ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3921: 評判気になるさん]

>>3920 マンコミュファンさん
言葉足らずでした。
土日は普通に行きますが、平日は一回の意味でした。人出の違いに驚いただけです。
エキスポが高いとは思いませんよ。

[3922: 匿名さん]

URは

[3923: ご近所さん]

平日のエキスポシティは適度に空いていて週末のような混雑はないので本当に快適。
ちょっとランチしてそのままショッピングできるし、雨の日や寒い日でも中は快適だし、重宝していますよ。

[3924: 検討板ユーザーさん]

エキスポシティスレッドに生まれ変わって平和になりましたね

[3925: マンション掲示板さん]

3月最初の土日はまだ予約できる。
商談会一巡したかな？

[3926: 検討板ユーザーさん]

残りわずかになってきたんですかね？

[3927: eマンションさん]

>>3926 検討板ユーザーさん
あと20くらい？

[3928: マンション検討中さん]

引っ越しのトラックは頻繁に見ますね

[3929: 検討板ユーザーさん]

20ですか。まだ底値には到達してないですかね。

[3930: マンコミュファンさん]

小中学校の校区は良いエリアやし、値引後なので、転勤者とかで3月滑り込むやろね。

[3931: 通りがかりさん]

>>3930 マンコミュファンさん
転勤者で、いきなり家を購入する人はいないでしょ。
家賃補助でるし、賃貸だよ。

[3932: 検討板ユーザーさん]

値引きしてからどの程度販売加速したのか気になる。

[3933: eマンションさん]

バルコニー間の壁が賃貸アパートみたいになってませんか？
他のマンションだと、コンクリート壁?避難用パネルなのに
ここは避難用のパネルだけではないですか？

[3934: 検討板ユーザーさん]

>>3933 さん

2648 評判気になるさん 2023/01/03 22:37:37
>>2646 マンション掲示板さん
必死に粗探ししようとして見るとそう見えるんですかね？低層ってのもあるかもしれませんが。
プラウド茨木双葉町は同様に隠せてないようです。
ちなみに私はぜんぜん気になりませんよ。

[3935: 通りがかりさん]

あこがれのブランドマンションと一緒なら問題無さそうですね、モンスタさん。

[3936: 評判気になるさん]

>>3935 通りがかりさん
千里線と千里丘に粘着されてるかたですか？

[3937: 検討板ユーザー]

HP見たけどプラウドとは全然違うでしょ。中古市場では実物見て買うから外観キツいのは結構しんどい。実際ここは竣工後で売れてないもんね。

[3938: 3933]

>>3934 検討板ユーザーさん

確かにプラウドも同じですね。
おそらくですがコスト削減の一つでしょうね。
大体のマンションは大体コンクリート壁?避難パネルと思います。
これも原価高騰の弊害でしょうね。

[3939: 検討板ユーザー]

コスト削減の割に値段が安くない、、、

[3940: マンコミュファンさん]

>>3939 検討板ユーザーさん
プラウドが？

[3941: マンション検討中さん]

プラウドもここも別に気にならんけど。
粘着荒らしが定期的にこのネタで煽るよね。

[3942: 検討板ユーザー]

モデルルームのインテリアのセンスが少し気になりました。価格や駅距離は条件に入ってくるんですが、なんというか大きな買い物なのに憧れにくいというか。

[3943: マンション検討中さん]

>>3942 検討板ユーザーさん
例えばどんな部分ですか？
いつ見に行かれましたか？

[3944: マンション掲示板さん]

校区良いですし環境良いエリアですからね。
吹田市アドレスってのもポイント高いですね。

[3945: 匿名さん]

>>3944 さん

世帯年収1500～3000万クラスが集まっているのもポイント高いですね。

[3946: マンコミュファンさん]

>>3945 匿名さん
このマンションはそこまでないでしよ。
この周辺エリアならあるかもしれんが。

[3947: マンコミュファンさん]

>>3945 匿名さん
このマンションの価格帯だと1000万円から1500万円くらいでは？

[3948: 匿名さん]

>>3945 匿名さん
これは言い過ぎでしょう。このクラスは駅近ブランドマンションか特急停車駅選ぶんじゃないですか？

[3949: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
マンション選ばんと思う。

[3950: 匿名さん]

千里丘に限らず、千里山や山田もですが、吹田市では戸建は1億超えが割と普通の世界なので、富裕層は戸建てを選ぶ傾向にあるかと。そういう環境なので少なくとも住環境は良いと思いますよ。
高槻や茨木で駅直結レベルなら1億前後の物件もあるので、利便性を優先するならその辺りも選択肢になるでしょうね。

[3951: マンション検討中さん]

>>3947 マンコミュファンさん

ボリュームゾーンは800万～1200万くらいでは？
年収があかるほどブランドマンション志向になる気がします。

[3952: マンコミュファンさん]

内装かなり洗練されててオシャレと思いますよ。10年前とかの中古と比べると全然違うよ。

[3953: マンション掲示板さん]

>>3951 マンション検討中さん
終わりの棲家とするか再売却を考えるかの価値観の違いでしょうね。売却も視野にするならブランドマンション選ぶでしょう。

[3954: マンション検討中さん]

>>3953 マンション掲示板さん
ブランドマンションは購入時も高いからね。
売る時に高くても買う時に高かったら投資面では微妙。
この立地でブランドマンションなら更に1000万円以上高くなるでしょうから。

[3955: マンション検討中さん]

>>3953 マンション掲示板さん
売却時のことを考えるなら、初めに少しでも安く購入する方が得策です。
中古で買う人は、まずそのエリアと価格を優先してで探しますから。

[3956: 評判気になるさん]

概要更新しましたね。
1カ月でひとつ減りましたね。
３月にピークを迎えるとの予想が何度か書き込まれていましたが、残念ながら煽りなだけでしたね。

[3957: 名無しさん]

>>3956 評判気になるさん
一つだけですか。まだまだ割高ってことですね。

[3958: 名無しさん]

>>3956 評判気になるさん
一つだけですか。まだまだ割高ってことですね。

[3959: マンション掲示板さん]

異次元の値下げが必要かもしれないですね。新しいマンションや中古もどんどん出てくる中で新築でこの売れ行きは敬遠されてしまう。

[3960: マンション掲示板さん]

北摂スレで千里山と千里丘に粘着してた茨木市民さんの4連投、お疲れさまでした。北摂スレでボコボコにやられたからここでリベンジですか。。

[3961: 名無しさん]

>>3960 マンション掲示板さん
久しぶりです。モンスター住人さん

[3962: 通りがかりさん]

茨西のマンションはあと2戸みたいですね。
さすが。

[3963: マンコミュファンさん]

>>3961 名無しさん
住人って、私は住んでませんけどね。

[3964: マンコミュファンさん]

>>3963 マンコミュファンさん
今更それは無理がありますよ。

[3965: マンコミュファンさん]

このスレで何度もボコボコにやられてる方がまた被害妄想ですか。せっかく落ち着いてたのにモンスタさんがまた現れて大荒れ逆戻りですね。

[3966: マンション検討中さん]

あこがれのジオが正解

[3967: マンコミュファンさん]

モンスタさんがずいぶん熱心にネガキャンしてたマンション、残り2戸になってたんですね。だから最近投稿頻度少なかったのか笑

[3968: 通りがかりさん]

>>3957 名無しさん

割高なんでしょうね。
ただ、割高でも立地がよかったり、人気地であったりする場合は割高であれ関係なく売れるので、このマンションは割高なのに良くないから売れない。これが結果的なところでしょうか。

[3969: マンコミュファンさん]

茨木のところに限らず色んなマンションを下げてここを上げる投稿が目立ちましたが、いよいよ結果が出たと言うところでしょうか。何を言っても市場の評価が全て。デベロッパーとしては今回は失敗のプロジェクトと言えますね。

[3970: マンション検討中さん]

見栄っ張り地域なのに、マンション名で見栄を張れないからね。
経過年数なら胸を張れるかもしれんが、、

[3971: 評判気になるさん]

>>3968 通りがかりさん
割高ってジオ？
冗談抜きで住んでませんよ。妄想激しいですね。

[3972: マンション掲示板さん]

>>3966 マンション検討中さん
どしたの？自分のマンション宣伝してんの？笑笑

[3973: 通りがかりさん]

>>3971 評判気になるさん
もう結果出たんだって。恥ずかしさの上塗りにしかならんよ。

[3974: マンション掲示板さん]

ジオ狭くないか？何人暮らし？

[3975: マンション検討中さん]

ジオの背中が遠かった…完敗

[3976: 通りがかりさん]

自分で即「参考になる」を押すからモンスタさんの投稿一目瞭然で面白すぎるやろ

[3977: 名無しさん]

>>3976 通りがかりさん
同意ー
。。で終わるパターン多い(笑)

[3978: eマンションさん]

ジオは狭いし子供いない共働き夫婦か、せいぜい子供一人まででしょ。マンション自体は悪くないかもしれんけど。

[3979: マンション掲示板さん]

茨木も千里丘も良いところなんだから仲良くしましょうよ。。

[3980: マンコミュファンさん]

>>3976 通りがかりさん
どういう意味？

[3981: 評判気になるさん]

>>3978 eマンションさん
でもここと違って売れてるんですよ。ジオに限らずこのスレでは他のマンションよりこのマンションが素晴らしいという投稿がずーっとあるけど、他のマンションは売れてここは売れてないの。

[3982: 匿名さん]

>>3981 評判気になるさん
150戸だよ？
他の2桁しかないところと比べてもなあ

[3983: 匿名さん]

ここより戸数多いところで即完売したところある？
ここ2年以内で。

[3984: 名無しさん]

>>3983 匿名さん
即完売って、このマンション何年販売活動してるのよ笑

[3985: 匿名さん]

周囲の環境は本当に良いよ。
前の道も車少ないし広い。特にCとDね。

[3986: 評判気になるさん]

>>3984 名無しさん
150戸以上で即完売とまで言わなくても割と早く完売したのはどこ？ここ最近で。教えてください。

[3987: 名無しさん]

2019年から販売して、一棟も完売してないんだよ？
歴史的偉業、ほかと比べることは無意味

[3988: マンション検討中さん]

>>3987 名無しさん
150戸以上で即完売とまで言わなくても割と早く完売したのはどこ？ここ最近で。質問に答えてください。

[3989: 名無しさん]

三年以内ってこと？三年以内ならほぼどの物件も売れてるんじゃないですか？ここ以外。

[3990: マンション検討中さん]

ここの半分以下の戸数のマンションと比較して煽るなんてただの荒らしやな。

[3991: 匿名さん]

>>3989 さん
健都って何年でしたか？

[3992: 名無しさん]

客層もブランド力も戸数も違うのにこちらの住民さんが謎にライバル視して煽りまくったという経緯があります。

[3993: 匿名さん]

ブランズ北千里も同じ感じと聞いてる。

[3994: 匿名さん]

>>3991 匿名さん
健都は大規模高層マンションじゃん(笑)

[3995: 評判気になるさん]

>>3992 名無しさん
茨木市民が粘着してるって意味ですよね？

[3996: 匿名さん]

>>3994 匿名さん
健都はここより更に3年前から販売してる

[3997: マンション検討中さん]

>>3995 評判気になるさん

モンスタさん、モンスタさん、
話すり替えないで

[3998: 評判気になるさん]

>>3995 評判気になるさん
あなたはそういう被害妄想をされてるかもしれませんが、私はそういう意味では言ってません。茨木市民らしい投稿も見たことないし。客観的にみてこちらの住民さんがむしろ粘着してると思ってます。

[3999: 匿名さん]

>>3987 名無しさん
150戸以上で即完売とまで言わなくても割と早く完売したのはどこ？ここ最近で。質問に答えてください。

[4000: マンション検討中さん]

モンスタ住人まじで怖い

[4001: 匿名さん]

ジオは狭いなぁ
夫婦2人向けじゃないかな

[4002: 名無しさん]

100戸超えてるところは、どこも似た様な販売ペースですよ。何でそんなに煽られるのかな？

[4003: マンション掲示板さん]

>>4000 マンション検討中さん
モンスタってなに？

[4004: 口コミ知りたいさん]

モンスタ住人さんが暴れてから、ここの売れ行き悪くなりましたよね。本当にいい迷惑です。

[4005: 匿名さん]

>>3996 さん

不人気同士で括るのですね。
あと3年は大商談会できそうですね。

[4006: 名無しさん]

>>4004 口コミ知りたいさん
どういう意味？

[4007: 検討板ユーザーさん]

>>1852 マンコミュファンさん

よい条件の部屋はなくなりましたか？

[4008: 評判気になるさん]

健都もっていうけどさ、じゃあ散々立地が良いって言われてるけど千里丘岸辺間が不人気って話にもなってくるよね。

[4009: 匿名さん]

>>4006 名無しさん

このマンションのとある住人さんが荒らし活動をしていたせいで、ここのマンションの売れ行きにマイナスに働いたという意味ですよ。

[4010: 名無しさん]

>>3999 匿名さん
茨木のイコシティ、確か400戸超えでここよりあとの竣工だったはずだけど完売したみたいよ。1

[4011: マンション掲示板さん]

正直、立地は悪くないと思うし、価格がもう少し安ければすぐ売れると思う！
ただ、小規模マンションだから将来の修繕が心配かな？

[4012: 口コミ知りたいさん]

>>4010 名無しさん
JR総持寺駅って普通しか停まらんし千里丘より梅田までの距離あるのにそっちが選ばれたってことよね。

[4013: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
回答来てますよー。偉そうに何回も要求したんだから都合悪くてもコメントするかお礼言ってあげてね。

[4014: eマンションさん]

>>4012 口コミ知りたいさん

たぶんジオ島本がここのライバルになるよ

[4015: マンコミュファンさん]

>>4014 eマンションさん
2024-25年に完成する頃にまだここ販売してるの笑
もはやひと世代違うマンションじゃないですか笑

[4016: 口コミ知りたいさん]

>>4010 名無しさん
3LDK 2900万台で宣伝してたマンションですよね？
そんなに安売りして大丈夫だったんですかね？

[4017: 名無しさん]

>>4008 評判気になるさん
茨木も一緒ですよ。同じ生活圏。吹田アドレスのほうが良いけどね。

[4018: マンコミュファンさん]

>>4012 口コミ知りたいさん
茨木のイコシティってここより2000万円以上安いんですね。それなら総持寺でも売れるのも納得。
それにしても茨木市民の粘着はしつこいね。

[4019: 名無しさん]

私は千里丘に住んでますけど、茨木もよく利用します。車ですぐなので同じ生活圏ですよ。千里丘は吹田市北部の良いところも茨木市の良いところも、両方享受できる便利で良い立地ですよ。エキスポもイオンも両方ともすぐ行けますし。

[4020: マンション掲示板さん]

>>4016 口コミ知りたいさん
にしても400戸超え売り切ってますからねぇ。質感もそんな変わらないし、逆にここの利益率めっちゃ高いんじゃない。当初の価格で買った人がかわいそう。