ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4786: マンコミュファンさん]

>>4785 eマンションさん

ここが良いと言ってんじゃなくて、北摂どんけつ争いをしているイバラギはやめとけって注意喚起しています
茨木には明るい未来がない
良い話題なにかあったっけ？

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4786 マンコミュファンさん

ここより坪単価が高いのは理由つけれますか？

[4788: 検討板ユーザーさん]

ジオジオ言うけどさ、ここより茨木のジオの方が良い！って書き込みなくない？ジオの住民に荒らされてることにした方が都合良いんだろうけど、そもそも残り1戸のマンションの住民や営業がわざわざ来てる設定は無理があると思う。私もジオの人認定されちゃうのかもしれませんが笑

[4789: 通りがかりさん]

>>4773 名無しさん

130ですか。どうですかね？
どうせまたいつものように隠し在庫が出てきますよ。まだファイナルも最終期もうたってませんからね。

[4790: 匿名さん]

>>4787 検討板ユーザーさん

快速停車駅ですよ
っていうバカに刺さるキラーワードがあるから

快速が停車するってのは実際便利だと思うよ
否定する方がおかしい

でもそこ以外、他の人が挙げている住環境に大事な要素はどうなんだろうね？
特にファミリーなら境界から1メートルであったとしても吹田市アドレスの方がよい

[4791: マンション検討中さん]

>>4790 匿名さん

なんですかそれ？
こちらのマンションより、JR茨木駅徒歩10分以内のマンションが坪単価が高い理由を聞いているのですよ？

[4792: 評判気になるさん]

>>4790 匿名さん
吹田好きのバカにしか刺さらない、
某マンション

[4793: 評判気になるさん]

>>4788 検討板ユーザーさん
100レスほど見返してみたけど、ほんまに「ジオの方が良い」みたいな投稿一個もなくてびっくりした。ジオに荒らされてるっていう印象操作がすごいな。皆さんも是非見返してほしい。このスレでものすごい数を投稿されているこちらの住民さんがいることが見えてくると思います。

[4794: マンション検討中さん]

>>4793 評判気になるさん

住人なのか営業マンなのか、
このマンションを何とか売りたい人間、
このマンションを騙し騙し良い風に見せたい人間、
このマンションをブランドと同化させたい人間、
そんな人間が作用しているとしか考えられないですね。
おっしゃる通りジオや茨木との比較はこのマンションを擁護している投稿者からしか投稿されていないですね。

このマンションの悪い部分を印象操作して、検討している人に何とか売りたいんでしょうね。
逆効果のようにしか思いませんけどね。

[4795: 匿名さん]

ふきた

などと、さんざん煽っといて
旗色が悪くなるとジオ茨城は関係ないってか
ほな逃してやるからもうきたらアカンで

[4796: マンコミュファンさん]

>>4795 匿名さん

茨木からというのは、こちらのマンションに関係のある方の思い込みや、被害妄想なだけで、各方面から書き込みがあるので、これからも過度な高評価などの書き込みには、物言いがきちんと入りますよ。

[4797: 匿名さん]

>>4796 マンコミュファンさん

そういう事実に基づいた批評は良いと思うよ
でも同様に茨木市が北摂では5位で、拠り所にしている優等列車の停車駅の関係で、6位の高槻市のポチなのも事実やから、それに反論があったら、その都度指摘させてもらうよ

茨木民はこのスレ以外でも吹田市や北摂、千里中央スレでも暴れとるし、そこですらこのマンションを叩いてるよ

[4798: マンション掲示板さん]

>>4797 匿名さん

匿名掲示板で、茨木民と特定するのは不可能と思いますが。お花畑思考ですね。
あ、私も茨木民認定されますかね（笑）

[4799: 匿名さん]

>>4798 マンション掲示板さん

うん不可能だろうね
でも安心してください
そういうものだとわかっていますよ

あなたも私の真意や、このマンションとどういう関係なのか？
そんなのわからないでしょ？

[4800: 評判気になるさん]

>>4799 匿名さん

4798さんではないですが、
わからないですね。そして興味もない。
ただ、過剰にこのマンションを擁護する書き込みには違和感しかない。その違和感を売りたい立場の人間と仮定すると違和感はなくなります。
そういったものだとわかっていますよ

[4801: 匿名さん]

営業マンのわけないやろ
それこそ浅はかすぎるw

アラシなんていう無敵の人と戦うわけないやん
余計に売れへんやろ

[4802: 通りがかりさん]

>>4801 匿名さん

そうですかね？
ここの営業マンから伺った、他マンションへのネガティブな発言と丸かぶりするんですよね。
内容や、言い方、特に独特すぎる言い回しは、脳内に不快であった記憶と重なりすぎて顔まで浮かんでくる。
商談の半分以上が他マンションの悪口だったので嫌でも覚えてるんですよね。

[4803: 通りがかりさん]

ジオ茨木の名前が出たところで、反応するのは住民だけでしょう。このスレで過剰反応する奴がいる時点で、そう言うこと。

[4804: 匿名さん]

>>4802 通りがかりさん

わかったわかった営業マン認定したら良いよ
関係ないから私には問題無い
販売元をタクシーや北九州と揶揄する謂れも知らんけどな

ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ？

[4805: 通りがかりさん]

吹田市民にとって茨木は倉庫や工場のイメージ強い。平均所得も低め。

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4803 通りがかりさん

茨木市が北摂5位や二軍と言われて過剰反応するのはジオ茨木民ってこと？
それならわかる

[4807: 検討板ユーザーさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

これらに対して変に反応する人も理解できん。

[4808: 名無しさん]

>>4807 検討板ユーザーさん

大幅値下げしてるのも事実ですね。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 名無しさん
立地の話しかしてないのに、何目的でその話持ち出したの？

[4810: 通りがかりさん]

教えてください。
土地について絶賛されているのは箇条書きでわかりました。しかしこの内容から不思議なぐらいの販売方法をされていて理解できないんですが、なにかこのマンションに値引きしないといけない大きな理由があるんでしょうか？

普通は、良いものなら値引きしないですよね？
他の荒らしと違って純粋に検討してるので、茨木！とかジオ！とかの返事でなく、ここまで絶賛する項目をしっかり書ける人なら、値引きの理由もきっちり書けますよね？

[4811: 評判気になるさん]

>>4809 通りがかりさん

なぜ立地以外の話はいけないのですか？事実の列挙という目的と理解してましたが。

それこそ「これらに対して変に反応する人も理解できん。」ですよ。

[4812: 名無しさん]

>>4810 通りがかりさん
何目的のネガキャン？
値引きの理由は販売会社にお願いします。
ここで聞くのは不適切では？

[4813: 名無しさん]

千里丘、実際に住んでて、本当に住みやすいですよ。

[4814: 通りがかりさん]

>>4812 名無しさん

不適切？なぜ？都合が悪いから？

[4815: 評判気になるさん]

>>4812 名無しさん
なんで不適切なん笑っ

[4816: 名無しさん]

>>4812 名無しさん

不適切ではないですし、むしろかなり重要な部分と思いますが。。。

[4817: 口コミ知りたいさん]

>>4815 評判気になるさん
聞く相手が間違ってるでしょ。
本当に情報を取りたいなら聞く相手が違う。

[4818: 口コミ知りたいさん]

答えの出ないネガティブな質問をする人は、ただのネガキャン。本当に知りたければ適切な相手に確認する。

[4819: 口コミ知りたいさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

これらに対して変に反応したり、いちいち変なネガキャンする人はただの荒らしでしょう。これは立地の話ね。

[4820: 匿名さん]

アラシってさ

自分の質問しかしないよね

俺は回答してるのに全然答えてくれねえなw
もう一回聞くね

>ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ？

もう認めちゃえよ
北摂カーストを知らないで茨木にはマンションを買っちゃった茨木民だってことをさ

[4821: 評判気になるさん]

結局ジオどうこうも過剰な擁護コメントも同じ人が何回も投稿してるんでしょ。被害妄想強めでこのマンションに誇りを持ってる住民がおそらく1人で1日に何回も何回も投稿してるようにみえます。

[4822: 匿名さん]

>>4820 匿名さん
ちょっと痛すぎてしんどい。このマンションのイメージダウンに繋がるから資産価値守りたいならそういう投稿やめた方が良いよ笑

[4823: マンコミュファンさん]

>>4821 評判気になるさん

それは目が腐っとるよ
少なくとも俺はこのマンションとは無関係
北摂2軍の茨木が鼻につくだけ

[4824: 口コミ知りたいさん]

しんどいのは図星だから

[4825: 検討板ユーザーさん]

ここの住民にやばいのが紛れてるのはよく分かった。擁護すればするほど買いたい人減るのが分からんのやろな。

[4826: 匿名さん]

>>4822 匿名さん

しつこいなあw
営業マンでも住民でも無いって言ってるやん
あなたも大概決めつけたがるねえ
それよりも回答よろしく！

[4827: マンコミュファンさん]

>>4825 検討板ユーザーさん

って思うのならほっとけば良いやん

あれれ～おかしいな～

[4828: 口コミ知りたいさん]

>>4823 マンコミュファンさん
カーストとか一軍二軍とか言ってる人がいるマンションに誰も住みたくないわな。近くに住んでるだけでも嫌だわ。

[4829: 口コミ知りたいさん]

冷静に5000レス近く投稿あるんやばいやろ笑
精神年齢低い人らが集まってケンカし続けてるんがこの売れ行きの根拠やん。

[4830: 通りがかりさん]

吹田の評価や坪単価が高いは御堂筋沿線や、梅田近くの阪急千里線ですよね？
同じポジションからこのマンションが語るのは良くないですよ…だから勘違いして、値下げしなきゃ売れないマンションになってしまう。

なぜこんなにこのマンションのポジションで吹田を語るのか謎です。ちなみに御堂筋の吹田です。
同じアドレスでやっかいなマンションが存在することが嫌で、控えてほしいと思ってます。

[4831: 口コミ知りたいさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

これらに対して変に反応したり、いちいち変なネガキャンする人はただの荒らしでしょう。これは立地の話ね。

[4832: 名無しさん]

カーストカースト言ってる傍らで無名ブランドとは、片腹痛いですね。

[4833: eマンションさん]

>>4830 通りがかりさん
このレベルで販売不調なマンション他にないですが、周辺エリアの資産価値にも影響与えてますよね。本当に北摂全体にとって迷惑なのでこのデベはこれ以上北摂でマンション建てないでほしい。

[4834: 検討板ユーザーさん]

吹田市民は茨木に興味ないし茨木は倉庫や工場のある場所としか見てません。穂積あたりはトラック渋滞もすごいです。カーストは知りませんが、茨木に対するイメージはそれ以上でもそれ以下でもない。

[4835: eマンションさん]

誰も茨木と比較してないけど自尊心を保つために引き合いに出し続けるんですよね。でも茨木のマンションの方が軒並みここより売れてるのが耐えれないんでしょ。

[4836: 検討板ユーザーさん]

茨木には住みたくないな
吹田市民はみんな思ってる

[4837: マンコミュファンさん]

>>4835 eマンションさん
何か問題ありました？
茨木にお住まい？
吹田に住んでたらスルー。

[4838: eマンションさん]

安易にみんなとか全員とか言うやつほんまに恥ずかしい。

[4839: 検討板ユーザーさん]

カーストとか言いたくないけど、千里丘って吹田の中では下位やん笑

[4840: 匿名さん]

>>4839 検討板ユーザーさん
校区では上の方ですね。
地価は千里山や桃山台よりは少し低いけど北千里あたりよりは少し高いくらい。

[4841: 通りがかりさん]

>>4830 通りがかりさん

御堂筋の吹田って江坂？
なんかしどろもどろですね

[4842: 匿名さん]

茨木のトラック渋滞の酷さを考えたらはるかに住みやすいですよ。

[4843: eマンションさん]

千里丘って悪くない場所って印象ですよ！
でもこんだけ値下げしてるマンションが売れないと人気ないのかなって思います。逆に良いものを見極められる方が住むと言う意味では頭が良くてセンスの良い方が多いのかも！

[4844: 検討板ユーザーさん]

千里丘は戸建メインのエリア
一種低層のエリアだと100坪以上の豪邸も結構ある
マンションは、もう少し駅に近くて、ブランドマンションなら即完売したかなって感じ

[4845: 通りがかりさん]

皆さん茨木を引き合いに出してこのマンションのネガティブな部分の話をすり替える簡単な話法です。言わすだけ言わせましょう。

さて、茨木の話より、
このマンションを褒めてる方、
値引きをするのは何故だと思いますか？
販売方法とか伺ってるんじゃないんですよ。
そんなに褒めて煽るくせに、値引きの理由は販売に聞け？都合が良すぎるんじゃないですか？
ひとつやふたつくらい簡単に言えるでしょ？

[4846: 検討板ユーザーさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。

[4847: マンコミュファンさん]

都合悪くなると「茨木よりマシ！」て繰り返してるあたり、同じ人が1人で暴れてるん明らかやん

[4848: 検討板ユーザーさん]

茨木が負けてるから事実を述べられただけで煽られてるって感じるのかな？

[4849: 評判気になるさん]

>>4846 検討板ユーザーさん
千里丘はエリアとして全く問題ないでしょう。デベロッパーの信用度が低いのと、実際に売り方に問題があったこと、このスレッドの荒れ方等が敬遠されてしまう理由でしょうね。

[4850: 検討板ユーザーさん]

>>4846 検討板ユーザーさん

何故値引きしてると思いますか？
販売方法とかじゃなく、ここまで褒めるところがあるのに値引きをしなくちゃ売れない理由です。
こんなに箇条書きできるなら、ひとつやふたつ思いつくでしょ？思いつかないなら、何故思いつかないですか？

[4851: 名無しさん]

>>4848 検討板ユーザーさん
茨木にどれだけエリア特性が混ざっていてもこのマンションは茨木などのマンションより不人気。

[4852: 検討板ユーザーさん]

吹田市民として茨木ごときに煽られるのは腹が立ちますね。私はこのマンションとは全く無関係ですが。

[4853: マンコミュファンさん]

>>4850 検討板ユーザーさん
それは違います。値引きしても売れてないのです。

[4854: 名無しさん]

>>4852 検討板ユーザーさん
茨木を煽ってることはあっても煽られてはいないんですよ。よーく見返してください。誰も煽ってない笑

[4855: 口コミ知りたいさん]

>>4849 評判気になるさん

それだけで売れませんかね？

場所が良ければマンションブランドは関係なく売れてるのは他の好条件立地の非ブランドマンションが沢山あることでわかると思います。
売り方に問題？どのような？
荒れ方？なぜ荒れたのでしょう？

[4856: 匿名さん]

>>4845 通りがかりさん

また質問しかしないね
自分は答えないのにどんだけ人に聞くねんw

[4857: 名無しさん]

>>4854 名無しさん

ここ以外にも
吹田市や千里中央、北摂スレで煽ってるから見ておいで
なぜかこことジオ茨木で罵り合ってるわ

セットでジオガーデンと疎まれてるけどね

[4858: 名無しさん]

大幅値引きしているのは誇張無しの事実です。

変に反応したりする人はただの荒らしでしょう。

[4859: 検討板ユーザーさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

マンションのことは知りません。エリアが良いのは確か。戸建メインの閑静なエリア。

[4860: 口コミ知りたいさん]

>>4858 名無しさん

売れてないからの値引きだろうけど、何が悪いのかな？立地が問題ないなら、他に問題があるということよね？

[4861: 検討板ユーザーさん]

北摂スレでは茨西と呼ばれるジオ住民はボコボコにされてましたね。車売却して無理して狭い部屋を買い、快速とブランドマンションだけを誇りに他エリアにマウント。車を持たないことの正当化も痛々しかった。心にも生活にも余裕が無い様子。最後は話を誤魔化してアサヒビール工場のレポート。ここで荒らしてる人と同一人物でしょうね。書き込み内容と傾向が同じですし。

[4862: マンション掲示板さん]

>>4861 検討板ユーザーさん

茨西が無関係なんてありえないよね
特徴が一緒ですもん

揚げ足を取る目的の質問ばかり繰り返す
吹田市に異常なほど敵意を向ける

そして茨木の真実を語られると即反応

どうしてこのスレに茨木の真実から目を背けたい人がいるんでしょうね？
どうでも良いはずなのに不思議だわ

[4863: マンコミュファンさん]

千里丘で最近だとプラウドは即完売だったね。

[4864: 匿名さん]

>>4863 マンコミュファンさん

ということは、やはりブランドでしょうか。

[4865: eマンションさん]

>>4849 さん

実際に売り方に問題があったこと

これはなんでしょう？

[4866: 検討板ユーザーさん]

>>4865 eマンションさん

１番のアンタッチャブル。
ここのマンションの販売会社の全貌は知らない方がいい。
２社入ってるけどホームズの方。
働いてる社員も一部しか知らない。
知った社員は退職してる。

[4867: マンコミュファンさん]

マンションの建物や設備自体には何も問題ないですね。管理会社の問題も無し。販売面での問題のみかな。

[4868: マンション掲示板さん]

いばにしさん、第三者を装って常駐してたのに、いざ自分が質問に答える番になったらいなくなるのね

イバ虫退治には
> ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ？

またイバ虫が湧いたら使おうかな

[4869: マンコミュファンさん]

>>4867 マンコミュファンさん

それだけなら値引きしなくても売れるし、
値引きしても売れてないので他にも問題あるんじゃない？

[4870: 匿名さん]

富裕層も多い地域と聞いたので、そういう人達からするとノーブランドは選択肢として無いのかもしれませんね。

[4871: 匿名さん]

>>4870 匿名さん

じゃあ再販も大変ですね。

[4872: マンコミュファンさん]

>>4868 マンション掲示板さん

定期的に拝見しますが、誰かに需要のある書き込みには見えませんし、文脈、言葉の選び方、全てにおいてガサツに感じますが、大丈夫ですか？
ちなみにこのマンションに関係のある方ですか？
ないと嬉しいのですが、、

[4873: eマンションさん]

>>4872 マンコミュファンさん

ないよ安心して

でも定期的に閲覧しているだけなのにタイミングいいね
「参考になる」
も投稿から10分ほどで5つも付くなんて、よほど皆さんの総意なんでしょう
自演的なものではないと信じたいところですが
まあイバ虫が湧いてない時はコメント控えますわ

[4874: 検討板ユーザーさん]

>>4873 eマンションさん

どの立場からのご意見なのでしょう？
吹田市民ということですか？
ご近所なのですか？
近所なら嫌なんですが、、

[4875: 通りがかりさん]

>>4874 検討板ユーザーさん

イバ虫が湧いてない限りコメントを控えるって言ってるやん
それともコメントして欲しいのか？

しょうがないから答えてやるよ
きまぐれだよ

よそのスレで、なけなしの金で茨木のマンションを買ったのか、変なマウントを取ってる奴がいたから、そいつを追いかけてきただけ

しかしあなたも質問ばかりだねえ
その習性、文脈、イバ虫さんと似ていますよw

[4876: マンコミュファンさん]

>>4875 通りがかりさん

ヤバいヤバい。
質問と違うこと返答しだしたよ。

さようなら。
それなら茨木の掲示板へ行けば？
吹田の門番なの？いい迷惑だけど。

[4877: 通りがかりさん]

>>4876 マンコミュファンさん

その質問攻めのクセ直した方がいいよ

吹田市民なの？っていう質問に対して
違うよきまぐれだよって意味で答えただけ

あなたは人に質問ばかりするくせに、答えてもらって感謝もしないんだね
まずは返答に対するお礼からやろ

> それなら茨木の掲示板へ行けば？

何度も言うけどイバ虫が湧いてるところに来ただけだよ
やばいのはあなた
テンパりすぎて読めてないのかな

[4878: 検討板ユーザーさん]

>>4876 マンコミュファンさん

スルーしましょう！
相手ヤバいのわかるでしょ？
普通じゃないですよ。
なんのつもりかわかりませんが正義感らしいし、
正義感を拗らせた人って理屈通じませんから（笑）

[4879: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさん落ち着いて下さい。
大幅値下げが事実なのですから。

[4880: 検討板ユーザーさん]

茨木アレルギーの方が去りました。
ようやく見やすい掲示板になりそうですね。

ところで、このマンションの再販って、今の評価が持ち越されてしまうでしょうか？
私の懸念的は、千里丘駅からこのマンションまでの間に大手デベのマンションがあり、このマンションより安く再販できることです。
ブリリア、プラウドには勝てないし、駅分数でも勝てないとなると、20%落ちは覚悟でしょうか？

[4881: マンコミュファンさん]

ここに限らず今買えば20%落ちは普通でしょう。同じ北摂でもジオ茨木なんか強気の価格設定なので平気で30%は落ちると思います。

[4882: マンション検討中さん]

>>4881 マンコミュファンさん

茨木アレルギーがせっかく去ったので、わざわざ蒸し返すような投稿はナンセンスですよ。

このマンションの話をすると、今の価格改定が10%値引き。さらに交渉で何%かの値引きがあるでしょう。そして過去の事例からこのデベなら更なる値引きがあるので20%30%は定価より下がるでしょう。
それでも駅近のブリリア、プラウドにはマンションの根本で負けるのでさらに10%とみて、30～40%は負けるものと思います。

このマンションのまだ救いなのは、このデベが値引きをするデベであることです。30～40%負けるのならばはじめから値引きしてもらえばいい。

このマンションを安全に買うには30%以上の値引き。
これがこのマンションの安全な買い方だと思います。

[4883: マンコミュファンさん]

同じ理屈ならジオ茨木も30%値引きなかったら買えないね

[4884: マンション検討中さん]

>>4883 マンコミュファンさん

茨木とは市況がちがうので私にはわかりませんが、
こちらとは同じ理屈ではないと思いますし、
関係ないので、その話題は結構です。

[4885: マンション検討中さん]

ジオ茨木の30%ダウンはその通りでしょうね。
ちなみに、北摂で今の新築価格から価値が下がらないマンションってどこでしょうか？