ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4721: 通りがかりさん]

梅田まで14分、エキスポシティ近い、万博公園近い、吹田市アドレス、校区良い、病院充実、スーパー多数、高速道路アクセス良し、駅前再開発予定。あとは快速停まれば言うことないけど、各駅で梅田まで14分なら良しとしよう。

[4722: 評判気になるさん]

>>4721 通りがかりさん

釣書よし

ワクワクしてお見合いしたら
「ガーデンさん、このご縁は無かったことに…」になるのが不思議

[4723: マンコミュファンさん]

150戸はそこそこの規模。うち130戸以上売れてるなら悪くない。9割近く売れてますから。茨木には75戸でも完売できないマンションもあります。ここは言うほど悪くないですよ。

[4724: マンション掲示板さん]

>>4723 マンコミュファンさん

値下げしたけど売れ残ってるんだから、こちらのほうがかなり重症でしょ。

[4725: eマンションさん]

徒歩数分で人気のジェラート屋さん、パン屋さん、天ぷら屋さんなど、飲食もそこそこ充実してますよ。あとビバホームも良いですね。

[4726: 評判気になるさん]

>>4724 マンション掲示板さん
どんぐりの背比べですよ。
どちらも高くない普通のマンション。
あとはライフスタイルに合う立地を選べば良い。
ジオを高い価格でつかまされたとしたら最悪。

[4727: マンション検討中さん]

>>4726 評判気になるさん

高くないかどうかは知りませんが、値差があるのは事実でしょう。こちらは既に高い価格でつかまされて値下げされてるので、更に最悪でしょう。

[4728: 検討板ユーザーさん]

>>4727 マンション検討中さん
まず立地面では千里丘のほうが良いです。私にとっては。茨木には住みたいと思わないです。マンション自体も大差ないですよ。

[4729: eマンションさん]

不思議ですね、このマンション売れないのが。
少数派のご意見ですね。

[4730: 検討板ユーザーさん]

150戸はそこそこの規模。うち130戸以上売れてるなら悪くない。9割近く売れてますから。茨木には75戸でも完売できないマンションもあります。ここは言うほど悪くないですよ。

[4731: マンコミュファンさん]

売れない売れないって騒ぎ立てる人の目的がよく分からないですね。ただの嫌がらせかな。何でこのスレに来てるんだろ？

[4732: マンコミュファンさん]

>>4730 検討板ユーザーさん
大商談会忘れてる

[4733: 匿名さん]

>>4713 名無しさん
病院は普段あまり使わないのでそれほどメリットに感じないのですが、便利な場所だと思います。
とくに飲食店が思っていたより多くて、色んなお店に行けるのが良いですよね。
駅前開発で飲食店の一部はすでに近くに移転されていますが、移転先でも盛況なようで。

毎日外食するわけではありませんが、近隣に選択肢が多いのは、普段の生活に大きな楽しみを与えてくれるのと思うので大切だと思います。

[4734: 匿名さん]

あと、スーパーもいくつかありますが、5分ほどのところにあるマルヤスが個人的には最強です。
広くなくて込み入った感じのするスーパーですが、全般的に品質が良くて値段も良心的で、とても使えるスーパーだと思います。とくお肉が良い品質で値段もお安いと思います。
こちらは駅前開発の地域外なので今後もずっと今の場所にアリアそうなので良かったです。

[4735: マンコミュファンさん]

確かに、開発が進んでて日々変化を感じられるエリアですね。将来が楽しみです。

[4736: マンコミュファンさん]

>>4728 検討板ユーザーさん

それはあなたの個人的な感想ですよ。
事実として値下げしてるのですから、世間一般の評価は異なるということです。

[4737: 匿名さん]

>>4736 マンコミュファンさん

公に値引きどころか、このマンションは価格改定までしてますからね…価格改定はさすがに売れていたらしないし、良い場所と信じれるなら売主もしないでしょ。
価格改定までしてるのが、このマンションの評価の全てですよ。残念ですが、、

[4738: マンション掲示板さん]

実際にそうだとしてもほっといてやれよw
なんでいばらぎさんはムキになるんや？
大好きな女の子にほど、ちょっかいをかけるってやつか？

[4739: 評判気になるさん]

>>4738 マンション掲示板さん

売れてないマンションから道連れのような構図にされそうになってるから、厄介払いしたいだけとちゃいますか？

[4740: マンコミュファンさん]

>>4738 さん

単純にこのマンションが嫌われてるだけ。
心当たりは星の数ほどあるでしょうからね。

[4741: マンコミュファンさん]

ジオ茨木住民は自分のスレに帰ったら？
個人的な感情で嫌がらせするのは見過ごせない。

[4742: マンコミュファンさん]

メリットのみ羅列したり、誇張ばかり
したらツッコミ入るよね。

ツッコミがイヤなら、
書き込みを止めるといいよ。

[4743: 検討板ユーザーさん]

良い書き込みに誇張は見受けられないけど。むしろジオ茨木さんの悪意のある誹謗中傷が気になる。
梅田まで14分、校区良し、エキスポ近い、近隣に病院多い、高速道路アクセス良し、どれも事実。

[4744: 名無しさん]

>>4743 検討板ユーザーさん

文章の中に決め付けが何ヵ所もあるよ。
学校でリスキリングしておいで。
わかる？ リスキリング

[4745: 名無しさん]

>>4743 検討板ユーザーさん

文章の中に決め付けが何ヵ所もあるよ。
学校でリスキリングしておいで。
わかるかな？笑

[4746: 検討板ユーザーさん]

吹田市アドレス、駅前再開発、道幅広くなる、これらも誇張無しの事実やね。

[4747: マンション検討中さん]

>>4739 評判気になるさん

むしろおててを繋いで飛び込んでいるように見えるで
相手しない方がいいんじゃないかな

[4748: 検討板ユーザーさん]

だいたいジオ茨木住民が何でここに粘着するのか謎

[4749: マンション検討中さん]

>>4743 検討板ユーザーさん

なのに、大幅値引きしたことも事実ですね。

[4750: マンション掲示板さん]

>>4746 検討板ユーザーさん
建物と民度は、、アピール厳しい

[4751: 検討板ユーザーさん]

建物は大手と同等、民度は吹田市北部で茨木よりは良い。

[4752: 通りがかりさん]

民度の話なら、ここで嫌がらせを繰り返すジオ茨木住民は間違い無く底辺やろ。

[4753: 通りがかりさん]

ジオの建物と大差は無いよ。逆にジオで何の設備が充実してるのか？構造的にどんな差異があるのか、詳しく教えてほしい。ジオの管理会社は最低って聞くし、ジオのネームバリューのために高い金を払ってるなら無駄では？

[4754: マンコミュファンさん]

また、ジオだ！茨木だ！と騒いでいる。

そこから粘着されて荒らされている。
こういう構図にしないと、このマンションのネガティヴな要素をサンドバッグ状態で受けないといけない。なんとかジオや茨木のせいにして体勢を保っているつもりなんだろう。が、もう無理ですよ。
北摂で一番嫌われているマンションだよ。
わかるだろ？身から出たサビじゃないか。

[4755: マンコミュファンさん]

>>4753 通りがかりさん

洋服や時計、車もブランド物は買わないという考えですね。そういう人もいますので否定はしません。

[4756: 口コミ知りたいさん]

>>4751 検討板ユーザーさん
大手と同等？
はー？(笑)

どあつかましい。厚顔無恥。
このマンション民度は低いやん、スレみたらまるわかりやん。いなかすいたもん。

[4757: マンション掲示板さん]

>>4735 マンコミュファンさん

はやく摂津市駅並みになりたいよな。

[4758: 検討板ユーザーさん]

>>4754 マンコミュファンさん
なるほど、あなたはジオ茨木に住んでるから反応してるのね。

[4759: 検討板ユーザーさん]

校区良くて梅田まで14分なら十分悪くない

[4760: 検討板ユーザーさん]

>>4759 検討板ユーザーさん

酷暑の中、坂道10分はどうですか？
対策ありますか？

[4761: 検討板ユーザーさん]

大きく息を吸って～
吐いて～
心を無にすると10分はすぐです。

[4762: マンション検討中さん]

いばらぎが吹田市に粘着する理由

田舎から大阪に引っ越してきて、営業マンの
「北摂は良いところですよ」
という宣伝文句に引っかかり、いばらぎにマンションを購入したものの、実は北摂カーストでは下位、所謂北摂2軍だと吹田市民からバカにされたことが原因

知らなきゃ良かった
まさか北摂5位だなんて
きっと何かの間違いよ
ワタシ信じないわ←イマココ　これからもずっとココ

[4763: eマンションさん]

>>4762 マンション検討中さん

いばらぎ 笑
茨城と北九州タクシーさん(笑)

[4764: 検討板ユーザーさん]

見苦しいどんぐり対決やな。どっちもどっち。

[4765: 検討板ユーザーさん]

一軍　吹田、豊中、箕面
二軍　高槻、茨木、摂津

[4766: 名無しさん]

>>4762 さん

北九州→千里丘物語？ おもしろw
北急なら良かったよね、売れたかも

残念すぎる～

[4767: 名無しさん]

>>4765 検討板ユーザーさん
ふきた～
笑わすなボケ

[4768: 名無しさん]

吹田市千里丘で誇張無しで事実なのは、
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
高速道路アクセス良し
これらは事実。
吹田と茨木の比較や民度は好みや主観も入るから何とも言えないね。

[4769: 通りがかりさん]

>>4768 名無しさん

大谷活躍、なおエ
吹田市よし、なおガーパ

の構造と似ているね。

[4770: マンション掲示板さん]

>>4765 検討板ユーザーさん

二軍　池田　高槻　いばばぎ　摂津

[4771: 名無しさん]

世帯年収
https://news.livedoor.com/article/detail/21514742/

[4772: マンコミュファンさん]

だ、か、ら、
このマンションを褒める人、
買ってあげなさいよー。

いいんでしょ？
さいこーなんでしょ？
一番なんでしょ？

何で値引きして、価格改定して、
５年目の販売してんのよ？？？
おかしいじゃない。

じゃない吹田なんでしょ？
じゃないマンションなんでしょ？

だから売れ残ってんでしょ？

彩都の時のように30%40%50%
値引きしてくんでしょ？

みんな怖くて買えないよ？
早くとっとと降参価格で終わろうよ。
今の金額で、こんな荒れてる、こんな評判の悪い、ケチのついたマンション買えるわけないやん！

[4773: 名無しさん]

150戸はそこそこの規模。うち130戸以上売れてるなら悪くない。9割近く売れてますから。茨木には75戸でも完売できないマンションもあります。ここは言うほど悪くないですよ。

[4774: eマンションさん]

良い書き込みに誇張は見受けられないけど。むしろジオ茨木さんの悪意のある誹謗中傷が気になる。
梅田まで14分、校区良し、吹田市アドレス、エキスポ近い、近隣に病院多い、高速道路アクセス良し、駅前再開発、道路拡張予定、どれも事実。

[4775: 通りがかりさん]

>>4772 マンコミュファンさん
そんなに興奮してどうしたの？茨木に帰ったら？

[4776: 通りがかりさん]

ジオ茨木の人が必死に評判を悪くしようとしてるだけやん。ただの荒らし。あんたの所のほうが怖くて住めへんわ。

[4777: 検討板ユーザーさん]

>>4773 名無しさん

大幅値引きして売り捌いてるのですから、それを悪く無いと思って販売してるのが酷い話ですね。

[4778: eマンションさん]

>>4772 マンコミュファンさん

じゃない吹田でも吹田市
イケてる茨木でも茨木市

ざんねん茨木市
北摂1軍を目指して次なる茨木に期待だね

[4779: マンション検討中さん]

都合の悪い書き込みを全部粘着荒らし認定して有耶無耶にしようとしてるのが見え見え。住民の方なのか営業の方なのか分からないけど、このスレッドには違和感しか感じない。

[4780: 通りがかりさん]

少なくともここを検討する人は吹田市を好んでるでしょうし、このマンションが良いと思って検討してる。ここで茨木やジオが良いとか言う書き込みや、売れてないなどと騒ぎ立てる書き込みには違和感しか感じない。

[4781: マンコミュファンさん]

>>4774 eマンションさん

大幅割引不要でしたね。あ、一棟も完売してないんでしたっけ。合掌。

[4782: 通りがかりさん]

ジオさん、完売できないからって、他のマンションスレで必死に宣伝するのはやめて欲しい。場違い。

[4783: 評判気になるさん]

>>4773 名無しさん

成約率でみたら、名前があがっているマンションの方が売れてるね。
みずから自爆してる。

九州の営業スタイル？

[4784: 口コミ知りたいさん]

>>4780 通りがかりさん

＞このマンションが良いと思って検討してる

良いと思うと判断するのは、検討した後ですよ。
検討段階では良い面と悪い面、双方の情報が必要になります。また検討段階の人も多いと思います。

[4785: eマンションさん]

>>4784 口コミ知りたいさん

その通りですね。
良いと思ったら買いますものね。
悪い部分含めて情報収集するのが検討のはずですね。

検討してます！良いです！と捲し立てる投稿が多いので、こんなに違和感があったんですね。
ここで良いですよアピールしてるのは営業っぽいですね。

[4786: マンコミュファンさん]

>>4785 eマンションさん

ここが良いと言ってんじゃなくて、北摂どんけつ争いをしているイバラギはやめとけって注意喚起しています
茨木には明るい未来がない
良い話題なにかあったっけ？

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4786 マンコミュファンさん

ここより坪単価が高いのは理由つけれますか？

[4788: 検討板ユーザーさん]

ジオジオ言うけどさ、ここより茨木のジオの方が良い！って書き込みなくない？ジオの住民に荒らされてることにした方が都合良いんだろうけど、そもそも残り1戸のマンションの住民や営業がわざわざ来てる設定は無理があると思う。私もジオの人認定されちゃうのかもしれませんが笑

[4789: 通りがかりさん]

>>4773 名無しさん

130ですか。どうですかね？
どうせまたいつものように隠し在庫が出てきますよ。まだファイナルも最終期もうたってませんからね。

[4790: 匿名さん]

>>4787 検討板ユーザーさん

快速停車駅ですよ
っていうバカに刺さるキラーワードがあるから

快速が停車するってのは実際便利だと思うよ
否定する方がおかしい

でもそこ以外、他の人が挙げている住環境に大事な要素はどうなんだろうね？
特にファミリーなら境界から1メートルであったとしても吹田市アドレスの方がよい

[4791: マンション検討中さん]

>>4790 匿名さん

なんですかそれ？
こちらのマンションより、JR茨木駅徒歩10分以内のマンションが坪単価が高い理由を聞いているのですよ？

[4792: 評判気になるさん]

>>4790 匿名さん
吹田好きのバカにしか刺さらない、
某マンション

[4793: 評判気になるさん]

>>4788 検討板ユーザーさん
100レスほど見返してみたけど、ほんまに「ジオの方が良い」みたいな投稿一個もなくてびっくりした。ジオに荒らされてるっていう印象操作がすごいな。皆さんも是非見返してほしい。このスレでものすごい数を投稿されているこちらの住民さんがいることが見えてくると思います。

[4794: マンション検討中さん]

>>4793 評判気になるさん

住人なのか営業マンなのか、
このマンションを何とか売りたい人間、
このマンションを騙し騙し良い風に見せたい人間、
このマンションをブランドと同化させたい人間、
そんな人間が作用しているとしか考えられないですね。
おっしゃる通りジオや茨木との比較はこのマンションを擁護している投稿者からしか投稿されていないですね。

このマンションの悪い部分を印象操作して、検討している人に何とか売りたいんでしょうね。
逆効果のようにしか思いませんけどね。

[4795: 匿名さん]

ふきた

などと、さんざん煽っといて
旗色が悪くなるとジオ茨城は関係ないってか
ほな逃してやるからもうきたらアカンで

[4796: マンコミュファンさん]

>>4795 匿名さん

茨木からというのは、こちらのマンションに関係のある方の思い込みや、被害妄想なだけで、各方面から書き込みがあるので、これからも過度な高評価などの書き込みには、物言いがきちんと入りますよ。

[4797: 匿名さん]

>>4796 マンコミュファンさん

そういう事実に基づいた批評は良いと思うよ
でも同様に茨木市が北摂では5位で、拠り所にしている優等列車の停車駅の関係で、6位の高槻市のポチなのも事実やから、それに反論があったら、その都度指摘させてもらうよ

茨木民はこのスレ以外でも吹田市や北摂、千里中央スレでも暴れとるし、そこですらこのマンションを叩いてるよ

[4798: マンション掲示板さん]

>>4797 匿名さん

匿名掲示板で、茨木民と特定するのは不可能と思いますが。お花畑思考ですね。
あ、私も茨木民認定されますかね（笑）

[4799: 匿名さん]

>>4798 マンション掲示板さん

うん不可能だろうね
でも安心してください
そういうものだとわかっていますよ

あなたも私の真意や、このマンションとどういう関係なのか？
そんなのわからないでしょ？

[4800: 評判気になるさん]

>>4799 匿名さん

4798さんではないですが、
わからないですね。そして興味もない。
ただ、過剰にこのマンションを擁護する書き込みには違和感しかない。その違和感を売りたい立場の人間と仮定すると違和感はなくなります。
そういったものだとわかっていますよ

[4801: 匿名さん]

営業マンのわけないやろ
それこそ浅はかすぎるw

アラシなんていう無敵の人と戦うわけないやん
余計に売れへんやろ

[4802: 通りがかりさん]

>>4801 匿名さん

そうですかね？
ここの営業マンから伺った、他マンションへのネガティブな発言と丸かぶりするんですよね。
内容や、言い方、特に独特すぎる言い回しは、脳内に不快であった記憶と重なりすぎて顔まで浮かんでくる。
商談の半分以上が他マンションの悪口だったので嫌でも覚えてるんですよね。

[4803: 通りがかりさん]

ジオ茨木の名前が出たところで、反応するのは住民だけでしょう。このスレで過剰反応する奴がいる時点で、そう言うこと。

[4804: 匿名さん]

>>4802 通りがかりさん

わかったわかった営業マン認定したら良いよ
関係ないから私には問題無い
販売元をタクシーや北九州と揶揄する謂れも知らんけどな

ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ？

[4805: 通りがかりさん]

吹田市民にとって茨木は倉庫や工場のイメージ強い。平均所得も低め。

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4803 通りがかりさん

茨木市が北摂5位や二軍と言われて過剰反応するのはジオ茨木民ってこと？
それならわかる

[4807: 検討板ユーザーさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

これらに対して変に反応する人も理解できん。

[4808: 名無しさん]

>>4807 検討板ユーザーさん

大幅値下げしてるのも事実ですね。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 名無しさん
立地の話しかしてないのに、何目的でその話持ち出したの？

[4810: 通りがかりさん]

教えてください。
土地について絶賛されているのは箇条書きでわかりました。しかしこの内容から不思議なぐらいの販売方法をされていて理解できないんですが、なにかこのマンションに値引きしないといけない大きな理由があるんでしょうか？

普通は、良いものなら値引きしないですよね？
他の荒らしと違って純粋に検討してるので、茨木！とかジオ！とかの返事でなく、ここまで絶賛する項目をしっかり書ける人なら、値引きの理由もきっちり書けますよね？

[4811: 評判気になるさん]

>>4809 通りがかりさん

なぜ立地以外の話はいけないのですか？事実の列挙という目的と理解してましたが。

それこそ「これらに対して変に反応する人も理解できん。」ですよ。

[4812: 名無しさん]

>>4810 通りがかりさん
何目的のネガキャン？
値引きの理由は販売会社にお願いします。
ここで聞くのは不適切では？

[4813: 名無しさん]

千里丘、実際に住んでて、本当に住みやすいですよ。

[4814: 通りがかりさん]

>>4812 名無しさん

不適切？なぜ？都合が悪いから？

[4815: 評判気になるさん]

>>4812 名無しさん
なんで不適切なん笑っ

[4816: 名無しさん]

>>4812 名無しさん

不適切ではないですし、むしろかなり重要な部分と思いますが。。。

[4817: 口コミ知りたいさん]

>>4815 評判気になるさん
聞く相手が間違ってるでしょ。
本当に情報を取りたいなら聞く相手が違う。

[4818: 口コミ知りたいさん]

答えの出ないネガティブな質問をする人は、ただのネガキャン。本当に知りたければ適切な相手に確認する。

[4819: 口コミ知りたいさん]

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

これらに対して変に反応したり、いちいち変なネガキャンする人はただの荒らしでしょう。これは立地の話ね。

[4820: 匿名さん]

アラシってさ

自分の質問しかしないよね

俺は回答してるのに全然答えてくれねえなw
もう一回聞くね

>ていうか、逆に聞くけど
茨木のしょぼさをバラされて
なんで君に不都合があるんやろなあ？

もう認めちゃえよ
北摂カーストを知らないで茨木にはマンションを買っちゃった茨木民だってことをさ