ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4244: 匿名]

ここまで不調だと販売方法に問題あることが明確ですね。交通アクセスや設備については利点があるように思いますが、、

[4245: マンション検討中さん]

>>4240 周辺住民さん

ヴェリテは価格帯が魅力でしたよね。共働きなので立地などから検討候補から外しましたが、子供を持たれているファミリー層にフィットしたのかもしれませんね。ここも値段設定ミスらなければ良かったんですけど。

[4246: 匿名さん]

4月の新生活スタートに合わせてどのくらい売れたんでしょうか。

[4247: 匿名さん]

次の大商談会はいつ頃でしょう？

[4248: 評判気になるさん]

>>4247 匿名さん

わかりません。
見学予約はいつでも空いています。

[4249: 匿名さん]

>>4247 匿名さん
営業さんに問い合わせたらどうですか？ここで聞く話ではないでしょう。

[4250: 評判気になるさん]

>>4248 評判気になるさん

来年春頃、入学前の引越増えそうですね。
その前あたりに大大大会では？

[4252: 通りがかりさん]

>>4251 検討板ユーザーさん
ブランニード、ヴェリテが完売済み。
次ディモア完売したら、下げ止まりますよ。

きっと。

[4253: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4254: マンション検討中さん]

>>4252 通りがかりさん
この物件だけ3桁の戸数なので単純には比較出来ないかと。ディモアとかかなり小規模だよね。販売戸数は減ってきてますね。あと15戸みたいですね。9割は売れたのかな。

[4255: 通りがかりさん]

>>4251 検討板ユーザーさん

「駅前再開発があるから価値が上がる」という甘い言葉で誘っておいて、値下げですからね。

[4256: 通りがかりさん]

>>4253 eマンションさん
確かに千里丘は魅力的なエリアだわな
便利でかつ落ち着いた環境
阪急の線路沿いまで行くとちょっとだけ環境違いそうだが

[4257: マンコミュファンさん]

>>4254 マンション検討中さん
ヴェリテは９９戸で、ほぼ三桁
この物件２０１９年売り出し

まともに比較したら
追い越されて、周回遅れだけど

販売概要の戸数は全てじゃないよ
少なくとも今までは

[4258: マンション検討中さん]

>>4257 マンコミュファンさん
確かにヴェリテは価格設定がかなり安いこともあってか、かなりお得感があり早かったですね。

[4259: マンション掲示板さん]

>>4255 さん

千里丘は摂津吹田茨木のガラパゴスタウンだから。通過駅(各停しか停まらない駅)は伸び代小さい。神戸市東灘区クラスなら別ですが、
こちらのポジションは井の中の蛙さんでしょう。

[4260: マンション検討中さん]

再開発が楽しみですね。
少なくとも茨木や高槻よりは梅田に近く便利と感じてますよ。

[4261: マンション掲示板さん]

>>4260 マンション検討中さん

残念ながら世の中評価は価格にでてる。周回遅れでタワマン一棟できてもね…。

[4262: マンコミュファンさん]

>>4260 マンション検討中さん

たしかに、梅田から歩いたら千里丘が一番近いです。毎日電車なら、一番遅いです。

[4263: 匿名さん]

>>4260 マンション検討中さん

再開発楽しみにするなら、駅直結のタワマン買った方がいいのでは？

[4264: 名無しさん]

>>4263 匿名さん

分かる。全くの同意見。

[4265: 名無しさん]

>>4262 マンコミュファンさん
高槻から新快速で梅田に行くより、千里丘から普通で行くほうが速いよ。

[4266: 名無しさん]

電車止まった時、高槻の人は大変そうでした。。

[4268: マンコミュファンさん]

>>4266 名無しさん

阪急もあるけどね

[4269: eマンションさん]

>>4265 名無しさん

普通電車は１時間に８本しかないので、夏場や冬場はホームでの待ち時間が苦痛ですね。

[4270: マンコミュファンさん]

>>4267 さん

いつも新快速待ちお疲れ様です。
各駅きても乗らないなら同じですよね？
なら単純に近くて早い千里丘の方が便利ということですね。

[4271: 通りがかりさん]

>>4270 マンコミュファンさん

各駅も快速も新快速も臨機応変に乗るよ。
各停駅の中で遠いのに、便利は無理があるよ。

[4272: 購入検討者]

結論、快速駅の方が本数も多いし優位です。ただJRの時点でほぼ毎日遅延だし、どっちにしろストレスでしょ。毎回このような電車の話が出ていますが、ぶっちゃけどっちでもいいです。やめてください。

[4273: 名無しさん]

いつも茨木がマウント取ろうとしてややこしくなる

[4274: 名無しさん]

私は千里丘に住んでいて十分便利と感じてます
車での移動も快適ですよ
吹田市北部に位置してて環境良いですし

[4275: マンション掲示板さん]

>>4269 eマンションさん
朝の通勤の時間帯なら10本あるし不便には感じないよ

[4276: eマンションさん]

>>4273 名無しさん

マウントもクソも、坪単価で決着はついてる

[4277: 評判気になるさん]

>>4276 eマンションさん
坪単価が少し高くても狭い部屋だとあかんしね

[4278: 口コミ知りたいさん]

>>4269 eマンションさん
寒い中、新快速待つほうが大変だよ

[4279: マンコミュファンさん]

逆マウントするから荒れる。
素直に立ち位置を確認しよう。
就職活動思い出そう。
自己分析できてないと、買って貰えない。

[4282: マンコミュファンさん]

みんなで販促対策考えようよ。

[4283: マンション掲示板さん]

>>4280 名無しさん
高槻から普通電車乗らないよね？
めちゃ時間かかるよ

[4284: 口コミ知りたいさん]

>>4283 マンション掲示板さん

え、例え普通でも、あなたが普通電車いつも10分待ってるのと変わらんよ？
あなたが炎天下、寒い中ホームで待ってる間車内で座れるからね。

[4286: マンション掲示板さん]

>>4284 口コミ知りたいさん
普通も1時間に8本から10本あるから10分待つことないよー

[4287: 匿名さん]

>>4286 マンション掲示板さん

ホームで1日16分待ちですか。
ご苦労様です

[4290: マンション検討中さん]

>>4287 匿名さん

坂道１０×２分も足してください
エキスポ車も燃費悪いです

[4291: マンション掲示板さん]

>>4287 匿名さん
電車5分以上待つのってギリギリ乗れなかった時くらいですよね。平均7分くらいの間隔で来るから、待つのは数分ですよ。心配しなくても大丈夫ですよ。そして乗ったら梅田までは14分ですよ。

[4293: 名無しさん]

>>4291 マンション掲示板さん

各停だけだと乗れる本数少ないですよね。
本数少ないとホームで待つ時間も多いということです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]