ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

近くに住んでますが、エキスポシティができてとても便利になりました。車で5分もかからないので、すぐ行けます。大体何でもそろうので梅田に出る頻度が減りました。平日は空いててガラガラですし最高です。

[282: マンション検討中さん]

>>279 さん
最後まで残る可能性が高い部屋だったり、売りにくいポイントがある部屋だったり、決算までにさばきたいとか、価格設定が高すぎたとか、その時々で理由はあると思いますけど、広さはあんまり関係ないと思います。

[283: マンション検討中さん]

あとどのぐらい残ってるんだろ～？
来月はじめてモデルルーム行く予定です！
聞いとくべきこととかあれば教えてください！

[284: 住民でない人さん]

私も考えてます、かなりお得なマンションかと

[285: マンション検討中さん]

抽選以外で4000万円代で買える70平米以上のおうちあるのでしょうか？あまり理想高く行き過ぎて営業さんに困った顔されるのも恥ずかしいなと思い行く勇気が出ません…

[286: 匿名]

>>285 マンション検討中さん
4,000万円代の前半、中盤、後半で理想に近いものかどうかが変わると思いますが、あると思いますよ。
興味がある物件は周りの環境、駅までの距離などの確認がてら、一度行ってみられてはいかがですか？
担当営業が凄く良い方でしたので、ご心配なさらずに一旦ワガママな自分の意見を言うだけ言ってみて、予算、立地など、自分の譲れない条件を炙り出すのもいいかもしれませんね。
ちなみにわたしは営業の方の親切な対応、小学校までの安全な道、広さなどを気に入り、理想的な部屋を5,000万円弱で購入しました。

[287: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん
ありがとうございます！
1度周りを家族で散歩などして見てみようと思います！
あと一点質問なんですが土地勘がなく小学校の評判なども分からないのですが棟が変わると校区が変わると聞いて…どちらの小学校も評判は悪くないのでしょうか？極端な話、喧嘩などで窓ガラスが割れるとか…笑
田舎育ちのため気になって…

[288: 検討板ユーザーさん]

竣工済みだから、早く契約したら抽選ならないんじゃ…

[289: 評判気になるさん]

これです！モニターとかで安いから抽選あるのかな？と

[290: 匿名]

>>287 評判気になるさん
わたしも小学校、中学校の校区はよく分からなかったので、ネットで吹田市の小中学校の評判みて、良さそうだったのでC、Dから決めました。
ちなみにA、C、Dが山田第二小学校、千里丘中学校、Bが南山田小学校、山田中学校みたいです。

[291: 評判気になるさん]

目玉部屋は抽選でももうないのでしょうか？

[292: マンション検討中さん]

抽選予定日まだ先なので応募？はできるんじゃないですか?？倍率が気になるところです…

[293: 住民でない人さん]

最安値の値段は？

[294: 考え中]

>>293 住民でない人さん

行かないと分からないのでは？

[295: 評判気になるさん]

抽選の倍率は高そうですね

[296: 通りがかりさん]

値引きの書き込みが多いようですが、人気がないマンションなのでしょうか？売れ行きは時系列的に良くなさそうですが…何が理由で売れ行きが悪いのでしょうか？第一交通から売り出されているマンションは全体的に売れ行きが悪そうなので何か理由があれば教えてほしいです。

[297: 検討板ユーザーさん]

売出し価格が相場の1000万近く高く出されていて、そっぽ向かれたのだと思います

[298: 通りがかりさん]

>>297 検討板ユーザーさん

では1000万値引きで相場ということですね。
築年数経過を考えるとプラスアルファの値引きが必要な感じということでしょうか。
購入ラインが見えた気がします。ありがとうございます。

[299: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[300: 買い替え検討中さん]

値引きあるのですか？やはり・・・。