ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5463: 通りがかりさん]

>>5462 周辺住民さん

何が言いたいのか全くわかりません。もう少し読みやすい文章にできませんか？

[5464: eマンションさん]

>>5462 周辺住民さん

関関同立レベルですよ、このあたりは。

[5465: eマンションさん]

>>5462 周辺住民さん

住民板で語るか、
吹田市千里丘について語るスレ立てなよ

ほんとお前ダメだな

[5466: 周辺住民さん]

>>5464 eマンションさん
千里丘中学から茨木高校は多いと聞きます。春日丘とかも多い様子。春日丘だと関関同立が多いんですかね。

[5467: マンション掲示板さん]

>>5466 周辺住民さん

え、茨木市にお世話になっててあの悪態ですか！！
びっくら千里丘！たまげた千里丘！

[5468: 周辺住民さん]

>>5463 通りがかりさん
失礼しました。ポイント絞りますね。少なくともメジャーなインターナショナル幼稚園が千里丘に2校あります。私が知っている限り。そこには豊中、箕面、茨木から毎日送り迎えして通わせている人が多くいらっしゃると聞いています。もちろん千里丘で徒歩や自転車で送り迎えしている人も多いですが。幼稚園からインターナショナルに通わせるのは経済力が必要になりますし、教育に対する意識が高い証拠。あまり知られていないかもしれないですが、そういうエリアなんですよってアピールしておきます。インターナショナル幼稚園を検討されている方であれば、幼稚園の送り迎えが楽で、さらに小中学校の校区が良いのはプラス要素と思います。

[5469: 評判気になるさん]

インターナショナル幼稚園卒業してたら小学生のうちに英検2級まで取得する子も多いって聞きますし、仮に小学校からは公立でも英語ができるだけで有利なので価値があるとは聞きますね。幼稚園から市立大学の出費なのである程度の経済力は必要かもしれませんけど。

[5470: 評判気になるさん]

駅前再開発に期待しましょう
道幅も広くなるようで住みやすくなります

[5471: 匿名さん]

>>5452 匿名さん
問題あるのに問題ないと強がるから反論を呼ぶんでしょ。これだけ長い期間売ってて、値下げも異常なくらいして売れてないんだから問題あるのは明らかじゃん。

[5472: マンション掲示板さん]

うまくいかない就活生ほど自己PR必死

メールが長い人は、仕事ができない人が多い
読み手を考えていないからキャッチボールができない

国語力のない子は伸びない
○○に付ける薬はない

自戒を込めて

[5473: 匿名さん]

>>5468 周辺住民さん

ガーデンインターナショナル吹田千里丘なら
しっくりきますね。

[5474: 通りがかりさん]

>>5468 周辺住民さん

エリアについては誰も聞いてないですよ。
皆さんが知りたいのは、値下げについてです。

[5475: 通りがかりさん]

このマンションを褒めたり、抗ったり、肯定するのは、もうよしませんか？
めった打ちにされるだけじゃないですか…

[5476: 評判気になるさん]

>>5474 通りがかりさん
値下げについては営業さんにお問い合わせください。ここでは誰も答えられません。

[5477: 周辺住民さん]

吹田市で校区が良くて幼稚園から中学校までの学習環境を重視する方にはお勧めの立地ですね。万博公園も近くて吹田市北部の落ち着いた環境。かつ利便性の面でもエキスポシティは車で5分、イオンモールも車で10分弱、電車で都心へのアクセスも良く梅田までは15分未満。駅前は再開発されて綺麗になる予定。
マンション自体も特別感は無いにせよ、外観は重厚感あるし内装はおしゃれ。ディスポーザーなど大手マンションに無いような充実した設備もあり。
もう少し駅に近いブリリアの中古を買うか、ここを買うかは悩むところですが、最近はブリリアの中古も残ってない。プラウドも50戸しかなく早々に完売してしまいましたし。9割くらいは販売済で残り1割程度のようですがマンションの割に駅から少し遠いところがネックと考える人はいるかも。

[5478: マンション掲示板さん]

>>5477 周辺住民さん

エリア投稿と人口動態投稿は不要

[5479: 匿名さん]

近隣住民さんなどからのエリア情報は検討者にとっては貴重。設備の使い勝手などはもっと欲しいところ。値引きは営業さんに聞くしかないから議論不要。

[5480: マンション掲示板さん]

>>5479 匿名さん

第一交通産業感ほしいよね、
産業感トラック感

[5481: ご近所さん]

車があればエキスポシティに5分もかかりませんし楽に行けます。平日はどの時間帯でもスムーズに入れますし、土日も近いから時間帯を選んで楽々入れます。たまに自転車で行くこともありますけど、それでも10分かかりませんし雨さえ降ってなければ楽勝。

[5482: 評判気になるさん]

>>5479 匿名さん
エリア情報の重複投稿ナンバーワンだよね
まだ欲しい？
まだまだ書きたいの間違いだろ

値引きは恥ずかしいレベルに達している
更なる高みに行くだけ

[5483: 匿名さん]

>>5479 匿名さん

値引きの議論は重要ですよ。値引きしている事実があるので、エリアが良いならば、余程マンションに問題があるということになりますね。

[5484: 匿名さん]

ブリリアやプラウドが残ってないのはここよりもそちらを選ぶ方が多い証左でしょう。地域性を散々語られる方がいますが、ある意味その方の言うとおりでこのエリアを選ぶ層はブランドマンションを選ぶのでは無いでしょうか。

[5485: 名無しさん]

このマンションからインターナショナル幼稚園に通わせて、肩身が狭くならないでしょうか？

[5486: マンション検討中さん]

>>5484 匿名さん
ブランドに踊らされるのもどうかと思う。プラウドは千里丘の中でもごちゃついた立地でしたが戸数もここの3分の1程度の50戸で割とリーズナブルな価格帯で販売して即完売してましたね。ブランドよりも構造、内装、設備などの実際の中身と、立地を吟味するほうが賢いと思う。それに、大手は上手く原価抑えてると思いますよ。

[5487: 評判気になるさん]

>>5485 名無しさん
なる訳ないやろ、アホか

[5488: マンション検討中さん]

値引き値引きとしつこく煽っている人、ここでは答え出ませんので営業さんにお問い合わせくださいませ。既に荒らし認定されてますよ。

[5489: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーあるのはうれしいです
床暖房の話ありましたが、経験上、あってもすべて使ったことが無いので問題ナシです

[5490: 評判気になるさん]

>>5485 名無しさん

北摂スレや吹田市スレをご覧頂くとわかりますが、戸建民の中にはマンション民を低く見る方がいます。戸建てエリアですので覚悟が必要です。
大事なことは不動産以外の金融資産、お付き合いに困らない生活資金があれぱ問題ないかと存じます。

[5491: 口コミ知りたいさん]

>>5485 名無しさん

なりますよ。マンション価格と学歴は比例しますので。

[5492: マンション検討中さん]

>>5476 評判気になるさん

去年は1000万は引いてましたよ。

[5493: 匿名さん]

>>5492 マンション検討中さん

え？どういうことですか？
そんなに値引きしてくれるんですか？
そんな話なかったんですけど…人によって値引きが違ったりするのですか？

[5494: 評判気になるさん]

竣工時期 総戸数 販売中
Ａ 2020/11 31戸 先着2
Ｂ 2021/1 49戸 先着再登録3
Ｃ 2021/7 42戸 先着7
Ｄ 2021/7 28戸 先着2
販売中 計14戸
隠在庫 計●戸

[5495: 評判気になるさん]

>>5494 評判気になるさん

まだまだ在庫はあるんですかね。

[5496: eマンションさん]

>>5493 匿名さん

値引きの話はあくまでも交渉事です。
個々でちがってくるのはあたりまえです。
交渉が苦手なら、こういう大幅値引きマンションを買うのは損をしますよ。私の見立てでは３割は値引きがないと怖くて買えませんね。

[5497: 口コミ知りたいさん]

>>5495 評判気になるさん

大商談会を一年以上続けるくらい在庫あります。

[5498: 買い替え検討中さん]

せいぜい残り15～20戸くらいと思われます。85～90％は販売済ですね。

[5499: 評判気になるさん]

千里丘にインターナショナルの幼稚園が2つもあるのはアピールできるポイントになりますね。豊中や箕面からも千里丘に通われている人が多いのも聞きました。
校区が良く、塾の選択肢も多く、学習環境が整ったエリアだとは思います。
通勤の面でも、新大阪や梅田に通勤される方々にはとても便利な場所だと思います。

[5500: 口コミ知りたいさん]

千里丘駅から新大阪まで9分、梅田まで14分は、吹田市の中でも好立地。
校区が良くて、かつ都心にこれだけアクセスが良い場所はそんなにないと思われる。
駅前も再開発予定だし、今後に期待できる立地では？

[5501: 口コミ知りたいさん]

営業乙だな

[5502: 口コミ知りたいさん]

>>5500 口コミ知りたいさん

どこでもあるし、それなら値下げしないでしょ。

[5503: マンコミュファンさん]

>>5498 買い替え検討中さん

この掲示板の一年前の投稿とか見ればいいですよ。
今と変わらない数で買え買え！無くなる無くなる！
って煽りに煽ってますから（笑）

なのでいくら売れてるとか信ぴょう性はゼロですよ。
売れ行きほんとにわからんというか、めちゃくちゃな広告で法に触れてますからね（笑）

まあその程度のデベ、知識のない販売会社、やはり三流と言わざるを得ない運営ですよね。

[5504: 口コミ知りたいさん]

いつもの荒らしさんネガキャンしつこいね。
販売に3年かけてるけど130戸くらいは販売済。駐車場も見た感じ大体埋まってるし。
9割近く販売できてるところを見ると言うほど悪くもないよ。

[5505: マンション検討中さん]

>>5502 口コミ知りたいさん
どこでもあるか？
吹田市は全体的に環境が良くて都心へのアクセスが良いとは言え、梅田までは20分以上かかるところが多いよ。校区や環境が良いところに限った場合。
そう考えると、校区が良くて梅田まで14分の千里丘はそこそこ優秀。

[5506: 口コミ知りたいさん]

>>5500 口コミ知りたいさん

検討から外した人は、マンションや販売手法が
なかなかないレベルと思っているのでは？

梅田まてドアドア25分は珍しくないですよ。
30分掛かったとして、あまり有意な差ではない。

[5507: 名無しさん]

>>5505 マンション検討中さん

20分と14分の差に魅力を感じる人なんていないですよ。だから値下げしてるんですよ。

[5508: 口コミ知りたいさん]

>>5505 マンション検討中さん

坂道10分のマイナス評価を加味すると

誤)そこそこ優秀
↓
正)ふつう～微妙

[5509: 匿名さん]

>>5505 マンション検討中さん

別に千里丘駅に住むわけではありませんからね。

[5510: マンション掲示板さん]

吹田市ですと梅田まで25分くらいかかる駅が多くないですか？しかも駅直結マンションなんてあまり聞かないです。北千里あたりだと電車の移動時間だけで30分超えてきますし。

[5511: 周辺住民さん]

千里山でも梅田まで24分、北千里で30分と考えると、千里丘は都心へのアクセスは比較的良いですよ。他エリアを悪く言うつもりは一切ありませんので悪意のある突っ込みはやめてくださいね。

[5512: 通りがかりさん]

>>5511 周辺住民さん

坂道10分あるので、優位性はないですよ。