ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5401: マンション掲示板さん]

お盆も休まずに営業されていたようですね。
このマンション大変なのですね。
人は疲弊すると、ヒステリックになったり、鬱になったり、様々な症状が出ますので、過剰に反応してしまうのかもしれませんね。
どうせ売れないならお休みになってくださいね。

[5402: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積、完売しましたね。
イジる相手いなくなっちゃった。
次はどこをイジって同等レベルみたいに
演出するつもりですか？

[5403: eマンションさん]

ジオ完売、、
千里丘トラックマンション惨敗、、

[5404: マンション比較中さん]

>>5402 マンション掲示板さん
へー、ジオ茨木ってやっと完売なんですね。確か小規模マンションだったと思うけどその戸数でずいぶん長くかかったのですね。てか、吹田市民は茨木のことなんか気にしてないですよ？この煽り内容からやっぱりジオ茨木住民が荒らしてたと考えるのが妥当ですか。

[5405: 評判気になるさん]

ジオは75戸でここの半分でした。
関係ない茨木のマンションの書き込みが繰り返されるのは不自然ですね。
千里丘は吹田市の中でも環境良くて校区も良いとされてますし、ここのマンションも150戸規模なんで時間かかるのは騒ぎ立てるほどの問題ではないかと。

[5406: 匿名さん]

ジオよりもガーデンパレスのほうがディスポーザーとかあって設備良いと聞きましたよ。たった75戸を売るのに3年もかかって勝利って笑えますね。そして、何故ここでその書き込み？やっぱりジオ茨木住民が荒らしてたの確定か。

[5407: eマンションさん]

口数の多い敗者はみっともない。
そしていつも同じ内容。成長もないw

[5408: マンション掲示板さん]

いつまで販売するつもりですか？
そろそろ一棟くらい完売してみませんか？


プロなら

[5409: 口コミ知りたいさん]

＊＊＊の遠吠えとはまさにこのこと。

[5410: 名無しさん]

>>5405 評判気になるさん
検討者が知りたいのは、売れない理由と
更なる値下げの時期だよ。
マーケットニーズ掴もうな。

[5411: マンション検討中さん]

>>5404 マンション比較中さん

そーやなー、このスレは茨木連呼してる人がおったけど、あの方はだいぶおかしかったよな(笑)

売れ残り街道まっしぐらだが、2024年も新しい歴史を作ってほしい。

[5412: 通りがかりさん]

>>5405 評判気になるさん

かなり反応するじゃないですか（笑）

第一交通などとは違ってジオはガーデンパレスと同時期に、吹田では北千里、桃山台、茨木では中穂積、大手町、高槻では芥川、天神、などなどなど、市場にガーデンパレスなどとは比較にならないくらいマンションを供給しているわけですよ。わかりますか？器を小さく語ることのできるマンションデベとは違うのですよ。

こんなことに反応してる暇などないですよ。
2024年のお盆休みも返上する気ですか？笑笑

[5413: 周辺住民さん]

万博つながりで2025年までは販売予定と聞きました、

[5414: 口コミ知りたいさん]

>>5413 周辺住民さん

万博？？？
何の関係もないデベですやん笑笑

[5415: 評判気になるさん]

自作自演が見るに堪えない。

[5416: 名無しさん]

>>5415 評判気になるさん

5404～5406一人で投稿してるね、同意

[5417: マンション検討中さん]

>>5416 名無しさん
5404-5406に限らずこのスレッドの大半は???笑

[5418: 検討板ユーザーさん]

>>5404 マンション比較中さん
散々煽っておいて「確か小規模マンションだったと思うけど」は白々しすぎてかわいい。

[5419: eマンションさん]

北摂(吹田アドレス)に北九州マンションが建っちゃった。マンションで重視される駅近ではない。閑静が売りのエリアだが、ABは閑静ではなかった。

マンション民や地域民の自画自賛が過ぎて、スレ暴発。常識的な世帯が検討から外した。

在庫どうしましょ。

[5420: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残るぜぇ！

[5421: 評判気になるさん]

千里丘は各駅停車やけど梅田まで14分は悪くない。エキスポシティまで車で5分は便利。吹田市の中でも校区良いエリアってのは本当。あとは駅前再開発に期待。道幅も広くなる予定。普通に便利で良いエリアじゃないですかね。万博公園が近くて嬉しいかどうかは人によるし、病院が近くに多いのも、吹田市はそういうところ多いから特別感はないかもね。

[5422: 匿名さん]

ジオ茨木がようやく完売して勝利っぽい書き込みはおそらく中穂積住民。粘着質な連続投稿が特徴的な奴。

[5423: 匿名さん]

ここのマンションはディスポーザーとかついててジオより設備良いって聞きましたが、ジオにディスポーザーがついていないのは本当なのでしょうか？

[5424: 周辺住民さん]

千里丘は普通に環境良くて住みやすいですよ。荒らされる理由が分かりません。

[5425: 口コミ知りたいさん]

>>5418 検討板ユーザーさん

こちらは小規模マンション４棟ですが、いずれも完売していない。設備も古くなるけど保証期間過ぎてますよね？ リノベーションして頂けるのかしら。

Ａ 2020/11竣工 31戸
Ｂ 2021/1 49戸
Ｃ 2021/7 42戸
Ｄ 2021/7 28戸

[5426: 評判気になるさん]

>>5423 匿名さん
ここのマンションは戸境は賃貸仕様(強風で吹き飛ぶタイプ)、床暖面積は通常の半分です。
なかなかないですよ。

[5427: eマンションさん]

>>5424 周辺住民さん
散々住みやすいと繰り返す方がいる。なのに全然売れない理由を語るのは自然でしょう？

[5428: 通りがかりさん]

>>5427 eマンションさん

このマンションは販売時期もわるかったのかな？

負け歴史はざっと
シエリア千里山に負けて
岸辺のSSCに負けて
千里丘のプラウドに負けて
千里丘のブランニードに負けて
宇野辺のヴェリテに負けて
同じ吹田アドレス、同じ最寄駅、けっこうな負けを作りました。北摂でカウントすると羅列できないぐらいダントツの圧倒的な敗者となりましたね。

隣駅の健都が完売間近っぽいのでここにも負け。

これから吹田は野村、豊中に三井。
デベの格では桁違いな圧倒的な負け。
比較されたらひとたまりもなく玉砕しますね。

まだまだ負けは続くよどこまでも。
これだけ負けるとリセールはまず諦めですね…

[5429: 通りがかりさん]

なるほど、吹田や最寄り駅での負け歴史を隠すためぬ茨木を標的にしたのですね。
そのジオも完売とのこと…
あとは閉店サヨナラセールのみ。

買って満足してる人より、買わなくて安堵している人の方が圧倒的に多そう。

[5430: 名無しさん]

>>5424 周辺住民さん

スレタイは「ガーデンパレスはどうですか？」です。「吹田千里丘はどうですか？」ではない。

国語が理解できないから、何度でも間違える笑
「国語ができない子は伸びません。問題の意図を間違えるので。」塾でよく聞きますが。

[5431: 周辺住民さん]

ジェイアールまで坂道１０分
阪急は２０分
普通電車のみ
真夏真冬はつらいです

ただし駅遠物件からの住替えなら、感じ方は変わります

[5432: eマンションさん]

>>5431 周辺住民さん

せっかくの住み替えなら、このマンションではなく、もっと選んで満足できる、納得のある、恥ずかしくないマンションにするでしょう。

このマンションには特別な理由でもない限り買う理由が見当たらないので、気長に特別な理由のある人を待ち続けるしかないですね。

[5433: 評判気になるさん]

5425から5432は同じ人ですね。荒らしさん8連投お疲れ。
近場で言うとブランニードやヴェリテに負けたとあるが、価格設定が違う。ヴェリテの価格で販売してたら即完売してるでしょう。悪意のある書き込みが多いですね。
JRまでは私が実際に歩いて8～9分程度でした。阪急摂津市駅までは15分程度。そこまで早歩きはしてません。

[5434: 匿名さん]

マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベル、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定。

[5435: 匿名さん]

売れてないと騒いでる悪質な荒らしがいますがここは150戸規模で4棟まんべんなく売れてるから、100戸以下の小規模なところと比較すると時間かかるのは当然。すでに130戸以上は売れているようだし問題あるようには思えない。

[5436: 周辺住民さん]

ここは吹田市の中でも北部の環境で校区も良いとされてる場所です。人口が増えている吹田市の中で過去10年で一番人口が増えているのもこのエリア。電車や高速道路のアクセスだけでなく、エキスポシティまですぐですし便利ですよ。

[5437: マンション検討中さん]

床暖房全く問題ないけど。
ディスポーザーは便利。

[5438: 匿名さん]

４棟まんべんなく売れてないんですね。
プライスダウン↓↓↓↓で釣るか釣られるか
賢明な方は釣られなかった。

[5439: 名無しさん]

５４３３から５４３７までお一人様やん
まいど短時間の間にお疲れさま

[5440: 通りがかりさん]

>>5434 匿名さん

心配しなくても、値引きを続ければいつかは完売しますよ。安心して下さい。

[5441: 口コミ知りたいさん]

>>5433 さん

本当に摂津市駅まで15分なら、販売概要やホームページに書くよね。
あわれです。

[5442: マンコミュファンさん]

>>5433 評判気になるさん
今の価格では売れないってことですね。

[5443: eマンションさん]

>>5435 匿名さん
問題がなければ大幅値下げしないのでは？

[5444: 通りがかりさん]

もう褒めるのやめたらいいのに…
売れません、値引きします、それでも残ってます。
これを褒めるのは無理がありすぎますよ…
そら反論、反応されますって…

[5445: マンション検討中さん]

売れないって騒いでる人がいるけど、130戸以上は売れてますよね。
先週末も引っ越しのトラック止まってましたし、3月ほどのペースじゃないけど、販売は進んでいると推測します。

[5446: マンコミュファンさん]

>>5441 口コミ知りたいさん

摂津市駅自体が、、
阪急の各停しか停まらん駅やで。わかってる？

[5447: 検討板ユーザーさん]

>>5445 マンション検討中さん
千里丘トラックは、引越用途ではありません。
マンション居住者でないなら、不確かな推測は止めましょ

[5448: 周辺住民さん]

摂津市駅はJRが人身事故等で完全に止まって全く動かないときくらいしか利用しません。ドンピシャの時間帯で遭遇するのは年に1回あるかどうかですね。それでも無いよりマシだと思っています。

[5449: 評判気になるさん]

>>5447 検討板ユーザーさん
引っ越し業者のトラックの話をしていますよ。そういう煽りはやめてくださいね。

[5450: 検討板ユーザーさん]

>>5445 マンション検討中さん

値下げをすれば売れるのは当然ですよ。
スーバーのお惣菜も半額シール貼られたら売れるのと同じです

[5451: 検討板ユーザーさん]

>>5448 周辺住民さん

そうすると、JR阪急両方使えないと不便というのは詭弁だね。煽る業者、それに乗せられているおバカさんが多いよな。

[5452: 匿名さん]

ヴェリテより便利な立地だから高い価格設定になってます。ブランニードは確かに駅に近くて便利な立地ですが、ここと違って吹田市アドレスではないことと校区の面でここより安価な価格設定になっていると推測します。130戸程度は販売済な訳で、販売済戸数はヴェリテやブランニードよりも多いです。話題のジオ茨木も75戸なので同様です。このエリアは吹田市の中でも過去10年で一番人口が増えたエリアです。要するにマンションの供給が多かったということです。戸建ての分譲地もあり、マンション以外の競合もありました。その中で130戸販売しているのであれば問題は無いと思います。

[5453: マンション掲示板さん]

>>5452 匿名さん

5450に反論できていない。
大幅値引きしてるやん。
いまさら戸建てとバッティングとか言うの(笑)？

人口増えてるエリアで売れてないのは致命的だろ

[5454: 周辺住民さん]

実際に住んでて不便さは感じません。普通電車しか止まりませんが本数多いし梅田まで15分かからない。あとエキスポシティが近いから、土日でも朝10時の開店5分前に家を出ればノーストレスでスムーズに入れますし、混み始める時間帯には買い物を終わらせて帰宅できますので、とても便利です。週末の日中でもエキスポシティの入り口が千里丘側にもあるので万博公園の外周に行くこと無くエキスポシティに入れるのがとても便利です。

[5455: 口コミ知りたいさん]

>>5453 マンション掲示板さん
マンションや分譲地の供給が多かったから人口が増えてるって話。小学校が1つ増えましたし。悪意のある反応はお控えください。

[5456: マンション掲示板さん]

>>5450 検討板ユーザーさん

購入層の鮮度も低下

[5457: 口コミ知りたいさん]

千里丘駅前の再開発も予定されてますので、今後さらに良くなる方向なのは間違いないでしょう。隣の茨木も未決定ですが再開発が進んでくれたらJR沿線一体で相乗効果が期待できると思います。この地域はエキスポシティ、イオンモール、万博公園が近いですし電車でも都心へのアクセスが15分未満で穴場的に良い立地と感じています。

[5458: 匿名さん]

吹田市千里丘のように吹田市内でも校区が良く、さらに便利、というのは貴重

[5459: 匿名さん]

>>5455 口コミ知りたいさん

悪意しゃない
人口増えるくらい人気なんだろ？
それで販売低迷したなら、原因あるだろ？
値引きにふれず、販売状況問題ないと言われたら
突っ込み入るだろ

論理的に返してくれよ

[5460: マンション掲示板さん]

>>5454 周辺住民さん

値下げしているので、市場からは評価されてないということですよ。

[5461: 検討板ユーザーさん]

>>5454 周辺住民さん
値下げ前の時に買ってしまったのですね、、どんまいです。

立地はおっしゃる通り、便利で住みやすいと思いますよ！

[5462: 周辺住民さん]

人口の話やマンション自体の話は私は知りませんので別の方が回答いただければと思います。吹田千里丘が小中学校の校区が良いのは広く知られている話なので言うまでもありませんが、インターナショナルの幼稚園も千里丘には複数あります。箕面、茨木、豊中あたりからわざわざ千里丘まで送り迎えして通っている人も多いと聞きます。塾も選択肢多いですし、学習面では幼稚園から中学校まで充実している印象です。高校は茨木高校とか北野高校とか、良いところは別の自治体にはなってしまいますが。

[5463: 通りがかりさん]

>>5462 周辺住民さん

何が言いたいのか全くわかりません。もう少し読みやすい文章にできませんか？

[5464: eマンションさん]

>>5462 周辺住民さん

関関同立レベルですよ、このあたりは。

[5465: eマンションさん]

>>5462 周辺住民さん

住民板で語るか、
吹田市千里丘について語るスレ立てなよ

ほんとお前ダメだな

[5466: 周辺住民さん]

>>5464 eマンションさん
千里丘中学から茨木高校は多いと聞きます。春日丘とかも多い様子。春日丘だと関関同立が多いんですかね。

[5467: マンション掲示板さん]

>>5466 周辺住民さん

え、茨木市にお世話になっててあの悪態ですか！！
びっくら千里丘！たまげた千里丘！

[5468: 周辺住民さん]

>>5463 通りがかりさん
失礼しました。ポイント絞りますね。少なくともメジャーなインターナショナル幼稚園が千里丘に2校あります。私が知っている限り。そこには豊中、箕面、茨木から毎日送り迎えして通わせている人が多くいらっしゃると聞いています。もちろん千里丘で徒歩や自転車で送り迎えしている人も多いですが。幼稚園からインターナショナルに通わせるのは経済力が必要になりますし、教育に対する意識が高い証拠。あまり知られていないかもしれないですが、そういうエリアなんですよってアピールしておきます。インターナショナル幼稚園を検討されている方であれば、幼稚園の送り迎えが楽で、さらに小中学校の校区が良いのはプラス要素と思います。

[5469: 評判気になるさん]

インターナショナル幼稚園卒業してたら小学生のうちに英検2級まで取得する子も多いって聞きますし、仮に小学校からは公立でも英語ができるだけで有利なので価値があるとは聞きますね。幼稚園から市立大学の出費なのである程度の経済力は必要かもしれませんけど。

[5470: 評判気になるさん]

駅前再開発に期待しましょう
道幅も広くなるようで住みやすくなります

[5471: 匿名さん]

>>5452 匿名さん
問題あるのに問題ないと強がるから反論を呼ぶんでしょ。これだけ長い期間売ってて、値下げも異常なくらいして売れてないんだから問題あるのは明らかじゃん。

[5472: マンション掲示板さん]

うまくいかない就活生ほど自己PR必死

メールが長い人は、仕事ができない人が多い
読み手を考えていないからキャッチボールができない

国語力のない子は伸びない
○○に付ける薬はない

自戒を込めて

[5473: 匿名さん]

>>5468 周辺住民さん

ガーデンインターナショナル吹田千里丘なら
しっくりきますね。

[5474: 通りがかりさん]

>>5468 周辺住民さん

エリアについては誰も聞いてないですよ。
皆さんが知りたいのは、値下げについてです。

[5475: 通りがかりさん]

このマンションを褒めたり、抗ったり、肯定するのは、もうよしませんか？
めった打ちにされるだけじゃないですか…

[5476: 評判気になるさん]

>>5474 通りがかりさん
値下げについては営業さんにお問い合わせください。ここでは誰も答えられません。

[5477: 周辺住民さん]

吹田市で校区が良くて幼稚園から中学校までの学習環境を重視する方にはお勧めの立地ですね。万博公園も近くて吹田市北部の落ち着いた環境。かつ利便性の面でもエキスポシティは車で5分、イオンモールも車で10分弱、電車で都心へのアクセスも良く梅田までは15分未満。駅前は再開発されて綺麗になる予定。
マンション自体も特別感は無いにせよ、外観は重厚感あるし内装はおしゃれ。ディスポーザーなど大手マンションに無いような充実した設備もあり。
もう少し駅に近いブリリアの中古を買うか、ここを買うかは悩むところですが、最近はブリリアの中古も残ってない。プラウドも50戸しかなく早々に完売してしまいましたし。9割くらいは販売済で残り1割程度のようですがマンションの割に駅から少し遠いところがネックと考える人はいるかも。

[5478: マンション掲示板さん]

>>5477 周辺住民さん

エリア投稿と人口動態投稿は不要

[5479: 匿名さん]

近隣住民さんなどからのエリア情報は検討者にとっては貴重。設備の使い勝手などはもっと欲しいところ。値引きは営業さんに聞くしかないから議論不要。

[5480: マンション掲示板さん]

>>5479 匿名さん

第一交通産業感ほしいよね、
産業感トラック感

[5481: ご近所さん]

車があればエキスポシティに5分もかかりませんし楽に行けます。平日はどの時間帯でもスムーズに入れますし、土日も近いから時間帯を選んで楽々入れます。たまに自転車で行くこともありますけど、それでも10分かかりませんし雨さえ降ってなければ楽勝。

[5482: 評判気になるさん]

>>5479 匿名さん
エリア情報の重複投稿ナンバーワンだよね
まだ欲しい？
まだまだ書きたいの間違いだろ

値引きは恥ずかしいレベルに達している
更なる高みに行くだけ

[5483: 匿名さん]

>>5479 匿名さん

値引きの議論は重要ですよ。値引きしている事実があるので、エリアが良いならば、余程マンションに問題があるということになりますね。

[5484: 匿名さん]

ブリリアやプラウドが残ってないのはここよりもそちらを選ぶ方が多い証左でしょう。地域性を散々語られる方がいますが、ある意味その方の言うとおりでこのエリアを選ぶ層はブランドマンションを選ぶのでは無いでしょうか。

[5485: 名無しさん]

このマンションからインターナショナル幼稚園に通わせて、肩身が狭くならないでしょうか？

[5486: マンション検討中さん]

>>5484 匿名さん
ブランドに踊らされるのもどうかと思う。プラウドは千里丘の中でもごちゃついた立地でしたが戸数もここの3分の1程度の50戸で割とリーズナブルな価格帯で販売して即完売してましたね。ブランドよりも構造、内装、設備などの実際の中身と、立地を吟味するほうが賢いと思う。それに、大手は上手く原価抑えてると思いますよ。

[5487: 評判気になるさん]

>>5485 名無しさん
なる訳ないやろ、アホか

[5488: マンション検討中さん]

値引き値引きとしつこく煽っている人、ここでは答え出ませんので営業さんにお問い合わせくださいませ。既に荒らし認定されてますよ。

[5489: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーあるのはうれしいです
床暖房の話ありましたが、経験上、あってもすべて使ったことが無いので問題ナシです

[5490: 評判気になるさん]

>>5485 名無しさん

北摂スレや吹田市スレをご覧頂くとわかりますが、戸建民の中にはマンション民を低く見る方がいます。戸建てエリアですので覚悟が必要です。
大事なことは不動産以外の金融資産、お付き合いに困らない生活資金があれぱ問題ないかと存じます。

[5491: 口コミ知りたいさん]

>>5485 名無しさん

なりますよ。マンション価格と学歴は比例しますので。

[5492: マンション検討中さん]

>>5476 評判気になるさん

去年は1000万は引いてましたよ。

[5493: 匿名さん]

>>5492 マンション検討中さん

え？どういうことですか？
そんなに値引きしてくれるんですか？
そんな話なかったんですけど…人によって値引きが違ったりするのですか？

[5494: 評判気になるさん]

竣工時期 総戸数 販売中
Ａ 2020/11 31戸 先着2
Ｂ 2021/1 49戸 先着再登録3
Ｃ 2021/7 42戸 先着7
Ｄ 2021/7 28戸 先着2
販売中 計14戸
隠在庫 計●戸

[5495: 評判気になるさん]

>>5494 評判気になるさん

まだまだ在庫はあるんですかね。

[5496: eマンションさん]

>>5493 匿名さん

値引きの話はあくまでも交渉事です。
個々でちがってくるのはあたりまえです。
交渉が苦手なら、こういう大幅値引きマンションを買うのは損をしますよ。私の見立てでは３割は値引きがないと怖くて買えませんね。

[5497: 口コミ知りたいさん]

>>5495 評判気になるさん

大商談会を一年以上続けるくらい在庫あります。

[5498: 買い替え検討中さん]

せいぜい残り15～20戸くらいと思われます。85～90％は販売済ですね。

[5499: 評判気になるさん]

千里丘にインターナショナルの幼稚園が2つもあるのはアピールできるポイントになりますね。豊中や箕面からも千里丘に通われている人が多いのも聞きました。
校区が良く、塾の選択肢も多く、学習環境が整ったエリアだとは思います。
通勤の面でも、新大阪や梅田に通勤される方々にはとても便利な場所だと思います。

[5500: 口コミ知りたいさん]

千里丘駅から新大阪まで9分、梅田まで14分は、吹田市の中でも好立地。
校区が良くて、かつ都心にこれだけアクセスが良い場所はそんなにないと思われる。
駅前も再開発予定だし、今後に期待できる立地では？

[5501: 口コミ知りたいさん]

営業乙だな

[5502: 口コミ知りたいさん]

>>5500 口コミ知りたいさん

どこでもあるし、それなら値下げしないでしょ。

[5503: マンコミュファンさん]

>>5498 買い替え検討中さん

この掲示板の一年前の投稿とか見ればいいですよ。
今と変わらない数で買え買え！無くなる無くなる！
って煽りに煽ってますから（笑）

なのでいくら売れてるとか信ぴょう性はゼロですよ。
売れ行きほんとにわからんというか、めちゃくちゃな広告で法に触れてますからね（笑）

まあその程度のデベ、知識のない販売会社、やはり三流と言わざるを得ない運営ですよね。

[5504: 口コミ知りたいさん]

いつもの荒らしさんネガキャンしつこいね。
販売に3年かけてるけど130戸くらいは販売済。駐車場も見た感じ大体埋まってるし。
9割近く販売できてるところを見ると言うほど悪くもないよ。

[5505: マンション検討中さん]

>>5502 口コミ知りたいさん
どこでもあるか？
吹田市は全体的に環境が良くて都心へのアクセスが良いとは言え、梅田までは20分以上かかるところが多いよ。校区や環境が良いところに限った場合。
そう考えると、校区が良くて梅田まで14分の千里丘はそこそこ優秀。

[5506: 口コミ知りたいさん]

>>5500 口コミ知りたいさん

検討から外した人は、マンションや販売手法が
なかなかないレベルと思っているのでは？

梅田まてドアドア25分は珍しくないですよ。
30分掛かったとして、あまり有意な差ではない。

[5507: 名無しさん]

>>5505 マンション検討中さん

20分と14分の差に魅力を感じる人なんていないですよ。だから値下げしてるんですよ。

[5508: 口コミ知りたいさん]

>>5505 マンション検討中さん

坂道10分のマイナス評価を加味すると

誤)そこそこ優秀
↓
正)ふつう～微妙

[5509: 匿名さん]

>>5505 マンション検討中さん

別に千里丘駅に住むわけではありませんからね。

[5510: マンション掲示板さん]

吹田市ですと梅田まで25分くらいかかる駅が多くないですか？しかも駅直結マンションなんてあまり聞かないです。北千里あたりだと電車の移動時間だけで30分超えてきますし。

[5511: 周辺住民さん]

千里山でも梅田まで24分、北千里で30分と考えると、千里丘は都心へのアクセスは比較的良いですよ。他エリアを悪く言うつもりは一切ありませんので悪意のある突っ込みはやめてくださいね。

[5512: 通りがかりさん]

>>5511 周辺住民さん

坂道10分あるので、優位性はないですよ。

[5513: マンコミュファンさん]

値引きして、価格改定までして、煽って、嘘ついて、それでも売れ残ってるのが答えですよ。
褒めれば褒めるだけ、おかしいことが目立つので、褒めるのはお辞めになった方がいいですよ？
褒め方が怪しすぎますよ？

[5514: 評判気になるさん]

千里丘から梅田まで14分で都心へのアクセスが良いのも、校区が良いと言われてるのも、エキスポシティに車で5分で着くのも事実。インターナショナル幼稚園が千里丘に複数あるのも事実。このマンションが駅から徒歩9分～10分（坂道あり）も事実。褒めるとかじゃなく割と事実が書かれていることが多いように見えますね。変に繰り返し否定する人がいるのは逆に違和感あるね。

[5515: 口コミ知りたいさん]

>>5512 通りがかりさん
吹田市で環境良いところは大体丘陵地。阪急千里線や御堂筋でも割と良いとされている駅は坂道が多いエリアですよ。平地なのは江坂くらい。
坂道坂道しつこく煽ってる人は、茨木サイコーって言ってほしくて繰り返してるのか？

[5516: 匿名さん]

売れてないって煽る人いるけど、130戸以上は売れてそうだから9割くらい売れてる。そんなに言うほど問題でもない。ヴェリテとか完売したっていうけど、最初からここよりも3割安い価格で出してた訳だし単純比較は難しい。

[5517: 口コミ知りたいさん]

>>5516 匿名さん

値下げしてるのに、売れてるとは言いませんよ。
売れてないから値下げするんです。

[5525: 管理担当]

[No.5518～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5526: 名無しさん]

まあ5516さんが言ってることも一理あると言うか、結局早く売れるか売れ残るかは価格設定によるところがほとんどですからね。
どんなに立地や仕様が良くても相場より割高なら売れ行きはゆっくりだし、いまいちな物件でも割安なら売れるはずです。
ここが売れ残ってる理由は元々は立地や仕様、ブランドマンションでないなどの割には高いと判断されたわけですが、今はそれに加えて節操のない値下げや売主に対する不信感、この掲示板の荒れ具合など余計に売れづらい状況になっているばずです。
逆に言えばこの状況を利用して大商談会で安く購入することができればいい買い物となる可能性はあると思います。

[5527: 匿名さん]

個人的な感情で誹謗中傷を繰り返す人がいるのは残念なことですね。
そんなことに時間を使うなんて、よっぽどリアルな生活が充実していないのでしょう。

[5528: 評判気になるさん]

吹田市の千里丘エリアが住みやすいことや、校区の評判が良いこと、千里丘駅から梅田まで14分、エキスポシティまで車で5分ってこと、駅前再開発や道幅拡張でより住みやすくなることなどは事実ですね。このマンションがまだ完売してなくてあと1割くらい残っていることもおそらく事実。駐車場の埋まり具合から見ても。150戸という規模がそこそこ大きく通常販売に時間がかかるのも普通の話。
千里丘エリアはブリリアやプラウドはすぐに完売しましたし、戸建ての分譲地も早期に完売している人気のエリアと思います。仮にここの営業マンの対応でマンションの販売に時間がかかっているとしたら問題ですね。

[5529: マンション掲示板さん]

>>5528 評判気になるさん

戸建て向きのエリアですね。
過去売れたマンションは、駅近のブランドマンションです。
どちらにも引っ掛からない、どちらかと言えば不人気シリーズのマンションです。

大幅値引きは必定でしたね。
低姿勢の営業が必要でしたね。

[5530: 匿名さん]

>>5529 マンション掲示板さん

確かに不人気シリーズ。
泉南、泉北、堺、東大阪のど下町でひっそり
やらないといけないシリーズのマンションが
まず場所を間違えて、値段を間違えて、
客への礼節を一番に間違えましたね。

[5531: マンション検討中さん]

個人的な恨みか何か知らんが個人的な感情で荒らすのは良くないな

[5532: デベにお勤めさん]

>>5515 口コミ知りたいさん
大阪でハザードマップにかからないエリアはごくわずか。
まず富裕層は家族の命と家を守る為に安心安全なエリアを求めます。

平地にお高い不動産を買って、津波や高潮で水没すれば水の泡です。

[5533: マンコミュファンさん]

>>5532 デベにお勤めさん

でも、吹田市で一番人気は平地の江坂エリアですよ。

[5534: 匿名さん]

>>5532 デベにお勤めさん

すごい応酬話方ですねー。
あの時に聞いた接客のままなんで、マニュアルみたいになってるのですか？

[5535: デベにお勤めさん]

下は大阪の高級住宅街ランキングですが、見事に浸水リスクの低い高台エリアばかりです。
ちなみに千里丘西が40位に入っています。

https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/osaka

[5536: eマンションさん]

>>5535 デベにお勤めさん

ターゲット層間違えてますよ。値下げしてますし、別にこの物件は高級住宅でも何でもないですから。

[5537: デベにお勤めさん]

>>5536 eマンションさん
私は住環境の良さは土地の価格と比例すると言いたいだけですよ。

[5538: 口コミ知りたいさん]

>>5535 デベにお勤めさん

ホームズの方？

[5539: マンション検討中さん]

>>5537 デベにお勤めさん

値下げしてますし、こちらの物件には当てはまらないと言っているだけですよ。

[5540: マンコミュファンさん]

>>5539 マンション検討中さん

こちらが正論かと見受けます。

[5541: 匿名さん]

しっかりしたものなら高くても買うし、そう思わないものであれば値下げしても買わない。確かにこのあたりを選ぶ方がここを選ばないのは皮肉にも土地柄の良さを表してますね。

[5542: 検討板ユーザーさん]

これからは、プラウド吹田と比較する人が多くなりそうですね。

[5543: eマンションさん]

あと何戸？
へい、もうすぐ完売です
蕎麦ガーデン吹吹千里丘

[5544: マンション掲示板さん]

>>5542 検討板ユーザーさん

新しいマンション同士を比較するでしょ。
ここのポジは 予算ないけど北摂死守

[5545: 検討板ユーザーさん]

プラウド吹田のほうが先に完売したりして。

[5546: 評判気になるさん]

>>5545 検討板ユーザーさん

さすがにそれはな、、、いとは言い切れない。
販売概要みていると、広い部屋が売れていない。
どんどん売りづらくなるだろうからね。

[5547: 名無しさん]

>>5546 評判気になるさん

プラウドは２０２５／３竣工
プラウドが先でしょう

この物件は税制上の環境基準未達だから、売れ残りはますます厳しくなる

[5548: マンション検討中さん]

ここのマンション、すでに130戸くらい売れてて9割は売れてるけど

[5549: 匿名さん]

吹田市北部の環境で校区も良いとされてる。時間の問題で売れるでしょう。

[5550: マンション掲示板さん]

>>5548 マンション検討中さん
隠し在庫がある可能性があるので9割売れているかは分からんよ。
環境がいい場所だからこそ、ノーブランド選ぶ人少ないのも指摘されてますね。

[5551: eマンションさん]

>>5549 匿名さん
在庫かんがえたら、あと2～３年くらいかな
楽しみです

[5552: 周辺住民さん]

駐車場も大体埋まってる印象ですし、引っ越しのトラックも見ますよ。
茨木の人か知りませんが、個人的な感情で誹謗中傷するのは良くないですね。
マンションのことは知りませんけど千里丘は住みやすいですよ。
吹田市で上位の校区で学力高いエリアとされてます。実際に皆さん意識高いです。
少し前に書かれてたインターナショナルの幼稚園が複数あるのも事実です。
電車はもちろん、車でのアクセスも良くて便利ですし。エキスポシティ近いのも便利。再開発も予定されているので、今よりもっと良くなる方向です。

[5553: 評判気になるさん]

変にブランドマンションを高値で買うより、少し値引きされたここ買うほうがリーズナブルかと。仮に同じ立地で大手だったら2割くらい高い設定になると思うし。

[5554: 名無しさん]

>>5552 周辺住民さん

そんなにエリアが良いのに値下げしてるので、マンション自体に問題があると言っているのですね。酷いこと言いますね。

[5555: 名無しさん]

>>5553 評判気になるさん

戸建てもそうですが、エリアが良いとブランドにもこだわる人が大半ですよ。

[5556: eマンションさん]

>>5552 周辺住民さん

駐車場は１１０台しかありません。
在庫が４０戸はあるのですか？

このあたりは千里丘トラックが走ります。引越のトラックとは限りませんよ。

エリアとマンションは別です。

国語を習い直してください。

[5557: 評判気になるさん]

千里丘エリアでもマンション周辺は住宅地なのでトラックはあんまり走らないですよ。トラックが多いとは思いませんが、交通量が多いのは産業道路あたりですかね。5552さんが引っ越しのトラックと言ってるのに違和感ある返答ですね。

[5558: 匿名さん]

富裕層はノンブランドやバッタもんには手をたさないです。

[5559: マンション検討中さん]

この掲示板のアンチってマウントを取りたくて誹謗中傷してるだけで、アドバイスのつもりで真剣にネガな意見を書いてる人なんて居ないから、ポジな意見の人はアンチに反論しないで放置した方がいいよ。
アンチはコメントに事実が少しでも書いていれば誹謗中傷をしても良いと勘違いしています。

[5560: 評判気になるさん]

>>5557 評判気になるさん
5552さんの文章が幼稚だからだと思いますよ。
引っ越しをトラックも見ますなんて、そらいつかは見るのですから当たり前ですよね。

幼稚園生じゃないのですから、ただ見たではなく、どれくらいの期間にどの程度の頻度でと詳細に書かないと、全く意味のなさない文章になりますから、読み手が混乱するのだと思います。

[5561: 匿名さん]

また在庫が登録されましたね。
永久にでてくるんじゃないのこれ…
長嶋茂雄マンション。

[5562: 口コミ知りたいさん]

>>5561 匿名さん
残りわずかと繰り返されてる方がいましたが、誤情報でしたね。

[5563: マンコミュファンさん]

>>5561 匿名さん

ガーデンパレスの在庫は永久にアレよアレ

[5564: 匿名さん]

在庫追加というよりは先着順だったCalmの在庫の二つが登録申し込みに移っただけでは？

[5565: マンション検討中さん]

>>5564 匿名さん

それだと再登録の表示になるよね？
きちんと法律守って表示していればだけどね。

ここは過去に概要めちゃくちゃだったようで、
素人に毛の生えたぐらいの販売会社だったとしたら
知らずにまためちゃくちゃやってる可能性は
あるのかな？とも思ったけど、過去に再登録で
概要出ていたから、それではないね。

残念ながら、純粋な隠し在庫ですね。
最終期でもないからまだまだありそうだね。

[5567: 管理担当]

[NO.5566と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5568: 口コミ知りたいさん]

いつもの過剰に擁護する方が現れませんね。散々残りわずかと主張していましたから、都合が悪いので出て来れないのかな。これまでの主張全体に疑問符がついてしまいますね。

[5569: 匿名さん]

ホームページが華やかです。
特別商談会→特別商談会→大商談会??

花火のように華やか鮮やか。
記憶に残るマンションですね。

[5570: 匿名さん]

>>5565
知識がなくて申し訳ないですけど、公式の分譲概要のところに
「※本概要の住戸に関して、第3期先着順分譲概要にて分譲した住戸になります。」
という記述がありますがそれでも違うのでしょうか？

[5571: マンション検討中さん]

>>5570 匿名さん

今出ている全ての注釈に過去先着順で出したことが書かれていますね。これは再登録ですね。
販売期を鑑みると、けっこう前に売り出して、売れなかったので引っ込めていた在庫ですね。
こういう在庫の隠し方をされると更にあと何戸残っているか不透明ですね。今まで売れていると煽りに煽っていた方々の根拠は崩壊しますね。

[5572: マンション掲示板さん]

>>5571 マンション検討中さん

賃貸物件で、よく不動産屋さんに「明日別の人の予約が入ってるので、今日手続きしないと残らないかもしれませんよ」と煽られることありますが、それに似てますね。

[5573: マンコミュファンさん]

>>5572 マンション掲示板さん

もっと悪質ですよ。

[5574: 匿名さん]

今朝は普通列車が止まってくれない涙

[5575: 検討板ユーザーさん]

>>5574 匿名さん

普通電車しか止まらないから、災害時にも安心というトンチンカンなこと書いてた人もいましたね。
>>3553 マンコミュファン

[5576: 通りがかりさん]

スレ作成から4年経過してる。。
来年の今ごろも販売してそう。。

[5577: マンション掲示板さん]

>>5576 通りがかりさん
4年間見続けてまだ買えないんだ。来年には買えると良いね。

[5578: 検討板ユーザーさん]

>>5577 マンション掲示板さん
完売はまだまだ先ですから。まだ買ってないのが正解。

[5579: マンション掲示板さん]

>>5577 マンション掲示板さん

大きく値下げしてるのを見ると、怖くて買わないですね。

[5580: eマンションさん]

>>5579 マンション掲示板さん
でも気になるんですね?

[5581: マンコミュファンさん]

>>5580 eマンションさん

そんなに見込み客枯渇してるの？
大変だね四年も経つと。

[5582: 通りがかりさん]

>>5580 eマンションさん

ええ、どこまで値下げするか気になってますね。

[5583: 匿名さん]

>>5582 通りがかりさん
買える額まで値下げしてくれると良いですね。

[5584: 通りがかりさん]

>>5583 匿名さん

前からの居住者がお気の毒ですね。

[5585: マンコミュファンさん]

>>5584 通りがかりさん

第一交通のマンションでは、お決まりのパターン。
彩都のように40%までいくといいですね！

[5586: 名無しさん]

>>5583 匿名さん

買うわけではありませんよ。
北摂の中では珍しく大幅値下げしてるので、単なる興味本位です。

[5587: 検討板ユーザーさん]

>>5585 マンコミュファンさん

彩都のあれは販売会社が売るの下手すぎですよ！
聞いたこともない販売会社でしたよ！

[5588: 通りがかりさん]

>>5587 検討板ユーザーさん

値引を決裁するのはデベ。販社じゃない。

[5589: 名無しさん]

>>5588 通りがかりさん

売るの上手ければ値引きせずにすむよね？

[5590: マンコミュファンさん]

>>5586 名無しさん

買えないの間違いでしょ?
興味本位なだけならここまで執着しないでしょ。

[5591: 名無しさん]

ホームズ、B-LOTって販売会社は下手なのでしょうか？彩都はこの会社ではないのでしょうか？

[5592: 評判気になるさん]

>>5590 マンコミュファンさん

投稿数なら北摂No.１じゃない？
でも売れ残ってる
執着してる人≠買いたい人

[5593: 検討板ユーザーさん]

>>5590 マンコミュファンさん

買えないと買わないは意味が違いますよ。

[5594: 通りがかりさん]

ホームページが古くさい
洗練された千里丘に相応しくない

[5595: 通りがかりさん]

>>5592 評判気になるさん

売れ残ってる言い訳が売り止めならわかる。
大手は値段を上げたりして売れるスピードを調整したり、売り止めをして在庫の調整をしている。
が、
このマンションは
・大幅な値引きをしている
・価格改定までしている
・煽りに煽る投稿
全てが言い訳できない行動であり、
売り急いでいる行動である。
が、
売れ残っている。

売ろうとして売れていないことが大問題。

[5596: 匿名さん]

>>5593 検討板ユーザーさん
え？買わない人は何時までも居ないでしょ？
執着してる人は買いたい人。あれ？日本語わかる？

[5597: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
想像力が無さすぎて、お話にねらない。

[5598: マンション検討中さん]

だれか中古出してくれませんかね…

[5599: 評判気になるさん]

ここはエキスポシティに近いのがめちゃ便利。混む道を避けてエキスポの駐車場に入れるから車で5分かからないくらい。自転車でも10分かかるかどうか。気軽に普段使いできるのはいいよ。

[5600: 評判気になるさん]

あと校区がいい。うちの子通わせてるけど、全体的に学習に対する意識高い。