ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5001: マンション検討中さん]

>>5000 匿名さん
要は庶民立地
道路拡張なんぞ、普通のエリアなら不要(笑)
駅徒歩10分の時点でマンションの価値弱い

[5002: 評判気になるさん]

>>5000 匿名さん

エリア的には言うこと無いに、大幅値下げするとは、余程大きなマイナス面があるということですね。よく理解できました。

[5003: 通りがかりさん]

茨木のような工業地帯より、住宅地である千里丘の方が良いです。吹田市アドレスで閑静なエリアってのが良いですね。

[5004: 評判気になるさん]

値下げしているので、閑静で良いとは思われてないのでしょう。

[5005: 通りがかりさん]

中穂積よりはよっぽど良いですよ。

[5006: 評判気になるさん]

良いのであれば値下げしないはずですけどね。

[5007: マンコミュファンさん]

やっぱり茨木は工業地帯、倉庫地帯のイメージが強すぎて住みたいとは思わないですね。茨木の人がいらっしゃったらごめんなさい。

[5008: マンコミュファンさん]

値下げは検討者にとっては有り難い話では？

[5009: 検討板ユーザーさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。

[5010: 検討板ユーザーさん]

>>5008 マンコミュファンさん

値引き品を追い求める人には有り難いと思います。

[5011: マンション検討中さん]

立地良く建物と設備は大手と遜色無しなら、無駄に高い大手よりも、値引き後のここを買う方がお得感はあります。誰か分かりませんが値引き値引きと騒ぎ立ててる人は、ジオ茨木あたりを高値でつかまされて後悔してるのでしょう。ジオの管理会社は最悪と聞きますし可哀想です。

[5012: 検討板ユーザーさん]

更に下がるリスクがあるので、お得ではないですよ。

[5013: 通りがかりさん]

>>5000 匿名さん

勢いのある立地ですか。
大幅値下げと矛盾しますね。
ミリかとか、安いマンションしか受け入れられない？

[5014: 匿名さん]

>>5011 マンション検討中さん

大手と遜色ないことを証明してください。

[5015: マンコミュファンさん]

お得感とか言ってる時点でショボいw

[5016: マンション検討中さん]

>>5013 通りがかりさん
ブリリアとかプラウドとか、売れるの早かったと思うよ。ブリリアは大規模。

[5017: マンション掲示板さん]

>>5014 匿名さん
ジオ茨木と建物や設備で具体的に何が違うか詳しく教えて。前の書き込みで違わないって書かれてたけど。

[5018: マンション検討中さん]

販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。

最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を３ヶ月から４ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。

仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。

さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。

[5019: マンション掲示板さん]

立地良く建物と設備は大手と遜色無しなら、無駄に高い大手よりも、値引き後のここを買う方がお得感はあります。誰か分かりませんが値引き値引きと騒ぎ立ててる人は、ジオ茨木あたりを高値でつかまされて後悔してるのでしょう。ジオの管理会社は最悪と聞きますし可哀想です。

[5020: マンション検討中さん]

ジオ中穂積
63.8㎡　5840万円　坪単価302万円

ガーデンパレス
63.22㎡　3990万円　坪単価208万円

吹田最安値ぐらいのマンション。
褒める投稿が嘘のよつに発生。
なのに売れ残るのは、
よっぽど何かあるのでしょうね。

マンション価格は評価と比例するはずなので
褒める投稿以外のネガティブな要素が
このマンションが安くても悪い、
買うべきではない。となっているんでしょう。

残念ですが、高くて売れないマンションじゃなく、ただただ売れないのは致命的ですよ。

[5021: マンション掲示板さん]

ジオ茨木とガーデンパレスの設備の違いは何？
立地は吹田市の方が良い。
設備が変わらなければガーデンパレス買った方がお得ですね。ジオなんかを高値でつかまされた人が可哀想。

[5022: 検討板ユーザーさん]

ジオってディスポーザーありました？

[5023: 口コミ知りたいさん]

>>5020 マンション検討中さん
まあこれが客観的な評価の差
しかも更にここからバーゲンセールだもんな

急行停車駅徒歩七分と普通のみ徒歩十分の違いだけでも二、三割は変わるわな

[5024: 検討板ユーザーさん]

まるで、こちらで高値掴みしたような意見がありますね。値下げされて、余程腹立たしいのでしょう。

[5025: 検討板ユーザーさん]

設備面の差を詳しく知りたいのですが答えてもらえないのですね。値段は見れば分かります。

[5026: 名無しさん]

>>5024 検討板ユーザーさん
残念ながらジオ茨木は高値掴み確定ですね。。

[5027: 検討板ユーザーさん]

大幅値下げが事実ですからね。
駅前再開発という言葉に誘われて、簡単に喰らいついてしまったのでしょう。

[5028: 名無しさん]

>>5026 名無しさん

なんの立場からお話されているかは謎ですが、
不動産鑑定士などではなさそうですね。
確定とされているのは何故ですか？
あなたの主観なのはわかりますが、
アホみたいな書き方ですね。

確定するのは先の話なので、
今確定と言っているのは、誇張された話ですね。

[5029: 匿名さん]

？？

ジオ茨木は茨木の中では標準価額
千里丘と茨木は、比較する意味がないのでは

[5030: 匿名さん]

吹田市アドレスなのに、
ハイパー値下げして、
いまだ二桁在庫

北摂にはもう出てこなさそう。。。

[5031: 匿名さん]

>>5030 匿名さん

九州のタクシー会社に北摂は荷が重いですよ。

他の第一交通のマンションラインナップは
泉大津、堺の南大阪、松原市
東大阪でもコテコテの長田、
ハザード真っ赤っかの住之江区、
こんなラインナップです。
このラインナップなら納得感ありますね。
ぽいなぁと感心すらしますね。

こういうマンションなんです。
そりゃ選ばれませんよね。

[5032: マンコミュファンさん]

>>5031 匿名さん
北摂でハザードマップ真っ赤は茨木ですね。

[5033: 名無しさん]

茨木のような工業倉庫地帯より、住宅地である千里丘の方が良いです。このマンションは吹田市アドレスで閑静なエリアってのが良いですね。
吹田市民は茨木には無関心ですし、住みたいとも思ってません。ここには茨木から荒らしに来てる人はいないと信じて、忌憚のない意見を書かせてもらいます。茨木の人がいたらごめんなさい。

[5034: 名無しさん]

ジオ茨木とガーデンパレスの設備の違いは何？
立地は吹田市の方が良い。
設備が変わらなければガーデンパレス買った方がお得ですね。ジオなんかを高値でつかまされた人が可哀想。

[5035: 評判気になるさん]

>>5032 さん

1000年に一回の洪水レベルだと赤いところもらあるね
人間の寿命はせいぜい100歳だが

酷暑を毎日坂道より確率低いかも
ま、千里丘は北摂お笑いタウンやんな

[5036: 名無しさん]

残念ながら茨木は水没も地震も真っ赤です。未曾有の大雨が各地で毎年記録されてるから怖いですよ。少し丘陵地の方が安全面も景観も良いですね。私は少し坂がある風景は好きですよ。

[5037: 検討板ユーザーさん]

>>5034 名無しさん

いや、可哀想なのはこちらだろ(笑)
いたいよ

[5038: 検討板ユーザーさん]

坂道を転がって産業道路に着くと
ほっとします。
前向きに検討しています。

[5039: マンコミュファンさん]

>>5037 検討板ユーザーさん
設備は何が差別化ポイント？
ジオの売りが分からん。

[5040: 検討板ユーザーさん]

リセールを考えなら、ありかも
先を考えないことですね
所得限られますし

[5041: 口コミ知りたいさん]

>>5036 名無しさん

呆れるくらい楽観的ですね。こちらも地震も液状化もリスクありますよ。

[5042: マンション掲示板さん]

>>5040 検討板ユーザーさん
高値のジオのほうがよっぽど危険だよ。冷静に考えれば分かること。

[5043: マンコミュファンさん]

>>5041 口コミ知りたいさん
何処もある程度のリスクはありますが、特にヤバいところが赤くなってる。それだけのこと。

[5044: 通りがかりさん]

>>5036 名無しさん

レアキャラやんw

[5045: 通りがかりさん]

>>5042 マンション掲示板さん

ここはリセール死ぬし、
設備古い

[5046: eマンションさん]

>>5042 マンション掲示板さん

大して高くないジオより、
己を見つめないと
冷静にならなくても、普通は気付くのだが
＊＊＊であることに

[5047: eマンションさん]

茨木を貶しながら自エリアを称える書き込みが多いですね。
JRで喧嘩しないでくださいね。

[5048: 名無しさん]

>>5043 マンコミュファンさん

値下げしてるので、高値掴みだと真っ赤になりますからね。上手いこと言いますね。

[5049: 通りがかりさん]

ここって茨木とやり合ってるの？
摂津は？

[5050: 名無しさん]

>>5049 通りがかりさん

千里丘からの下克上はムリ