ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4252: 通りがかりさん]

>>4251 検討板ユーザーさん
ブランニード、ヴェリテが完売済み。
次ディモア完売したら、下げ止まりますよ。

きっと。

[4253: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4254: マンション検討中さん]

>>4252 通りがかりさん
この物件だけ3桁の戸数なので単純には比較出来ないかと。ディモアとかかなり小規模だよね。販売戸数は減ってきてますね。あと15戸みたいですね。9割は売れたのかな。

[4255: 通りがかりさん]

>>4251 検討板ユーザーさん

「駅前再開発があるから価値が上がる」という甘い言葉で誘っておいて、値下げですからね。

[4256: 通りがかりさん]

>>4253 eマンションさん
確かに千里丘は魅力的なエリアだわな
便利でかつ落ち着いた環境
阪急の線路沿いまで行くとちょっとだけ環境違いそうだが

[4257: マンコミュファンさん]

>>4254 マンション検討中さん
ヴェリテは９９戸で、ほぼ三桁
この物件２０１９年売り出し

まともに比較したら
追い越されて、周回遅れだけど

販売概要の戸数は全てじゃないよ
少なくとも今までは

[4258: マンション検討中さん]

>>4257 マンコミュファンさん
確かにヴェリテは価格設定がかなり安いこともあってか、かなりお得感があり早かったですね。

[4259: マンション掲示板さん]

>>4255 さん

千里丘は摂津吹田茨木のガラパゴスタウンだから。通過駅(各停しか停まらない駅)は伸び代小さい。神戸市東灘区クラスなら別ですが、
こちらのポジションは井の中の蛙さんでしょう。

[4260: マンション検討中さん]

再開発が楽しみですね。
少なくとも茨木や高槻よりは梅田に近く便利と感じてますよ。

[4261: マンション掲示板さん]

>>4260 マンション検討中さん

残念ながら世の中評価は価格にでてる。周回遅れでタワマン一棟できてもね…。

[4262: マンコミュファンさん]

>>4260 マンション検討中さん

たしかに、梅田から歩いたら千里丘が一番近いです。毎日電車なら、一番遅いです。

[4263: 匿名さん]

>>4260 マンション検討中さん

再開発楽しみにするなら、駅直結のタワマン買った方がいいのでは？

[4264: 名無しさん]

>>4263 匿名さん

分かる。全くの同意見。

[4265: 名無しさん]

>>4262 マンコミュファンさん
高槻から新快速で梅田に行くより、千里丘から普通で行くほうが速いよ。

[4266: 名無しさん]

電車止まった時、高槻の人は大変そうでした。。

[4268: マンコミュファンさん]

>>4266 名無しさん

阪急もあるけどね

[4269: eマンションさん]

>>4265 名無しさん

普通電車は１時間に８本しかないので、夏場や冬場はホームでの待ち時間が苦痛ですね。

[4270: マンコミュファンさん]

>>4267 さん

いつも新快速待ちお疲れ様です。
各駅きても乗らないなら同じですよね？
なら単純に近くて早い千里丘の方が便利ということですね。

[4271: 通りがかりさん]

>>4270 マンコミュファンさん

各駅も快速も新快速も臨機応変に乗るよ。
各停駅の中で遠いのに、便利は無理があるよ。

[4272: 購入検討者]

結論、快速駅の方が本数も多いし優位です。ただJRの時点でほぼ毎日遅延だし、どっちにしろストレスでしょ。毎回このような電車の話が出ていますが、ぶっちゃけどっちでもいいです。やめてください。

[4273: 名無しさん]

いつも茨木がマウント取ろうとしてややこしくなる

[4274: 名無しさん]

私は千里丘に住んでいて十分便利と感じてます
車での移動も快適ですよ
吹田市北部に位置してて環境良いですし

[4275: マンション掲示板さん]

>>4269 eマンションさん
朝の通勤の時間帯なら10本あるし不便には感じないよ

[4276: eマンションさん]

>>4273 名無しさん

マウントもクソも、坪単価で決着はついてる

[4277: 評判気になるさん]

>>4276 eマンションさん
坪単価が少し高くても狭い部屋だとあかんしね

[4278: 口コミ知りたいさん]

>>4269 eマンションさん
寒い中、新快速待つほうが大変だよ

[4279: マンコミュファンさん]

逆マウントするから荒れる。
素直に立ち位置を確認しよう。
就職活動思い出そう。
自己分析できてないと、買って貰えない。

[4282: マンコミュファンさん]

みんなで販促対策考えようよ。

[4283: マンション掲示板さん]

>>4280 名無しさん
高槻から普通電車乗らないよね？
めちゃ時間かかるよ

[4284: 口コミ知りたいさん]

>>4283 マンション掲示板さん

え、例え普通でも、あなたが普通電車いつも10分待ってるのと変わらんよ？
あなたが炎天下、寒い中ホームで待ってる間車内で座れるからね。

[4286: マンション掲示板さん]

>>4284 口コミ知りたいさん
普通も1時間に8本から10本あるから10分待つことないよー

[4287: 匿名さん]

>>4286 マンション掲示板さん

ホームで1日16分待ちですか。
ご苦労様です

[4290: マンション検討中さん]

>>4287 匿名さん

坂道１０×２分も足してください
エキスポ車も燃費悪いです

[4291: マンション掲示板さん]

>>4287 匿名さん
電車5分以上待つのってギリギリ乗れなかった時くらいですよね。平均7分くらいの間隔で来るから、待つのは数分ですよ。心配しなくても大丈夫ですよ。そして乗ったら梅田までは14分ですよ。

[4293: 名無しさん]

>>4291 マンション掲示板さん

各停だけだと乗れる本数少ないですよね。
本数少ないとホームで待つ時間も多いということです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4294: 検討板ユーザーさん]

乗り過ごしてマックス待っても7分で電車が来て14分で梅田に着けたら十分ですよ。各駅停車で14分しかかからないところが良いです。

[4296: マンション検討中さん]

>>4293 名無しさん
梅田まで行く場合、高槻や茨木の普通電車は使い物にならないけどカウントするってこと？

[4299: 検討板ユーザーさん]

>>4294 検討板ユーザーさん

待ち時間合わせると合計22分ですか、行きは調整できても帰りは調整出来ませんからね。待ち時間ご苦労様です。
大阪より遠方、京都方面の際も乗り換え、待ち時間ご苦労様です。
家族が増えると皆んな各々待ちますからね。
3人家族だと48分／日、4人家族だと1時間4分／日になります。時間大切にしたいですね。ご苦労様です

[4300: マンション検討中さん]

駅前再開発を待ちましょう
https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE