ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5383: 口コミ知りたいさん]

>>5380 デベにお勤めさん

デベにお勤めさんが周辺住民だったんだ。
合点

[5384: マンコミュファンさん]

>>5380 デベにお勤めさん

簡単に値引きしてくれるでしょうね。ただそれはラッキーではなく、マンションの資産価値を蔑ろにしてるということです。

[5385: 通りがかりさん]

>>5379 デベにお勤めさん

マンションスレ中、自画自賛ランキングは
ここが北摂No.１だな。
販売は比例しなかったな。

こんなに荒れたらこどもが可哀想、
地元で下に見られそうで

[5386: 評判気になるさん]

>>5380 デベにお勤めさん

初期に購入した人は、無駄に高い価格で買わされたと言うことですね。酷い話ですね。

[5387: 検討板ユーザーさん]

>>5379 デベにお勤めさん
外観は社員寮や賃貸住宅感があると思います。

[5388: 検討板ユーザーさん]

みなさん
ネガティブ攻撃にイラつく気持ちはわかりますが
>>5357
を思い出し、温かい目で見守ってあげてください
心にゆとりを持ちましょうよ

[5389: 匿名さん]

ラブホライクな名前は好き嫌い別れそう。
ちなみにガーデンは敷地にないですよね？

[5390: 匿名さん]

他のスレで執拗にここのマンションを批判してる方がおりましたが、何か問題があるのですか？
特に見当たりませんが。

[5391: 口コミ知りたいさん]

たくさん売れ残っている事実と理由を望き、問題はないと思う。

[5392: マンション検討中さん]

マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベルで、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。

立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9～10分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定です。

[5393: マンション検討中さん]

近隣に病院が多いことや飲食店が充実しているのも気に入ってます。
エキスポシティに車で5分、自転車で10分弱で行けます。茨木イオンも車で10分程度ですかね。エキスポシティは週末は混雑しますが、9時50分くらいに家を出れば10時の開店前に到着して混む前に買い物を済ませて午前中に楽々帰宅できます。逆に混雑がおさまってくる夕方を狙って行くこともあります。

[5394: マンコミュファンさん]

PRすごいっすね……
やっぱり苦しい？

[5395: 評判気になるさん]

>>5394 マンコミュファンさん

普通のこと並べ立てられてもね(笑)

[5396: 評判気になるさん]

千里丘は高速道路へのアクセスが良いのも助かってますよ。
5392さんが言ってることは確かに普通。普通に住みやすいってことだよ。
校区に問題があったり、都心までのアクセスが悪かったり、普通じゃない立地も多いから、普通に環境が良いこと、普通に便利なことって大切なんじゃないかな。

[5397: 匿名さん]

庶民的な生活がおくれるエリア。以上。

[5398: 検討板ユーザーさん]

就職活動でも、うまくいってない人は自己PR必死ですもんねw

[5399: マンション検討中さん]

>>5396 評判気になるさん

値下げしてるので、市場からは普通未満と判断されてるということですよ。

[5400: 周辺住民]

資金のお困りごと相談会を開催中。
この価格帯で資金が困る世帯を取り込んだら、民度が低下しないか心配です。
値下げは止めてほしい。

[5401: マンション掲示板さん]

お盆も休まずに営業されていたようですね。
このマンション大変なのですね。
人は疲弊すると、ヒステリックになったり、鬱になったり、様々な症状が出ますので、過剰に反応してしまうのかもしれませんね。
どうせ売れないならお休みになってくださいね。

[5402: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積、完売しましたね。
イジる相手いなくなっちゃった。
次はどこをイジって同等レベルみたいに
演出するつもりですか？

[5403: eマンションさん]

ジオ完売、、
千里丘トラックマンション惨敗、、

[5404: マンション比較中さん]

>>5402 マンション掲示板さん
へー、ジオ茨木ってやっと完売なんですね。確か小規模マンションだったと思うけどその戸数でずいぶん長くかかったのですね。てか、吹田市民は茨木のことなんか気にしてないですよ？この煽り内容からやっぱりジオ茨木住民が荒らしてたと考えるのが妥当ですか。

[5405: 評判気になるさん]

ジオは75戸でここの半分でした。
関係ない茨木のマンションの書き込みが繰り返されるのは不自然ですね。
千里丘は吹田市の中でも環境良くて校区も良いとされてますし、ここのマンションも150戸規模なんで時間かかるのは騒ぎ立てるほどの問題ではないかと。

[5406: 匿名さん]

ジオよりもガーデンパレスのほうがディスポーザーとかあって設備良いと聞きましたよ。たった75戸を売るのに3年もかかって勝利って笑えますね。そして、何故ここでその書き込み？やっぱりジオ茨木住民が荒らしてたの確定か。

[5407: eマンションさん]

口数の多い敗者はみっともない。
そしていつも同じ内容。成長もないw

[5408: マンション掲示板さん]

いつまで販売するつもりですか？
そろそろ一棟くらい完売してみませんか？


プロなら

[5409: 口コミ知りたいさん]

＊＊＊の遠吠えとはまさにこのこと。

[5410: 名無しさん]

>>5405 評判気になるさん
検討者が知りたいのは、売れない理由と
更なる値下げの時期だよ。
マーケットニーズ掴もうな。

[5411: マンション検討中さん]

>>5404 マンション比較中さん

そーやなー、このスレは茨木連呼してる人がおったけど、あの方はだいぶおかしかったよな(笑)

売れ残り街道まっしぐらだが、2024年も新しい歴史を作ってほしい。

[5412: 通りがかりさん]

>>5405 評判気になるさん

かなり反応するじゃないですか（笑）

第一交通などとは違ってジオはガーデンパレスと同時期に、吹田では北千里、桃山台、茨木では中穂積、大手町、高槻では芥川、天神、などなどなど、市場にガーデンパレスなどとは比較にならないくらいマンションを供給しているわけですよ。わかりますか？器を小さく語ることのできるマンションデベとは違うのですよ。

こんなことに反応してる暇などないですよ。
2024年のお盆休みも返上する気ですか？笑笑

[5413: 周辺住民さん]

万博つながりで2025年までは販売予定と聞きました、

[5414: 口コミ知りたいさん]

>>5413 周辺住民さん

万博？？？
何の関係もないデベですやん笑笑

[5415: 評判気になるさん]

自作自演が見るに堪えない。

[5416: 名無しさん]

>>5415 評判気になるさん

5404～5406一人で投稿してるね、同意

[5417: マンション検討中さん]

>>5416 名無しさん
5404-5406に限らずこのスレッドの大半は???笑

[5418: 検討板ユーザーさん]

>>5404 マンション比較中さん
散々煽っておいて「確か小規模マンションだったと思うけど」は白々しすぎてかわいい。

[5419: eマンションさん]

北摂(吹田アドレス)に北九州マンションが建っちゃった。マンションで重視される駅近ではない。閑静が売りのエリアだが、ABは閑静ではなかった。

マンション民や地域民の自画自賛が過ぎて、スレ暴発。常識的な世帯が検討から外した。

在庫どうしましょ。

[5420: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残るぜぇ！

[5421: 評判気になるさん]

千里丘は各駅停車やけど梅田まで14分は悪くない。エキスポシティまで車で5分は便利。吹田市の中でも校区良いエリアってのは本当。あとは駅前再開発に期待。道幅も広くなる予定。普通に便利で良いエリアじゃないですかね。万博公園が近くて嬉しいかどうかは人によるし、病院が近くに多いのも、吹田市はそういうところ多いから特別感はないかもね。

[5422: 匿名さん]

ジオ茨木がようやく完売して勝利っぽい書き込みはおそらく中穂積住民。粘着質な連続投稿が特徴的な奴。

[5423: 匿名さん]

ここのマンションはディスポーザーとかついててジオより設備良いって聞きましたが、ジオにディスポーザーがついていないのは本当なのでしょうか？

[5424: 周辺住民さん]

千里丘は普通に環境良くて住みやすいですよ。荒らされる理由が分かりません。

[5425: 口コミ知りたいさん]

>>5418 検討板ユーザーさん

こちらは小規模マンション４棟ですが、いずれも完売していない。設備も古くなるけど保証期間過ぎてますよね？ リノベーションして頂けるのかしら。

Ａ 2020/11竣工 31戸
Ｂ 2021/1 49戸
Ｃ 2021/7 42戸
Ｄ 2021/7 28戸

[5426: 評判気になるさん]

>>5423 匿名さん
ここのマンションは戸境は賃貸仕様(強風で吹き飛ぶタイプ)、床暖面積は通常の半分です。
なかなかないですよ。

[5427: eマンションさん]

>>5424 周辺住民さん
散々住みやすいと繰り返す方がいる。なのに全然売れない理由を語るのは自然でしょう？

[5428: 通りがかりさん]

>>5427 eマンションさん

このマンションは販売時期もわるかったのかな？

負け歴史はざっと
シエリア千里山に負けて
岸辺のSSCに負けて
千里丘のプラウドに負けて
千里丘のブランニードに負けて
宇野辺のヴェリテに負けて
同じ吹田アドレス、同じ最寄駅、けっこうな負けを作りました。北摂でカウントすると羅列できないぐらいダントツの圧倒的な敗者となりましたね。

隣駅の健都が完売間近っぽいのでここにも負け。

これから吹田は野村、豊中に三井。
デベの格では桁違いな圧倒的な負け。
比較されたらひとたまりもなく玉砕しますね。

まだまだ負けは続くよどこまでも。
これだけ負けるとリセールはまず諦めですね…

[5429: 通りがかりさん]

なるほど、吹田や最寄り駅での負け歴史を隠すためぬ茨木を標的にしたのですね。
そのジオも完売とのこと…
あとは閉店サヨナラセールのみ。

買って満足してる人より、買わなくて安堵している人の方が圧倒的に多そう。

[5430: 名無しさん]

>>5424 周辺住民さん

スレタイは「ガーデンパレスはどうですか？」です。「吹田千里丘はどうですか？」ではない。

国語が理解できないから、何度でも間違える笑
「国語ができない子は伸びません。問題の意図を間違えるので。」塾でよく聞きますが。

[5431: 周辺住民さん]

ジェイアールまで坂道１０分
阪急は２０分
普通電車のみ
真夏真冬はつらいです

ただし駅遠物件からの住替えなら、感じ方は変わります

[5432: eマンションさん]

>>5431 周辺住民さん

せっかくの住み替えなら、このマンションではなく、もっと選んで満足できる、納得のある、恥ずかしくないマンションにするでしょう。

このマンションには特別な理由でもない限り買う理由が見当たらないので、気長に特別な理由のある人を待ち続けるしかないですね。

[5433: 評判気になるさん]

5425から5432は同じ人ですね。荒らしさん8連投お疲れ。
近場で言うとブランニードやヴェリテに負けたとあるが、価格設定が違う。ヴェリテの価格で販売してたら即完売してるでしょう。悪意のある書き込みが多いですね。
JRまでは私が実際に歩いて8～9分程度でした。阪急摂津市駅までは15分程度。そこまで早歩きはしてません。

[5434: 匿名さん]

マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベル、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定。

[5435: 匿名さん]

売れてないと騒いでる悪質な荒らしがいますがここは150戸規模で4棟まんべんなく売れてるから、100戸以下の小規模なところと比較すると時間かかるのは当然。すでに130戸以上は売れているようだし問題あるようには思えない。

[5436: 周辺住民さん]

ここは吹田市の中でも北部の環境で校区も良いとされてる場所です。人口が増えている吹田市の中で過去10年で一番人口が増えているのもこのエリア。電車や高速道路のアクセスだけでなく、エキスポシティまですぐですし便利ですよ。

[5437: マンション検討中さん]

床暖房全く問題ないけど。
ディスポーザーは便利。

[5438: 匿名さん]

４棟まんべんなく売れてないんですね。
プライスダウン↓↓↓↓で釣るか釣られるか
賢明な方は釣られなかった。

[5439: 名無しさん]

５４３３から５４３７までお一人様やん
まいど短時間の間にお疲れさま

[5440: 通りがかりさん]

>>5434 匿名さん

心配しなくても、値引きを続ければいつかは完売しますよ。安心して下さい。

[5441: 口コミ知りたいさん]

>>5433 さん

本当に摂津市駅まで15分なら、販売概要やホームページに書くよね。
あわれです。

[5442: マンコミュファンさん]

>>5433 評判気になるさん
今の価格では売れないってことですね。

[5443: eマンションさん]

>>5435 匿名さん
問題がなければ大幅値下げしないのでは？

[5444: 通りがかりさん]

もう褒めるのやめたらいいのに…
売れません、値引きします、それでも残ってます。
これを褒めるのは無理がありすぎますよ…
そら反論、反応されますって…

[5445: マンション検討中さん]

売れないって騒いでる人がいるけど、130戸以上は売れてますよね。
先週末も引っ越しのトラック止まってましたし、3月ほどのペースじゃないけど、販売は進んでいると推測します。

[5446: マンコミュファンさん]

>>5441 口コミ知りたいさん

摂津市駅自体が、、
阪急の各停しか停まらん駅やで。わかってる？

[5447: 検討板ユーザーさん]

>>5445 マンション検討中さん
千里丘トラックは、引越用途ではありません。
マンション居住者でないなら、不確かな推測は止めましょ

[5448: 周辺住民さん]

摂津市駅はJRが人身事故等で完全に止まって全く動かないときくらいしか利用しません。ドンピシャの時間帯で遭遇するのは年に1回あるかどうかですね。それでも無いよりマシだと思っています。

[5449: 評判気になるさん]

>>5447 検討板ユーザーさん
引っ越し業者のトラックの話をしていますよ。そういう煽りはやめてくださいね。

[5450: 検討板ユーザーさん]

>>5445 マンション検討中さん

値下げをすれば売れるのは当然ですよ。
スーバーのお惣菜も半額シール貼られたら売れるのと同じです

[5451: 検討板ユーザーさん]

>>5448 周辺住民さん

そうすると、JR阪急両方使えないと不便というのは詭弁だね。煽る業者、それに乗せられているおバカさんが多いよな。

[5452: 匿名さん]

ヴェリテより便利な立地だから高い価格設定になってます。ブランニードは確かに駅に近くて便利な立地ですが、ここと違って吹田市アドレスではないことと校区の面でここより安価な価格設定になっていると推測します。130戸程度は販売済な訳で、販売済戸数はヴェリテやブランニードよりも多いです。話題のジオ茨木も75戸なので同様です。このエリアは吹田市の中でも過去10年で一番人口が増えたエリアです。要するにマンションの供給が多かったということです。戸建ての分譲地もあり、マンション以外の競合もありました。その中で130戸販売しているのであれば問題は無いと思います。

[5453: マンション掲示板さん]

>>5452 匿名さん

5450に反論できていない。
大幅値引きしてるやん。
いまさら戸建てとバッティングとか言うの(笑)？

人口増えてるエリアで売れてないのは致命的だろ

[5454: 周辺住民さん]

実際に住んでて不便さは感じません。普通電車しか止まりませんが本数多いし梅田まで15分かからない。あとエキスポシティが近いから、土日でも朝10時の開店5分前に家を出ればノーストレスでスムーズに入れますし、混み始める時間帯には買い物を終わらせて帰宅できますので、とても便利です。週末の日中でもエキスポシティの入り口が千里丘側にもあるので万博公園の外周に行くこと無くエキスポシティに入れるのがとても便利です。

[5455: 口コミ知りたいさん]

>>5453 マンション掲示板さん
マンションや分譲地の供給が多かったから人口が増えてるって話。小学校が1つ増えましたし。悪意のある反応はお控えください。

[5456: マンション掲示板さん]

>>5450 検討板ユーザーさん

購入層の鮮度も低下

[5457: 口コミ知りたいさん]

千里丘駅前の再開発も予定されてますので、今後さらに良くなる方向なのは間違いないでしょう。隣の茨木も未決定ですが再開発が進んでくれたらJR沿線一体で相乗効果が期待できると思います。この地域はエキスポシティ、イオンモール、万博公園が近いですし電車でも都心へのアクセスが15分未満で穴場的に良い立地と感じています。

[5458: 匿名さん]

吹田市千里丘のように吹田市内でも校区が良く、さらに便利、というのは貴重

[5459: 匿名さん]

>>5455 口コミ知りたいさん

悪意しゃない
人口増えるくらい人気なんだろ？
それで販売低迷したなら、原因あるだろ？
値引きにふれず、販売状況問題ないと言われたら
突っ込み入るだろ

論理的に返してくれよ

[5460: マンション掲示板さん]

>>5454 周辺住民さん

値下げしているので、市場からは評価されてないということですよ。

[5461: 検討板ユーザーさん]

>>5454 周辺住民さん
値下げ前の時に買ってしまったのですね、、どんまいです。

立地はおっしゃる通り、便利で住みやすいと思いますよ！

[5462: 周辺住民さん]

人口の話やマンション自体の話は私は知りませんので別の方が回答いただければと思います。吹田千里丘が小中学校の校区が良いのは広く知られている話なので言うまでもありませんが、インターナショナルの幼稚園も千里丘には複数あります。箕面、茨木、豊中あたりからわざわざ千里丘まで送り迎えして通っている人も多いと聞きます。塾も選択肢多いですし、学習面では幼稚園から中学校まで充実している印象です。高校は茨木高校とか北野高校とか、良いところは別の自治体にはなってしまいますが。

[5463: 通りがかりさん]

>>5462 周辺住民さん

何が言いたいのか全くわかりません。もう少し読みやすい文章にできませんか？

[5464: eマンションさん]

>>5462 周辺住民さん

関関同立レベルですよ、このあたりは。

[5465: eマンションさん]

>>5462 周辺住民さん

住民板で語るか、
吹田市千里丘について語るスレ立てなよ

ほんとお前ダメだな

[5466: 周辺住民さん]

>>5464 eマンションさん
千里丘中学から茨木高校は多いと聞きます。春日丘とかも多い様子。春日丘だと関関同立が多いんですかね。

[5467: マンション掲示板さん]

>>5466 周辺住民さん

え、茨木市にお世話になっててあの悪態ですか！！
びっくら千里丘！たまげた千里丘！

[5468: 周辺住民さん]

>>5463 通りがかりさん
失礼しました。ポイント絞りますね。少なくともメジャーなインターナショナル幼稚園が千里丘に2校あります。私が知っている限り。そこには豊中、箕面、茨木から毎日送り迎えして通わせている人が多くいらっしゃると聞いています。もちろん千里丘で徒歩や自転車で送り迎えしている人も多いですが。幼稚園からインターナショナルに通わせるのは経済力が必要になりますし、教育に対する意識が高い証拠。あまり知られていないかもしれないですが、そういうエリアなんですよってアピールしておきます。インターナショナル幼稚園を検討されている方であれば、幼稚園の送り迎えが楽で、さらに小中学校の校区が良いのはプラス要素と思います。

[5469: 評判気になるさん]

インターナショナル幼稚園卒業してたら小学生のうちに英検2級まで取得する子も多いって聞きますし、仮に小学校からは公立でも英語ができるだけで有利なので価値があるとは聞きますね。幼稚園から市立大学の出費なのである程度の経済力は必要かもしれませんけど。

[5470: 評判気になるさん]

駅前再開発に期待しましょう
道幅も広くなるようで住みやすくなります

[5471: 匿名さん]

>>5452 匿名さん
問題あるのに問題ないと強がるから反論を呼ぶんでしょ。これだけ長い期間売ってて、値下げも異常なくらいして売れてないんだから問題あるのは明らかじゃん。

[5472: マンション掲示板さん]

うまくいかない就活生ほど自己PR必死

メールが長い人は、仕事ができない人が多い
読み手を考えていないからキャッチボールができない

国語力のない子は伸びない
○○に付ける薬はない

自戒を込めて

[5473: 匿名さん]

>>5468 周辺住民さん

ガーデンインターナショナル吹田千里丘なら
しっくりきますね。

[5474: 通りがかりさん]

>>5468 周辺住民さん

エリアについては誰も聞いてないですよ。
皆さんが知りたいのは、値下げについてです。

[5475: 通りがかりさん]

このマンションを褒めたり、抗ったり、肯定するのは、もうよしませんか？
めった打ちにされるだけじゃないですか…

[5476: 評判気になるさん]

>>5474 通りがかりさん
値下げについては営業さんにお問い合わせください。ここでは誰も答えられません。

[5477: 周辺住民さん]

吹田市で校区が良くて幼稚園から中学校までの学習環境を重視する方にはお勧めの立地ですね。万博公園も近くて吹田市北部の落ち着いた環境。かつ利便性の面でもエキスポシティは車で5分、イオンモールも車で10分弱、電車で都心へのアクセスも良く梅田までは15分未満。駅前は再開発されて綺麗になる予定。
マンション自体も特別感は無いにせよ、外観は重厚感あるし内装はおしゃれ。ディスポーザーなど大手マンションに無いような充実した設備もあり。
もう少し駅に近いブリリアの中古を買うか、ここを買うかは悩むところですが、最近はブリリアの中古も残ってない。プラウドも50戸しかなく早々に完売してしまいましたし。9割くらいは販売済で残り1割程度のようですがマンションの割に駅から少し遠いところがネックと考える人はいるかも。

[5478: マンション掲示板さん]

>>5477 周辺住民さん

エリア投稿と人口動態投稿は不要

[5479: 匿名さん]

近隣住民さんなどからのエリア情報は検討者にとっては貴重。設備の使い勝手などはもっと欲しいところ。値引きは営業さんに聞くしかないから議論不要。

[5480: マンション掲示板さん]

>>5479 匿名さん

第一交通産業感ほしいよね、
産業感トラック感

[5481: ご近所さん]

車があればエキスポシティに5分もかかりませんし楽に行けます。平日はどの時間帯でもスムーズに入れますし、土日も近いから時間帯を選んで楽々入れます。たまに自転車で行くこともありますけど、それでも10分かかりませんし雨さえ降ってなければ楽勝。

[5482: 評判気になるさん]

>>5479 匿名さん
エリア情報の重複投稿ナンバーワンだよね
まだ欲しい？
まだまだ書きたいの間違いだろ

値引きは恥ずかしいレベルに達している
更なる高みに行くだけ