ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4340: 名無しさん]

>>4336 eマンションさん
ヴェリテ(南海)はブランドマンションではないが、地元デベ扱だろう
ブランニード(フジ住宅)しかり
北九州はハードルあがる気がする

[4341: eマンションさん]

北摂ではやはりブランドマンションが人気ですね。買えてしまう方が多いからでしょうね。

[4342: 通りがかりさん]

>>4341 eマンションさん
ブランドマンションかどうかもあるけど、広さとか周囲の環境とか、もっと大切なことが多いですよ。

[4343: マンコミュファンさん]

>>4342 通りがかりさん

もっと大切なものがあれば、
とっくに完売でした。

[4344: 通りがかりさん]

北千里駅から徒歩3分のジェイグラン北千里も、ここと同じくらいのタイミングから販売してますが、まだ完売してません。最近は数年かけてゆっくり販売するパターンが多いんじゃないですか？

[4345: 通りがかりさん]

茨木のブランドマンションも販売4年目で完売してないと聞きますが。

[4346: eマンションさん]

煽り投稿ばかりしてこのマンションが嫌ならここに来なきゃいいのに。情報が見にくいし邪魔でしかない。

[4347: 口コミ知りたいさん]

>>4344 通りがかりさん
こちらのマンション、数年かけてゆっくり大々的に値下げしてるのですね。。
初期契約者が本当に気の毒です。
ジェイグランはそんな売り方してないと思います。

[4348: マンション掲示板さん]

>>4347 口コミ知りたいさん
私はそうは思いません。不動産の購入は本当に慎重にならないといけません。
市場価値と売値に乖離があるマンションを高値で買ってしまったとしても、それは買った側の責任だと思います。

[4349: 匿名さん]

>>4348 マンション掲示板さん
自己責任はその通りだけどね。
ここが本当にゆっくり売るつもりだったら
在庫が多い段階で大々値下げはしなかったと思う。

[4350: マンション掲示板さん]

足元をみて不誠実な販売戦略なのは間違いないですね。

[4352: マンション検討中さん]

嫌がらせの書き込みが多いですね。

[4353: eマンションさん]

>>4350 マンション掲示板さん
どう言う意味でしょうか？

[4354: 評判気になるさん]

ジオ茨木なんかも販売開始から4年目です。
ブランドマンションでも時間をかけて販売してるんですよ。

[4355: マンション検討中さん]

>>4344 通りがかりさん

ジェイグランは価格帯ちがう
大型中規模ブランズと競ってる
阪急沿線で品がちがう
品のない値下げ売りはしていない

くらべちゃダメ

[4356: eマンションさん]

>>4354 評判気になるさん

都合悪くなったら、ディスるの止めて
お仲間作戦(笑)

[4360: eマンションさん]

値下げ大会して、15戸以上残して、
次の大会まで様子見されるだけ。
また値引きシール貼らないと人が集まらないよ。スーパー見てもそうでしょ。定価で買うのがバカらしく思われたら、その扱い。

[4361: マンション掲示板さん]

150戸の規模であと残り15戸程度ですから、135戸売れてるわけで、そんな言うほどの問題じゃないですよ。100戸未満の物件でも2年以上頑張って完売しないところが多いですから。

[4363: 検討板ユーザーさん]

値下げ後でもヴェリテよりも3割くらい高い価格設定ですからね。叩き売りという表現は不適切では？

[4364: 匿名さん]

>>4362 検討板ユーザーさん
あるでしょ。
第何期何次と書いてる棟、２つはあるし。
最終期だったらそう書くでしょ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67722322/

[4365: 評判気になるさん]

>>4363 検討板ユーザーさん

ヴェリテ価格まで下げ余地ありそうですね。
ありがとうございます！

[4366: マンション検討中さん]

夕方に近く通るとほとんど電気ついてるし残ってても1割くらいだと思うけど
なんでそんなに売れ残ってることにしたいのか分からないけど、嘘はよくないよね

[4367: マンコミュファンさん]

売れてないことにしたい悪意を持った人が粘着して荒らしてるだけです。スルーするのが良いでしょう。買えないか羨ましいだけの可哀想な人なのでしょう。

[4368: 検討板ユーザーさん]

>>4366 マンション検討中さん

住まれてないのに4棟数えるのですか？
ちょっと怖いです。
道路挟んで数えていたら、不審者扱いの地形です。
嘘はよくないです。

[4369: マンション検討中さん]

>>4368 検討板ユーザーさん
ネガキャン繰り返してるあなたのほうがヤバいと思うで。

[4371: 管理担当]

[No.4165～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

[4372: 名無しさん]

>>4371 評判気になるさん

あと30くらい、ファイトやね

[4373: 名無しさん]

>>4371 さん

Ｂ棟は外から数えられない(笑)見たらわかる。
住んでても、他の三棟の残なんてわからないよ。
営業にあと何戸？と聞かない限り。
残15オーバー各停

[4374: eマンションさん]

>>4373 名無しさん
残り15でも20でもいいけど、130戸とかは販売済なので、そんな言うほどでもない。ジオ茨木は75戸を売り切れてないし、ジェイグラン北千里も105戸を3年以上かけて売り切れてない。健都もここより3年くらい更に前から販売中。数年かけて販売するのが普通なんだから、わざわざ煽ってる人の目的がよく分かりませんね。

[4375: 通りがかりさん]

住みたい人が住めば良いし、関係ない人が煽る必要もない。茨木も千里丘も便利な場所ですし、お互いに車で10分程度で行き来できる同じ生活圏。両方とも人口増えてて更なる発展が期待できる将来有望なエリア。相乗効果で高め合えば良くないですか？JRは移動が速くて便利な訳ですし、沿線全体で評価が高まれば良いかと。

[4376: 名無しさん]

>>4367 マンコミュファンさん

買えないほど高くないよ。
ケントと一緒で安い部類、でも残る。

[4377: 通りがかりさん]

この立地でブランドマンションなら80平米で7500万円は超えてましたね。

[4378: 通りがかりさん]

昔はここには古いヤンマーの寮が建っていました。その頃と比べると綺麗になりましたよ。マンションの外観もスタイリッシュで素敵と思います。坂道がある街の雰囲気も好きです。

[4379: ご近所さん]

>>4365 評判気になるさん
ヴェリテは千里丘駅までは遠く、モノレールが最寄駅となります。吹田市住所や、校区の面では良いですが、利便性では劣る印象ですね。立地で考えたら同じ価格になることは無いでしょう。

[4380: マンション掲示板さん]

>>4378 通りがかりさん

でしたら是非、お買い上げ下さい。

[4381: 通りがかりさん]

>>4380 マンション掲示板さん
お買上済みだと推測しますよ。
近所を装う方もそのケースが多いかと。(このマンションに限らず)

[4382: マンコミュファンさん]

晴れてる日なんか万博公園に歩いて15分なので歩いて行くのも気持ちいいですよ。

[4383: マンコミュファンさん]

荒らしさんは15分も坂道歩くのしんどいとか反論しそうですが、たまにの話なので、そう言うのは不要ですよ。

[4384: 通りがかりさん]

売れていたら投稿自体しないと思うので、
ささやかながらお祈りしています。

[4385: 通りがかりさん]

周辺には評価の高い飲食店もいくつかあるし、エキスポシティ近いし、快適に生活させてもらってますよ。

[4386: 評判気になるさん]

万博公園へは15分では歩けませんよ。
パナソニックスタジアムがある公園へならそのくらいかもしれませんが。

ただ、エキスポシティがあるのは本当に大きいと思います。
千里丘の駅方面も飲食店も多くて食べるのも便利でしょうね。

[4387: eマンションさん]

駅周りにもうちょっと小洒落た居酒屋があったらよかったんですけどね。下町っぽいお店ばかりなので。

[4388: 評判気になるさん]

>>4387 eマンションさん
千里丘駅前は下町感大衆感が似合う。
JRなんだから。

[4389: 名無しさん]

>>4387 eマンションさん
ほんまの駅前はそうやけど、もう再開発で全部無くなっちゃうよ。他エリアからの冷やかしは結構ですよ。