ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3009: 匿名さん]

公式HPだとDが9分。ABCは10分となっていますね。

[3010: マンション検討中さん]

>>3007 匿名さん

販売代理の会社が作った可能性あるけど、デベもチェックしないと。駅徒歩間違えたらあかん…

[3011: 通りがかりさん]

>>3010 マンション検討中さん


2022年9月1日に
「不動産の表示に関する公正競争規約」が改正されました。
徒歩分数表示見直されています。
なんでもかんでも、いいががりつけて、個人的な事情でもあるんですかな

[3012: 検討板ユーザーさん]

見学のときにこの件について(徒歩分数がかわったこと)説明うけましたけど、

[3013: eマンションさん]

当たり前ですが、法律の改正に伴い見直し、
検討者には対面時に説明されているということで、しっかりされているという気がしますが、
ホームページに注釈でもあれば、親切ですが、ホームページにそこまで情報入りますかね

[3014: eマンションさん]

>>3011 通りがかりさん
不動産の表示ルールが変更になったから、広告物の動画も変更が必要って話です。

動画を修正しないなら、動画掲載サイトに注釈つけるのが一般的なコンプラ対応と思います。
今はSUUMOの別ページで徒歩10分表示してる、と言うしかないですね。

[3015: 検討板ユーザーさん]

このマンションは住民さんの書き込みが過疎化してますね。また、こちらの書き込みは住まなくてもわかることばかりで、住んでる方の投稿がほとんどないように感じます。良いマンションほど住民掲示板が活発だったり実際に住んでる方が住まないとわからないことを書いてくださる印象があるんですが、売れ行き悪かったので今からなのですかね？住民さんぽいのを何個か見つけますが、全部内容薄くて…

少し前から書き込み見てますが最近の書き込みは特に営業妨害と、それに対抗する営業してる人の争いのようにしかみえません。

[3016: 評判気になるさん]

>>3015 検討板ユーザーさん
そうですか？私は逆に住民の方がマイナスな意見に過剰に反応して、事実でないことを大量に書き込んだため一斉削除されたのだと見ています。子どものケンカみたいなやりとりが続きましたが、まさかあの中に営業担当者はいないと思います。

[3017: 検討板ユーザーさん]

まぁ、一般的に物件記載の徒歩より時間かかること多いから、徒歩10分程度と思っておいたらいいのでは？

[3018: マンション検討中さん]

>>3016 評判気になるさん

あまり住み心地よくないんでしょうか？
そのあたりの評価が住民と思しき方からないですね。

[3019: eマンションさん]

>>3017 検討板ユーザーさん

信号のタイミングが悪いと12から13分はかかりますよ。

[3020: eマンションさん]

>>3018 マンション検討中さん
住民の方が、住み心地わりぃってうわけないじゃん
成りすまして　営業妨害してるようにしか見えません

[3021: 匿名さん]

>>3019 eマンションさん
何度も歩いて確認したけど、ＣＤからの道で自分は行き千里丘駅まで9分程度だった。
もちろんもっとかかる人もいるだろうけど。

[3022: マンション検討中さん]

>>3020 eマンションさん

他のマンションはけっこう住民さんが使うお店とか、マンションならではの小ネタとか書いてますね。

明らかにこのマンションは住民ならではの書き込みは少ないですね。

[3023: 評判気になるさん]

>>3018 マンション検討中さん
逆だと思います。
住民の書き込みは、住まいに満足していてわざわざ何か書き込もうとアクションを起こす度合いよりも、

もめ事があったり
うるさい、マナーが悪い、子供を遊ばせてる、ゴミが散乱してる等、
あれこれ気になることが多いほど、自分の不満に共感して欲しくて匿名で掲示板に書く人が増えますので。

[3024: 評判気になるさん]

>>3015 検討板ユーザーさん
＞少し前から書き込み見てますが最近の書き込みは特に営業妨害と、それに対抗する営業してる人の争いのようにしかみえません。

おっしゃるように、掲示板には色んな立場の人が、特定の目的や特定の意図を持って書き込んでいますからね。

安く買いたい立場の人、売りたい人　etc

たとえば、どの立場の人が余計に声を大きくしやすいか、事実ではない書き込みをしやすいか。

冷静にそれらを見抜いた上で、過度な声や操作に左右されず、ご自身にとって本当に必要な情報を見いだしていくしかないと思います。特ににこの掲示板では。

[3025: 評判気になるさん]

思い込みで他マンション名指しで批判していた方がいた際にたしなめてる方が複数いたように思います。その方々がいずれも住民じゃないでしょうか。自分が購入したマンションの資産価値を下げたくないのは当然の動きですよね。

[3026: マンコミュファンさん]

住んだ上での不満の書き込みは、みられませね。検討中のものです。

[3027: 評判気になるさん]

賃貸だったら分かるけど分譲マンションでネガティブ書き込みする理由ないよね。で、買って満足なら買ったあとここ覗かないわな笑

[3028: マンション検討中さん]

>>3024 評判気になるさん
安く買いたい方はおられると思いますが、固着されるのは、あなただけだと思いますよ
売りたい人？売主？販売会社？　まさか書き込まないですよ　バレたら責任とれないし

[3029: 検討板ユーザーさん]

安く買いたい一検討者ですが、
ムカムカする書き込みがおおい
から、色々書き込みしてしまう

[3030: 評判気になるさん]

>>3024 評判気になるさん
見抜きました。安く買いたい人ここ書き込みますか？？
何のため？

[3031: 評判気になるさん]

評判さげて値下げさせるためじゃない？ただその先に住むんだったら得策とは言えない気がするけど。
その点評判下げるのに一番貢献してるのが、住民と思しき人で他マンションを執拗に攻撃してる姿を晒してる人という皮肉。

[3032: 口コミ知りたいさん]

>>3024 評判気になるさん
安く買いたい人は、どんな内容を書き込みするのでしょうか？

[3033: 評判気になるさん]

でも現にこの掲示板の有様だとここ覗いた人は購入意欲削がれるから値下げしたい人の思う壺になってる気がします。各自思惑があるとは思いますが、ニュートラルに情報を出してもらうのが検討者にとってはありがたいですよね。

[3034: 匿名さん]

>>3031 評判気になるさん

ただ、共感してもらいたいだけじゃないですか？
ここに書き込んだことで、販売が左右することなんてまず無いと思います。

[3035: 名無しさん]

皮肉？？なにが？
評判下げたくなくて、下げてるっていいたいのね。
住民と思しき、他マンションを攻撃なんて
適当なこというなよ
ほんとに、やめてください。

[3036: 口コミ知りたいさん]

>>3035 名無しさん
多重人格みたい

[3037: マンコミュファンさん]

>>3031 評判気になるさん
住民と思しき人が他マンションを執拗に攻撃とは、具体的にどういったことですか？

[3038: 評判気になるさん]

このスレッドはレスの番号が飛び飛びになっていますよね。執拗に思い込みで攻撃的なことを書いてる方がいて運営さんに消されたんですよ。

[3039: マンション掲示板さん]

>>3035 名無しさん
多分この人だよ。特徴的なこの書き方。

[3040: マンション掲示板さん]

>>3031 評判気になるさん

たしかに、ここに住むことを思うと、ちょっと躊躇というか、遠慮したくなる書き込みが散見されてますね、、、言葉遣いとか、荒々しさとか、文章そのものも感情的といいますか、できれば避けたい方が何人かおられる感じしますね。

[3041: マンション検討中さん]

>>3040 マンション掲示板さん
誘導しすぎですよ。
あなたですね、

[3042: 通りがかりさん]

>>3040 マンション掲示板さん
住民と思しき人が他マンションを執拗に攻撃とは、具体的にどういったことですか？答えてください

[3043: 評判気になるさん]

>>3039 マンション掲示板さん

マンション自体の見方が変わりますね。

[3044: マンション掲示板さん]

検討者ですけど、住民のかたを、ばかにしてまで、書き込む理由は、なんでしょう？

[3045: マンコミュファンさん]

>>3042 さん
消されるような内容だったというのでいいのでは？文字通り執拗に他マンションを攻撃している様子は異常でした。

[3046: マンコミュファンさん]

>>3044 マンション掲示板さん
逆だよ。異常な人がいたけどその人のことを無視するように促してた。結果運営さんがその人の投稿を消したからそういうことよ。

[3047: マンション掲示板さん]

>>3043 評判気になるさん
マンション自体の見方？よくわからない言い回しですね。抽象的で、よく書き込む方ににそっくりな表現です。私は、住民ではないです。

[3048: 口コミ知りたいさん]

>>3043 評判気になるさん
見方が変わったら、ご検討対象外とされては、いかがでしょうか？

[3049: 通りがかりさん]

>>3047 マンション掲示板さん
これそっくり言い出したらほとんどそっくりやろ笑
その感覚で掲示板眺めてたら確かに都合の悪い投稿ぜんぶ同一人物に見えるわな笑笑
あんたたくさん削除されたばっかやん。書き込めば書き込むほど評判悪なるからマンションの価値残したいなら控えるのが一番ですよ。

[3050: マンション検討中さん]

>>3049 通りがかりさん
脅迫ですね　

[3051: 名無しさん]

>>3050 マンション検討中さん
どこが？
管理人さん以外、追い出す資格はないですよ

[3052: 住民板ユーザーさん1]

>>3051 名無しさん
よくわからないけど、まず、あなたと断定してますよね？だれ？削減された人と確信があるのでしょうか？あなたのいう通り管理人さん以外わからないこと。そして、価値を残したいなら、書き込むなと、脅迫行為だと思います。

[3053: 検討板ユーザーさん]

>>3050 マンション検討中さん
極端な言葉選びはやめましょう。荒らしになってしまいますよ。

[3054: 口コミ知りたいさん]

>>3052 住民板ユーザーさん
「あなたが書き込んだら価値を下げる投稿をするぞ！」だったら脅迫でしょうけど、、、
このやり取りもそもそも不毛に見えるのでしたくない。

[3055: 口コミ知りたいさん]

こういう住民さんの意見は参考になる。貴重なご意見ですね。

2613 検討板ユーザーさん 2023/01/03 07:09:40
>>2598 匿名さん
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますよ。駅ビルに商業施設も入ります。再開発後は駅ビル自体も快速停まる駅よりも充実しそうです。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。その他、近所の方々も、子供の同級生の保護者の方々もきちんとされた方々ばかりです。具体的には書きませんが以前に住んでた北摂の別の市と比較しても良い意味で違いを感じております。吹田千里丘に住む者として率直な意見、感想を書かせて頂きました。参考になれば嬉しいです。

[3056: 口コミ知りたいさん]

荒らしてるのはやはり1人に見えますね。

[3057: 匿名さん]

>>3054 口コミ知りたいさん
前文の内容を鑑みて、この文章は、特定のあなたという人に対して、発言されてますよ
あなたのいう通り、あなたが、書き込んだら！と受けとれますが、

[3058: 口コミ知りたいさん]

>>3057 匿名さん
何を言われてるのか不明ですが、
荒らしのコメントよりも住民さんの意見の方が遥かに参考になるよ。