ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5363: 管理担当]

[No.5292～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5364: デベにお勤めさん]

坂道徒歩10分、夏の酷暑は厳しい。
電車をあまり使わないならいいかも。

[5365: 周辺住民さん]

実際に住んでて住みやすいですよ。坂道はありますが、吹田市で環境良いとされているエリアはどこも丘陵地です。その中でも都心へのアクセスも高速道路へのアクセスも良いですし、校区が良いとされているので、このエリアでこだわって戸建ての土地を探されている方々も多くいらっしゃった印象です。エキスポシティが近いのは言うまでもないですが、茨木のイオンなんかも車ですぐですし、生活しやすい場所だと思いますよ。

[5366: 評判気になるさん]

私の妻は車運転できないのですが、そういう人には一人でエキスポ行けないですね。

[5367: eマンションさん]

電動自転車でも10分かかりませんよ。
話はそれますが、仮にお子さんがいらっしゃる場合は習い事の送り迎えや、お友達との付き合いなど考えると車は運転できた方が良いですね。

[5368: マンション掲示板さん]

吹田市アドレスで校区や環境が良く、都心へのアクセス良いだけで悪くない。
マンション自体も設備や構造も問題なし。特に悪くない物件と思いますよ。
千里丘駅前の再開発もあるし、既に良いですが、どちらかと言えば今後更に良くなる方向のエリア。
過疎とは無縁と思いますし。

[5369: 匿名さん]

設備構造に問題ないって(笑)

庶民的なエリアですし、この値段ですし、
「吹田市に住んでます。エキスポ近いです。」と言いたい人のリーサルウェポンかな。校区はここだけ良いわけじゃないので。

[5370: マンション検討中さん]

現実は売れ残ってるので、、、、

[5371: マンション掲示板さん]

阪急や御堂筋で校区良いところは有りますが、吹田市でJR沿線だと千里丘が校区ダントツで良いですよ。吹田市全体で見ても上位です。これは吹田市に住んでる人なら分かる話。あと私はJRの速さが気に入ってこの立地を選んでます。

[5372: マンコミュファンさん]

戸建ては億超えの土地も売りに出てますし千里丘でも吹田市側は割と閑静ですよ。

[5373: 匿名さん]

現実はたんまり在庫があるので、、、
住民さんか気に入ってるのはわかりますが、外からの評価とギャップがありますね

[5374: 匿名さん]

歩くとでんよりしてますよね。歩道も狭いし。駅遠の昭和戸建立地。

[5375: 検討板ユーザーさん]

不人気だからアピールに躍起だね。
予想通り来場は少ないかな？
いまは御堂筋や阪急に続々物件出てるし、積極的に廻る理由がないw

[5376: マンコミュファンさん]

だれが在庫要りませんか？

[5377: 口コミ知りたいさん]

3L3500、2Ｌ2500くらいなら需要あるのでは

[5378: 周辺住民さん]

ネガキャンに必死な人がいらっしゃるようですね。
千里丘でも摂津市エリアや、マルヤスの裏側のほうは道幅狭かったりしますが、住宅地の中でもメインの筋は広いですし、新しい戸建ても建ってます。
駅前の古い建物は解体が進んでます。再開発が本格稼働ですね。ブリリアの先のところの道路も拡張予定で改善される予定です。あと3年後ですが。

[5379: デベにお勤めさん]

マンション自体の外観悪くないですよ。
設備もディスポーザーとか有るし、内装もおしゃれです。

[5380: デベにお勤めさん]

値引き後の今の価格でバランス取れていると思います。交渉次第で更に値引いてもらえたらラッキーという感じですか。

[5381: 口コミ知りたいさん]

3Ｌ3500、2Ｌ2500 あたりが妥当なマンションかと。

[5382: eマンションさん]

>>5367 eマンションさん

こんな猛暑に自転車はあり得ないでしょ。
女性で車運転できない人も多いよ。

[5383: 口コミ知りたいさん]

>>5380 デベにお勤めさん

デベにお勤めさんが周辺住民だったんだ。
合点

[5384: マンコミュファンさん]

>>5380 デベにお勤めさん

簡単に値引きしてくれるでしょうね。ただそれはラッキーではなく、マンションの資産価値を蔑ろにしてるということです。

[5385: 通りがかりさん]

>>5379 デベにお勤めさん

マンションスレ中、自画自賛ランキングは
ここが北摂No.１だな。
販売は比例しなかったな。

こんなに荒れたらこどもが可哀想、
地元で下に見られそうで

[5386: 評判気になるさん]

>>5380 デベにお勤めさん

初期に購入した人は、無駄に高い価格で買わされたと言うことですね。酷い話ですね。

[5387: 検討板ユーザーさん]

>>5379 デベにお勤めさん
外観は社員寮や賃貸住宅感があると思います。

[5388: 検討板ユーザーさん]

みなさん
ネガティブ攻撃にイラつく気持ちはわかりますが
>>5357
を思い出し、温かい目で見守ってあげてください
心にゆとりを持ちましょうよ

[5389: 匿名さん]

ラブホライクな名前は好き嫌い別れそう。
ちなみにガーデンは敷地にないですよね？

[5390: 匿名さん]

他のスレで執拗にここのマンションを批判してる方がおりましたが、何か問題があるのですか？
特に見当たりませんが。

[5391: 口コミ知りたいさん]

たくさん売れ残っている事実と理由を望き、問題はないと思う。

[5392: マンション検討中さん]

マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベルで、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。

立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9～10分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定です。

[5393: マンション検討中さん]

近隣に病院が多いことや飲食店が充実しているのも気に入ってます。
エキスポシティに車で5分、自転車で10分弱で行けます。茨木イオンも車で10分程度ですかね。エキスポシティは週末は混雑しますが、9時50分くらいに家を出れば10時の開店前に到着して混む前に買い物を済ませて午前中に楽々帰宅できます。逆に混雑がおさまってくる夕方を狙って行くこともあります。

[5394: マンコミュファンさん]

PRすごいっすね……
やっぱり苦しい？

[5395: 評判気になるさん]

>>5394 マンコミュファンさん

普通のこと並べ立てられてもね(笑)

[5396: 評判気になるさん]

千里丘は高速道路へのアクセスが良いのも助かってますよ。
5392さんが言ってることは確かに普通。普通に住みやすいってことだよ。
校区に問題があったり、都心までのアクセスが悪かったり、普通じゃない立地も多いから、普通に環境が良いこと、普通に便利なことって大切なんじゃないかな。

[5397: 匿名さん]

庶民的な生活がおくれるエリア。以上。

[5398: 検討板ユーザーさん]

就職活動でも、うまくいってない人は自己PR必死ですもんねw

[5399: マンション検討中さん]

>>5396 評判気になるさん

値下げしてるので、市場からは普通未満と判断されてるということですよ。

[5400: 周辺住民]

資金のお困りごと相談会を開催中。
この価格帯で資金が困る世帯を取り込んだら、民度が低下しないか心配です。
値下げは止めてほしい。

[5401: マンション掲示板さん]

お盆も休まずに営業されていたようですね。
このマンション大変なのですね。
人は疲弊すると、ヒステリックになったり、鬱になったり、様々な症状が出ますので、過剰に反応してしまうのかもしれませんね。
どうせ売れないならお休みになってくださいね。

[5402: マンション掲示板さん]

ジオ茨木中穂積、完売しましたね。
イジる相手いなくなっちゃった。
次はどこをイジって同等レベルみたいに
演出するつもりですか？

[5403: eマンションさん]

ジオ完売、、
千里丘トラックマンション惨敗、、

[5404: マンション比較中さん]

>>5402 マンション掲示板さん
へー、ジオ茨木ってやっと完売なんですね。確か小規模マンションだったと思うけどその戸数でずいぶん長くかかったのですね。てか、吹田市民は茨木のことなんか気にしてないですよ？この煽り内容からやっぱりジオ茨木住民が荒らしてたと考えるのが妥当ですか。

[5405: 評判気になるさん]

ジオは75戸でここの半分でした。
関係ない茨木のマンションの書き込みが繰り返されるのは不自然ですね。
千里丘は吹田市の中でも環境良くて校区も良いとされてますし、ここのマンションも150戸規模なんで時間かかるのは騒ぎ立てるほどの問題ではないかと。

[5406: 匿名さん]

ジオよりもガーデンパレスのほうがディスポーザーとかあって設備良いと聞きましたよ。たった75戸を売るのに3年もかかって勝利って笑えますね。そして、何故ここでその書き込み？やっぱりジオ茨木住民が荒らしてたの確定か。

[5407: eマンションさん]

口数の多い敗者はみっともない。
そしていつも同じ内容。成長もないw

[5408: マンション掲示板さん]

いつまで販売するつもりですか？
そろそろ一棟くらい完売してみませんか？


プロなら

[5409: 口コミ知りたいさん]

＊＊＊の遠吠えとはまさにこのこと。

[5410: 名無しさん]

>>5405 評判気になるさん
検討者が知りたいのは、売れない理由と
更なる値下げの時期だよ。
マーケットニーズ掴もうな。

[5411: マンション検討中さん]

>>5404 マンション比較中さん

そーやなー、このスレは茨木連呼してる人がおったけど、あの方はだいぶおかしかったよな(笑)

売れ残り街道まっしぐらだが、2024年も新しい歴史を作ってほしい。

[5412: 通りがかりさん]

>>5405 評判気になるさん

かなり反応するじゃないですか（笑）

第一交通などとは違ってジオはガーデンパレスと同時期に、吹田では北千里、桃山台、茨木では中穂積、大手町、高槻では芥川、天神、などなどなど、市場にガーデンパレスなどとは比較にならないくらいマンションを供給しているわけですよ。わかりますか？器を小さく語ることのできるマンションデベとは違うのですよ。

こんなことに反応してる暇などないですよ。
2024年のお盆休みも返上する気ですか？笑笑