ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4121: 評判気になるさん]

>>4118 匿名さん
てことは、千里線のほうが茨木より遥かに格上ですね。

[4122: 評判気になるさん]

茨木って千里丘よりも都心から離れてるし、車の渋滞も多いし、微妙じゃないですか？
私は都心により近いのに落ち着いた環境を得られる千里丘のほうが良いです。

[4123: 匿名さん]

>>4121 評判気になるさん

なぜ茨木がでてくるの？
いつも茨木のこと考えてる？

[4124: 匿名さん]

またあの方が爆走してるw

[4125: マンコミュファンさん]

ずっとしつこく快速でマウント取る人いましたよね？そこからの流れで比較されてますね。隣の駅ですし車で10分以内の距離なので同じ生活圏ですしね。

[4126: 名無しさん]

>>4119 通りがかりさん
道路前、部屋狭い⇒A
小学校横⇒B
陽当たり良くない⇒D

[4127: 名無しさん]

梅田まで電車で14分は十分便利だと思います。
快速停まらないことがデメリットとかいう人がいるけど、快速電車は1時間に4本しか走ってないし、茨木の人も結局普通電車に乗っちゃってる人が多いです。 それより車の移動が便利なほうが嬉しいです。子供が小さいと梅田に行くのも車移動になることが多いですし。千里丘は車移動が便利で助かってますよ。

[4128: マンコミュファンさん]

>>4127 名無しさん

そんな意地っ張りなこと書くから、また突っ込まれるんやろ。必要か必要でないかは人それぞれでいいやろ。
少しは自重しろ。

[4129: 検討板ユーザーさん]

>>4128 マンコミュファンさん
過剰反応、怖いです、何か気に障りましたか？

[4131: 名無しさん]

あこがれのジオが遠い、遠い
買いたかった…

[4133: 検討板ユーザーさん]

>>4131 名無しさん
何でジオ？？

[4134: 名無しさん]

>>4128 マンコミュファンさん
多分、茨木の人にとっては嫌な書き込みです。気をつけましょう。茨木に住んでない人に取っては、スルーするくらい何とも無い書き込みですが。

[4135: 名無しさん]

値引シールが貼られて、
それなら買える世帯がどんどんふえる。
第二みりか でんな。

[4136: 匿名さん]

>>4127 名無しさん

すごい、電車に乗ってるときも茨木に意識向けてるんですね。目付き顔つき気を付けてくださいね。

もんすたさん。

[4137: 匿名さん]

>>4136 匿名さん
京都方面行かないです。
基本、車移動です。

[4138: 匿名さん]

>>4136 匿名さん
茨木の西側の保育園横のモンスタに気をつけます。

[4139: 検討板ユーザーさん]

晴れてる日は万博公園まで散歩も気持ちいいですよ

[4140: 匿名さん]

>>4137 匿名さん
梅田方面に向かう茨木民を見分けるんですね！
びっくらもんすた！

[4141: 匿名さん]

>>4140 匿名さん
知り合いで茨木に住んでる人沢山いますから。
一緒に普通電車乗ること多いですよ。
何でそんな発想になるの？失礼な方ですね。

[4142: 名無しさん]

>>4125 マンコミュファンさん
そんな人このスレにはいません。他所で見たものを勘違いしてるか妄想がひどいか。

[4143: マンコミュファンさん]

>>4142 名無しさん

4140さんみたいな人がいるから誤解が解けないのでは？

[4144: 検討板ユーザーさん]

>>4138 匿名さん
なぜかあなたが敵視する茨木でも保育園横でも墓地の横でも火葬場の近くでも売れてるんですよ。それは吹田も同じで、価格も含めた魅力が普通に売れる。周りを貶しまくってもあなたのマンションだけ売れないの辛いよね。でも周囲に当たれば状況悪くなるだけだから黙っとこうか。

[4145: 匿名さん]

>>4132 匿名さん

至言

2019～2023年ただいま絶賛販売中(全棟)
が全て

[4146: マンション掲示板さん]

>>4141 匿名さん

では、あなたは各停駅にお住まいなんですね。
知り合いは気を遣って一緒に普通電車に乗ってくれて優しい方ですね。

[4147: 検討板ユーザーさん]

15分に一本快速が普通に加えて来るってことでしょ？快速停車駅が目的地なら普通に快速乗るやろ笑
茨木民が普通ばっかり乗ってるっていうのはさすがに暴論やし恥ずかしいぞ。

[4148: 口コミ知りたいさん]

>>4141 さん

知り合いがいるのに、、
びっくらもんすた！

[4149: 口コミ知りたいさん]

>>4148 口コミ知りたいさん
茨木に知り合い多いのに、千里丘に攻撃する荒らしのせいで印象悪くなったわ

[4150: マンション掲示板さん]

>>4147 検討板ユーザーさん
そもそも茨木は梅田から遠いやん

[4151: 名無しさん]

>>4149 口コミ知りたいさん

よーく読んだらそんな投稿無いですよ。確実にこちらの住民と分かる投稿は複数ありますが。
リアルな知り合いの方が築いた印象を匿名掲示板で覆すような人の意見なんか掲示板で参考にしようと思うかな笑

[4152: eマンションさん]

>>4151 名無しさん
必死やね。どしたの？？

[4153: マンコミュファンさん]

>>4151 名無しさん
それは管理人さんに削除されているからです。茨木市民の煽りが酷すぎて大量に削除されてたのを鮮明に記憶してます。

[4154: 名無しさん]

>>4153 マンコミュファンさん
大量削除されたのは過剰な擁護コメントとそれらへの返信ばかりだったと鮮明に記憶しています笑
そ大量削除後にしばらく姿を見せなくなりほとぼりが冷めた頃にまた現れるのがガーデンパレスモンスタ住民のパターンですよ。ひと月ほど前のやり取りを遡って見れば確認できますのでどちらが正しいか見たい方は是非。多くの方はモンスタが炎上する今のやり取りさえ見るのに辟易とされているかと思いますが。

[4155: 名無しさん]

>>4153 さん
じゃあ削除されてないここ数日のやり取りは？茨木市民が煽ってるとおっしゃいますが、茨木茨木言ってるのあなたかあなたと同じ主張をされる方ばかりで、茨木市民が煽ってるような投稿見当たらないんだけど。

[4156: 口コミ知りたいさん]

>>4155 名無しさん

なんでこのスレで茨木擁護に必死な人がおるの？

[4157: マンション検討中さん]

>>4156 口コミ知りたいさん
茨木うんぬんは知らんけどモンスタ住民の妄想垂れ流されてるのが嫌な人らがいるんじゃないの。他のマンションスレに比べてここのスレ変すぎると思う。

[4158: 名無しさん]

>>4157 マンション検討中さん
本当にそれ。モンスタ住人の被害妄想がひどすぎる。マイナスコメントあれば、すぐ茨木、茨木って、、怖いわ

[4159: 名無しさん]

>>4157 マンション検討中さん
それは無理があるよ

[4160: マンション掲示板さん]

>>4158 名無しさん
過剰反応じゃないか？

[4161: 口コミ知りたいさん]

変わってるから
売れてこなかったし
買い手の中にも
変わった方がおるんやない？

類友の法則

[4162: マンション掲示板さん]

>>4158 名無しさん
モンスタってなに？
その煽りが荒れる原因では？

[4163: マンション検討中さん]

偏見、妄想、誤情報含む過剰なガーデンパレス称賛を繰り返す困った住民の方がいつからかモンスタ住民と呼ばれるようになりました。
モンスタが妄想で喚きまくる→否定されるが今このスレで起きてる構図です。

[4167: eマンションさん]

>>4163 マンション検討中さん

確かに、
ガーデンパレスのマイナス要素を書き込む投稿には茨木を褒めたり、比較したりするものはないですね。
逆に
ガーデンパレスのマイナス要素を否定する投稿には茨木を下げたり、貶したりするものばかりですね。

マイナス面を茨木からの嫌がらせとまとめたい意図から、わざとそうしているのか？

[4169: マンション検討中さん]

スレの伸びが人気の証拠、なんて投稿もありましたね… 在庫が多いし、３月だから引越多いのは当たり前かと。

年後半、さらに値下げしたときに駆込み需要が発生するでしょう。来年入居は住宅ローン控除不利ですから。販売６年目は北九デベさんも避けたいでしょ。

[4176: 検討板ユーザーさん]

>>4175 検討板ユーザーさん
定期的に売れてないってしつこく粘着する人が迷惑ですが、どういう立場で、何目的なんでしょうか？

[4177: 検討板ユーザーさん]

>>4176 検討板ユーザーさん

売れ行きは検討材料としてとても重要です。
なのでどのマンション掲示板でも売れ行きについての書き込みはされていますし、参考にします。

購入者、売り手には迷惑かもしれませんが、何千万円の決断をしないといけない検討者には迷惑ではありません。

購入者、売り手、それに準ずる人間が、ネガティブな投稿に過剰に反応するのは売れていないからこそ起こる事象なのでこのマンションは特に目立っていますが、もう少し投稿内容は気にされた方がいいと思いますよ。

[4180: マンション掲示板さん]

残何戸と公表すれば、曖昧な書き込みは減るのでは？
引越が増えてる、だけでは逆効果でしょう。

ジオも結構ディスられてましたし、、

[4183: 通りがかりさん]

>>4180 マンション掲示板さん

残りは販売概要で19戸。
まだ未供給があると思われるので25から30戸くらいは確実に残っているのではないでしょうか。
大商談会に踏み込んだ割に売れていないと感じる人が多いので、売れる！売れてる！といった煽り投稿に対して反発の反応が強く出ているものと感じます。
個人的には千里丘は住宅地としてありだと思いますが、このマンションは無しですね。
これだけ荒れたマンションの将来的資産価値は気になります。元から賃貸運用には向いてなさそうなので、売却となると中古未入居で値引きしても売れないマンションをワンオーナー挟んで値崩れしないと考えるのは不自然ですからね。

[4189: マンション検討中]

>>4183 通りがかりさん
残りは販売概要で19戸。
まだ未供給があると思われるので25から30戸くらいは確実に残っているのではないでしょうか。
という発言について。
上記内容で確実という言葉は使用すべきでは無いですね。20戸から30戸というのは通りがかりさんの推測値ですので。個人の感想を事実のように記載されるとまた荒れてしまう要因になるのでご注意願います。

また個人的にこの物件を無しと判断されているので、この掲示板にはもう参加されない方が宜しいかと。購入前向きに検討している立場としては削除が続くと閲覧しづらく苦慮しております。
通りがかりさんにとってよい物件にご縁あれば良いですね。

B棟を内見しましたが、現在の市場価格と比較すると立地、設備グレード、広さを踏まえて前向きに検討できる物件だと思いました。B棟は竣工から2年経過しているのでその点は確かに留意必要だと感じました。後はその分下がった価格と天秤にかけて各人が納得できるか否かですね。

ちなみに私は営業ではありませんので悪しからず。

[4190: マンコミュファンさん]

悪意を持ってネガキャンを繰り返してる人が1名いらっしゃるようですね。書き込みの傾向が毎回同じです。吹田市アドレスはポイント高いですし、梅田まで14分も悪くない。エキスポシティまで自転車で10分以内ってのも便利。車だと5分以内のようだし。駅から徒歩8～9分ってのは少し離れてるけど、駅近だとごちゃつきますし、私は落ち着いて子育てできるこれくらいの環境が好みです。校区の評判も良いし、実は良い物件と思ってます。

[4191: 検討板ユーザーさん]

駅前の再開発も楽しみですね。
周辺の道幅も拡張されるようで住みやすくなりそうです。個人的にはスタバとかできてくれたら嬉しいです。千里丘はかなり人口増えてるので、これからに期待のエリアですね。

[4194: 名無しさん]

>>4189 マンション検討中さん

注意が必要なら削除されてると思いますよ。
推測含めて検討するし、自己判断ありきのこういう掲示板なので詳しい方からの推測や仮定などはありがたい。という意見もあるかと思います。どこのマンションの掲示板にもこういった投稿はありますけど？

また、無しとした方の意見は検討している人間には見えない視点での意見があると思うので、変に偏った褒める投稿ばかりの掲示板なら参考にならない。とも思います。

なので、この方の意見で何か変わるとは思いませんが、これまで通り平等に誰でも投稿できるスタンスの掲示板であり続けてほしいと思います。

[4195: 名無しさん]

きちんと販売戸数出さないから憶測、推測されるんだよ。そして売れてないから公表しにくいんだよ。

[4196: 通りがかりさん]

>>4189 マンション検討中さん

値下げ部屋(モデルルーム使用)はすべてＢ
初期の書き込みでは、低層階は陽当たりがわるい、小学校横がネックとありました。
内見されていかがでしたか？

[4197: マンション検討中]

>>4194 名無しさん
伝わり辛かったのでしたらすみません。
推測と事実を使い分けて欲しいと申し上げました。
また、推測の話をされるのであればそこに至る根拠を提示しないとそれこそ平等ではないですよ。

2項目目に関しては失礼しました。
物件検討している身としてはデメリットも提示して頂いた方が比較検討しやすいですのでこれからも宜しくお願いします。貴方のような具体的なご意見だけでなく、4193さんのような攻撃的なレスが多いので辟易しております。第三者から見れば当掲示板、偏った褒める投稿ばかりには見えませんよ。
おっしゃる通り平等な掲示板になれば良いですね。

>>4196さん
私が内見した部屋は陽当たりは特に問題なかったと思います。小学校の横で感じたのは、木がたくさんあるので夏は虫が多いのかなと思いました。反対に学校がすぐ隣なので子供の登下校は安心だとも思いました。

[4198: 評判気になるさん]

>>4197 マンション検討中さん

値引き交渉はされましたか？
ただの売れ残りは買う気ないですが、
売れ残りでも何でも、安ければ考えたいです！

[4199: 評判気になるさん]

>>4197 マンション検討中さん

少し前からちゃんと掲示板読めば売れ行き追いかけてる投稿あるのでわかりますよ。

[4200: マンション掲示板さん]

ピンポン鳴らして
ぐだぐだ話してくるマンションに比べたら
こっちの方がいいのかな…

[4201: 検討板ユーザーさん]

ここって結構設備いい方ですか？
他の物件見てるんですけどディスポーザーついてなかったり、お風呂も小さかったりして、比較しちゃうとこっちの方が良くて。実際住んでる方いたら教えてもらいたいです。

[4206: 通りがかりさん]

このエリアは本当に住みやすいですよ

[4207: 検討板ユーザーさん]

>>4206 通りがかりさん
それでも売れなかった。。
人生いろいろ。マンションいろいろ。

[4208: 匿名さん]

この立地でブランドマンションなら2割くらい高くてもすぐ完売したでしょうね。

[4209: 管理担当]

[No.4192～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4210: 通りがかりさん]

>>4208 匿名さん
これからは総持寺、島本の物件と比較されそう。

[4211: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ、吹田は良いですよー

[4213: 周辺住民さん]

>>4212 検討板ユーザーさん
そうですか？吹田市の北部ですし良いですよ。

[4214: 名無しさん]

物件がね… …

[4215: マンコミュファンさん]

場所は吹田市アドレスだし吹田市北部の環境なので問題ないですね。梅田までのアクセスも良いし。ブランドマンションにどうしても拘る人は他を探せば良いと思います。設備など遜色無いと思いますけど。あとマンションが大規模過ぎると出かける時マンション内の移動が大変ですが、ここはその点良いですね。

[4217: 通りがかりさん]

千里丘駅反対側のブランニード千里丘は完売ですか。
あっちは摂津市アドレスだったのに、ここと比べて何が良かったんだろう

[4218: 口コミ知りたいさん]

>>4217 通りがかりさん
ここが特別枠(自業自得枠)で苦戦してるだけ。

[4219: マンコミュファンさん]

戸数多いですからね。

[4220: 検討板ユーザーさん]

このスレッドではそんなことないと否定されてしまうのですが、やはり見た目もあるかと。どうしても賃貸感が拭えずこの金額のマンションとしてはキツイかと感じます。これだけ売れないのであれば、外観も売れない理由の一つと言って良いのではないでしょうか。