ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4197: マンション検討中]

>>4194 名無しさん
伝わり辛かったのでしたらすみません。
推測と事実を使い分けて欲しいと申し上げました。
また、推測の話をされるのであればそこに至る根拠を提示しないとそれこそ平等ではないですよ。

2項目目に関しては失礼しました。
物件検討している身としてはデメリットも提示して頂いた方が比較検討しやすいですのでこれからも宜しくお願いします。貴方のような具体的なご意見だけでなく、4193さんのような攻撃的なレスが多いので辟易しております。第三者から見れば当掲示板、偏った褒める投稿ばかりには見えませんよ。
おっしゃる通り平等な掲示板になれば良いですね。

>>4196さん
私が内見した部屋は陽当たりは特に問題なかったと思います。小学校の横で感じたのは、木がたくさんあるので夏は虫が多いのかなと思いました。反対に学校がすぐ隣なので子供の登下校は安心だとも思いました。

[4198: 評判気になるさん]

>>4197 マンション検討中さん

値引き交渉はされましたか？
ただの売れ残りは買う気ないですが、
売れ残りでも何でも、安ければ考えたいです！

[4199: 評判気になるさん]

>>4197 マンション検討中さん

少し前からちゃんと掲示板読めば売れ行き追いかけてる投稿あるのでわかりますよ。

[4200: マンション掲示板さん]

ピンポン鳴らして
ぐだぐだ話してくるマンションに比べたら
こっちの方がいいのかな…

[4201: 検討板ユーザーさん]

ここって結構設備いい方ですか？
他の物件見てるんですけどディスポーザーついてなかったり、お風呂も小さかったりして、比較しちゃうとこっちの方が良くて。実際住んでる方いたら教えてもらいたいです。

[4206: 通りがかりさん]

このエリアは本当に住みやすいですよ

[4207: 検討板ユーザーさん]

>>4206 通りがかりさん
それでも売れなかった。。
人生いろいろ。マンションいろいろ。

[4208: 匿名さん]

この立地でブランドマンションなら2割くらい高くてもすぐ完売したでしょうね。

[4209: 管理担当]

[No.4192～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4210: 通りがかりさん]

>>4208 匿名さん
これからは総持寺、島本の物件と比較されそう。

[4211: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ、吹田は良いですよー

[4213: 周辺住民さん]

>>4212 検討板ユーザーさん
そうですか？吹田市の北部ですし良いですよ。

[4214: 名無しさん]

物件がね… …

[4215: マンコミュファンさん]

場所は吹田市アドレスだし吹田市北部の環境なので問題ないですね。梅田までのアクセスも良いし。ブランドマンションにどうしても拘る人は他を探せば良いと思います。設備など遜色無いと思いますけど。あとマンションが大規模過ぎると出かける時マンション内の移動が大変ですが、ここはその点良いですね。

[4217: 通りがかりさん]

千里丘駅反対側のブランニード千里丘は完売ですか。
あっちは摂津市アドレスだったのに、ここと比べて何が良かったんだろう

[4218: 口コミ知りたいさん]

>>4217 通りがかりさん
ここが特別枠(自業自得枠)で苦戦してるだけ。

[4219: マンコミュファンさん]

戸数多いですからね。

[4220: 検討板ユーザーさん]

このスレッドではそんなことないと否定されてしまうのですが、やはり見た目もあるかと。どうしても賃貸感が拭えずこの金額のマンションとしてはキツイかと感じます。これだけ売れないのであれば、外観も売れない理由の一つと言って良いのではないでしょうか。

[4221: 検討板ユーザーさん]

私は外観も良いと思うけど。人それぞれなんですね。

[4222: 匿名さん]

>>4220 検討板ユーザーさん

AＢは立地が良くないし、見た目安っぽいね。販売中の旗が輪をかけてる。
CDは賃貸とは思わない。

[4223: 匿名さん]

立地的にはＣかＤの二択でしょうね。
とくにＣの上層階がベストだと思いますが、もうほとんど残ってなかったと思います。
外観はエントランスやバルコニーの硝子もお洒落でかなり良いと思います。
とは言ってもデザインはあくまでも個人的な好みですね。

[4224: 名無しさん]

>>4201 検討板ユーザーさん

こんにちは
私はB棟に住んでます。
返せるときお返事しますから何でも聞いて下さいね。

ディスポーザーは便利ですよ！
妻がすごく気に入ってて、無い所には2度と引越ししたくないって言うくらいです。
お子さんがいて毎日お料理されるなら絶対にあったほうが良いと思います。
お風呂は標準サイズだと思います。
私は子供と入ることがありませんので、窮屈に感じることはありませんが部屋によって大きさは違いますからその点はご注意下さい。

ここではネガティブな意見が多くて哀しいですが、一年住んでみて思うのは、何不自由なく便利だなってかんじです。
エキスポも駅もそこそこ近くて、梅田も出やすく新幹線もすぐに乗れるし、近くの大きな病院に頼ることもありました。
スーパーもち競合してて価格競争をしています。
外食も気に入って何回か行っているお店があります。

私はほとんど不満はないです。
欲を言うなら千里丘の開発をさっさとして、千里丘交差点の右折レーンが早くできてくれたら良いなって思うくらいです。

[4225: 評判気になるさん]

B棟は植栽も良い感じでおしゃれに見えますけどね。通り道の新しい美容室やジェラート屋さんもおしゃれですし。

[4226: 名無しさん]

>>4225 評判気になるさん

キケン スピード落とせ ストリートも
おしゃれですし。

[4227: マンコミュファンさん]

ビバホームも近いから便利ね

[4228: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4229: マンション検討中さん]

そうそう、エキスポシティは近くて本当に庭感覚で気軽に行けます。車で5分かかりませんし。

[4230: 名無しさん]

販売から5年目、まだ販売いただけるのは有難い物件ですよね

[4231: 名無しさん]

>>4230 名無しさん
5年は経ってないね。3年半くらいが正しいのでは？

[4232: マンション掲示板さん]

2018年販売開始、ロングセラーやな

[4233: 評判気になるさん]

C棟D棟は完成してまだ1年半くらいでしょ

[4234: 通りがかりさん]

>>4232 マンション掲示板さん
誤情報ですね

[4235: マンション検討中さん]

>>4233 評判気になるさん

竣工前は販売してなかったの？

[4236: マンション検討中さん]

>>4235 マンション検討中さん
A棟B棟は先行で販売開始してたけど、それでも2019年からじゃない？C棟D棟はもっと後ですね。

[4237: マンション検討中さん]

このマンションスレ見たら、2019案内開始は明白です。今は2023年、Ｂの不人気が際立ちます。だからこそ大商談会

[4238: 通りがかりさん]

>>4237 マンション検討中さん
何でBが不人気って断定されてるのですか？

[4239: 検討板ユーザーさん]

たしかに、、
全棟残ってますものね、、
ヴェリテは完成前完売でしたか。

[4240: 周辺住民さん]

ヴェリテは早かったですね。最近では珍しくかなり低価格帯での販売戦略が功を奏したようです。

[4242: マンション検討中さん]

ブリリアやプラウドは販売好調だったと聞いてますが。

[4243: 名無しさん]

ヴェリテはブランドマンションじゃないのに早期完売。ここは価額が相応しくなかったのでしょう。あと、スレから滲み出る特異さ。

[4244: 匿名]

ここまで不調だと販売方法に問題あることが明確ですね。交通アクセスや設備については利点があるように思いますが、、

[4245: マンション検討中さん]

>>4240 周辺住民さん

ヴェリテは価格帯が魅力でしたよね。共働きなので立地などから検討候補から外しましたが、子供を持たれているファミリー層にフィットしたのかもしれませんね。ここも値段設定ミスらなければ良かったんですけど。

[4246: 匿名さん]

4月の新生活スタートに合わせてどのくらい売れたんでしょうか。