ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?
4861:
検討板ユーザーさん
[2023-07-26 23:33:37]
北摂スレでは茨西と呼ばれるジオ住民はボコボコにされてましたね。車売却して無理して狭い部屋を買い、快速とブランドマンションだけを誇りに他エリアにマウント。車を持たないことの正当化も痛々しかった。心にも生活にも余裕が無い様子。最後は話を誤魔化してアサヒビール工場のレポート。ここで荒らしてる人と同一人物でしょうね。書き込み内容と傾向が同じですし。
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4862:
マンション掲示板さん
[2023-07-26 23:46:38]
>>4861 検討板ユーザーさん
茨西が無関係なんてありえないよね 特徴が一緒ですもん 揚げ足を取る目的の質問ばかり繰り返す 吹田市に異常なほど敵意を向ける そして茨木の真実を語られると即反応 どうしてこのスレに茨木の真実から目を背けたい人がいるんでしょうね? どうでも良いはずなのに不思議だわ |
4863:
マンコミュファンさん
[2023-07-26 23:47:45]
千里丘で最近だとプラウドは即完売だったね。
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4864:
匿名さん
[2023-07-26 23:56:06]
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4865:
eマンションさん
[2023-07-27 06:36:48]
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4866:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 07:14:50]
>>4865 eマンションさん
1番のアンタッチャブル。 ここのマンションの販売会社の全貌は知らない方がいい。 2社入ってるけどホームズの方。 働いてる社員も一部しか知らない。 知った社員は退職してる。 |
4867:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 07:30:45]
マンションの建物や設備自体には何も問題ないですね。管理会社の問題も無し。販売面での問題のみかな。
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4868:
マンション掲示板さん
[2023-07-27 13:17:50]
いばにしさん、第三者を装って常駐してたのに、いざ自分が質問に答える番になったらいなくなるのね
イバ虫退治には > ていうか、逆に聞くけど 茨木のしょぼさをバラされて なんで君に不都合があるんやろなあ? またイバ虫が湧いたら使おうかな |
4869:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 13:18:51]
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4870:
匿名さん
[2023-07-27 13:25:50]
富裕層も多い地域と聞いたので、そういう人達からするとノーブランドは選択肢として無いのかもしれませんね。
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4871:
匿名さん
[2023-07-27 14:06:48]
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4872:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 14:11:39]
>>4868 マンション掲示板さん
定期的に拝見しますが、誰かに需要のある書き込みには見えませんし、文脈、言葉の選び方、全てにおいてガサツに感じますが、大丈夫ですか? ちなみにこのマンションに関係のある方ですか? ないと嬉しいのですが、、 |
4873:
eマンションさん
[2023-07-27 15:00:46]
>>4872 マンコミュファンさん
ないよ安心して でも定期的に閲覧しているだけなのにタイミングいいね 「参考になる」 も投稿から10分ほどで5つも付くなんて、よほど皆さんの総意なんでしょう 自演的なものではないと信じたいところですが まあイバ虫が湧いてない時はコメント控えますわ |
4874:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 15:07:04]
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4875:
通りがかりさん
[2023-07-27 15:15:35]
>>4874 検討板ユーザーさん
イバ虫が湧いてない限りコメントを控えるって言ってるやん それともコメントして欲しいのか? しょうがないから答えてやるよ きまぐれだよ よそのスレで、なけなしの金で茨木のマンションを買ったのか、変なマウントを取ってる奴がいたから、そいつを追いかけてきただけ しかしあなたも質問ばかりだねえ その習性、文脈、イバ虫さんと似ていますよw |
4876:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 15:36:31]
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4877:
通りがかりさん
[2023-07-27 15:54:00]
>>4876 マンコミュファンさん
その質問攻めのクセ直した方がいいよ 吹田市民なの?っていう質問に対して 違うよきまぐれだよって意味で答えただけ あなたは人に質問ばかりするくせに、答えてもらって感謝もしないんだね まずは返答に対するお礼からやろ > それなら茨木の掲示板へ行けば? 何度も言うけどイバ虫が湧いてるところに来ただけだよ やばいのはあなた テンパりすぎて読めてないのかな |
4878:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 16:01:04]
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4879:
匿名さん
[2023-07-27 16:20:20]
まぁまぁ、みなさん落ち着いて下さい。
大幅値下げが事実なのですから。 |
4880:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 16:38:26]
茨木アレルギーの方が去りました。
ようやく見やすい掲示板になりそうですね。 ところで、このマンションの再販って、今の評価が持ち越されてしまうでしょうか? 私の懸念的は、千里丘駅からこのマンションまでの間に大手デベのマンションがあり、このマンションより安く再販できることです。 ブリリア、プラウドには勝てないし、駅分数でも勝てないとなると、20%落ちは覚悟でしょうか? |
4881:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 20:19:20]
ここに限らず今買えば20%落ちは普通でしょう。同じ北摂でもジオ茨木なんか強気の価格設定なので平気で30%は落ちると思います。
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4882:
マンション検討中さん
[2023-07-27 20:43:23]
>>4881 マンコミュファンさん
茨木アレルギーがせっかく去ったので、わざわざ蒸し返すような投稿はナンセンスですよ。 このマンションの話をすると、今の価格改定が10%値引き。さらに交渉で何%かの値引きがあるでしょう。そして過去の事例からこのデベなら更なる値引きがあるので20%30%は定価より下がるでしょう。 それでも駅近のブリリア、プラウドにはマンションの根本で負けるのでさらに10%とみて、30~40%は負けるものと思います。 このマンションのまだ救いなのは、このデベが値引きをするデベであることです。30~40%負けるのならばはじめから値引きしてもらえばいい。 このマンションを安全に買うには30%以上の値引き。 これがこのマンションの安全な買い方だと思います。 |
4883:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 20:51:14]
同じ理屈ならジオ茨木も30%値引きなかったら買えないね
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4884:
マンション検討中さん
[2023-07-27 20:58:12]
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4885:
マンション検討中さん
[2023-07-27 21:15:27]
ジオ茨木の30%ダウンはその通りでしょうね。
ちなみに、北摂で今の新築価格から価値が下がらないマンションってどこでしょうか? |
4886:
匿名さん
[2023-07-27 21:37:16]
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4887:
マンション検討中さん
[2023-07-27 21:58:44]
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4888:
名無しさん
[2023-07-27 22:05:49]
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり 校区の評判良し 梅田まで14分、新大阪まで9分 エキスポシティ、万博公園が近い 病院選択肢多い 吹田市アドレス 近隣にスーパー多い 高速道路アクセス良し マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。茨木には興味ありません。 |
4889:
評判気になるさん
[2023-07-27 22:10:44]
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4890:
eマンションさん
[2023-07-27 22:42:35]
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4891:
評判気になるさん
[2023-07-27 22:45:44]
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4892:
名無しさん
[2023-07-27 22:58:18]
徒歩9分の駅前再開発は普通にプラスでは?
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4893:
名無しさん
[2023-07-27 22:59:25]
ブリリア近くの道幅拡張もプラスやね。
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4894:
マンション掲示板さん
[2023-07-27 23:56:17]
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4895:
名無しさん
[2023-07-28 00:28:18]
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4896:
マンション検討中さん
[2023-07-28 06:27:57]
>>4894 マンション掲示板さん
購入検討者はポジティブな部分より ネガティブな部分の注意をする分量の方が 多いとは思いませんか? 不動産という特性上、ネガティブな部分の 意見交換はどのマンションスレでも多いですよ。 それを抑制しようとする書き込みには 違和感を覚えますね。 しかもこのマンション、再販が難しく 永住覚悟のマンションじゃないですか。 間違えて買ったら終わるじゃないですか。 一生の後悔を簡単に人間はしないですよ。 |
4897:
名無しさん
[2023-07-28 06:49:16]
立地は良いですよね。
建物自体も大手と遜色ない。 ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは何? |
4898:
名無しさん
[2023-07-28 06:54:41]
モノは同じでも大手は無駄に値段設定が高い。その方がリスク大。大手の戦略に踊らされてる人がいるようですね。良い時期にブランドマンションを安く買えた人は良いと思います。
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4899:
マンコミュファンさん
[2023-07-28 07:09:45]
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4900:
通りがかりさん
[2023-07-28 07:51:33]
人口が増えてる吹田市の中でも吹田市千里丘はここ10年で一番人口が増えたエリア。私は実際に住んでいてとても便利な場所と感じています。元々便利でしたがエキスポシティができて更に便利になりました。駅前の再開発、道路幅拡張が進めば全く不満は無いです。住んでいる者として自信を持ってお勧めできます。茨木市民か知りませんがこのスレで誹謗中傷が繰り返されてるのは残念です。
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4901:
通りがかりさん
[2023-07-28 08:32:49]
>>4900 通りがかりさん
ネガティブな意見があるだけで、検討者にとっては必要不可欠な情報だと思いますが、それがなぜ誹謗中傷となるのでしょうか? ネガティブな意見を必死に排除しようとするのはここだけです。 |
4902:
eマンションさん
[2023-07-28 09:07:24]
>>4901 通りがかりさん
そうなんですよね。 このマンション、懸念点を書き込まれるとアレルギー反応がすごくて、購入する時のリスクを把握できないんですよ。 良いと思っているなら、もっと大きく構えればいいのに。と思いますが、今のところ値引きや評判が劣勢なので、必死の抵抗といったところかと拝見してます。 それでも誹謗中傷となる感覚はこういうサイトに向いてないと思うので、見る、使うをやめればいかがでしょうか? 特に購入を検討している方がアレルギー反応しているように見えませんので。 |
4903:
通りがかりさん
[2023-07-28 09:09:55]
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4904:
通りがかりさん
[2023-07-28 12:27:31]
良い書き込みにアレルギー反応を示してる茨木市民が厄介。
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4905:
匿名さん
[2023-07-28 14:11:21]
>>4903 通りがかりさん
まだやってますね。 それだけ問題のすり替えをしなきゃいけないマンションなのでしょうが、迷惑してる住民や地域の方がいらっしゃりそうな感じですし、もうやめようという注意喚起にもめげずに茨木、茨木と言ってますね。 なんなんでしょう? |
4906:
通りがかりさん
[2023-07-28 14:46:39]
茨木に過剰反応せずにスルーしたら良いのでは?
反応するから茨木ってバレるんですよ。吹田市民はスルーしてますよ。 |
4907:
マンコミュファンさん
[2023-07-28 14:51:17]
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4908:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 00:23:28]
わからんのだけど茨木は関係ないんでしょ?
だったら茨木が叩かれていようがほっとけばいいやん 茨木は無関係です! なんて反応するからややこしくなる このマンションに興味がある人にとって、茨木が叩かれてたらだめな理由あるの? |
4909:
通りがかりさん
[2023-07-29 06:18:28]
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり 校区の評判良し 梅田まで14分、新大阪まで9分 エキスポシティ、万博公園が近い 病院選択肢多い 吹田市アドレス 近隣にスーパー多い 高速道路アクセス良し マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。茨木には興味ありません。 |
4910:
口コミ知りたいさん
[2023-07-29 07:16:26]
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4911:
通りがかりさん
[2023-07-29 07:35:56]
9割くらい売れてるから言うほどでもない。
しつこく騒ぎ立てる理由教えてください。 150戸の規模となると完売までは少し時間かかりますね。 |
4912:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 08:30:11]
100戸以下の規模なら完売してるでしょう。
既に130戸くらい売れてますから。 |
4913:
口コミ知りたいさん
[2023-07-29 08:54:47]
在庫が都度更新で増えるので販売戸数は懐疑的です。
また、通常の販売でなく、値引き、更には価格改定をしているマンションです。 大丈夫的な発言は問題ありませんか? 検討者はリスクがないか心配をしながら、問題点を解消しようとしています。 9割売れてる!問題ない!このような見解は検討者が自身でします。押さえつけるような投稿はいりません。 |
4914:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 09:15:13]
>>4911 通りがかりさん
そうですね。 昨今、資産価値を下げずに売り急ぐことなく、販売を長期的にみているデベロッパーが多いので完売まで時間のかかるマンションは多いですよね。 ただ、このマンションは違います。 大手の資産価値を下げずにじっくり販売する方法ではなく、値引き、価格改定までして、売り急いでいるマンションです。 それなのに裏切ってないところに問題があるのですよ。 全く大丈夫なことがないマンションですよ。 ここを買うには出口に不安が解消される、大幅値引きしかないです。まだ情報からは高いと思います。なので売れ残っていると思います。 |
4915:
口コミ知りたいさん
[2023-07-29 10:25:51]
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4916:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 10:39:42]
75戸でも売れないマンションと比較して悪いとは思わん。
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4917:
eマンションさん
[2023-07-29 10:40:51]
立地は良いですよね。
建物自体も大手と遜色ない。 ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは何? |
4918:
eマンションさん
[2023-07-29 10:53:58]
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4919:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 10:55:26]
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4920:
検討板ユーザーさん
[2023-07-29 12:00:14]
ジオ茨木さんが売れてないとか大袈裟に騒ぎ立てるから皆さん反発されてるのでしょう。茨木ごときに貶されるのは不愉快ですから。
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4921:
検討板ユーザーさん
[2023-07-29 12:01:20]
ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは何?
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4922:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 13:15:11]
このマンションはそれぞれの棟が独立してるから150戸でカウントするのはちょっと違和感あり。それぞれの棟はせいぜい30~50戸程度の小規模マンションなのにそれでもまだ1棟も完売してなさそう
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4923:
口コミ知りたいさん
[2023-07-29 13:47:51]
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4924:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 13:48:35]
ジオ茨木と建物や設備自体で具体的な違いは無さそう。ブランドマンションは無駄に高い買い物してるからリスク高いな。
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4925:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 14:13:11]
目に見えるカタログスペックだけ比べるってんなら、そんなに変わらないんじゃない?
違うのは、例えば、自分が買った後に大バーゲンセールされて資産価値下げられたりしないとか、長期間メンテ管理までしっかりやってくれるとか、 そういった数字では測れない信頼の差 それがブランド料の正体であり、そこに金を払うか払わないかは感性の違いやね |
4926:
マンション検討中さん
[2023-07-29 14:17:18]
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4927:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 14:24:32]
ジオって大したブランドでも無いのに強気の価格ですね。無駄に高いからリスクありますね。
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4928:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 14:25:53]
立地は良いですよね。
建物自体も大手と遜色ない。 値引き後の今の価格で買うならお得。 |
4929:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 14:26:41]
ジオの管理会社やばいって聞きますけどね。
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4930:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 14:46:51]
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4931:
検討板ユーザーさん
[2023-07-29 14:51:05]
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4932:
通りがかりさん
[2023-07-29 15:03:54]
初期に買った住人が可哀想?
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4933:
評判気になるさん
[2023-07-29 16:50:12]
車を売却したジオ茨木住民よりはマシでしょ
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4934:
通りがかりさん
[2023-07-29 17:02:18]
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4935:
名無しさん
[2023-07-29 17:07:46]
>>4930 マンション掲示板さん
確かに。下がりますよね。 取得する諸費用やらなんやらも含めると、下がるとわかってるマンションに易々と手は出せないですよね… ホームページ覗いたら安売り広告が張り付いたのでびっくりしました。自分の住む家はお得には買いたいですけど、安売りはしてほしくない。もう安売りのイメージついてしまってますよね? |
4936:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 17:29:27]
結局のところ暗躍していたのは茨木でしたね
今後また茨木が出てきたらみなさん協力して追い出しましょう |
4937:
eマンションさん
[2023-07-29 18:05:11]
>>4935 名無しさん
イメージ付くと厳しいでしょうね。リセールの際も足元見られると思います。一生住むつもりなら大丈夫ですが、立地は良いとのことですので、人によっては劣等感を感じるかもしれませんね。 |
4938:
評判気になるさん
[2023-07-29 19:50:46]
このスレ読んで一番やばいのは茨木のマンションと確信しました。。
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4939:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 20:56:29]
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4940:
eマンションさん
[2023-07-29 21:08:33]
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4941:
eマンションさん
[2023-07-29 21:22:00]
どこの棟まではわかりませんが、ここの購入者というのは過去に特定されてましたよ。
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4942:
名無しさん
[2023-07-29 22:17:02]
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4943:
検討板ユーザーさん
[2023-07-29 22:21:55]
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4944:
評判気になるさん
[2023-07-29 22:23:25]
>>4941 eマンションさん
残念ながら貴方の予想は外れてます。私は購入者でも検討者でもありません。茨木市民に荒らされるのを見逃せない吹田市民です。ですのでマンションの詳細は分かりませんが、茨木市民の書き込みは、しばらくこのスレと北摂スレを見てて傾向から手に取るように分かるようになりました。毎回同じ内容で高頻度で過剰反応されているようです。 |
4945:
検討板ユーザーさん
[2023-07-29 22:27:48]
茨木かどうかは確定できないと思いますが、
もし茨木だった場合、 茨木ヤバい。 でも、このマンションもかなりヤバい。 茨木は不確定だけど、このマンションは確定だから、ヤバさで言うとこのマンションのヤバさは圧倒的にリードしてるな。 |
4946:
口コミ知りたいさん
[2023-07-29 22:28:43]
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4947:
匿名さん
[2023-07-29 22:59:39]
>>4944 評判気になるさん
イカれてるやつやんけ、、、 |
4948:
名無しさん
[2023-07-29 23:15:44]
誹謗中傷やネガキャンと言う行為は犯罪であり、間違いなく茨木市民一番やばい。それに真面目に対抗する部外者の吹田市民は暇なのかな。
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4949:
名無しさん
[2023-07-29 23:19:11]
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり 校区の評判良し 梅田まで14分、新大阪まで9分 エキスポシティ、万博公園が近い 病院選択肢多い 吹田市アドレス 近隣にスーパー多い 高速道路アクセス良し エリアが良いのは確か。 茨木には興味ありませんし住みたくもないです。 |
4950:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 00:19:36]
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4951:
マンコミュファンさん
[2023-07-30 00:39:44]
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4952:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 06:48:51]
このマンションは、マンションに関係のない吹田市民がネガティブな投稿にアレルギー反応、ヒステリックな反応をして、掲示板が荒れに荒れている。
酷なことですが、このマンションは負けを認め値引き、価格改定をしています。 一部の行き過ぎたヤバい吹田市民によって評価を無駄に引き上げられ、負けを認めた販売方法とヤバい吹田市民の過剰な評価に大きな矛盾が生じ、違和感しかない仕上がりになってしまってます。 負けを認めた販売方法は、売れなかったんだから仕方ないのです。ここまで値引くから買ってください。これがこのマンションのスタンスです。 もう褒めて何とかなるマンションではないのです。 諦めましょう。 吹田市に北摂で大目立ちする不人気マンションが出来てしまったことを。 下手な評価をして邪魔するのでなく、もっと違う表現で早く売れるようにサポートする思考性を持たれてください。 |
4953:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 07:03:39]
リセールのこととか考えた時には、このマンションは値引きがある分有利ですね。値引き後の今の価格なら立地の良さなども考えるとお得感が出てきています。一方でここ2年くらいのバブル的な強気の価格設定で大手マンションを購入された方なんかは損するリスクが高いでしょう。大手マンションでも7年くらい前なら良心的な価格でした。その頃に購入された方は今は価値が上がってる可能性が高いですが。
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4954:
評判気になるさん
[2023-07-30 07:08:22]
校区良くて梅田まで14分ってだけで需要はあるでしょうね。エキスポシティもできましたし、駅前再開発進めば駅前の印象も変わって人気が出てきそうです。茨木含め京都線全体で高めあえたら良いと思います。
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4955:
名無しさん
[2023-07-30 07:10:32]
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4956:
評判気になるさん
[2023-07-30 07:16:32]
>>4953 検討板ユーザーさん
このマンションの底値はどれくらいでしょう? 買った後に更に値引きされると、貴方がおっしゃられている優位性は逆に働きます。 すでに初期の購入者は損をしているわけですから、気になります。 |
4957:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 07:22:11]
>>4956 評判気になるさん
それは営業さんに直接問い合わせされて直接交渉されるのが良いでしょう。公式にはもう値下げはしないと思いますよ。もしかして貴方は購入者ですか? |
4958:
名無しさん
[2023-07-30 07:42:42]
>>4956 評判気になるさん
過去の事例では、彩都で30%40%の値引きがあったようですね。気になったので少し調べてみると第一交通のマンションは値引きしてるマンションが多いみたいですね。 調べた時に、その彩都の時の広告があったので貼っておきます。このマンションから察するに広告価格と更に来場時に直接値引きがあるようなので、かなり安い価格まで最後は下げられていそうですね。 過去のことなので参考になるかどうかわかりませんが、実例があることは確かなようです。 |
4959:
マンション検討中さん
[2023-07-30 07:52:51]
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4960:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 08:05:35]
モデルルームとして使用された新古住居の話ですかね。しかもど田舎の彩都。いちいち騒ぎ立てるのが荒らしの傾向。
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