ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3361: 評判気になるさん]

>>3360 名無しさん

リセール、出口はこのマンションに求めてはダメですね。
住み替えが必要になる40代くらいまでの世代や、転勤リスクのある方は注意ですね。
賃貸も付いてる履歴がなく弱いと思われるので永住マンションとしての検討でしょう。

見た目が高齢者向け住宅っぽいのは、こういうところからわざとなのかな？

[3362: 通りがかりさん]

こちらのマンションは、価格がそこまで高くないからリスクは高くないと思いますけど。
あと千里丘エリアは再開発で価値上がってくるし、そんな中で値下げされてるなら、ある意味お買い得なのではないでしょうか。
例えば近いところで言うとジオ茨木中穂積など、場所も良くないのに無駄に価格が高いですよね。このような物件がリスク高いんだと思いますね。

[3363: マンション検討中さん]

梅田まで電車で14分で、車の交通利便性も良いので、貴重な立地と思います。
校区や環境が良くてこの条件を兼ね備えてるところは少ないよ。
エキスポシティに混む道を使わずに車で4分程度で入れるのもありがたいです。

[3364: マンション掲示板さん]

>>3361 評判気になるさん
私には外観スタイリッシュで重厚感もあるように見えてます。ミリカの横の新しい高齢者住宅も洗練されたデザインで、むしろミリカよりオシャレですし、最近は高齢者向けのマンションも本当にカッコいいですよね。

[3365: eマンションさん]

>>3357 検討板ユーザーさん

安全かと思ってましたが、液状化のリスクはあるんですね。情報ありがとうございます。

[3366: マンコミュファンさん]

>>3365 eマンションさん
事実に基づいてない情報ですね。大阪府が発行してる液状化リスクのマップではこのエリアは緑色になっており安全と考えられますね。
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/31241/00267400/PL-018.pdf

[3367: 評判気になるさん]

>>3361 さん

再開発されても駅距離変わりません。
坂もなくなりません。
各停のみも変わりません。
デベのブランド力が上がっているか不明です。

地元の人が中古で買うかどうか。
販売時価額を吟味して取引されるでしょう。

[3368: 名無しさん]

>>3366 マンコミュファンさん

それは南海トラフ地震のときです。
リスクが上がるのは、上町断層帯地震のときですよ。

[3369: 通りがかりさん]

>>3365 eマンションさん
相変わらず荒らしは根拠の無いい加減な情報や嘘ばかり書いてるようですねー

[3370: マンション掲示板さん]

災害時のリスクについてはきちんとハザードマップ付きで書き込みましょう。根拠無いものはただの荒らし認定です。そして他エリアと比較した相対的にどうか？と言う観点付きでお願いしますね。

[3371: 検討板ユーザーさん]

>>3367 評判気になるさん
こちらのマンションは、価格がそこまで高くないからリスクは高くないと思いますけど。
あと千里丘エリアは再開発で価値上がってくるし、そんな中で値下げされてるなら、ある意味お買い得なのではないでしょうか。
例えば近いところで言うとジオ茨木中穂積など、場所も良くないのに無駄に価格が高いですよね。このような物件がリスク高いんだと思いますね。

[3372: 評判気になるさん]

コスパ重視の予算ありき世帯向け

[3373: 検討板ユーザーさん]

>>3371 検討板ユーザーさん

だから！やめろ！

ますますいじられるぞ！
わかれや！

[3374: 匿名さん]

>>3372 評判気になるさん
コスパ良くて以下の利点もあれば、めちゃ良いやんか笑

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、図書館、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
徒歩圏内に飲食店多数あり便利
設備がよい(エントランス・玄関ドア・メールボックスは、鍵の取出し不要/Tebraキー)

[3375: 口コミ知りたいさん]

>>3374 匿名さん
頭わるいの？
コスパのなかに立地入るだろ(笑)
建物はコスカ

[3376: 検討板ユーザーさん]

>>3375 口コミ知りたいさん
立地は良いですから。
閑静な住宅地ですよ。
ジオ茨木は信号2回待てばここより駅まで時間かかる。

[3377: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションから出てくる人を見ると、この掲示板でメチャ褒めしたり、他のマンションをディスったり、荒々しい言葉でキレている投稿を思い出してしまいます。

このような見方はよくないのはわかってますが、このマンション、このマンションの住人さんの評判に影響は少なからずしていると感じます。

[3378: マンション掲示板さん]

>>3376 検討板ユーザーさん
このマンションは駅まで、信号なしで行けるのでしょうか？

[3379: マンション検討中さん]

元近隣民ですが、下記p2,p6のことだと思います。
擁護したくなる気持ちはわかりますが、それ以上に災害時のリスクをきちんと把握しておくことが重要と思います。

https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[3380: 評判気になるさん]

>>3378 マンション掲示板さん
産業道路わたりますよ。信号あります。
不適切な比較は無視ください。本当にはずかしい。。