ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4481: 名無しさん]

>>4479 坪単価比較中さん

そんなに安売りして、販売側は大丈夫なのでしょうか。

[4482: 匿名さん]

ほんとですよ、千里丘でも戸建なら45坪の土地に建てて外構も含めたら1億円です。

[4483: 評判気になるさん]

>>4482 匿名さん

エリア内は
戸建組＞マンション組

マンションは
ブランド組＞非ブランド組

大丈夫でしょうか？？

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4481 名無しさん

大丈夫です。数年前は粗利高かったので。

[4485: 名無しさん]

>>4483 評判気になるさん
何の確認？質問の意図が分からんけど説明頂けますか？

[4486: 評判気になるさん]

今となってはこのマンションも条件の割にお買い得になってきたのかな。値引きしてからはまぁまぁのペースで売れてるようだし。

[4487: 口コミ知りたいさん]

>>4486 評判気になるさん

値引しないとまぁまぁペースにならんのかい！

[4488: 検討板ユーザーさん]

地元連合タワマンですね。
また三井くるかな(摂津市駅前)？と思ったが。この連合以外は入札なし。
先行きつらそう。https://www.kensetsunews.com/archives/818565

[4489: マンコミュファン]

住宅価格上がりまくってるのは確かですね
Cの上の方の部屋が残っていれば良かったのに

[4490: マンション掲示板さん]

再開発に期待です
https://youtu.be/9G3Z2DTo42o

[4491: 評判気になるさん]

人口が増え、車が不便な立地と分かりますね。

[4492: 匿名さん]

産業道路に出る直前の駅前の道路が狭くて渋滞気味という話ですね。他にもたくさん産業道路に出る道はあるし、私は車ではこの道は避けてるので全く生活に支障は無いです。そもそも産業道路か駅の逆側に用事が無いと使わない。でも改善されたらより快適になりそうですね。楽しみです。

[4493: 評判気になるさん]

庶民的でなによりです

[4494: 口コミ知りたいさん]

>>3538 名無しさん

公式ホームページには自転車で10分とありました。広い庭ですね。車がある世帯は5分前後ですね。
https://www.senrioka150.jp/index.html

商談会も満開ですね。

Dタイプ304号室 3LDK／67.25平米 4990万円⇒4490万円
※旧価格公表日2022年8月8日 新価格公表日2023年1月7日
Aタイプ201号室 4LDK／80.9平米 6080万円⇒5400万円
※旧価格公表日2022年10月28日 新価格公表日2023年1月7日

[4495: マンション掲示板さん]

公式ホームページ、花火のようなポップがおしゃれです。連休中エキスポで花火ありましたもんね。素敵です。

EXPO SUPER DISCOUNT CITY
COOL SUITA SENRIOKA

[4496: マンション掲示板さん]

悲惨な値崩れだな。

[4497: 評判気になるさん]

床暖がLDの半分ですね。初めて見ました。

[4498: 名無しさん]

ディスポーザーって便利ですか？

[4499: 評判気になるさん]

>>4498 名無しさん

別に無くても困らないです。

[4500: 評判気になるさん]

グランドパレス平野とどっちがいいですか？

[4501: マンション掲示板さん]

>>4499 評判気になるさん
住まれてる方に質問ですが、住まれてる方でしょうか？使われた具体的な感想をお聞かせ頂けると助かります。

[4502: 評判気になるさん]

グランドパレスの方が高級ですよ

[4503: eマンションさん]

>>4498 名無しさん
あらからなしに引っ越した感想。
あったら生ごみは減るけど、なくても何も困らない。いつでもゴミ出せるならあまりありがたみなくなる。
ハイターダメ、玉ねぎの皮はダメなど禁止事項もあるし
枝豆空豆の鞘とかメーカーがいいとしてても筋が残って後で取り除くの面倒になったり、あ゛ーーーー！！ってなることも割とある。
どこぞの荒らしのスレがいうのは嘘ばかり。臭くはならない。

[4504: 評判気になるさん]

日本語が…あーって感じ。

[4505: 口コミ知りたいさん]

修繕費とかランニングコストかかるからその負担と便利さの天秤ですよね。お金の面抜きにしてもメリットデメリットあるからそれぞれのライフスタイルに合わせて検討すべき点かと。同僚は4万ほど払って外してもらっていました。

[4506: 通りがかりさん]

年収500万花火大会 @EXPO
https://www.senrioka150.jp/index.html

[4507: 匿名さん]

先日も坪120万円くらいで近くの土地が売りに出ていましたが、今度はC棟の裏あたりの土地が売りに出てますね。

34坪　4380万円で出てるので、坪単価125万。

このあたりは以前は坪80万位だったと思いますが、もう坪125万くらいが定着したようで。
物価も上がりまくってますし、ますます住宅価格も上がって厳しくなりそうですね。

[4508: マンション掲示板さん]

所得が厳しい世帯向けですね。

[4509: 評判気になるさん]

>>4508 マンション掲示板さん
なにが？なんの話？

[4510: マンション検討中さん]

>>4507 匿名さん
たった34坪の土地でも建物や外構を含めると9000万円くらいってことか。

[4511: マンション検討中さん]

これだけ売れない、勝てないと厳しいですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/dcd91d7e1c22149ba6fecda614212372b434...

[4512: マンコミュファンさん]

>>4510 マンション検討中さん

安いやん。もしかして高いと思ってる？

[4513: 匿名さん]

>>4512 マンコミュファンさん
ジオとか買うより高いよね。

[4514: マンコミュファンさん]

ジオガーデン最終期3戸だね

[4515: 名無しさん]

>>4514 マンコミュファンさん
ジオガーデン、割とお買い得な価格設定ですよね。駅からは少し距離ありますけど。

[4516: 名無しさん]

まだまだ残ってますね。

[4517: eマンションさん]

夏が近づいてますが、プライスダウン花火大会、もっと盛大になりますよね。
期待してますよ。

[4518: 検討板ユーザーさん]

また変な荒らしが来てますねー

[4519: 契約者さん1]

あと14戸？！

[4520: 検討板ユーザーさん]

136戸販売済み

[4521: 検討板ユーザーさん]

2023年も半分終わりますね

[4522: マンション掲示板さん]

>>4519 契約者さん1さん

この一ヶ月在庫かわりなしでした。
大々商談会をしないとイケマセン。

[4523: 口コミ知りたいさん]

>>4522 マンション掲示板さん
ほんまやんけ、、、

[4524: マンション掲示板さん]

>>4522 マンション掲示板さん

ひとつも売れてないのか、
隠し在庫があってぼやかしてるのか、
詳細はわかりませんが、
売れ残ってるのは間違いないですね、、、

[4525: 口コミ知りたいさん]

>>4524 マンション掲示板さん

駅前タワマンが売り出される時期まで、在庫を残すつもりでは？

[4526: 評判気になるさん]

>>4525 口コミ知りたいさん

笑笑
値打ちこくという話をしてますか？
それなら大幅値引きの大花火は打ち上げんでしょ！
単純に売れないんですよ。

[4527: マンコミュファンさん]

>>4524 マンション掲示板さん

隠れ在庫がありましたね。
販売概要の戸数が増えました！
さすがに50戸超隠してるとかないよね？
あるかもって思えるくらい売れてない、、、

[4528: 通りがかりさん]

通年で大商談会は恥ずかしい

[4529: 検討板ユーザーさん]

ずっと大商談会してますが、実は隠し在庫が沢山あったりするのでしょうか。こんなに売れないのは違和感ありますね。一応吹田市のはすなのに。

[4530: 匿名さん]

場所は良いのにね。