ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3541: 口コミ知りたいさん]

>>3540 検討板ユーザーさん

家事。

[3542: 検討板ユーザーさん]

エキスポシティ行けば暇つぶしになるやん

[3543: 口コミ知りたいさん]

>>3537 さん
安さに釣られる人は必ずいますからね。
2019年営業開始、やっとですね。

[3544: eマンションさん]

>>3542 検討板ユーザーさん

そもそもそんなに暇ではない。

[3545: 評判気になるさん]

>>3544 eマンションさん
共働きとか、子供小さいとそうかもね

[3546: マンコミュファンさん]

校区良くて落ち着いて子育て出来る環境なので私は気に入ってますよ。平日の空いてるエキスポシティに手軽に数分で行けるのは本当にありがたいですよ。

[3547: eマンションさん]

但し、雪の日にはエキスポ行けません。

[3548: 評判気になるさん]

>>3537 通りがかりさん
値下げ後はよく売れてますね。
吹田にめぼしい物件がなくなってきてるのもあるでしょうが。
この春シーズンで良さそうな部屋はだいぶ埋まると思います。

[3549: マンコミュファンさん]

>>3547 eマンションさん
なんで？車ですぐじゃない？
うちはスタッドレスタイヤにしてるから楽勝。

[3550: マンコミュファンさん]

多少雪が降っても道路には残らんからノーマルタイヤでも問題ないよ

[3551: 評判気になるさん]

エキスポが今日休みだった流れじゃね？

[3552: eマンションさん]

雪の坂道は転倒に注意必要ですね。
特に年配者の方は。

[3553: マンコミュファンさん]

今回の寒波でも千里丘に住んでて全く問題無かったですよ。坂も凍結とか特に問題は無かったです。何より助かったのは、JRが普通電車だけは朝7時台で動いてて電車で普通に通勤できたこと。いざとなれば追加で6分ほど歩けば阪急の駅もありますし安心。夜はさすがにJR京都線は完全に止まってましたけど、千里丘なら車でも送り迎えしてもらえる距離。タクシーでも大した金額では無いです。寒波や災害時でも安心な距離感ですね。遠いと通勤が不可能になっちゃいますので。

[3554: マンション掲示板さん]

>>3552 eマンションさん

滑って産業道路や駅に向かうのもよいですよ。

[3555: 販売関係者さん]

>>3553 マンコミュファンさん

このマンションの掲示板は徒歩分数を早める癖があって良くないですね。
千里丘から阪急摂津駅までは650m以上あります。
しかもこれは駅の改札までの距離ではありません。実際の改札から改札はプラス数m加算されます。
不動産の表記は80m1分なので表記で8分以上かかります。
私は80m1分では歩けない(普通は歩けない)ので10分はみたいところ。

マンションから千里丘駅までも表記で10分ですが、そんなにかからないなどの意見は人によると思いますが、私は坂道なので帰宅はプラス2分、産業道路の信号につかまるとプラス3分で、余裕をみて15分から20分前には乗りたい電車に対して家を出ないと走るはめになります。

私は身長170㎝、体重65kg、年齢37歳、スポーツや体を動かすことはしていませんが、健康面での不安はありません。

外から批判されたくないので、私の実測、実感ですが、無理のない範囲で参考値になればと思います。

通勤時(大阪方向)は岸部で降りる人が多いので座れることもありますが、岸部、吹田からけっこう乗ってくるので出入口付近は避けて吊り革のある位置まで乗ったほうが安全です。帰宅時(大阪駅から)は普通を待てば大阪でほとんど降りるので座れることが多く快適です。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 販売関係者さん
産業道路の信号一回しか無いから、ワーストケースでプラス2分くらいでは？阪急までの距離は650メートルですか。それなら7～8分くらいですね。私は歩くのが速いので、もう少し早く到着しますけど。

[3557: 匿名さん]

650メートルならJRと阪急、両方安心して快適に利用できる立地ですね。

[3558: 通りがかりさん]

>>3555 販売関係者さん
住民の立場で回答します。朝7時台の電車を通勤に利用してますけど、20分前に出ると更に1本前の電車に乗れますよ。坂道の下りなので行きは本当に10分かかりません。私は乗りたい電車の10分前に出て実際に乗れてます。

[3559: 口コミ知りたいさん]

>>3558 通りがかりさん

足の早さは人によりますよね。
遅い人も沢山いますので、余裕をもった時間で情報を伝えてあげるほうが親切ですよ。

[3560: 口コミ知りたいさん]

>>3553 マンコミュファンさん

助かったのが普通電車で通勤できたことって…どこの駅も普通電車で通勤できますが…

梅田からタクシーだと、流石に結構な金額になりますよ。京都からだと尚更です。