ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3129: マンコミュファンさん]

私は好立地だと感じてますし、外観も気に入ってますよ。検討すらしてない人の意見を押し付けるのはどうかと思いますね。生活は何かと便利ですし周囲の環境も良いです。

[3130: 検討板ユーザーさん]

エキスポシティ近くて混まない道から入れて5分かからないから助かってますよ。めちゃ便利だと思う。

[3131: eマンションさん]

エキスポは車のない子供や、老後はいけないですね。

[3132: 通りがかりさん]

>>3120 マンション検討中さん

健都はグッドデザイン賞受賞マンションですよね？
そこと似てるなら良いですね！

[3133: 買い替え検討中さん]

>>3113
かなり同感です。

Bは単体でもどっしり感もあり、別にこの場所にガーデンパレスとして建っていない1棟マンションでも売れそうなくらい、スタンダードなデザインで悪くない。
CとDも別棟ながら一直線に並んでおり、相乗効果でスタイリッシュ且つ重厚感も出ています。

問題はA

坂の上から下ってくると悲しいかなマンションそのものより真っ先に安っぽいボードが一際目立って目に入ってくるんですよね。

メインロードにベランダが面している唯一の棟という意味では、本来ならガーデンパレスの顔になれる一番贅沢な棟な訳です。

なのにその肝心のAが一番安っぽく見えて本当に残念。

[3134: eマンションさん]

>>3122 マンション検討中さん

かなり同感です。

[3135: 検討板ユーザーさん]

写真スタイリッシュに見えますね。
そもそも駅まで徒歩8分で、しかも梅田まで14分って時点で悪くないよ。むしろ良いほう。
エキスポも自転車でも行けるわけだし、車は大体の人が持ってるやろ。

[3136: 匿名さん]

>>3135 検討板ユーザーさん

今は外観の話をしてるのですよ。
駅徒歩云々とか誰も聞いてないです。

[3137: マンコミュファンさん]

>>3136 匿名さん
失礼しました。だと外観の話ならA棟も素敵です。

[3138: 検討板ユーザーさん]

>>3133 買い替え検討中さん
低層マンションって、住宅地の中にある方が引き立つ。このマンションでいえばCD。

Aは交通道路の真ん前過ぎて、顔にならないと思う。狭い部屋が多く安いよね。立地ニーズで売れたんでしょう。

[3139: eマンションさん]

落ち着こう。
売れなくて値引きしてるマンションだよ！

[3140: マンション掲示板さん]

Aが一番かっこいいと思うけど、
低層横長は、ぜいたくだし

[3141: 口コミ知りたいさん]

まあ見た目は好みがあるからね。ただこの価格でこの見た目はなぁ。って思う人が多いんでしょう。

[3142: eマンションさん]

>>3139 eマンションさん

この物件は築1年以上の未入居物件です。

スーモ

[3143: マンション検討中さん]

SUUMOではまた今週日曜日の見学予約は満席のようですね。最近は週末案内されてる見学者よく見かけるし、そこそこ売れてるじゃないですか？
立地は良いし、今となっては価格もリーズナブルなので、心配しなくてもそりゃ売れるでしょう。

[3144: 匿名さん]

80平米4000万切るのも時間の問題かな？

[3145: マンション掲示板さん]

>>3143 マンション検討中さん

営業減らしたんじゃないですか？
あまりにも予約スカスカが続いたら、そりゃ人を割かないでしょうし。

[3146: 口コミ知りたいさん]

>>3145 マンション掲示板さん
明らかに駐車場に停まってる車の台数も急激に増えてますし、本当に売れてるように思いますよ。
もし営業減らしてるとしたら、もう戸数少ないってことですかね？

[3147: 匿名さん]

先に購入された方は大幅値引きどう思ってるのかなー

[3148: マンション検討中さん]

このエリアは校区は間違いなく良いので、小学校に上がるお子さんいらっしゃるご家庭にはお勧めですよ。うちも小学生の子供いますけど、小学校良いですよ。勉強に対する意識も高いご家庭が多いです。

[3149: 口コミ知りたいさん]

>>3145 マンション掲示板さん
１日６組しか捌かないよ。予約サイトに書いてある

[3150: 検討板ユーザーさん]

>>3148 マンション検討中さん

どこの小学校になるのでしょうか？
また中学はどうでしょうか？

[3151: 匿名さん]

激安になるまで泳がせて買おう！

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3151 匿名さん

それしかこのマンションの買い方はないですよね。
あと半年後とかに、うわー！と嘆くのが目に見えてますもんね。皆んなで上手く買いましょう！

[3153: eマンションさん]

>>3150 検討板ユーザーさん
中学校はレベル高いと聞きます。
特に千里丘中学校。

[3154: eマンションさん]

>>3152 口コミ知りたいさん
荒らしさん、しつこ過ぎる。嫌がらせですか？

[3155: マンション掲示板さん]

特定の荒らしですよ。
住民だったら、開示請求します。

[3156: マンション掲示板さん]

なんか、一生懸命につらつらと同一のひとが書き込みしてるみたい

[3157: eマンションさん]

>>3152 口コミ知りたいさん
なんで皆んとかわなあかんねん
意味不明

[3158: 評判気になるさん]

>>3145 マンション掲示板さん
必死ね　一杯で増やしたみたいよ　営業のひと

[3159: 検討板ユーザーさん]

もう、荒らしさん、ひっちやわ

[3160: マンション検討中さん]

>>3153 eマンションさん
進学先はどこの高校が多いですか？
公立私立なら公立高校が多いですか？

[3161: 匿名さん]

>>3160 マンション検討中さん
うちは小学生なので詳しくは知りませんが、何人か茨木高校は聞いてます。どれくらいかしこいのか私は知りません。

[3162: マンション検討中さん]

茨木高校は割と近い公立高校なので普通に多いとは思います。千里丘中学は昔からレベル高いと聞きますよ。進学に関する正確な数字を求めるならここじゃないでしょ。

[3163: 通りがかりさん]

売れ残ってるのはモデルルームのみ？
そんなわけないよね…。

大商談会って家電セールじゃないんだから…

[3164: 口コミ知りたいさん]

>>3162 マンション検討中さん

校区が良いとのことなので、把握してらっしゃるのかと思いお尋ねしました。具体的にどのように校区が良いのかわからなかったものでして。

[3165: 検討板ユーザーさん]

平均的な学力が高いと言う面で過去から割と評判が良いエリアですよ。

[3166: マンション検討中さん]

>>3165 検討板ユーザーさん

アバウトすぎでしよ(笑)
ここから有力公立高校、国立大学は不便
こどもが通うのに苦労するわ。
親は梅田新大阪近けりゃいいかもしれんが、、

[3167: マンション掲示板さん]

>>3166 マンション検討中さん
梅田が近ければ比較的どこへでも通いやすいのでは。

[3168: 匿名さん]

>>3167 マンション掲示板さん

京大行くには不便じゃない？

[3169: マンション掲示板さん]

>>3168 匿名さん
京都駅まで乗り換えなしで行けるだけでもいい方かと。

[3170: 評判気になるさん]

>>3169 マンション掲示板さん

いや、普通乗り換えるやろ。快速とかに。

[3171: マンション検討中さん]

>>3170 評判気になるさん
そうですね、快速には乗り換えますね。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3166 マンション検討中さん
いらぬ心配ではないですか。

[3173: 口コミ知りたいさん]

値引きせずに頑張って資産価値を下げずに売っているマンション。公に大々的な値引きをして資産価値を下げてでも売りたいマンション。
どちらも買う側にメリットはあると思いますが、後者の値引きしているマンションが、書き込みで堂々と良い立地、良い外観と騒ぐのはいささか無理があるのと不自然なのと、売り手の煽りにしか見えません。
値引きマンションは、どうデメリットがあるかを参考にしたいです。

[3174: 通りがかりさん]

>>3173 口コミ知りたいさん

https://thanks-home.co.jp/2020/09/26/mansion-discount/
ご参考にしてください

[3175: 検討板ユーザーさん]

>>3174 通りがかりさん

大手のお話ですね。
ありがとうございました。

このマンションのような中小デベについては売れなければ値下げするイメージがありますね。

[3176: マンコミュファンさん]

大商談会行かれた方はおりませんか？

[3177: マンション検討中さん]

周辺環境はスーパーなど徒歩で気楽にいける距離でしょうか？健都もブランニード千里丘も現地見ましたが、ちょっと歩くかなという印象でした…。

[3178: マンション検討中さん]

校区がよいはセールストークで
北摂の中ではアドバンテージないよ。