ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4001: 匿名さん]

ジオは狭いなぁ
夫婦2人向けじゃないかな

[4002: 名無しさん]

100戸超えてるところは、どこも似た様な販売ペースですよ。何でそんなに煽られるのかな？

[4003: マンション掲示板さん]

>>4000 マンション検討中さん
モンスタってなに？

[4004: 口コミ知りたいさん]

モンスタ住人さんが暴れてから、ここの売れ行き悪くなりましたよね。本当にいい迷惑です。

[4005: 匿名さん]

>>3996 さん

不人気同士で括るのですね。
あと3年は大商談会できそうですね。

[4006: 名無しさん]

>>4004 口コミ知りたいさん
どういう意味？

[4007: 検討板ユーザーさん]

>>1852 マンコミュファンさん

よい条件の部屋はなくなりましたか？

[4008: 評判気になるさん]

健都もっていうけどさ、じゃあ散々立地が良いって言われてるけど千里丘岸辺間が不人気って話にもなってくるよね。

[4009: 匿名さん]

>>4006 名無しさん

このマンションのとある住人さんが荒らし活動をしていたせいで、ここのマンションの売れ行きにマイナスに働いたという意味ですよ。

[4010: 名無しさん]

>>3999 匿名さん
茨木のイコシティ、確か400戸超えでここよりあとの竣工だったはずだけど完売したみたいよ。1

[4011: マンション掲示板さん]

正直、立地は悪くないと思うし、価格がもう少し安ければすぐ売れると思う！
ただ、小規模マンションだから将来の修繕が心配かな？

[4012: 口コミ知りたいさん]

>>4010 名無しさん
JR総持寺駅って普通しか停まらんし千里丘より梅田までの距離あるのにそっちが選ばれたってことよね。

[4013: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
回答来てますよー。偉そうに何回も要求したんだから都合悪くてもコメントするかお礼言ってあげてね。

[4014: eマンションさん]

>>4012 口コミ知りたいさん

たぶんジオ島本がここのライバルになるよ

[4015: マンコミュファンさん]

>>4014 eマンションさん
2024-25年に完成する頃にまだここ販売してるの笑
もはやひと世代違うマンションじゃないですか笑

[4016: 口コミ知りたいさん]

>>4010 名無しさん
3LDK 2900万台で宣伝してたマンションですよね？
そんなに安売りして大丈夫だったんですかね？

[4017: 名無しさん]

>>4008 評判気になるさん
茨木も一緒ですよ。同じ生活圏。吹田アドレスのほうが良いけどね。

[4018: マンコミュファンさん]

>>4012 口コミ知りたいさん
茨木のイコシティってここより2000万円以上安いんですね。それなら総持寺でも売れるのも納得。
それにしても茨木市民の粘着はしつこいね。

[4019: 名無しさん]

私は千里丘に住んでますけど、茨木もよく利用します。車ですぐなので同じ生活圏ですよ。千里丘は吹田市北部の良いところも茨木市の良いところも、両方享受できる便利で良い立地ですよ。エキスポもイオンも両方ともすぐ行けますし。

[4020: マンション掲示板さん]

>>4016 口コミ知りたいさん
にしても400戸超え売り切ってますからねぇ。質感もそんな変わらないし、逆にここの利益率めっちゃ高いんじゃない。当初の価格で買った人がかわいそう。

[4021: 通りがかりさん]

>>4018 マンコミュファンさん
茨木市民に粘着されてるのかな？されてないと思う笑
質問を何度もしたから答えてくれた人がいて、それがたまたま茨木の物件だっただけでしょ。それをこんな反応するなんて、そんな人が住んでるマンションはイヤだな。

[4022: 口コミ知りたいさん]

>>4020 マンション掲示板さん
総持寺って場所がちょっと
茨木ならまだしも、梅田まで遠くない？

[4023: 検討板ユーザーさん]

>>4021 通りがかりさん
君が住んでる保育園の隣のマンションが一番嫌だよ

[4024: eマンションさん]

>>4020 マンション掲示板さん
総持寺って2000万円台で買えるんですね。そりゃ売れますわ。

[4025: 通りがかりさん]

>>4014 eマンションさん
ここは広さもあって良いね

[4026: マンション検討中さん]

>>4013 匿名さん
結局総持寺の2000万円台のマンションだけなの？

[4027: 匿名さん]

>>4023 検討板ユーザーさん
？？？

[4028: マンコミュファンさん]

結局ここは割高低層マンション

[4029: マンション検討中さん]

>>4026 マンション検討中さん
2000万円台の部屋もあったってだけで単純比較はできないんちゃうかな。総持寺のマンションはすぐに400戸売り切った点で価格設定失敗やったけど買えた人はラッキーだった。ここは高い方で価格設定失敗してるから、早期で買ってしまった人が不幸になってしまった。デベロッパーとしては購入者に対して不誠実な姿勢やね。

[4030: マンコミュファンさん]

>>4029 マンション検討中さん
安くてすぐ売れるようなマンションこそ買い手としては魅力に感じるわな。高くて売れてないマンションが利点色々並べても説得力ない。結局評価するのは市場でここは不動産慎重に買う北摂の賢い消費者からすると見送り物件てことでしょう。

[4031: マンション検討中さん]

150戸の規模で8割売れてるから言うほどでもない

[4032: マンコミュファンさん]

>>4029 マンション検討中さん
何かあった？なんで粘着してんの？

[4033: マンション掲示板さん]

>>4032 マンコミュファンさん
普通にマンションの価格について議論してるだけでしょう？掲示板の正しい使い方じゃないですか？

[4034: マンション検討中さん]

>>4031 マンション検討中さん
4年で2割残ってるのは言うほどでもないのか

[4035: eマンションさん]

>>4033 マンション掲示板さん
なんでしつこく粘着するの？
一回書いたら十分やん。

[4036: eマンションさん]

流石に総持寺の2000万円台のマンションや茨木の保育園の横のマンションと比較されてもね。

[4037: 名無しさん]

>>4035 eマンションさん
粘着ですか？おそらくですけど他の方の投稿も私が書いてると思われてるのではないですか？

[4038: 検討板ユーザーさん]

>>4036 eマンションさん
そんな感じで他マンションをバカにした書き方するけど、ダントツで売れてないのここなんで恥ずかしいからやめた方が良いですよ笑
総持寺も保育園の横も、逆にこんな売れないマンションと比較して欲しくないと思ってるんじゃないでしょうか笑
イコシティは安いとバカにしてますけど、ここより見た目はずっと分譲マンションっぽいです。

[4039: マンコミュファンさん]

結局のところ150戸以上の規模でそこそこのペースで売れたマンションは無さそうやね。特殊な激安は除いてだよ。

[4040: 匿名さん]

>>4038 検討板ユーザーさん
保育園の横ってどこ？？

[4041: 匿名さん]

>>4039 マンコミュファンさん
なんかどうせ挙げても特殊な〇〇だから除外していくんやろなこの人笑

[4042: 名無しさん]

>>4039 マンコミュファンさん
150戸以上の規模で平均5000万円程度かそれ以上の価格帯で早く売れたところありましたか？

[4043: 検討板ユーザーさん]

モンスタ住人さん、本当にやばいな。
会話できないやん。

[4044: 名無しさん]

確かに千里丘は吹田市北部にあって吹田市の良いところも、隣の茨木市中心地にも近くて茨木市の便利なところも、両方良いとこ取り出来る便利な立地。更に吹田市アドレスってのが気に入ってます。

[4045: マンコミュファンさん]

>>4043 検討板ユーザーさん
あんたが一番やばいで
京都勤務なのになんで茨木に住んでんの？
車まで売却して無理して
結局吹田のアサヒビールに行ってるし

[4046: マンション検討中さん]

>>4042 名無しさん
ないね

[4047: 名無しさん]

>>4043 検討板ユーザーさん
あなたのマンション、中学生のお子さんをお持ちでしたら狭くないですか？

[4048: 匿名さん]

>>4045 マンコミュファンさん
一体全体何の話をしてるんやこの人は。なんで匿名掲示板でそんなこと決めつけて話せるん？

[4049: 評判気になるさん]

>>4048 匿名さん
あんまり変なことはしないほうが良いですよ。

[4050: 評判気になるさん]

一種低層およびそれに準ずる住宅地
校区の評判良し
エキスポシティは車で5分弱
千里丘駅は再開発予定あり
千里丘駅から梅田までは14分

ブランドマンションじゃ無いことは置いといて、立地は良いですね。建物の外観もスタイリッシュで私は好みですが、好みは人それぞれなんですかね。

[4051: 評判気になるさん]

すぐ近くのジェラート屋さん、レベル高いですよ。ドルチェも。

[4052: 匿名さん]

また明日になったらモンスタさんの投稿とそれへの返信、ごっそり消されるんだろな。

[4053: 口コミ知りたいさん]

>>4052 匿名さん
荒らし喧嘩抜粋さんですか？

[4054: 通りがかりさん]

シエリア千里山
吹田SST
吹田の良く売れた完売組はこのあたりかな？
ぱっと思いつくだけで何件かあるので、他にも茨木のプレサンス、高槻のレジェイドなども早かったですよ。

ジオ北千里藤白台
ジオ茨木西中条
ジオ桃山台
上記ジオの最近の完売組ですね。
規模がガーデンパレスと近くでいうとジオ北千里藤白台が200戸くらいで完成１年で完売ですね。

ローレル健都
このマンションは規模が違いすぎて比較するのは無理がありますが、月10件以上のペースでホームページの販売数の更新がされていますね。

このように売れるものは売れていますね。
何を言っても、北摂駅徒歩10分以内の売れ行きワーストなのは間違いなくこのマンションがダントツですから、比較すると火傷しますよ。

[4055: マンション検討中さん]

>>3990 マンション検討中さん
ここのモンスタは、その荒らし行為を
繰り返してたけど？
立場の摩り替えが好きだな～
下手くそだけど

[4056: マンション検討中さん]

>>4054 通りがかりさん

ジオ好きやな。50戸前後の小規模物件だけど書きたいんや。そんなの聞いてないけど。

[4057: マンコミュファンさん]

>>4055 マンション検討中さん
モンスタって茨木の西口住民が言い出したやつね

[4058: 匿名さん]

茨木モンスタが荒らすと伸びるなあ

[4059: 名無しさん]

>>4056 マンション検討中さん

ジオには九州のタクシー会社との格の違いを感じます。
企業イメージやブランドイメージでは比較することすらおこがましいのは理解してます。

もうやめておきましょう。
このマンションを買った人が無理な比較をするだけでどんどん火傷したマンションの購入者になってしまう。

[4060: マンション検討中さん]

ここしか買えないのなら仕方ない
二年間モデルルーム使用した部屋が、これからも出てくるでしょう

[4061: 匿名さん]

確かにブランドも営業力も無いけど、建物は他の大手とほとんど遜色ないですよ。内装もおしゃれ。
ここは校区や環境が良く、立地でも十分推せる物件ですね。直近のここ半年では月5戸くらいのペースでは売れてそうですし。引っ越しのトラックだけでもそれ以上の頻度で見ますから。

[4062: 口コミ知りたいさん]

茨木さんの傾向
ブランドマンション、快速停まることだけが誇り
物件の広さ、年収、車の話になるとしょんぼり
電車で行きづらい施設に疎いし否定しがち
千里丘に異様なほど粘着して常に煽る

[4063: 匿名さん]

>>4061 匿名さん

住民の方ですか？
引越で出て行くトラック、モデルルーム入れ替え用のトラックは何台くらいありますか？

[4064: 評判気になるさん]

>>4063 匿名さん
住民ではないから知りませんよ

[4065: 匿名さん]

>>4063 さん
質問の意図をご教授頂けませんでしょうか？

[4066: 名無しさん]

今、非常に苦しい立場なのはわかります。
大商談会スタート、公に価格改定、普通なら最後の手段にもなる販売方法を使って、春頃には部屋がなくなるから早く買わないと！と煽りに煽りまくった結果、20戸以上も残すという大惨事。
売れているという投稿は焼け石に水です。

[4067: 評判気になるさん]

>>4066 名無しさん
ここに特別な恨みでもあるの？なんで粘着してるの？しつこすぎるわ。

[4068: 匿名さん]

>>4067 評判気になるさん
目的は営業妨害みたいやね

[4069: 検討板ユーザーさん]

>>4067 評判気になるさん

売れてないのに、褒めたりするから…
癇に障ってしまうんでしょうね…

挙句、他との比較をけしかけて、他のことボロカスにするから、やり返される…やり返されたら結果ぎ惨敗なので負けるのに…

[4070: マンコミュファンさん]

>>4069 検討板ユーザーさん
過剰反応する貴方が違和感半端ない

[4071: マンション掲示板さん]

>>4062 口コミ知りたいさん

吹田武勇伝ですね
世帯年収は1500～

[4072: 検討板ユーザーさん]

>>4068 匿名さん

ここは営業する場所じゃないよ

[4073: 検討板ユーザーさん]

>>4061 匿名さん

住民さんではないのですね
地元のガーデンパレスウォッチャーさん？
わざわざご苦労様

[4074: 検討板ユーザーさん]

>>4071 マンション掲示板さん
ジオだと1500くらいないと買えませんよね？

[4075: 検討板ユーザーさん]

吹田市の武勇伝
このマンションの武勇伝
私(投稿者)の武勇伝
を区別できないのがイタイ

[4076: 通りがかりさん]

>>4075 検討板ユーザーさん
妄想激しいなぁ
直接お会いしたいくらいです笑

[4077: 口コミ知りたいさん]

>>4067 評判気になるさん
あなたには同一人物に見えるのかもしれないが複数の方が投稿してるよ。特定の1人に指摘されてるのではなく大勢が指摘してる。それらを一括りにして茨木民認定して荒らされてるように見せたいんだろうけどもうあなたの主張は無理があるよ。

[4078: 検討板ユーザーさん]

たしかに、数ヶ月前から買わないと無くなる！っていう強気の煽り投稿が無数にありました。
その答え合わせに検討者が確認して、残ってる！やっぱりか！あれは何の誰の煽りなの？買わなくて良かった！このような反応は煽った後の結果から受け止めるべきかと思いますよ。

[4079: マンコミュファンさん]

>>4077 口コミ知りたいさん
同じ言葉を返します。あなたの方が同じ勘違いしてます。

[4080: 通りがかりさん]

>>4079 マンコミュファンさん
見ている人が判断すれば良いことだけど、他のスレでのやり取りと無理に紐づけてたり個人的な恨み？で茨木の人に言われてると妄想してるのはもう明らかだよね。

[4081: 口コミ知りたいさん]

>>4075 検討板ユーザーさん
君は誰と戦ってるの？
本当に直接お会いしたい。

[4082: 通りがかりさん]

>>4080 通りがかりさん
それ自分のこと言ってる？
まだ気づいてないの？

[4083: 通りがかりさん]

他人が住んでるマンションの販売進捗をあれやこれやしつこく貶して何が楽しいの？さっぱり分からん。ほんでこのマンション、全然悪くないし。吹田市アドレスってだけでもポイント高いけどな。

[4084: 通りがかりさん]

>>4083 通りがかりさん

ご購入ください

[4085: マンション掲示板さん]

>>4084 通りがかりさん

買えるお金がないんだよ。
察してあげるのが優しさだよ。

[4086: 評判気になるさん]

>>4085 マンション掲示板さん
年収ネタでしょんぼり茨木西さん笑笑

[4087: 匿名さん]

物件価格から考えると年収1000万円くらいでローン組めるでしょ。

[4088: 口コミ知りたいさん]

>>4086 評判気になるさん

ジオとここなら、ジオの方が世帯年収高いよ(笑)(笑)

[4089: マンション掲示板さん]

>>4087 匿名さん

そうそう、普通にここ買えるよね。
あ、足りないのか。

[4090: 通りがかりさん]

>>4088 口コミ知りたいさん
違う違う、ジオを無理して買ったモンスタ住民のこと。車も売却したらしい。ジオも1000万なくても買えるとかピヨピヨ発言してたし。私はここには住んでないんで無関係ですけどね。

[4091: 通りがかりさん]

私は別のところに住んでますけど知人が住んでます。茨木に煽られてるのは腹が立ちますね。狭いマンションに無理して住んでるようだけど、そんなスペックでマウント取るなよな。

[4093: 口コミ知りたいさん]

ブランズ北千里と比較しよう。
駅から梅田までの時間はガーデンパレス優位。
それ以外はブランズがいいと思うが、なにか勝てる点はあるかな？

[4094: 匿名さん]

>>4090 通りがかりさん

お、モンスタ住人さん頑張ってマウント取ろうと必死やね。わざわざ言わなくても、ここに住んでるのはみんなわかってますよ。

[4095: 名無しさん]

>>4094 匿名さん
愚かな茨西民に煽られてるのが納得いかないだけで、私はこのマンションを褒めてませんし住んでもいません。あんた勘違い酷いな。

[4096: マンコミュファンさん]

>>4093 口コミ知りたいさん
なに煽ってんの？完全に荒らしやん。

[4097: 検討板ユーザーさん]

茨木の西側に住んでる人、北摂スレでもヤバかったですもんね。完全に浮きまくってた。

[4098: 口コミ知りたいさん]

茨木西高？ 近くて便利そうですね。
吹田東も近い。

[4099: マンション検討中さん]

>>4095 名無しさん

ならあんた、ただの荒らしやん。

[4100: 検討板ユーザーさん]

エキスポシティには自転車で6～7分くらいで着きますね。ガンバスタジアムの敷地から抜けると早いです。