第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44
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ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

現在の物件
ガーデンパレス吹田千里丘
ガーデンパレス吹田千里丘
 
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩9分 (Delight(第4工区))、徒歩10分(Airy(第1工区)、Bright(第2工区)、Calm(第3工区))
総戸数: 150戸

ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?

3681: 買い替え検討中さん 
[2023-02-06 13:41:06]
>>3669 マンコミュファンさん

AとBについてはその通りですね。
環境や静かさからCかDがいいでしょうね。
公式ページでも宣伝に使ってる実物写真のアップ画面はCのものですし。

Cは静かな前面道路+前が戸建立地。
Dも静かだし駅に近くていいけど、前が古い感じのマンションで迫感あり。
Cの前は戸建てなので将来もずっと前が戸建て立地で開けていることが確定的(マンションはある程度の土地の規模がないと建たない)。

立地と環境だけは後からはどうにもなりませんから理想はCだと思います。
ただCは大きめの部屋が多くて全体的に値段も上になるので、どうしても価格が低いのを最優先するとDの小ぶりな部屋もいいのかなと思います。
3682: 口コミ知りたいさん 
[2023-02-06 19:58:25]
>>3681 買い替え検討中さん

この駅距離と周辺環境で70㎡前後はミスマッチと思いましたが、小部屋が多いAが売れてるんですよね。平均占有面積が年々狭くなっているのも納得です…
3683: 口コミ知りたいさん 
[2023-02-08 23:35:06]
>>3682 口コミ知りたいさん

そうですね。普通ならミスマッチですよね。
この場所で5000万以上出す価値がないと思われてるか、5000万以上なら他を買う選択をする人が圧倒的に多いのではないでしょうか?

このマンションの評判や売れ行きだと値がはればはる分だけリセールに不安を抱えてしまうように思います。
3684: マンション掲示板さん 
[2023-02-08 23:59:28]
>>3683 口コミ知りたいさん
そうですか?
この立地で新築で80平米6000万円なら悪く無いよ。
3685: マンション検討中さん 
[2023-02-09 00:25:51]
>>3684 マンション掲示板さん

すみません。
このマンションはもうかなり前に新築ではなくなってます。
3686: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-09 21:55:31]
すみません。
街並みは甲南山手、芦屋クラスです。
3687: マンション掲示板さん 
[2023-02-09 22:10:27]
>>3686 検討板ユーザーさん
確かに豪邸エリアもあるけど、そこまでの街並みは本当に一部の通りだけですね。一種低層エリアは閑静な住宅地ではありますけど。
3688: マンション掲示板さん 
[2023-02-09 22:11:38]
このマンションの通りは普通の閑静な住宅地かと。
3689: 住民板ユーザーさん1 
[2023-02-09 22:21:10]
>>3686 検討板ユーザーさん
荒らし行為です。やめてください。
3690: 通りがかりさん 
[2023-02-09 22:27:55]
>>3686 さん
甲山の南側は、関西でも別格です。ここで、対象にすべきでは、ないです。荒らし行為です。
3691: 名無しさん 
[2023-02-10 01:29:25]
ヤフー不動産の紹介も荒らしになっちゃうよ(笑)? 連投するまえによーく考えよう。

中でも千里丘は、豊かな自然に恵まれた丘の地形に、住吉、芦屋などの阪神間山手と肩を並べる邸宅街として発展
3692: マンション検討中さん 
[2023-02-10 02:24:21]
>>3691 名無しさん

ホップ!ステップ!ジャンプ!?…大失敗!
さて何?

住吉!芦屋!千里丘!
3693: 通りがかりさん 
[2023-02-12 20:05:45]
最近は販売概要の更新がマメになりましたね。
まあそれが普通なんですがね(笑)

新たに3つ出しましたね。
やはりまだ未供給が潜んでたんですね。

ここまで売れないのは何が理由なんでしょね?
3694: マンション検討中さん 
[2023-02-12 20:56:35]
>>3693 通りがかりさん
JR沿線が苦戦してるんですかね?
ジオ茨木中穂積も75戸しかないのに完売見えないですね。ガーデンパレスは150戸ですし戸数が多いですからね。
3695: マンション掲示板さん 
[2023-02-12 21:09:41]
ガーデンパレスは別格ざんす

A2020/11竣工 31戸
B2021/1 49戸
C2021/7 42戸
D2021/7 28戸
完売棟ゼロ
スレ初回書き込み2019/8 5周年到達

3696: マンション検討中さん 
[2023-02-12 21:12:39]
>>3695 マンション掲示板さん
荒らし目的の書き込みですか?
3697: 匿名さん 
[2023-02-12 21:24:34]
こちらの立地にジオが建ってたら即完売かもしれませんね。茨木ジオは場所が悪いし、ガーデンパレスはブランドマンションじゃ無いし。良いとこ取りして、ジオでここの立地ならもう少し高くてもとっくに完売してるのでしょうね。
3698: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-12 21:39:15]
Bは小学校横で、Aほどじゃないけど道路近いよな。ジオ茨木より条件悪いぞ。
だからBは苦戦してるのか。納得。
3699: マンコミュファンさん 
[2023-02-12 23:23:57]
住宅地ですから全棟立地は良いかと
3700: 名無しさん 
[2023-02-12 23:30:52]
住宅地だけど悪いという意味やで。

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