ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2802: 検討板ユーザーさん]

>>2798 買い替え検討中さん
まるやす商談会だから。

[2815: 口コミ知りたいさん]

売れないように、悪いイメージをつけたんですよね？荒らして
値下げが希望かな？
広告価格が登録制だから、期限4月まで
それまでは、値下げしないんじゃない
売れ残る場合は、それからも、登録制で、同じような価格帯で、広告価格だすかな　一律値下げはないな

[2817: 評判気になるさん]

>>2798 買い替え検討中さん
あなただけだと思います。
検索履歴で、第一交通ばかり擦っているのでは？

[2818: マンション検討中さん]

>>2817 評判気になるさん
これは正直私も思いました。この方だけってことはないかと思います。

[2819: eマンションさん]

それは、偶然じゃないのよ
必然です。

[2822: マンション検討中さん]

都合が悪い投稿は全部荒らし認定。都合が悪い投稿は全部ジオ認定。このマンションにとってネガティブな印象をもたらしてるのは誰か客観的に見れば明らか。

[2825: 匿名さん]

>>2822 マンション検討中さん
そんなことは、ないと思いますよ
このマンションのイメージを悪くしたい人が一人いると思います。

[2826: 口コミ知りたいさん]

ジオ茨木はどうでもいいですが、ここまで言われるってことは荒らしの犯人なんでしょう。確かに過去の書き込み読むとそんな感じはします。
周辺環境で比較するとジオ茨木よりガーデンパレスの方が良いですね。総合力でガーデンパレスの方が上かと。快速自慢見かけますが１時間に４本しか快速来ないので茨木の人も普通電車乗ってます。

[2827: 評判気になるさん]

>>2826 口コミ知りたいさん

＞１時間に４本しか快速来ないので茨木の人も普通電車乗ってます

臨機応変にどちらも乗るに決まってるでしょ。

[2828: 通りがかりさん]

>>2826 口コミ知りたいさん
ほんと情けない、、、

[2831: マンション掲示板さん]

>>2827 評判気になるさん
茨木の人も結構普通に乗る頻度高いですよね
快速来るの待つと遅くなるもんね

[2833: マンション検討中さん]

SUUMOの見学予約、3日前くらいには今日の予約は満席になってましたね。やっぱり年末から見学者増えてる傾向みたいですね。

[2834: 匿名さん]

ニトリとか言われてるのはお値段以上の価値があると解釈しました。とは言え5000万円台が大半なので検討される方々の世帯年収1000万円くらいからという感じですかね？
建物は重厚感ありますしオシャレですね。

[2835: eマンションさん]

このマンションの書き込みは営業マンが自作自演で褒めているのか？

[2836: 口コミ知りたいさん]

営業マンこんな朝早くから働かんやろ笑
そんな働き者ならとっくに完売してるやろ笑

[2837: 名無しさん]

>>2834 匿名さん
5000万円台なら年収1000万円以上が適正かと
頭金たくさん入れるかどうかにもよると思うけど

[2838: マンション掲示板さん]

千里丘の立地ならそもそも梅田に近いし普通電車だけでも十分便利なほうですよ。梅田まで14分ですから。

[2839: 通りがかりさん]

私は普段車移動なので、エキスポシティまで車で5分かからないのは本当に便利と感じてますよ。普段使いできます。

[2840: マンション掲示板さん]

>>2838 マンション掲示板さん

駅まで徒歩10分がネックです。
帰り道が特にいや。

[2841: 匿名さん]

>>2831 マンション掲示板さん

茨木というか一般的にそうですが、その時時によって快速と普通最適な方を乗れるというのは便利ですよ。

まぁ、関係ないのでそんなことどうでもいいですが。

[2842: eマンションさん]

>>2838 マンション掲示板さん

不便ではないですが、便利というほどではないでしょう。
吹田駅ならまだ便利というのもわかりますが。

[2843: マンション検討中さん]

>>2840 マンション掲示板さん
マンション出てから梅田まで電車の待ち時間含めても30分以内で着くのは好立地と思いましたけど。
ミリカは徒歩20分ですし、その半分と考えると全然許容範囲と感じます。

[2844: マンション検討中さん]

>>2842 eマンションさん
確かに吹田駅は梅田に近くてアクセス面では良いのですが、吹田駅付近は校区があまり良く無いと聞きました。今売り出されてるマンションも無さそうです。

[2845: マンション掲示板さん]

>>2843 マンション検討中さん

徒歩10分の差で、こちらが30分以内に梅田までとするなら、ミリカは40分以内になるので、半分ではないのでは？

[2846: eマンションさん]

>>2845 マンション掲示板さん
駅までの距離な

[2847: 通りがかりさん]

>>2843 マンション検討中さん

千里丘の住み替えなら、そうですね。
外から千里丘をみたときに、坂道付10分は壁になる世帯もあるでしょう。
マンションは駅近が基本ですから。戸建ならわかりますが。

[2848: eマンションさん]

JR京都線自体が庶民的な路線の印象あるけど、吹田千里丘って吹田市北部に位置してて、環境良い場所ですよ。JRの速さと吹田市の環境の良さ、両方とも享受できる貴重な立地かと。
梅田まで14分が便利じゃ無いとか異様なほどに拘ってる人は、茨木のほうが快速止まって便利ってアピールしたい人なのかな？そう言う内容は他のスレで書き込んでくださいな。

[2849: マンション掲示板さん]

>>2833 マンション検討中さん

それが本当なら営業マンの人数増やすべきではないの？
今まで売れてなかったから人数少ないままなだけ？

[2850: 評判気になるさん]

>>2847 通りがかりさん
駅徒歩10分に抵抗ある人は、さっさと他を検討された方が良いですよ。ここに張り付いても時間無駄でしょ。

[2851: 通りがかりさん]

>>2849 マンション掲示板さん

大商談会やってますから。さすがに満席になりますよ。

[2852: 検討板ユーザーさん]

>>2846 eマンションさん

梅田までの時間の話をしてるんですよ。

[2853: 通りがかりさん]

>>2851 通りがかりさん
大商談会前の12月の段階でも2週連続で週末満席でしたよ

[2854: 名無しさん]

>>2853 通りがかりさん

たった2週ですか？

[2855: eマンションさん]

>>2843 マンション検討中さん
ミリカからニトリの住み替えはありそう

[2856: 口コミ知りたいさん]

>>2855 eマンションさん
売却に苦労するのでは？地震があったし。

[2857: マンション検討中さん]

高級住宅街に馴染むのはやはりプラウドやブリリアになるので、中古が出ればこちらよりそちらを選ぶ方は多いかもしれませんね。

[2858: 通りがかりさん]

SUUMO見学予約、このスレで争ってるジオ茨木中穂積はここ数ヶ月満席になってるの見たことない。
私は常に見てた訳では無いけどガーデンパレスは12月に2週連続、今週も満席なので、直近は割と好調と考えるのが妥当。

[2859: 口コミ知りたいさん]

>>2856 口コミ知りたいさん
地震？意味がわかりませんでした。

[2860: 匿名さん]

>>2858 通りがかりさん

コロナで営業の人手が足りなくなっただけかもしれませんよ。

[2861: eマンションさん]

>>2858 通りがかりさん
あなたが勝手に争ってることにしてるだけ。荒らすためだけに買わないマンションの予約の余り具合監視しているとか異常すぎるし書かないで欲しいです。マンション選びをする上でどんな人が住んでいるか大切ですから、あなたのせいでガーデンパレスを買う人が減ってしまいます。

[2862: マンション検討中さん]

>>2860 匿名さん
なんでいつも否定ばかりするんですかね？

[2864: マンション検討中さん]

>>2861 eマンションさん
読み手がそれぞれ判断できるから反論するのやめましょう。ネガティブな投稿は全てジオの人に荒らされてることにするのが都合が良いのでしょう。ただ選んだマンションがセンス無いね。もう少しここと競合するとこにすれば良かったのに。

[2865: 通りがかりさん]

>>2858 通りがかりさん
値引きシール貼ってあったら集客できます

まるやす

[2866: 検討板ユーザーさん]

このスレで荒らし煽りを繰り返してる人が一番異常に見えてしまいました。

[2867: 第一種低層地域好きさん]

>>2865 通りがかりさん

マルヤスは閉店間際は更に割り引きます

[2868: マンコミュファンさん]

>>2864 マンション検討中さん
過去の書き込みでジオ住民が荒らしを認めるような書き込みもあったけど。削除されたかもやけど。いずれにせよ、今でもここでジオ茨木に過剰反応してる訳で当たってそう。関係無ければそんなのスルーやから。

[2869: マンション検討中さん]

>>2863 検討板ユーザーさん
雑な言葉は本当にやめてください。

[2870: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
3年前からコロナです。

[2873: マンコミュファンさん]

ジオ茨木中穂積は目の前は業者の駐車場と管理されてなさそうな空き地だし、産業道路の渋滞が最も酷いところだし、環境は比較にならないほど吹田千里丘のほうが良いですよ。

[2874: マンコミュファンさん]

>>2870 匿名さん
コロナ前の2019年から営業開始

[2878: eマンションさん]

>>2873 マンコミュファンさん
一方的に思い込みで必死になってるのが滑稽すぎる。ジオ茨木の人とかそもそもいないでしょ笑
こんな風に多方面に煽りまくるからいろんな人に叩かれてることになっちゃったんだよ。

[2881: マンション検討中さん]

>>2874 さん

5年目ですか、、コスパはいい方ですか？

[2883: 名無しさん]

>>2881 マンション検討中さん
世の中でコロナ始まって4年目では？
このマンションは販売開始してジオ茨木と同じくらい経つね
どちらも完売してません

[2887: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為の可能性が高いため、削除しました。管理担当]

[2888: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2893: 匿名さん]

>>2892 名無しさん
あなたの主張だとこのマンションに都合の悪いことを書いている投稿はたくさんありますが、全て同一人物でジオ茨木の住人の方によるものだと言うことですよね。もしくはジオ茨木に住んでる人が複数名この掲示板でこのマンションに否定的なことを書いてるということになります。そんなこと常識的に考えてあり得るでしょうか。逆に確信を持ってそうだと言えるあなたの方がなぜそう思うのか教えて欲しい笑

[2904: 評判気になるさん]

茨木は興味無いのでどうでもいいです。
それより再開発のYouTubeが面白いですよ。
https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[2906: 名無しさん]

これまでの掲示板の流れだとデベロッパー売り方や信頼性、外観などが懸念されてるって話じゃないですか。立地について争いが絶えないですが、そもそもこの物件自体について皆さんのお考えが聞きたいです。検討の材料にしたいので荒らし認定せずにまともな議論にしてもらえると嬉しいです。

[2915: マンション掲示板さん]

これガーデンパレスの住民もジオの住民もいないんじゃない？
ジオ認定しまくってガーデンパレスを擁護してる人、逆にガーデンパレスの印象悪くして値下げさせるのが目的なんじゃないかと疑うレベル。なんでジオを恨んでるのかは分かんないけど。

[2916: 匿名さん]

>>2915 マンション掲示板さん
その通りだと思います。

[2917: 通りがかりさん]

今まで何度かあったのが、
何かジオ茨木スレに書き込まれると直ぐに、書き込みやがってみたいなコメントとともに、ここで仕返しかのように怒り狂って煽りまくったり、北摂スレとか他の茨木のマンションのスレでこのマンション名を書き込んだり、吹田千里丘って書き込みを連発したり。その他には、快速でのマウント、坂道を否定したマウントもしつこかったよね。ここでは敢えて書きませんが、もっと人物像が分かるような書き込みも多くて、ほぼ特定されるよなって感じでしたが。

[2918: 名無しさん]

>>2915 マンション掲示板さん

ジオにもガーデンパレスにも迷惑ですよね。

[2923: 名無しさん]

>>2919 マンション検討中さん
茨木市民が荒らしてる投稿の引用かと思いきや、茨木市民を煽ってる投稿をこちらで紹介するんですか。本当に何がしたいかよく分からん。間違いなく言えるのはあなたの投稿がガーデンパレスにとって迷惑なことをしてるってこと。

[2931: 匿名さん]

ここの方が他のスレで暴れまわったことで敵をたくさん作ってしまったのではないですか。で、ネガティブなことを書き込まれると全部ジオ認定して周りに呆れられているという構図。

[2932: 匿名さん]

>>2931 匿名さん

もういいよ

[2933: eマンションさん]

匿名掲示板の書き込みを100%鵜呑みにする人は稀と思う。
でも、購入者の中に変わった人がいるかもしれない、と受け止められたら明らかにマイナスだよ。一棟40世帯くらいのマンションなのに。

心配しなくても在庫は減っていくのだから、ガーデンパレスが売れてほしいなら、投稿控えたら？ それが150世帯の幸せに繋がると思うよ。

[2934: マンション掲示板さん]

荒らしの勘繰りでした。

[2935: eマンションさん]

>>2933 さん
これが真理。

[2940: 評判気になるさん]

>>2938 評判気になるさん
私は北摂スレにもジオのスレにも書き込んだことないです。こちらも候補に入れていましたが残念ながら外すことにします。

[2951: eマンションさん]

分かるよ　今まででの書き込みみてれば

[2955: マンション掲示板さん]

他のマンション掲示板と比べて、明らかにこのマンションだけ異質というか、、、
吹田アドレスってだけで検討してましたが、他の吹田のマンションとは雰囲気が違いそうですね、、、

[2956: 名無しさん]

>>2955 マンション掲示板さん
そりゃそうや
あんたが荒らしてるから

[2957: 通りがかりさん]

>>2954 匿名さん
そんな誹謗中傷されてる？

[2958: 口コミ知りたいさん]

>>2941 マンション検討中さん

というあなたの思い込みが招いた結果でしょ。今荒れてるのは。
ここの掲示板の人が納得するような、根拠示せよ。
できないなら大人しくしとけ。

[2959: マンション掲示板さん]

吹田市は良いですよ。千里丘は落ち着いてて環境良いです。住んでみたら環境の良さ、利便性、実感されると思います。実際に住んでて自信を持ってお勧め出来ます。

[2961: マンション掲示板さん]

>>2955 マンション掲示板さん
落ち着いたマンションをお探しなら、価格帯をあげてみては？ 吹田市は複数あります。

[2966: 匿名さん]

>>2964 eマンションさん
千里丘の印象が悪くなるから嫌ですね。私は吹田市民ですよ。

[2967: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2970: マンション掲示板さん]

>>2964 eマンションさん

思い込みで訳のわからん投稿がするからだと、たくさん指摘されてるやろ。ええ加減にしとけ。

[2972: 通りがかりさん]

>>2970 マンション掲示板さん
一人だけ辛そう

[2973: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2975: マンション掲示板さん]

>>2974 マンション検討中さん
張り紙はデメリットですか？
注意喚起してるだけです。
仕切り板は通常仕様です。プラウド同等やね。

[2976: マンション検討中さん]

>>2975 マンション掲示板さん
プラウドとは違うよ。プラウドからは賃貸感を感じない。

[2977: 名無しさん]

>>2976 マンション検討中さん
プラウドの仕切り板、そんなに違いましたか？
詳細のご説明をお願いします。

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2976 マンション検討中さん

そうですね。
ここの肯定派の投稿にはブランドマンションと張り合う傾向がありますよね。とても顰蹙をかうのでやめた方がいいですが懲りないですね。

[2979: 検討板ユーザーさん]

>>2978 検討板ユーザーさん
仕切り板のことは説明出来ないんですか？

[2980: 検討板ユーザーさん]

ここはガーデンパレス検討者や購入者がメインと思いますので顰蹙はかわないと思いますよ。

[2981: マンション検討中さん]

Googleストリートビューで見比べたら分かる。

[2982: 検討板ユーザーさん]

このマンションの外観は十分オシャレですし重厚感もあると思いますよ。嫌ならわざわざここで書き込まずに他を検討してくださいね。

[2983: 通りがかりさん]

ブランドマンション必須という方には向かないですが、建物や設備はブランドマンションと比較して劣らないようですし、立地が良いのでお買い得な物件ですね。小中学校の校区の良さ、周辺の落ち着いた環境は子育てされる方には重要と思います。私もこちらの校区の小学校に子どもを通わせておりますが、とても良い学校ですよ。ACDの方の小学校です。先生方のサポートは手厚いですしトラブルも聞きません。

[2987: eマンションさん]

断熱性能等級とは？

[2988: eマンションさん]

ホームページでは、住宅性能評価による劣化耐久性能3級とのことです。

[2989: 通りがかりさん]

最寄駅が吹田市では無いのは別に気になりませんけど。再開発されて便利になるでしょうし、綺麗になるのでしょうが、結局駅周辺って人が多くてごちゃごちゃしますよね。駅なんか必要な時に利用するだけなんで全然良いです。

[2990: マンション掲示板さん]

>>2988 eマンションさん
3級って標準的じゃ無いの？
例えばシエリアとか3級が標準でそれを前提としてるような記載もありますよ。

https://www.cielia.com/m/ibarakinaracho26/special/column01.html

そもそも、公表してないマンションもある？

[2991: マンション掲示板さん]

>>2988 eマンションさん
最高ランクの劣化対策等級3を取得とあり、これは鉄筋コンクリートの劣化対策の話。他より優れているという説明で、メリットの部分に記載すべき内容かと思いますよ。

[2992: マンション掲示板さん]

劣化対策等級3は最高レベルで長持ちする構造です。普通より優れておりメリットと言えるでしょう。
http://kentiku-kouzou.jp/kouzoukeisan-rekkataisaku.html

[2993: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2991 マンション掲示板さん
今どきのマンションでは当たり前なので、メリットに記載するのは不適切かと。

3でなかった場合に、デメリットに入れるならわかりますが。

[2995: eマンションさん]

>>2990 マンション掲示板さん

断熱性能等級3は、画像下から二つ目。
これは4のマンション多いよ？
これが仮に4あったら、住宅ローン控除の枠が1ランクあがったのに…
来年住み始めたら、2000万しか枠ないよ。(今年住み始めたら3000万)

まあ、竣工古いから仕方ない

[2996: 管理担当]

[No.2799～本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2997: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

・スレッドの趣旨に反する投稿 　
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・それに反応する発言

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[2998: マンション検討中さん]

管理担当の方は自作自演や成りすましが分かるから、ジオ認定や茨木認定してた人の投稿が消されたわけですね。本当にマンションの印象に関わるところなので対処いただき感謝します。引き続き条件と価格が争点になるかと思いますが建設的な意見交換を見させていただきたいです。

[2999: 検討板ユーザーさん]

購入者、近隣住民と、検討者で建設的な議論ができる場を希望します。明らかに検討者では無い粘着荒らしさんはここで書き込む必要はないと思います。

[3000: 評判気になるさん]

>>2998 マンション検討中さん
こりない方ですね。