ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2923: 名無しさん]

>>2919 マンション検討中さん
茨木市民が荒らしてる投稿の引用かと思いきや、茨木市民を煽ってる投稿をこちらで紹介するんですか。本当に何がしたいかよく分からん。間違いなく言えるのはあなたの投稿がガーデンパレスにとって迷惑なことをしてるってこと。

[2931: 匿名さん]

ここの方が他のスレで暴れまわったことで敵をたくさん作ってしまったのではないですか。で、ネガティブなことを書き込まれると全部ジオ認定して周りに呆れられているという構図。

[2932: 匿名さん]

>>2931 匿名さん

もういいよ

[2933: eマンションさん]

匿名掲示板の書き込みを100%鵜呑みにする人は稀と思う。
でも、購入者の中に変わった人がいるかもしれない、と受け止められたら明らかにマイナスだよ。一棟40世帯くらいのマンションなのに。

心配しなくても在庫は減っていくのだから、ガーデンパレスが売れてほしいなら、投稿控えたら？ それが150世帯の幸せに繋がると思うよ。

[2934: マンション掲示板さん]

荒らしの勘繰りでした。

[2935: eマンションさん]

>>2933 さん
これが真理。

[2940: 評判気になるさん]

>>2938 評判気になるさん
私は北摂スレにもジオのスレにも書き込んだことないです。こちらも候補に入れていましたが残念ながら外すことにします。

[2951: eマンションさん]

分かるよ　今まででの書き込みみてれば

[2955: マンション掲示板さん]

他のマンション掲示板と比べて、明らかにこのマンションだけ異質というか、、、
吹田アドレスってだけで検討してましたが、他の吹田のマンションとは雰囲気が違いそうですね、、、

[2956: 名無しさん]

>>2955 マンション掲示板さん
そりゃそうや
あんたが荒らしてるから

[2957: 通りがかりさん]

>>2954 匿名さん
そんな誹謗中傷されてる？

[2958: 口コミ知りたいさん]

>>2941 マンション検討中さん

というあなたの思い込みが招いた結果でしょ。今荒れてるのは。
ここの掲示板の人が納得するような、根拠示せよ。
できないなら大人しくしとけ。

[2959: マンション掲示板さん]

吹田市は良いですよ。千里丘は落ち着いてて環境良いです。住んでみたら環境の良さ、利便性、実感されると思います。実際に住んでて自信を持ってお勧め出来ます。

[2961: マンション掲示板さん]

>>2955 マンション掲示板さん
落ち着いたマンションをお探しなら、価格帯をあげてみては？ 吹田市は複数あります。

[2966: 匿名さん]

>>2964 eマンションさん
千里丘の印象が悪くなるから嫌ですね。私は吹田市民ですよ。

[2967: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2970: マンション掲示板さん]

>>2964 eマンションさん

思い込みで訳のわからん投稿がするからだと、たくさん指摘されてるやろ。ええ加減にしとけ。

[2972: 通りがかりさん]

>>2970 マンション掲示板さん
一人だけ辛そう

[2973: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2975: マンション掲示板さん]

>>2974 マンション検討中さん
張り紙はデメリットですか？
注意喚起してるだけです。
仕切り板は通常仕様です。プラウド同等やね。

[2976: マンション検討中さん]

>>2975 マンション掲示板さん
プラウドとは違うよ。プラウドからは賃貸感を感じない。

[2977: 名無しさん]

>>2976 マンション検討中さん
プラウドの仕切り板、そんなに違いましたか？
詳細のご説明をお願いします。

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2976 マンション検討中さん

そうですね。
ここの肯定派の投稿にはブランドマンションと張り合う傾向がありますよね。とても顰蹙をかうのでやめた方がいいですが懲りないですね。

[2979: 検討板ユーザーさん]

>>2978 検討板ユーザーさん
仕切り板のことは説明出来ないんですか？

[2980: 検討板ユーザーさん]

ここはガーデンパレス検討者や購入者がメインと思いますので顰蹙はかわないと思いますよ。

[2981: マンション検討中さん]

Googleストリートビューで見比べたら分かる。

[2982: 検討板ユーザーさん]

このマンションの外観は十分オシャレですし重厚感もあると思いますよ。嫌ならわざわざここで書き込まずに他を検討してくださいね。

[2983: 通りがかりさん]

ブランドマンション必須という方には向かないですが、建物や設備はブランドマンションと比較して劣らないようですし、立地が良いのでお買い得な物件ですね。小中学校の校区の良さ、周辺の落ち着いた環境は子育てされる方には重要と思います。私もこちらの校区の小学校に子どもを通わせておりますが、とても良い学校ですよ。ACDの方の小学校です。先生方のサポートは手厚いですしトラブルも聞きません。

[2987: eマンションさん]

断熱性能等級とは？

[2988: eマンションさん]

ホームページでは、住宅性能評価による劣化耐久性能3級とのことです。

[2989: 通りがかりさん]

最寄駅が吹田市では無いのは別に気になりませんけど。再開発されて便利になるでしょうし、綺麗になるのでしょうが、結局駅周辺って人が多くてごちゃごちゃしますよね。駅なんか必要な時に利用するだけなんで全然良いです。

[2990: マンション掲示板さん]

>>2988 eマンションさん
3級って標準的じゃ無いの？
例えばシエリアとか3級が標準でそれを前提としてるような記載もありますよ。

https://www.cielia.com/m/ibarakinaracho26/special/column01.html

そもそも、公表してないマンションもある？

[2991: マンション掲示板さん]

>>2988 eマンションさん
最高ランクの劣化対策等級3を取得とあり、これは鉄筋コンクリートの劣化対策の話。他より優れているという説明で、メリットの部分に記載すべき内容かと思いますよ。

[2992: マンション掲示板さん]

劣化対策等級3は最高レベルで長持ちする構造です。普通より優れておりメリットと言えるでしょう。
http://kentiku-kouzou.jp/kouzoukeisan-rekkataisaku.html

[2993: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2991 マンション掲示板さん
今どきのマンションでは当たり前なので、メリットに記載するのは不適切かと。

3でなかった場合に、デメリットに入れるならわかりますが。

[2995: eマンションさん]

>>2990 マンション掲示板さん

断熱性能等級3は、画像下から二つ目。
これは4のマンション多いよ？
これが仮に4あったら、住宅ローン控除の枠が1ランクあがったのに…
来年住み始めたら、2000万しか枠ないよ。(今年住み始めたら3000万)

まあ、竣工古いから仕方ない

[2996: 管理担当]

[No.2799～本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2997: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

・スレッドの趣旨に反する投稿 　
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・それに反応する発言

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[2998: マンション検討中さん]

管理担当の方は自作自演や成りすましが分かるから、ジオ認定や茨木認定してた人の投稿が消されたわけですね。本当にマンションの印象に関わるところなので対処いただき感謝します。引き続き条件と価格が争点になるかと思いますが建設的な意見交換を見させていただきたいです。

[2999: 検討板ユーザーさん]

購入者、近隣住民と、検討者で建設的な議論ができる場を希望します。明らかに検討者では無い粘着荒らしさんはここで書き込む必要はないと思います。

[3000: 評判気になるさん]

>>2998 マンション検討中さん
こりない方ですね。

[3001: 匿名さん]

断熱性能の話が別の話に替わってますよね笑
サッカーでいう、シミュレーションで管理人さんレッドカードかな？

今は住宅ローン税制が複雑化し、どの物件がどのカテゴリーに属するのか分かりづらい。
(環境性能が高い物件は税制をPRしてくる)
しっかり理解したいですね。

[3002: 評判気になるさん]

今週末は空空
様子見モード再来

[3003: 通りがかりさん]

>>3002 評判気になるさん
混んでますよ

[3004: マンション掲示板さん]

>>3003 通りがかりさん

21-22空いてるよ。先週末の間違いでは。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67722322/

[3005: マンコミュファンさん]

紹介の動画
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67722322/report/N00312...

[3006: 名無しさん]

>>3005 マンコミュファンさん

動画でいきなり徒歩8分言うてるけど大丈夫？
昔撮ったの？

[3007: 匿名さん]

>>3006 名無しさん
このデベロッパー、値決めの件といいちょっと信用しづらい。

[3008: 口コミ知りたいさん]

>>3006 名無しさん
しらん、8分が正解なのでは？

[3009: 匿名さん]

公式HPだとDが9分。ABCは10分となっていますね。

[3010: マンション検討中さん]

>>3007 匿名さん

販売代理の会社が作った可能性あるけど、デベもチェックしないと。駅徒歩間違えたらあかん…

[3011: 通りがかりさん]

>>3010 マンション検討中さん


2022年9月1日に
「不動産の表示に関する公正競争規約」が改正されました。
徒歩分数表示見直されています。
なんでもかんでも、いいががりつけて、個人的な事情でもあるんですかな

[3012: 検討板ユーザーさん]

見学のときにこの件について(徒歩分数がかわったこと)説明うけましたけど、

[3013: eマンションさん]

当たり前ですが、法律の改正に伴い見直し、
検討者には対面時に説明されているということで、しっかりされているという気がしますが、
ホームページに注釈でもあれば、親切ですが、ホームページにそこまで情報入りますかね

[3014: eマンションさん]

>>3011 通りがかりさん
不動産の表示ルールが変更になったから、広告物の動画も変更が必要って話です。

動画を修正しないなら、動画掲載サイトに注釈つけるのが一般的なコンプラ対応と思います。
今はSUUMOの別ページで徒歩10分表示してる、と言うしかないですね。

[3015: 検討板ユーザーさん]

このマンションは住民さんの書き込みが過疎化してますね。また、こちらの書き込みは住まなくてもわかることばかりで、住んでる方の投稿がほとんどないように感じます。良いマンションほど住民掲示板が活発だったり実際に住んでる方が住まないとわからないことを書いてくださる印象があるんですが、売れ行き悪かったので今からなのですかね？住民さんぽいのを何個か見つけますが、全部内容薄くて…

少し前から書き込み見てますが最近の書き込みは特に営業妨害と、それに対抗する営業してる人の争いのようにしかみえません。

[3016: 評判気になるさん]

>>3015 検討板ユーザーさん
そうですか？私は逆に住民の方がマイナスな意見に過剰に反応して、事実でないことを大量に書き込んだため一斉削除されたのだと見ています。子どものケンカみたいなやりとりが続きましたが、まさかあの中に営業担当者はいないと思います。

[3017: 検討板ユーザーさん]

まぁ、一般的に物件記載の徒歩より時間かかること多いから、徒歩10分程度と思っておいたらいいのでは？

[3018: マンション検討中さん]

>>3016 評判気になるさん

あまり住み心地よくないんでしょうか？
そのあたりの評価が住民と思しき方からないですね。

[3019: eマンションさん]

>>3017 検討板ユーザーさん

信号のタイミングが悪いと12から13分はかかりますよ。

[3020: eマンションさん]

>>3018 マンション検討中さん
住民の方が、住み心地わりぃってうわけないじゃん
成りすまして　営業妨害してるようにしか見えません

[3021: 匿名さん]

>>3019 eマンションさん
何度も歩いて確認したけど、ＣＤからの道で自分は行き千里丘駅まで9分程度だった。
もちろんもっとかかる人もいるだろうけど。

[3022: マンション検討中さん]

>>3020 eマンションさん

他のマンションはけっこう住民さんが使うお店とか、マンションならではの小ネタとか書いてますね。

明らかにこのマンションは住民ならではの書き込みは少ないですね。