 通りがかりさん

彩都での40%が出ますかね！！！
あの時と販売会社が違うので、
40%まで今回の販売会社が持ってこれますかね？

[5733: 評判気になるさん]

ほんとに、個人的な恨みか知らないけどネガキャンしてる人、残念です。
私は千里丘に住んでいて本当に満足しています。エキスポシティまでは車で5分とかかりませんし、自転車でも10分以内です。イオンや高槻の百貨店よりよっぽど充実してるし、普段使いできるのは便利ですよ。
子供は小学生ですが、周りのご家庭もお勉強に対する意識がとても高いです。校区が良くて学力高いエリアと言われているのはその通りと実感しています。
千里丘駅からは梅田まで14分です。普通電車しか停まりませんが、本数は割と多いのでストレスは感じません。車移動も便利なので車で梅田に行くことも多いです。
駅前の再開発も、古い建物の解体も始まっていていよいよです。駅周辺の道幅拡張も予定されており、より綺麗で住みやすくなる見込みです。
マンションの造りもしっかりしてますし、ディスポーザーなどの設備もあり、割と充実しているほうだと思います。販売面でいろいろ思われるところはあるかもしれませんが、個人的には値引き後の価格はお買い得と思っています。私が販売関係者でないことは断言しておきます。しょうもない煽りはお控えくださいね。

[5734: 評判気になるさん]

まだ買わないが正解のようです

[5735: マンション検討中さん]

>>5733 評判気になるさん

長いし読みにくいし、別にエリアを貶してないでしょ？落ち着きましょうよ。

[5736: 評判気になるさん]

どんなマンションでも1期(初期)で買うって勇気いりますよね。1000万円単位でアタリとハズレが半々のくじ引きみたい。都心のタワマンでも売れてないところは売れてない。実需で冒険したくなければ、竣工前の最終期でそこそこ満足できる部屋を買う、のが正解なんじゃないでしょうか。

[5737: 評判気になるさん]

勉強の意識が高いねえ、、
自己主張だけ長けてる大人にはなってほしくないですね。
あと、妙な選民意識も持たないで、北摂であろうがなかろうが、人は対等平等であることを学んで欲しいかな。

[5738: 名無しさん]

ほんとによい物件ならここの居住者が投資用で買うと思う。

[5739: マンション検討中さん]

北摂で投資用に適した物件は無いでしょう。普通に環境重視で買う人が多いよ。
千里丘は吹田市の中でもここ10年で最も人口が増えてるエリア。駅前再開発も進んでるし勢いがあるエリアであることは間違いないでしょう。将来性はあるかと。

[5740: マンション検討中さん]

あ、投資用に勧める訳ではなくて、住むのには良いって意味ね。
過疎とは縁がない、勢いがある将来性があるエリアって言いたいだけ。

[5741: 口コミ知りたいさん]

このマンションが売れてないとか煽っている人がいるけど、150戸規模だから時間がかかるのは普通。仮に130戸くらい売れているとしたらそこまで悪くない。
以前によくこのスレで登場していたジオ茨木も75戸を販売するのに3年以上かかったようだし、北千里の物件も同様に時間がかかってるようです。

[5742: マンション検討中さん]

>>5741 口コミ知りたいさん

学習ができないようですが、これだけ大々的に値引きして、一棟も完売してない。ほかのマンションを引き合いに出すのが間違ってます。

[5743: 口コミ知りたいさん]

>>5742 マンション検討中さん
まんべんなく9割売れてる、ただそれだけのことでは？
どうしてそんなにムキになってるの？

[5744: 通りがかりさん]

この規模で何年も完売しないマンションはいくらでもあると思う。ただデベが在庫抱えつつも、こっそり得意先に安値で販売したりして何とかバレないように売り捌いてるんだと思う

[5745: ご近所さん]

エキスポシティ近くて便利なことも、千里丘駅の再開発が進んでて更に環境が良くなることも、校区の評判が良いことも、どれも事実なので否定することは何もないと思います。確かに、この立地ならもっと早く売れても良いのに、とは思います。

[5748: マンション掲示板さん]

>>5741 口コミ知りたいさん

過去にこの件については散々やり込められてますよね？
①値引きしてる、してない。
②価格改定までしてる、してない。
このふたつだけでも大違いなのですよ。
ましてやジオは近隣で何棟もマンション供給していて、中小デベが北摂でひとつ造るとかの規模じゃないのですよ。
北千里についてもどれだけの数を供給しているかわかってますか？比べて千里丘はしれてるじゃないですか！そのしれてる数のうち、プラウドには先越され、ブランニードにも、隣の岸辺でもSST、ローレル、圧倒的に他社に負け続けて今の在庫じゃないですか。
そんな中で値引きもこのマンションが圧倒的。
価格改定までしたのは唯一、このマンションだけです。

数をもって語れるマンションではない。
やってることが悪すぎる。

[5749: マンション検討中さん]

初期に購入した住民さんが可哀想すぎる

[5758: 管理担当]

[NO.5746～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5759: マンション掲示板さん]

あと4戸？？まだある？

[5760: 近隣住民さん]

>>5759 マンション掲示板さん

あと４０戸くらい

[5761: 匿名]

Delight棟はようやく完売したようですね。

[5762: マンション検討中さん]

>>5759 マンション掲示板さん

A棟は販売概要、間取りはありませんがD棟のように
完売の煽り広告はありませんね。
なので何かしら売らない、売れない理由のある
部屋が存在していると思います。

また、一番在庫があり、不人気なB棟が同じペースで進むとは考えにくいので、まだ在庫があると思いますね。隠れてるのは5～10戸程度ではないでしょうか？

健都が完売なので、この付近で直ぐに入居のイメージで探してる人にはここしかないのかな？

これだけ荒れるマンション掲示板は珍しく、おそらく販売会社がとことん嫌われている様子なので、購入者のために早く完売させた方がいいでしょう。

隠し在庫が少ないことを祈ります。

[5763: ここ]

こちら今残ってる部屋が何階かご存知ですか？

[5764: マンション検討中さん]

トップ画像にも載ってますがAiryの駐車場側から1階への侵入が容易いなんてもんじゃなさそうなのですが、最新のマンションでもセキュリティってこんなもんなのでしょうか？
オートロックの意味まるでないんじゃと思ってしまいますが。

[5765: 口コミ知りたいさん]

>>5764 マンション検討中さん

茨木高槻と違って治安いいですよ。
熊も出ませんし。

[5766: 名無しさん]

>>5764 マンション検討中さん

リスクヘッジに問題のある会社なのかもね。
母体がタクシーの会社ですが、会長の退任には巨額の退職金が用意されていたり、なかなかの刺され方をしていましたよ。そんな会社のセキュリティ観点などは信用できたものじゃないですよね。他のマンションではちゃんとしているところのほうが多いと思いますよ。

[5767: 名無しさん]

やはり隠し在庫がありましたね。
ここまでくるとスゴいですけどね。
早く売り切ってほしいですね。
地域の笑いものですよ…

[5768: 口コミ知りたいさん]

>>5767 名無しさん
茨木は全マンション竣工未完売
あっちの方がお笑い対象

[5769: 評判気になるさん]

>>5768 口コミ知りたいさん

毎度の茨木の話ですか。
あなたに茨木が関係深いのは知りませんよ。

[5770: 評判気になるさん]

>>5769 評判気になるさん
ごめん日本語わからん。書き直して。

[5771: 評判気になるさん]

購入者なのか、販売関係者なのか
ネガティブな投稿に対しての
ヒステリックな反応は以前からですね。
対抗策としてとっている行動なら
おやめになった方が良いと思いますよ。

このような激情型の方とは住みたくない
このようなタイプの方に接客されたくない

どういった関係性の方かは存じませんが
いずれにしてもマイナスにしか働かない
悲しい行動になっていますよ。

[5772: 評判気になるさん]

ジオ中穂積も大概だけどジオ茨木大手町はもっと売れてないらしい。ブラウドも大量在庫で竣工。茨木ふぁいと。

[5773: eマンションさん]

>>1267 eマンションさん

茨木プラウド関係者ですか？
お行儀がよくないですね

[5774: 評判気になるさん]

このマンションを見学された人は、お解りの方が多いと思いますがこのマンションの販売関係者というか営業に問題があるんだと思います。
ここのマンションの接客の時に受けた言葉がそのままこのサイトの書き込みに反映されています。

過剰な褒める煽り投稿
他社のマンションを貶す投稿
他のエリアを貶す投稿

こんな異常な書き込みの数は普通ではありません。私の感覚値ですが半分以上が関係者からの書き込みによるものに見えます。

[5775: 匿名さん]

>>5774 評判気になるさん

正義の味方マンへ
このスレ全部読んで、半分云々言ってるのが異常だよ。見えます？ 主観丸出し笑
茨木からきたの？よく分からんが出直しな。

[5776: 名無しさん]

>>5775 匿名さん

イライラしたらあかんで！笑
売れないのは仕方ないよ！笑

[5777: マンション検討中さん]

>>5775 匿名さん

そんなに必死に否定しなくても(笑)

[5778: eマンションさん]

カネなし
クルマなし
チャリあり
マンション狭し
クマでる

そりゃ売れんよ、イバイバ

[5779: 匿名さん]

千里丘に住んでますけど、住みやすくて満足してますよ。
校区が良いと言われるのも本当で、皆さんお勉強に対する意識高いですし、常識のある人たちばかりです。（吹田市は全般的にそうかもしれませんが）
エキスポシティに近いのも便利です。車で5分かかりませんし、自転車でも10分未満。あとは駅前再開発が進んでるので、今後にも期待しています。

[5780: 匿名さん]

あと、C棟ももうすぐ完売するのでは？

[5781: 評判気になるさん]

駅前再開発はいよいよですね。あと3年半後には完成ですかねぇ。
産業道路からブリリアまでの道路の拡張や、駅から千里丘交番のほうに出る道の拡張もほぼ同時に進行するみたいですね。タワマンだけでなく商業施設もできて、活気が出ると思います。
教育面で言うと、インターナショナルの幼稚園も千里丘には複数あります。茨木や箕面からわざわざ千里丘の幼稚園に通われている人も多いようです。

[5782: 口コミ知りたいさん]

>>5775 匿名さん
落ち着いて！イライラしてもマンションは売れないよ笑っ

[5783: 評判気になるさん]

>>5782 口コミ知りたいさん

5775のような人が関係するマンションは
住みたくありませんね。

[5784: 名無しさん]

>>5783 評判気になるさん
キミが住んでいるマンションとも関わりたくはないかな笑

[5785: マンション検討中さん]

喧嘩はやめましょう。お互い尊重しあいましょう。
しかし、ここは吹田千里丘を検討してる人が見るスレかと。茨木をディスられて反発する人は冷やかしの茨木市民？って思っちゃう。茨木を悪く言うのはどうかと思いますが、私は吹田市民なので茨木の書き込みがあってもスルーします。興味ない。
茨木も千里丘も、両方とも便利で良い場所ですよ。お互い高めていきましょう。

[5786: マンコミュファンさん]

>>5779 匿名さん

誰も千里丘の話してないですよ。このマンションの話をししてます。話を逸らすのに必死ですね。

[5787: 検討板ユーザーさん]

>>5785 マンション検討中さん

>>5775 匿名さん
ここが茨木と言い出しただけで
誰も茨木の反発もしてないと思いますよ。

上記の同一人物が荒れているので
みっともないから辞めなさいと
伝えている流れだと思いますが？

[5788: マンコミュファンさん]

>>5787 検討板ユーザーさん
なに言ってるのかわからない。。

[5789: 名無しさん]

>>5788 マンコミュファンさん

わかるやろ。何がどうわからないの？

[5790: 匿名さん]

吹田千里丘は住みやすいですし立地面では文句なしでしょう。吹田市アドレスというのもプラスですね。マンション自体も鉄筋コンクリートのきちんとした造りですし、ディスポーザーをはじめ設備も充実しているし、良いと思います。

[5791: 口コミ知りたいさん]

ららぽーと便利よ。高槻や千里中央の百貨店よりはよっぽど中身が充実してるし。自転車で10分圏内やし重宝してます。

[5792: 口コミ知りたいさん]

>>5791 口コミ知りたいさん

自転車だと、真夏や真冬は大変ですね。雨の日も困りそう。

[5793: 検討板ユーザーさん]

一年以上も大商談会を開催してるのが
このマンションの答えではないでしょうか？

[5794: 口コミ知りたいさん]

150戸の規模ですから時間かかりますよ。100戸以下のマンションでも3年以上かけてゆっくり販売しています。言うほどでもないですよ。D棟は完売したようですし。

[5795: 匿名さん]

>>5794 口コミ知りたいさん

あこがれのジオはとっくに完売
まだ3棟残ってるの？ ABは築何年よ、、

[5796: マンコミュファンさん]

>>5794 口コミ知りたいさん

ゆっくり？
じゃあ何故、一年以上も大商談会してるの？
値下げしてるの？価格改定までしてるの？
売ろうと必死こいて、売れ残ってるだけでしょ？
なぜ嘘をつくの？

[5797: マンコミュファンさん]

しかも売ってるのデベじゃなくて販売会社だよね？ゆっくり売るメリットが販売会社にある？無茶苦茶言い過ぎですよ。

[5798: マンション掲示板さん]

>>5794 さん

体力のあるデベなら市況に合わせて値上げをしたり、在庫を担保したいという理屈はわかりますが、このデベでそのような大手が見込む利益の出し方は流石に素直には聞けないですね。

大商談会を大々的にしていることで、ゆっくり売ることとは矛盾する訳ですから、このように主張するのは違和感しかなく、売り手の理屈にしか聞こえませんね。

営業、お疲れ様でした。

[5799: 名無しさん]

家具付きで販売してる時点で売れ残りで売りたくて仕方ない証拠
駅徒歩10分はマンションとしてのメリットの一つの利便性がないのでリセール時は安くなるやろね
リセールの良い大阪市内はこの倍近くの価格なので仕方ないけど。
永住目的ならリセール関係ないから家具付き買っても良いと思う。

[5800: 口コミ知りたいさん]

吹田千里丘、環境良くて住みやすいので、もっと早く売れても良いような気はします。梅田へのアクセスも良いし、治安や校区も良いし。
確かに駅徒歩10分はマンションとしては特別良いわけではないけど。