ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?
3521:
マンション掲示板さん
[2023-01-24 19:59:24]
中間階よりも上階で、眺望とかの条件は、譲れないかも
|
3522:
名無しさん
[2023-01-24 20:04:07]
|
3523:
マンション検討中さん
[2023-01-24 22:07:25]
80平米なら5500万でも条件によっては全然ありやろ
|
3524:
検討板ユーザーさん
[2023-01-24 22:20:03]
ブランドマンションなら80平米7000万円でも売れるやろなぁ
|
3525:
匿名さん
[2023-01-24 22:43:50]
>>3523 マンション検討中さん
5500出せるなら他が買えるので ・売れ行き悪いレッテルはられてる ・避けたい住人が住むマンション ・中小デベ、ガーデンパレスって名前 ・駅距離中途半端 ・坂道物件 細かくは他にもありますが、 わざわざこのマンションはどうでしょうか? やはり5000万が頭打ちのマンションかと… |
3526:
マンション掲示板さん
[2023-01-24 23:20:32]
>>3525 匿名さん
年金生活者→周辺一通り揃う 専業主婦(夫)、扶養範囲内で働く世帯→小中校区まずまず。吹田の住宅地。平日エキスポ近くていいんじゃないか? パワーカップル(バリバリ共働き)は、関心薄いと思う。大阪市内や郊外人気駅の駅近選びそう。 ブランドマンションではない時点で選ばない気もするが。 |
3527:
匿名さん
[2023-01-24 23:36:44]
|
3528:
マンコミュファンさん
[2023-01-24 23:58:22]
5000万円だと年収1000万円くらいですね。
パワーカップルだと年収2000万円あるからもう少し高いところ行くかもね。 |
3529:
検討板ユーザーさん
[2023-01-25 14:37:20]
身近なパワーカップルは新築中古問わず大手デベロッパーのマンション買ってる。どうせお金出すなら安心できるところをって心理なんだろね。
|
3530:
検討板ユーザーさん
[2023-01-25 18:08:05]
|
|
3531:
口コミ知りたいさん
[2023-01-25 18:09:26]
|
3532:
マンション掲示板さん
[2023-01-25 18:13:57]
|
3533:
通りがかりさん
[2023-01-25 18:33:16]
|
3534:
口コミ知りたいさん
[2023-01-25 20:08:28]
実績を見るとそれなりの供給数は、あるデベだし、大林組の不動産と、マンション系の3社共同売主なので、そこまで心配する必要は、ないかと思ってます。
|
3535:
マンション検討中さん
[2023-01-25 20:10:27]
>>3534 口コミ知りたいさん
財閥系の不動産単独のほうが安心なのは、わかります。 |
3536:
検討板ユーザーさん
[2023-01-25 20:53:15]
三社集まったけど、消費者的に三本の矢に見えていないのでは?
知名度を補うため、大林を担いだのかもしれないが、大林(プラネ)はマンションのイメージ弱いよね。 |
3537:
通りがかりさん
[2023-01-25 22:08:39]
SUUMOの見学予約は土曜日、日曜日ともに満席のようですね。やはりペース上がってきてるのかな。
|
3538:
名無しさん
[2023-01-25 22:09:42]
|
3539:
マンコミュファンさん
[2023-01-25 23:13:52]
|
3540:
検討板ユーザーさん
[2023-01-26 00:06:15]
|
3541:
口コミ知りたいさん
[2023-01-26 00:21:39]
|
3542:
検討板ユーザーさん
[2023-01-26 06:42:34]
エキスポシティ行けば暇つぶしになるやん
|
3543:
口コミ知りたいさん
[2023-01-26 07:43:02]
|
3544:
eマンションさん
[2023-01-26 07:55:12]
|
3545:
評判気になるさん
[2023-01-26 10:35:38]
>>3544 eマンションさん
共働きとか、子供小さいとそうかもね |
3546:
マンコミュファンさん
[2023-01-26 10:43:06]
校区良くて落ち着いて子育て出来る環境なので私は気に入ってますよ。平日の空いてるエキスポシティに手軽に数分で行けるのは本当にありがたいですよ。
|
3547:
eマンションさん
[2023-01-26 11:54:13]
但し、雪の日にはエキスポ行けません。
|
3548:
評判気になるさん
[2023-01-26 12:05:59]
|
3549:
マンコミュファンさん
[2023-01-26 14:20:24]
|
3550:
マンコミュファンさん
[2023-01-26 14:21:53]
多少雪が降っても道路には残らんからノーマルタイヤでも問題ないよ
|
3551:
評判気になるさん
[2023-01-26 21:34:50]
エキスポが今日休みだった流れじゃね?
|
3552:
eマンションさん
[2023-01-26 21:40:27]
雪の坂道は転倒に注意必要ですね。
特に年配者の方は。 |
3553:
マンコミュファンさん
[2023-01-26 22:31:50]
今回の寒波でも千里丘に住んでて全く問題無かったですよ。坂も凍結とか特に問題は無かったです。何より助かったのは、JRが普通電車だけは朝7時台で動いてて電車で普通に通勤できたこと。いざとなれば追加で6分ほど歩けば阪急の駅もありますし安心。夜はさすがにJR京都線は完全に止まってましたけど、千里丘なら車でも送り迎えしてもらえる距離。タクシーでも大した金額では無いです。寒波や災害時でも安心な距離感ですね。遠いと通勤が不可能になっちゃいますので。
|
3554:
マンション掲示板さん
[2023-01-26 22:39:19]
|
3555:
販売関係者さん
[2023-01-27 07:55:09]
>>3553 マンコミュファンさん
このマンションの掲示板は徒歩分数を早める癖があって良くないですね。 千里丘から阪急摂津駅までは650m以上あります。 しかもこれは駅の改札までの距離ではありません。実際の改札から改札はプラス数m加算されます。 不動産の表記は80m1分なので表記で8分以上かかります。 私は80m1分では歩けない(普通は歩けない)ので10分はみたいところ。 マンションから千里丘駅までも表記で10分ですが、そんなにかからないなどの意見は人によると思いますが、私は坂道なので帰宅はプラス2分、産業道路の信号につかまるとプラス3分で、余裕をみて15分から20分前には乗りたい電車に対して家を出ないと走るはめになります。 私は身長170㎝、体重65kg、年齢37歳、スポーツや体を動かすことはしていませんが、健康面での不安はありません。 外から批判されたくないので、私の実測、実感ですが、無理のない範囲で参考値になればと思います。 通勤時(大阪方向)は岸部で降りる人が多いので座れることもありますが、岸部、吹田からけっこう乗ってくるので出入口付近は避けて吊り革のある位置まで乗ったほうが安全です。帰宅時(大阪駅から)は普通を待てば大阪でほとんど降りるので座れることが多く快適です。 |
3556:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 08:12:56]
>>3555 販売関係者さん
産業道路の信号一回しか無いから、ワーストケースでプラス2分くらいでは?阪急までの距離は650メートルですか。それなら7~8分くらいですね。私は歩くのが速いので、もう少し早く到着しますけど。 |
3557:
匿名さん
[2023-01-27 08:15:15]
650メートルならJRと阪急、両方安心して快適に利用できる立地ですね。
|
3558:
通りがかりさん
[2023-01-27 08:25:30]
>>3555 販売関係者さん
住民の立場で回答します。朝7時台の電車を通勤に利用してますけど、20分前に出ると更に1本前の電車に乗れますよ。坂道の下りなので行きは本当に10分かかりません。私は乗りたい電車の10分前に出て実際に乗れてます。 |
3559:
口コミ知りたいさん
[2023-01-27 08:42:06]
|
3560:
口コミ知りたいさん
[2023-01-27 09:06:02]
|
3561:
購入経験者さん
[2023-01-27 11:11:30]
80m/1分の中に信号で止まる時間に含まれていないですし
どこの物件でもエントランスから駅出入り口までの最短距離で測ってるので 出入り口からホームまでの距離や玄関からエントランスまでの距離は含まれてない。 その物件のどの位置の部屋を買うかによって変わってきます。 エントランスまで遠いとその分時間もかかるので余裕を見て15分前に出るのは当たり前かと。 徒歩10分のマンションで10分前に家を出るのは確実に歩いてでは間に合いません。 |
3562:
周辺住民さん
[2023-01-27 13:03:47]
このマンションは住人がマウントとってくるみたいで、
今回の駅距離も80m/1分を否定し続けてきます。 80/1でもきついですけどね、、、 なのでこのマンションから阪急の摂津市駅まではドアから改札まで25分はかかります。 |
3563:
周辺住民さん
[2023-01-27 13:06:59]
>>3560 口コミ知りたいさん
はい。 めちゃくちゃだな。と思いました。 そう感じたのが私だけじゃなくてよかった。 住人が良く書きすぎてるんですね。 ハードルあげると逆に見学したときによけいダメになりそう、、、 |
3564:
匿名さん
[2023-01-27 13:39:31]
|
3565:
通りがかりさん
[2023-01-27 15:17:39]
普通電車は確かにどこでも止まりますけど、高槻から普通電車で梅田までは大変ですし、車移動も大変ですよね。千里丘くらいの距離なら、梅田や新大阪からでも楽ですよ。
|
3566:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 15:24:55]
>>3563 周辺住民さん
自作自演気持ち悪いですね。 ジオ茨木中穂積を駅前フラットアクセスとか書き込んでる住民がいましたけど、同じ理屈なら、ジオ茨木の場合は信号多いし駅まで10分は軽く超えますよね。それを駅前と言う住民。そしてガーデンパレスに対しては超辛口。典型的な荒らしですね。JRから阪急までの距離の情報に対して粘着する人、普通電車しか止まらない駅にマウント取る人、坂を悪く言う人、そしてこのスレで否定する人、全て茨木にお住まいの荒らしさんの分かりやすい傾向かと思います。 |
3567:
名無しさん
[2023-01-27 15:30:21]
>>3559 口コミ知りたいさん
客観的に比較するためにご意見ください。 ジオ茨木中穂積からJR茨木駅までの徒歩時間、阪急茨木市駅までの徒歩時間、貴方ならどう考えますか? ガーデンパレスに対する貴方のお考えは分かりましたので具体的に他のマンションに対するお考えをお聞かせ頂きたく、よろしくお願いいたします。 貴方がジオ茨木中穂積に関係のない方でしたら、この質問に対して何とも思われないでしょうし、第三者目線で答えられると思います。 |
3568:
匿名さん
[2023-01-27 15:31:04]
>>3561 購入経験者さん
私は間に合ってますけどね。坂を下る方は速いよ。 |
3569:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 15:36:27]
>>3567 名無しさん
ジオ茨木の徒歩時間知りませんが、一般的な話としてマンション表記より多く見積もりますよ。 比較対象としてなぜジオ茨木なのか、その理由を教えて頂けませんか?ジオ茨木に何とも思われてないのなら、第三者目線で答えられると思います。 |
3570:
マンション検討中さん
[2023-01-27 15:40:53]
>>3569 マンコミュファンさん
ジオ茨木中穂積の徒歩時間、なんで答えられないんですか? 駅まで徒歩7分の表記で信号2回、大きな駅なので改札まで距離ある前提です。貴方なら実質の所要時間、どう考えますか? |
3571:
マンション検討中さん
[2023-01-27 16:14:32]
変ですね。
答えられないってことは、ジオ茨木に特別な思い入れがある方なのでしょうか。。 千里丘には辛口コメントを連投されるのに。 |
3572:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 16:45:24]
|
3573:
匿名さん
[2023-01-27 16:49:21]
|
3574:
マンション検討中さん
[2023-01-27 16:50:24]
|
3575:
eマンションさん
[2023-01-27 17:00:29]
|
3576:
eマンションさん
[2023-01-27 17:09:12]
>>3575 eマンションさん
貴方が茨木の方だと思ったので、どう回答されるのかな?と興味があったのです。茨木に関係のない方なら、ガーデンパレスに対して書かれたのと同じように書くことができるのかな?と思いまして。 |
3577:
eマンションさん
[2023-01-27 17:13:07]
|
3578:
eマンションさん
[2023-01-27 17:13:38]
駅までの所要時間は少し長めにとり、信号は1つでプラス3分と計算されてましたよね?
同じ計算を当てはめると、ジオ茨木中穂積の場合は9分プラス6分で15分、更に駅が大きいのでプラス1分で合計16分と考えるのが妥当ですかね? |
3579:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 17:15:24]
|
3580:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 17:17:35]
JR茨木駅から阪急茨木市駅までは1300メートルあるようです。JR千里丘駅から阪急摂津市は650メートルなのでちょうど2倍です。それぞれ、徒歩の場合の移動時間は何分と考えるのが妥当でしょうか?
|
3581:
eマンションさん
[2023-01-27 17:21:35]
|
3582:
匿名さん
[2023-01-27 17:22:10]
|
3583:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 17:23:08]
|
3584:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 17:28:16]
>>3582 匿名さん
駅までの所要時間は少し長めにとり、信号は1つでプラス3分と計算されてましたよね? 同じ計算を当てはめると、ジオ茨木中穂積の場合は9分プラス6分で15分、更に駅が大きいのでプラス1分で合計16分と考えるのが妥当ですかね? |
3585:
マンション検討中さん
[2023-01-27 17:32:16]
>>3581 eマンションさん
否定的な書き込みを連発してたのが貴方で無いのであれば、完全にスルーってことなので、我々の予想が的中ってことになりますね。散々このマンションを煽る書き込みを高頻度で連投してるのに、ジオ茨木の話を持ち出した途端に黙り込むってことは、そう言うことですよね。 |
3586:
名無しさん
[2023-01-27 17:33:54]
|
3587:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 17:59:45]
ジオ茨木は信号一回(産業道路)で行けるはず。駅前の三菱UFJの前から遊歩道あるから。
ジオ7分 ガーデンパレス9~10分。 産業道路1回渡るのは同じ。 駅のサイズ差は1分換算のレベル。 |
3588:
名無しさん
[2023-01-27 18:00:08]
>>3585 マンション検討中さん
完全にスルーであれば、なぜそうなるのでしょうか? ・ただ見ていないだけ ・面倒くさいから回答していないだけ ・興味ない質問だから回答しないだけ など様々な可能性がありますが、そのなかで「茨木のひとたからー」という意味不明の理由に固執してますよね。 他の可能性が無く、ご自身の予想が的中と言い切れる根拠を示してください。 スルーしないで、ちゃんと回答してくださいね。 |
3589:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 18:07:30]
>>3588 名無しさん
過去から茨木関連のスレに書き込みがある度にガーデンパレスだの吹田千里丘だの大騒ぎする人がいらっしゃいまして。その方の傾向が快速電車をほめて普通電車しか停まらないことに対する煽り、駅力に対する執着、エキスポシティをひたすらディスる、坂道をひたすらディスる、茨木をやたら褒める。少しでも茨木に不利な表現があると尋常ではない過剰反応。普通はスルーするんですけどね。今回もジオ茨木を話題に挙げられたことを異常に嫌がった様子ですね。 |
3590:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 18:08:34]
>>3587 マンション掲示板さん
歩道橋って、坂道よりしんどいけど。。 |
3591:
通りがかりさん
[2023-01-27 18:29:04]
|
3592:
口コミ知りたいさん
[2023-01-27 18:50:26]
このマンションに興味はないけど、盛り上がってるようなので野次馬的に見てきましたが、ジオ茨木を相手にする必要はないんじゃないかな?
たしかに千里丘駅と茨木駅では茨木駅の方が便利ですし、ジオというブランド力もあります でもね、あなたはどこに住んでいるの? って聞かれた時、はがきを出す時 こちらは吹田市、あちらは茨木市 我々マンションオタク以外は住居環境の善し悪しを○○市で判断します ほら、相手にする必要などありませんよね? |
3593:
評判気になるさん
[2023-01-27 18:54:42]
|
3594:
通りがかりさん
[2023-01-27 19:29:42]
なるほど!荒らしさんは、そちらにお住まいですか!?過去すれみてると、確かに納得がいきます。
|
3595:
検討板ユーザーさん
[2023-01-27 19:54:46]
ジオ中穂積も特別商談会 値引きはじまりましたね
|
3596:
匿名さん
[2023-01-27 20:06:45]
|
3597:
口コミ知りたいさん
[2023-01-27 20:27:42]
|
3598:
マンション比較中さん
[2023-01-27 20:39:57]
>>3596 匿名さん
ジオ中穂積は最終5邸ですか。 いよいよといったところですね。 本年度の決算期までの期限付きですが、特別商談会の内容が気になるところですね。 同じような商談会なのだと思いますが、広告は質が違うというか、全く別物に感じますね。 ガーデンパレスは、らしさといいますか、品とか格式とかには興味がないのでしょう。 こういったところからはジオの資産性が高いのを感じずにはいられませんね。 あくまで広告で感じたものなので、いつものような過剰反応はご遠慮くださいね。ここの住民さんは過激なようなので、、、 ガーデンパレスさんの広告は安さを売りにしてる!って感じで良いと思いますので。 それぞれの良さで完売するといいですね! |
3599:
マンション比較中さん
[2023-01-27 20:41:40]
|
3600:
名無しさん
[2023-01-27 21:07:40]
|
3601:
検討板ユーザーさん
[2023-01-27 21:53:59]
|
3602:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 21:57:25]
|
3603:
マンコミュファンさん
[2023-01-27 21:59:04]
|
3604:
名無しさん
[2023-01-27 22:06:48]
やたらジオディスるけど、好きにしたらいいが、それより売れてないのも、、、
|
3605:
匿名さん
[2023-01-27 22:23:17]
|
3606:
名無しさん
[2023-01-27 23:08:45]
>>3605 匿名さん
結論はJR茨木駅から阪急茨木市駅が20分かかるので、両方使うのには無理があり、茨木は言うほど便利ではないってことかね?千里丘駅は阪急摂津市も使える距離。1時間に4回しか停まらない快速といい勝負? |
3607:
マンション検討中さん
[2023-01-27 23:21:45]
|
3608:
名無しさん
[2023-01-27 23:25:35]
|
3609:
マンション検討中さん
[2023-01-27 23:47:53]
|
3610:
口コミ知りたいさん
[2023-01-27 23:50:05]
|
3611:
マンション検討中さん
[2023-01-27 23:50:15]
|
3612:
マンション検討中さん
[2023-01-27 23:51:27]
|
3613:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 23:52:18]
ジオは、売れ残ったので、最終値下げしたという事実だけです。
|
3614:
マンション掲示板さん
[2023-01-27 23:54:44]
|
3615:
eマンションさん
[2023-01-28 00:02:43]
|
3616:
名無しさん
[2023-01-28 01:18:58]
ガーデンパレスは大量に売れ残ったので、
やすまる大値下げ会をしているだけです。 |
3617:
マンション掲示板さん
[2023-01-28 04:39:44]
|
3618:
口コミ知りたいさん
[2023-01-28 06:54:17]
|
3619:
マンション比較中さん
[2023-01-28 07:12:41]
>>3608 名無しさん
どこかのジオと間違えていますよ! それとも、こちらの住民さんの得意技が出てますかね?昨日も自分のマンションの駅距離を早めて、ジオを遅くするという必殺技が繰り広げられてましたね!流石です!面白いのでもっとやって!と思っていたら、今度は販売時期を倍以上偽るという、、、この癖は問題ありますよねー。同じマンションの共有者となることにすごくマイナスを感じますね。 ちなみに、 中穂積は21年3月に第1期の販売でしたね。 なのでスタートから1年10ヶ月経過の2年目の販売をしていますね。 まだまだこちらのビンテージなんかと比較できない新参者ですよwww あと、駅距離のお話で住民さん自ら自爆してたのが、ガーデンパレスから駅まで坂道なので駅まで10分かからない!と主張。家への帰りは、その坂の分しんどいがな!早く進める坂道はけっこうな坂ですけど!と突っ込みどころ満載でございましたwww あまり暴れると指摘されますし、嘘、虚偽、妄想、無理矢理、ヒステリック、などを感じると他の部分でも必殺技があると思われますよ! |
3620:
評判気になるさん
[2023-01-28 07:19:17]
>>3619 マンション比較中さん
ジオ茨木中穂積の住民の方ですか? そんなに良いマンションなんですか? ここはガーデンパレス検討者向けの掲示板ですが、何でそんなに必死にジオ茨木中穂積を擁護されるんですか? ジオ茨木中穂積の過剰擁護とガーデンパレスの否定を同時に記載されると言うことは、やはり、そう言うことですね。 |