ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5383: 口コミ知りたいさん]

>>5380 デベにお勤めさん

デベにお勤めさんが周辺住民だったんだ。
合点

[5384: マンコミュファンさん]

>>5380 デベにお勤めさん

簡単に値引きしてくれるでしょうね。ただそれはラッキーではなく、マンションの資産価値を蔑ろにしてるということです。

[5385: 通りがかりさん]

>>5379 デベにお勤めさん

マンションスレ中、自画自賛ランキングは
ここが北摂No.１だな。
販売は比例しなかったな。

こんなに荒れたらこどもが可哀想、
地元で下に見られそうで

[5386: 評判気になるさん]

>>5380 デベにお勤めさん

初期に購入した人は、無駄に高い価格で買わされたと言うことですね。酷い話ですね。

[5387: 検討板ユーザーさん]

>>5379 デベにお勤めさん
外観は社員寮や賃貸住宅感があると思います。

[5388: 検討板ユーザーさん]

みなさん
ネガティブ攻撃にイラつく気持ちはわかりますが
>>5357
を思い出し、温かい目で見守ってあげてください
心にゆとりを持ちましょうよ

[5389: 匿名さん]

ラブホライクな名前は好き嫌い別れそう。
ちなみにガーデンは敷地にないですよね？

[5390: 匿名さん]

他のスレで執拗にここのマンションを批判してる方がおりましたが、何か問題があるのですか？
特に見当たりませんが。

[5391: 口コミ知りたいさん]

たくさん売れ残っている事実と理由を望き、問題はないと思う。

[5392: マンション検討中さん]

マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベルで、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。

立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9～10分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定です。

[5393: マンション検討中さん]

近隣に病院が多いことや飲食店が充実しているのも気に入ってます。
エキスポシティに車で5分、自転車で10分弱で行けます。茨木イオンも車で10分程度ですかね。エキスポシティは週末は混雑しますが、9時50分くらいに家を出れば10時の開店前に到着して混む前に買い物を済ませて午前中に楽々帰宅できます。逆に混雑がおさまってくる夕方を狙って行くこともあります。

[5394: マンコミュファンさん]

PRすごいっすね……
やっぱり苦しい？

[5395: 評判気になるさん]

>>5394 マンコミュファンさん

普通のこと並べ立てられてもね(笑)

[5396: 評判気になるさん]

千里丘は高速道路へのアクセスが良いのも助かってますよ。
5392さんが言ってることは確かに普通。普通に住みやすいってことだよ。
校区に問題があったり、都心までのアクセスが悪かったり、普通じゃない立地も多いから、普通に環境が良いこと、普通に便利なことって大切なんじゃないかな。

[5397: 匿名さん]

庶民的な生活がおくれるエリア。以上。

[5398: 検討板ユーザーさん]

就職活動でも、うまくいってない人は自己PR必死ですもんねw

[5399: マンション検討中さん]

>>5396 評判気になるさん

値下げしてるので、市場からは普通未満と判断されてるということですよ。

[5400: 周辺住民]

資金のお困りごと相談会を開催中。
この価格帯で資金が困る世帯を取り込んだら、民度が低下しないか心配です。
値下げは止めてほしい。

[5401: マンション掲示板さん]

お盆も休まずに営業されていたようですね。
このマンション大変なのですね。
人は疲弊すると、ヒステリックになったり、鬱になったり、様々な症状が出ますので、過剰に反応してしまうのかもしれませんね。
どうせ売れないならお休みになってくださいね。

[5402: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積、完売しましたね。
イジる相手いなくなっちゃった。
次はどこをイジって同等レベルみたいに
演出するつもりですか？

[5403: eマンションさん]

ジオ完売、、
千里丘トラックマンション惨敗、、

[5404: マンション比較中さん]

>>5402 マンション掲示板さん
へー、ジオ茨木ってやっと完売なんですね。確か小規模マンションだったと思うけどその戸数でずいぶん長くかかったのですね。てか、吹田市民は茨木のことなんか気にしてないですよ？この煽り内容からやっぱりジオ茨木住民が荒らしてたと考えるのが妥当ですか。

[5405: 評判気になるさん]

ジオは75戸でここの半分でした。
関係ない茨木のマンションの書き込みが繰り返されるのは不自然ですね。
千里丘は吹田市の中でも環境良くて校区も良いとされてますし、ここのマンションも150戸規模なんで時間かかるのは騒ぎ立てるほどの問題ではないかと。

[5406: 匿名さん]

ジオよりもガーデンパレスのほうがディスポーザーとかあって設備良いと聞きましたよ。たった75戸を売るのに3年もかかって勝利って笑えますね。そして、何故ここでその書き込み？やっぱりジオ茨木住民が荒らしてたの確定か。

[5407: eマンションさん]

口数の多い敗者はみっともない。
そしていつも同じ内容。成長もないw

[5408: マンション掲示板さん]

いつまで販売するつもりですか？
そろそろ一棟くらい完売してみませんか？


プロなら

[5409: 口コミ知りたいさん]

＊＊＊の遠吠えとはまさにこのこと。

[5410: 名無しさん]

>>5405 評判気になるさん
検討者が知りたいのは、売れない理由と
更なる値下げの時期だよ。
マーケットニーズ掴もうな。

[5411: マンション検討中さん]

>>5404 マンション比較中さん

そーやなー、このスレは茨木連呼してる人がおったけど、あの方はだいぶおかしかったよな(笑)

売れ残り街道まっしぐらだが、2024年も新しい歴史を作ってほしい。

[5412: 通りがかりさん]

>>5405 評判気になるさん

かなり反応するじゃないですか（笑）

第一交通などとは違ってジオはガーデンパレスと同時期に、吹田では北千里、桃山台、茨木では中穂積、大手町、高槻では芥川、天神、などなどなど、市場にガーデンパレスなどとは比較にならないくらいマンションを供給しているわけですよ。わかりますか？器を小さく語ることのできるマンションデベとは違うのですよ。

こんなことに反応してる暇などないですよ。
2024年のお盆休みも返上する気ですか？笑笑

[5413: 周辺住民さん]

万博つながりで2025年までは販売予定と聞きました、

[5414: 口コミ知りたいさん]

>>5413 周辺住民さん

万博？？？
何の関係もないデベですやん笑笑

[5415: 評判気になるさん]

自作自演が見るに堪えない。

[5416: 名無しさん]

>>5415 評判気になるさん

5404～5406一人で投稿してるね、同意

[5417: マンション検討中さん]

>>5416 名無しさん
5404-5406に限らずこのスレッドの大半は???笑

[5418: 検討板ユーザーさん]

>>5404 マンション比較中さん
散々煽っておいて「確か小規模マンションだったと思うけど」は白々しすぎてかわいい。

[5419: eマンションさん]

北摂(吹田アドレス)に北九州マンションが建っちゃった。マンションで重視される駅近ではない。閑静が売りのエリアだが、ABは閑静ではなかった。

マンション民や地域民の自画自賛が過ぎて、スレ暴発。常識的な世帯が検討から外した。

在庫どうしましょ。

[5420: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残るぜぇ！

[5421: 評判気になるさん]

千里丘は各駅停車やけど梅田まで14分は悪くない。エキスポシティまで車で5分は便利。吹田市の中でも校区良いエリアってのは本当。あとは駅前再開発に期待。道幅も広くなる予定。普通に便利で良いエリアじゃないですかね。万博公園が近くて嬉しいかどうかは人によるし、病院が近くに多いのも、吹田市はそういうところ多いから特別感はないかもね。

[5422: 匿名さん]

ジオ茨木がようやく完売して勝利っぽい書き込みはおそらく中穂積住民。粘着質な連続投稿が特徴的な奴。

[5423: 匿名さん]

ここのマンションはディスポーザーとかついててジオより設備良いって聞きましたが、ジオにディスポーザーがついていないのは本当なのでしょうか？

[5424: 周辺住民さん]

千里丘は普通に環境良くて住みやすいですよ。荒らされる理由が分かりません。

[5425: 口コミ知りたいさん]

>>5418 検討板ユーザーさん

こちらは小規模マンション４棟ですが、いずれも完売していない。設備も古くなるけど保証期間過ぎてますよね？ リノベーションして頂けるのかしら。

Ａ 2020/11竣工 31戸
Ｂ 2021/1 49戸
Ｃ 2021/7 42戸
Ｄ 2021/7 28戸

[5426: 評判気になるさん]

>>5423 匿名さん
ここのマンションは戸境は賃貸仕様(強風で吹き飛ぶタイプ)、床暖面積は通常の半分です。
なかなかないですよ。

[5427: eマンションさん]

>>5424 周辺住民さん
散々住みやすいと繰り返す方がいる。なのに全然売れない理由を語るのは自然でしょう？

[5428: 通りがかりさん]

>>5427 eマンションさん

このマンションは販売時期もわるかったのかな？

負け歴史はざっと
シエリア千里山に負けて
岸辺のSSCに負けて
千里丘のプラウドに負けて
千里丘のブランニードに負けて
宇野辺のヴェリテに負けて
同じ吹田アドレス、同じ最寄駅、けっこうな負けを作りました。北摂でカウントすると羅列できないぐらいダントツの圧倒的な敗者となりましたね。

隣駅の健都が完売間近っぽいのでここにも負け。

これから吹田は野村、豊中に三井。
デベの格では桁違いな圧倒的な負け。
比較されたらひとたまりもなく玉砕しますね。

まだまだ負けは続くよどこまでも。
これだけ負けるとリセールはまず諦めですね…

[5429: 通りがかりさん]

なるほど、吹田や最寄り駅での負け歴史を隠すためぬ茨木を標的にしたのですね。
そのジオも完売とのこと…
あとは閉店サヨナラセールのみ。

買って満足してる人より、買わなくて安堵している人の方が圧倒的に多そう。

[5430: 名無しさん]

>>5424 周辺住民さん

スレタイは「ガーデンパレスはどうですか？」です。「吹田千里丘はどうですか？」ではない。

国語が理解できないから、何度でも間違える笑
「国語ができない子は伸びません。問題の意図を間違えるので。」塾でよく聞きますが。

[5431: 周辺住民さん]

ジェイアールまで坂道１０分
阪急は２０分
普通電車のみ
真夏真冬はつらいです

ただし駅遠物件からの住替えなら、感じ方は変わります

[5432: eマンションさん]

>>5431 周辺住民さん

せっかくの住み替えなら、このマンションではなく、もっと選んで満足できる、納得のある、恥ずかしくないマンションにするでしょう。

このマンションには特別な理由でもない限り買う理由が見当たらないので、気長に特別な理由のある人を待ち続けるしかないですね。