ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4223: 匿名さん]

立地的にはＣかＤの二択でしょうね。
とくにＣの上層階がベストだと思いますが、もうほとんど残ってなかったと思います。
外観はエントランスやバルコニーの硝子もお洒落でかなり良いと思います。
とは言ってもデザインはあくまでも個人的な好みですね。

[4224: 名無しさん]

>>4201 検討板ユーザーさん

こんにちは
私はB棟に住んでます。
返せるときお返事しますから何でも聞いて下さいね。

ディスポーザーは便利ですよ！
妻がすごく気に入ってて、無い所には2度と引越ししたくないって言うくらいです。
お子さんがいて毎日お料理されるなら絶対にあったほうが良いと思います。
お風呂は標準サイズだと思います。
私は子供と入ることがありませんので、窮屈に感じることはありませんが部屋によって大きさは違いますからその点はご注意下さい。

ここではネガティブな意見が多くて哀しいですが、一年住んでみて思うのは、何不自由なく便利だなってかんじです。
エキスポも駅もそこそこ近くて、梅田も出やすく新幹線もすぐに乗れるし、近くの大きな病院に頼ることもありました。
スーパーもち競合してて価格競争をしています。
外食も気に入って何回か行っているお店があります。

私はほとんど不満はないです。
欲を言うなら千里丘の開発をさっさとして、千里丘交差点の右折レーンが早くできてくれたら良いなって思うくらいです。

[4225: 評判気になるさん]

B棟は植栽も良い感じでおしゃれに見えますけどね。通り道の新しい美容室やジェラート屋さんもおしゃれですし。

[4226: 名無しさん]

>>4225 評判気になるさん

キケン スピード落とせ ストリートも
おしゃれですし。

[4227: マンコミュファンさん]

ビバホームも近いから便利ね

[4228: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4229: マンション検討中さん]

そうそう、エキスポシティは近くて本当に庭感覚で気軽に行けます。車で5分かかりませんし。

[4230: 名無しさん]

販売から5年目、まだ販売いただけるのは有難い物件ですよね

[4231: 名無しさん]

>>4230 名無しさん
5年は経ってないね。3年半くらいが正しいのでは？

[4232: マンション掲示板さん]

2018年販売開始、ロングセラーやな

[4233: 評判気になるさん]

C棟D棟は完成してまだ1年半くらいでしょ

[4234: 通りがかりさん]

>>4232 マンション掲示板さん
誤情報ですね

[4235: マンション検討中さん]

>>4233 評判気になるさん

竣工前は販売してなかったの？

[4236: マンション検討中さん]

>>4235 マンション検討中さん
A棟B棟は先行で販売開始してたけど、それでも2019年からじゃない？C棟D棟はもっと後ですね。

[4237: マンション検討中さん]

このマンションスレ見たら、2019案内開始は明白です。今は2023年、Ｂの不人気が際立ちます。だからこそ大商談会

[4238: 通りがかりさん]

>>4237 マンション検討中さん
何でBが不人気って断定されてるのですか？

[4239: 検討板ユーザーさん]

たしかに、、
全棟残ってますものね、、
ヴェリテは完成前完売でしたか。

[4240: 周辺住民さん]

ヴェリテは早かったですね。最近では珍しくかなり低価格帯での販売戦略が功を奏したようです。

[4242: マンション検討中さん]

ブリリアやプラウドは販売好調だったと聞いてますが。

[4243: 名無しさん]

ヴェリテはブランドマンションじゃないのに早期完売。ここは価額が相応しくなかったのでしょう。あと、スレから滲み出る特異さ。

[4244: 匿名]

ここまで不調だと販売方法に問題あることが明確ですね。交通アクセスや設備については利点があるように思いますが、、

[4245: マンション検討中さん]

>>4240 周辺住民さん

ヴェリテは価格帯が魅力でしたよね。共働きなので立地などから検討候補から外しましたが、子供を持たれているファミリー層にフィットしたのかもしれませんね。ここも値段設定ミスらなければ良かったんですけど。

[4246: 匿名さん]

4月の新生活スタートに合わせてどのくらい売れたんでしょうか。

[4247: 匿名さん]

次の大商談会はいつ頃でしょう？

[4248: 評判気になるさん]

>>4247 匿名さん

わかりません。
見学予約はいつでも空いています。

[4249: 匿名さん]

>>4247 匿名さん
営業さんに問い合わせたらどうですか？ここで聞く話ではないでしょう。

[4250: 評判気になるさん]

>>4248 評判気になるさん

来年春頃、入学前の引越増えそうですね。
その前あたりに大大大会では？

[4252: 通りがかりさん]

>>4251 検討板ユーザーさん
ブランニード、ヴェリテが完売済み。
次ディモア完売したら、下げ止まりますよ。

きっと。

[4253: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4254: マンション検討中さん]

>>4252 通りがかりさん
この物件だけ3桁の戸数なので単純には比較出来ないかと。ディモアとかかなり小規模だよね。販売戸数は減ってきてますね。あと15戸みたいですね。9割は売れたのかな。

[4255: 通りがかりさん]

>>4251 検討板ユーザーさん

「駅前再開発があるから価値が上がる」という甘い言葉で誘っておいて、値下げですからね。

[4256: 通りがかりさん]

>>4253 eマンションさん
確かに千里丘は魅力的なエリアだわな
便利でかつ落ち着いた環境
阪急の線路沿いまで行くとちょっとだけ環境違いそうだが

[4257: マンコミュファンさん]

>>4254 マンション検討中さん
ヴェリテは９９戸で、ほぼ三桁
この物件２０１９年売り出し

まともに比較したら
追い越されて、周回遅れだけど

販売概要の戸数は全てじゃないよ
少なくとも今までは

[4258: マンション検討中さん]

>>4257 マンコミュファンさん
確かにヴェリテは価格設定がかなり安いこともあってか、かなりお得感があり早かったですね。

[4259: マンション掲示板さん]

>>4255 さん

千里丘は摂津吹田茨木のガラパゴスタウンだから。通過駅(各停しか停まらない駅)は伸び代小さい。神戸市東灘区クラスなら別ですが、
こちらのポジションは井の中の蛙さんでしょう。

[4260: マンション検討中さん]

再開発が楽しみですね。
少なくとも茨木や高槻よりは梅田に近く便利と感じてますよ。

[4261: マンション掲示板さん]

>>4260 マンション検討中さん

残念ながら世の中評価は価格にでてる。周回遅れでタワマン一棟できてもね…。

[4262: マンコミュファンさん]

>>4260 マンション検討中さん

たしかに、梅田から歩いたら千里丘が一番近いです。毎日電車なら、一番遅いです。

[4263: 匿名さん]

>>4260 マンション検討中さん

再開発楽しみにするなら、駅直結のタワマン買った方がいいのでは？

[4264: 名無しさん]

>>4263 匿名さん

分かる。全くの同意見。

[4265: 名無しさん]

>>4262 マンコミュファンさん
高槻から新快速で梅田に行くより、千里丘から普通で行くほうが速いよ。

[4266: 名無しさん]

電車止まった時、高槻の人は大変そうでした。。

[4268: マンコミュファンさん]

>>4266 名無しさん

阪急もあるけどね

[4269: eマンションさん]

>>4265 名無しさん

普通電車は１時間に８本しかないので、夏場や冬場はホームでの待ち時間が苦痛ですね。

[4270: マンコミュファンさん]

>>4267 さん

いつも新快速待ちお疲れ様です。
各駅きても乗らないなら同じですよね？
なら単純に近くて早い千里丘の方が便利ということですね。

[4271: 通りがかりさん]

>>4270 マンコミュファンさん

各駅も快速も新快速も臨機応変に乗るよ。
各停駅の中で遠いのに、便利は無理があるよ。

[4272: 購入検討者]

結論、快速駅の方が本数も多いし優位です。ただJRの時点でほぼ毎日遅延だし、どっちにしろストレスでしょ。毎回このような電車の話が出ていますが、ぶっちゃけどっちでもいいです。やめてください。