ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4319: マンコミュファンさん]

>>4317 名無しさん
２０１９年から５年目は別格ですね。
高価格でもないのに不思議です。

[4320: 購入者]

>>4318 さん

B棟は目の前が学校で木が生い茂ってて虫も気になるし騒音問題もあるのでデメリットだらけですよね。
A棟も残り2部屋ですが、変な間取りの部屋は今後も売れ残りそうです。

[4321: 検討板ユーザーさん]

>>4319 マンコミュファンさん
最初はかなり高価格の設定でしたね。
最初の棟が売り出されてから3年半ですかね。C棟D棟はだいぶ後なので2年くらいかな。

[4322: マンション検定中さん]

吹田市アドレスなのに、値下げまでの間隔が早い
Dタイプ304号室 3LDK／67.25平米 4990万円⇒4490万円
※旧価格公表日2022年8月8日 新価格公表日2023年1月7日
Aタイプ201号室 4LDK／80.9平米 6080万円⇒5400万円
※旧価格公表日2022年10月28日 新価格公表日2023年1月7日

[4323: マンコミュファンさん]

>>4321 検討板ユーザーさん
A31戸が販売5年目、、、

[4324: マンション掲示板さん]

こちらの書き込みが実際にB棟に住まれてる方の書き込みで参考になります。
>>4224 名無しさん

私も正直B棟のことは分からないので住んでおられる方の意見を参考にするのが良さそうです。

[4325: 検討板ユーザーさん]

>>4324 マンション掲示板さん

Bの立地についてなにも書かれてないから
眼をつぶられているか、高層の方でしょう

[4326: eマンションさん]

>>4323 マンコミュファンさん
一番古いA棟でも販売開始からは3年半くらいじゃないか？
何年目って言い方なら4年目？
例えばここでよく引き合いに出される茨木の物件も4年目？

[4327: 口コミ知りたいさん]

内装はシックでお洒落な感じですし、通勤アクセス.周辺環境も申し分ないので購入に踏み出したいですが、ここの掲示板の荒れ方を見ると気持ちが下がります、、

[4328: 検討板ユーザーさん]

吹田の戸建エリアですし
駅にいけば普通電車が必ずとまりますし
坂道は健康によいですし
いいと思いますよ。
なぜここまで残ったかは謎です。

[4329: eマンションさん]

>>4327 口コミ知りたいさん
私も同意見です。内装や設備は良いし、環境や校区も文句なし。電車も快速は停まらないけど、梅田まで普通電車で14分は悪くないと思います。駅前も再開発される予定ですし、今後に期待できるエリア。唯一のデメリットは他エリアの人がこのスレに張りついて嫌がらせのような書き込みを続けてることくらいと思います。

[4330: マンション掲示板さん]

>>4317 名無しさん
販売概要の15戸が全在庫ですか？
最終期と書かれてませんし、高確率で裏在庫
お抱えじゃないですか？

[4331: 匿名さん]

>>4329 eマンションさん

唯一のデメが掲示板書き込み？
笑わさんといて

[4332: マンション掲示板さん]

>>4317 名無しさん

残り15戸ではないですよ。先日行ったとき、もっと結構ありました。

[4333: マンコミュファンさん]

>>4332 マンション掲示板さん
そうですか？いつ誰に聞かれましたか？

[4334: マンション掲示板さん]

幻想妄想だと、在庫15

[4335: eマンションさん]

>>4334 マンション掲示板さん
結構あったと言われている方の詳細情報を希望します。ただの煽りが多いので。

[4337: 口コミ知りたいさん]

>>4335 さん

15以外に無いこと、論理的な説明希望します

[4338: マンション検討中さん]

近くのブリリアは中古が出ても即売れるからなかなか買えないね。でも設備が新しいのもメリット。

[4339: 通りがかりさん]

>>4336 eマンションさん
興味ないならこのスレに来なければ良い。

[4340: 名無しさん]

>>4336 eマンションさん
ヴェリテ(南海)はブランドマンションではないが、地元デベ扱だろう
ブランニード(フジ住宅)しかり
北九州はハードルあがる気がする

[4341: eマンションさん]

北摂ではやはりブランドマンションが人気ですね。買えてしまう方が多いからでしょうね。

[4342: 通りがかりさん]

>>4341 eマンションさん
ブランドマンションかどうかもあるけど、広さとか周囲の環境とか、もっと大切なことが多いですよ。

[4343: マンコミュファンさん]

>>4342 通りがかりさん

もっと大切なものがあれば、
とっくに完売でした。

[4344: 通りがかりさん]

北千里駅から徒歩3分のジェイグラン北千里も、ここと同じくらいのタイミングから販売してますが、まだ完売してません。最近は数年かけてゆっくり販売するパターンが多いんじゃないですか？

[4345: 通りがかりさん]

茨木のブランドマンションも販売4年目で完売してないと聞きますが。

[4346: eマンションさん]

煽り投稿ばかりしてこのマンションが嫌ならここに来なきゃいいのに。情報が見にくいし邪魔でしかない。

[4347: 口コミ知りたいさん]

>>4344 通りがかりさん
こちらのマンション、数年かけてゆっくり大々的に値下げしてるのですね。。
初期契約者が本当に気の毒です。
ジェイグランはそんな売り方してないと思います。

[4348: マンション掲示板さん]

>>4347 口コミ知りたいさん
私はそうは思いません。不動産の購入は本当に慎重にならないといけません。
市場価値と売値に乖離があるマンションを高値で買ってしまったとしても、それは買った側の責任だと思います。

[4349: 匿名さん]

>>4348 マンション掲示板さん
自己責任はその通りだけどね。
ここが本当にゆっくり売るつもりだったら
在庫が多い段階で大々値下げはしなかったと思う。

[4350: マンション掲示板さん]

足元をみて不誠実な販売戦略なのは間違いないですね。

[4352: マンション検討中さん]

嫌がらせの書き込みが多いですね。

[4353: eマンションさん]

>>4350 マンション掲示板さん
どう言う意味でしょうか？

[4354: 評判気になるさん]

ジオ茨木なんかも販売開始から4年目です。
ブランドマンションでも時間をかけて販売してるんですよ。

[4355: マンション検討中さん]

>>4344 通りがかりさん

ジェイグランは価格帯ちがう
大型中規模ブランズと競ってる
阪急沿線で品がちがう
品のない値下げ売りはしていない

くらべちゃダメ

[4356: eマンションさん]

>>4354 評判気になるさん

都合悪くなったら、ディスるの止めて
お仲間作戦(笑)

[4360: eマンションさん]

値下げ大会して、15戸以上残して、
次の大会まで様子見されるだけ。
また値引きシール貼らないと人が集まらないよ。スーパー見てもそうでしょ。定価で買うのがバカらしく思われたら、その扱い。

[4361: マンション掲示板さん]

150戸の規模であと残り15戸程度ですから、135戸売れてるわけで、そんな言うほどの問題じゃないですよ。100戸未満の物件でも2年以上頑張って完売しないところが多いですから。

[4363: 検討板ユーザーさん]

値下げ後でもヴェリテよりも3割くらい高い価格設定ですからね。叩き売りという表現は不適切では？

[4364: 匿名さん]

>>4362 検討板ユーザーさん
あるでしょ。
第何期何次と書いてる棟、２つはあるし。
最終期だったらそう書くでしょ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67722322/

[4365: 評判気になるさん]

>>4363 検討板ユーザーさん

ヴェリテ価格まで下げ余地ありそうですね。
ありがとうございます！

[4366: マンション検討中さん]

夕方に近く通るとほとんど電気ついてるし残ってても1割くらいだと思うけど
なんでそんなに売れ残ってることにしたいのか分からないけど、嘘はよくないよね

[4367: マンコミュファンさん]

売れてないことにしたい悪意を持った人が粘着して荒らしてるだけです。スルーするのが良いでしょう。買えないか羨ましいだけの可哀想な人なのでしょう。

[4368: 検討板ユーザーさん]

>>4366 マンション検討中さん

住まれてないのに4棟数えるのですか？
ちょっと怖いです。
道路挟んで数えていたら、不審者扱いの地形です。
嘘はよくないです。