ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2581: 検討板ユーザーさん]

駐車場が埋まってきてるって言う、何でもない情報に過剰反応してる人は異常ですね。何か特別な悪意がありそうですね。普通スルーですが。

[2582: 匿名さん]

>>2580 通りがかりさん
用途地域を気にされている方はそんな多くないかと。住みたい街、駅ランキングでもあなたの大嫌いな高槻茨木より千里丘が上位のものは見たことがありません。執拗に価値観押しつけるのも控えられた方が良いのではないかと思います。

[2583: マンション掲示板さん]

>>2579 名無しさん
このマンションは用途地域の観点で落ち着いた良い環境ということです。客観的なデータから根拠を持って議論しないと議論になりませんから。

[2584: マンション掲示板さん]

>>2582 匿名さん
このスレではこのマンションが良いと思ってる人が多いから、茨木や高槻より千里丘が良い人が多いと思うよ。ここの検討者や購入者なんだから。私も別に茨木なんて住みたくない。吹田千里丘が良いと思って住んでますし、満足してますから。ここで茨木や高槻が良いとか、貴方の意見を押し付けるほうがおかしい。他でやってくれませんか。迷惑でしかない。ジオ茨木のスレで書き込まれたらどうですか？

[2585: 匿名さん]

>>2582 匿名さん
何でここでわざわざ執拗に価値観を押し付けるんですか？
価値観が違うあんたがここで価値観押し付けるのは不適切な行為と思いますし、賛同は得られませんよ。

[2586: 名無しさん]

>>2578 検討板ユーザーさん

実際売れ残っており値下げもしてるので、正直そんなことは大して重要でないと言うのが実際の市場の声なのでしょう。
結果が伴ってないので、時代錯誤の価値観の押し付けというツッコミが入るのですよ。
時代錯誤の意見

[2587: マンコミュファンさん]

>>2583 マンション掲示板さん

けど、結果値下げもして売れ残っているということですね。その要因を解析したほうが有益なのではないでしょうか？

[2588: 検討板ユーザーさん]

たしかに第一種低層のa棟は、真横に生活道路が走り、高い建物が立つリスクは少ないですね。第一種低層ならでは。

[2589: 匿名さん]

>>2586 名無しさん
売れ残ってようが、あなたには関係ありませんよね。
なぜしつこく煽るんですか？？

[2590: マンション検討中さん]

>>2585 匿名さん

「あんた」という汚い言葉遣いを見てると、品よ良い地域というのはまるで説得力がありせんね。

[2591: 口コミ知りたいさん]

ジオ茨木中穂積が、ブランドマンションであるにも関わらず、高い広告費をかけているにも関わらず、駅近フラットアクセスを謳ってるにも関わらず、2年以上完売が見えない理由を解析したい。分析するなら比較して分析しましょう。

[2592: 匿名さん]

なぜそのマンションと限定で比較する必要がある？？茨木市内で同時期に建てられたマンションはどこも10%ほど残っているのでそう変わらないかと。
このマンションはさらにもう一年以上前から販売している上に大幅値下げしても20%以上残ってる。。確かに同条件で比較できるマンション無いかも。

[2593: 口コミ知りたいさん]

吹田市民は茨木には興味ありません。駅力とか駅比較も興味無いし関係ない。吹田千里丘の住宅地域は環境良く落ち着いたエリアなので、駅近の利便性を最優先に考える人とは根本的に考え方が違うんです。どっちが良いとか、そういう話では無く、何を優先するかの話。好みの話でしょう。

[2594: マンション検討中さん]

>>2592 匿名さん

いいかげんですね。
10%とか　それぞれちがうでしょ
20%もあてにならん

[2595: 匿名さん]

中古になってずいぶん経ち、大幅値下げをしても売れないのは間違い事実ですね。

[2596: マンション検討中さん]

わかってるよ　だからお買い得。
10%のソースは？20%のソースは？
根拠のないことかいてるだけでは？

[2597: 通りがかりさん]

>>2595 匿名さん
書き込まれた目的を教えて頂けますか？
単なる煽りですよね？

[2598: 匿名さん]

>>2593 口コミ知りたいさん

ここの板で、「駅前再開発が～」「JRは早くて便利で～」とか投稿ありましたけどね。主張に一貫性がないですね。

[2599: 通りがかりさん]

>>2597 通りがかりさん

買い煽り投稿が酷いので、鵜呑みにしないように注意を促してるのでは？

[2600: マンション掲示板さん]

>>2599 通りがかりさん

何がしたいの？

[2601: マンション掲示板さん]

>>2598 匿名さん
一貫性必要ないでしょ

[2602: マンション掲示板さん]

>>2598 匿名さん
色々な人が書き込む掲示板で一貫性を求める理由が不明

[2603: マンコミュファンさん]

>>2599 通りがかりさん
ジオ茨木の販売に影響するから？
あそこも苦戦してるもんね。

[2604: 匿名さん]

こんなところで、書い煽られても気にしないし、誰も煽ってないと思いますよ

[2605: マンション掲示板さん]

環境良い住宅地とか、スーパーやエキスポシティへのアクセス、その他近隣の利便性など、肯定的な書き込みは事実ベースですけど、茨木の荒らしさんは気に入らないんですかね。

[2606: マンション掲示板さん]

気にしてるのも過剰反応も粘着荒らしだけ

[2607: マンコミュファンさん]

ここまでくれば、固着荒らしさん　いるのわかるわー

[2608: 口コミ知りたいさん]

>>2590 マンション検討中さん
いらんねん　そんなん

[2609: 名無しさん]

>>2603 マンコミュファンさん
いい加減よそのマンションの住人と決めつけて投稿するのやめません？思い込みで変なことを言う方がいると思われるとこのマンションも不安視されてしまいます。

[2610: 検討板ユーザーさん]

>>2602 マンション掲示板さん

求めてるなんて誰も書いてないけど？

[2611: マンコミュファンさん]

>>2608 口コミ知りたいさん

ご本人様ですかね。
こちらの地域の品を落とすことになりますので、気をつけたほうがいいですよ。

[2612: マンション検討中さん]

JR沿線は品を語る線じゃないでしょ(笑)
品がある人は自己主張強くないし

[2613: 検討板ユーザーさん]

>>2598 匿名さん
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますよ。駅ビルに商業施設も入ります。再開発後は駅ビル自体も快速停まる駅よりも充実しそうです。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。その他、近所の方々も、子供の同級生の保護者の方々もきちんとされた方々ばかりです。具体的には書きませんが以前に住んでた北摂の別の市と比較しても良い意味で違いを感じております。吹田千里丘に住む者として率直な意見、感想を書かせて頂きました。参考になれば嬉しいです。

[2614: 匿名さん]

>>2613 検討板ユーザーさん

ありがとうございました。
ガーデンパレスや中古を加えて総合判断したいと思います。

[2615: 検討板ユーザーさん]

>>2613 検討板ユーザーさん

要点は何？

[2616: マンション検討中さん]

>>2613 検討板ユーザーさん

こんな読みにくい長文、参考にならんやろw

[2617: 匿名さん]

>>2615 検討板ユーザーさん
吹田市万歳、JR万歳、他市蔑視

[2618: マンション掲示板さん]

少しでも褒めコメント入ると荒らしが我慢できないようやね。笑

[2619: 通りがかりさん]

少しでも、ネガきゃんして、売らしたくないだけでしょう
真意はわかりませんが、
全然具体的でもなく、抽象的で、根拠ないですから、

[2620: 匿名さん]

わかるけど、いいたいこと

[2621: 匿名さん]

更地の話を、そして同じ内容何度も書かれても、、
マンションスレですから、、

[2622: 口コミ知りたいさん]

>>2617 匿名さん

荒らしはやめてくださらない？
万歳とか軽視とか　

[2623: 匿名さん]

>>2621 匿名さん
ふーんって流しとけばいいのに、何で過剰反応するの？？

[2624: マンコミュファンさん]

実際に住まれてる近隣住民さんの意見でしょ？かなりまともな書き込みと思いますし、参考になりました。荒らしにかき消されそうなので、貼り付けときます。

2613 検討板ユーザーさん 5時間前
>>2598 匿名さん
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますよ。駅ビルに商業施設も入ります。再開発後は駅ビル自体も快速停まる駅よりも充実しそうです。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。その他、近所の方々も、子供の同級生の保護者の方々もきちんとされた方々ばかりです。具体的には書きませんが以前に住んでた北摂の別の市と比較しても良い意味で違いを感じております。吹田千里丘に住む者として率直な意見、感想を書かせて頂きました。参考になれば嬉しいです。

[2628: 匿名さん]

用途地域の観点でも良い場所ですねー

[2629: 匿名さん]

北摂の富裕層は戸建にすみます。
どうしても予算が届かないならこちらで

[2630: eマンションさん]

はい　お願いします。

[2631: 匿名さん]

戸建てに住めませんから、

[2637: 管理担当]

[NO.2625～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2638: 口コミ知りたいさん]

>>2624 マンコミュファンさん

自作自演ですね。
誰も聞いてないのに、こんなツラツラ長文書いて自己満もいいとこですね。
値下げ物件の、ただの買い煽り投稿でしょう。

[2639: マンコミュファンさん]

>>2638 口コミ知りたいさん
自己満かどうかは知らんけど、事実しか書いてないように思いました。住んでる人はこれが事実とよく分かりますよ。全く違和感を感じませんでした。逆に自作自演だとか過剰反応してる人は、何かあったの？べつにスルーしたらいいじゃん。

[2640: マンション検討中さん]

>>2624 マンコミュファンさん
同感です

[2641: eマンションさん]

>>2639 マンコミュファンさん

それこそ、あなたがスルーしては？

半分以上は個人の感想の文章ですが、それを事実しか書いてないとか、全く違和感を感じないとか、おかしなことをおっしゃいますね。

まぁ、営業関係者でしょうね。

[2642: マンション掲示板さん]

>>2641 eマンションさん
自身が指摘されたことが流れた頃にまた戻ってきて荒らし回るのがこの方のパターンですね。きっとまた戻ってきます。これ以降荒らされず有益な情報交換の場となることを希望します。

[2643: 名無しさん]

>>2641 eマンションさん
個人の感想も混じってますが、僕も2624さんと大体同じ意見です。千里丘に住む人なら同様の感覚をお持ちなのではないでしょうか。住んでて満足度高いですよ。

[2644: マンション掲示板さん]

バルコニーの隣の家との仕切り板が丸見えなのが残念だなーと思います。見た目と価格が釣り合ってないように感じてしまうのですが、皆さんはどう思われますか？私が気にしすぎなのでしょうか。

[2645: 通りがかりさん]

>>2644 マンション掲示板さん
災害時に避難できるように人間の力で破壊可能な材質になってるものですね。
ちなみに、ブリリア千里丘やプラウド茨木双葉町とかも、バルコニーの仕切りは同じ感じだったと思いますよ。気にしすぎだと思いますよ。

https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/design/

このサイトの下の方に画像があります。割と一般的かと。

[2646: マンション掲示板さん]

>>2645 通りがかりさん
プラウドとブリリア見てみました。いずれも縦に幅の薄い壁を入れたり上手く隠してあるように見えます。ブランドマンションとの違いがそうした細かいところであるのであれば、目に見えないところでも差があるのでしょうか。詳しい方がいれば教えていただきたいです。

[2647: マンコミュファンさん]

>>2646 マンション掲示板さん
ブリリア中古。塞がってるよ。プラウドは建ってないから分からん。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_suita/nc_70787668/

このマンションの仕切りは賃貸テイストだよね。

[2648: 評判気になるさん]

>>2646 マンション掲示板さん
必死に粗探ししようとして見るとそう見えるんですかね？低層ってのもあるかもしれませんが。
プラウド茨木双葉町は同様に隠せてないようです。
ちなみに私はぜんぜん気になりませんよ。

[2649: マンション検討中さん]

>>2647 マンコミュファンさん
ありがとうございます。こうやって隠しているんですね。勉強になりました。

[2650: 口コミ知りたいさん]

>>2648 評判気になるさん
粗を探しているつもりはありませんでした。ただ高い買い物なので確認したかっただけです。お気を悪くしたのであればすみませんでした。ただ私はプラウドのイメージ画像とここも高級感？やデザイン性が大きく違うように感じました。

[2651: マンション掲示板さん]

>>2650 口コミ知りたいさん
私は外観も十分オシャレと思いましたが、気になるようでしたら、他を検討されたら良いかと思いますよ。ブランドマンションよりは価格は割安ですし、コスパの面では問題ないように感じました。そもそも元々、特別高級感があるマンションではないと思いますが。ブランドマンションでは無いですし。
しつこい粘着荒らしがいるようなので同一人物と思われないように気をつけてくださいね。否定されるでしょうが私には同一人物に見えました。

[2652: 検討板ユーザーさん]

プラウドは仕切り板が見えてる仕様のマンションが多いようですね。

[2653: 名無しさん]

>>2651 マンション掲示板さん
そうですね。お気を悪くしてしまい申し訳ありませんでした。気になることを質問しただけで粘着荒らし扱いされるのは少し驚きましたが、色々と私には合っていなさそうなので別のマンションを検討しようと思います。もう投稿しませんのでこちらで失礼します。

[2654: マンション掲示板さん]

北摂エリアでこの条件を満たすマンションが意外とありませんでした。ここ以外、他にありそうでしょうか？

梅田まで徒歩込みで30分以内
落ち着いた環境（徒歩数分以内に公園あり）
徒歩1分以内で倉庫や工場が建つリスクが無い
校区の評判が良い
徒歩圏内にスーパーあり
鉄筋コンクリートマンション
広さ80平米以上

岸辺は校区が良くないと言われて対象外としました。高槻はちょっと遠いので対象から外しました。新快速利用時だけ便利ですが車移動で懸念ありと感じています。昔から北摂に住んでいるので坂道には抵抗はありません。

[2655: 通りがかりさん]

>>2652 検討板ユーザーさん

ブランドマンションと一緒なんですね！
良かったですね

[2656: 名無しさん]

>>2654 マンション掲示板さん
予算が足りないなら、ここでいいのでは？
庶民の味方エキスポも近いし

[2657: 口コミ知りたいさん]

>>2656 名無しさん
高くても良いので、他ございますか？？

[2658: 口コミ知りたいさん]

正月早々賑やかですね。
結局は値下げ以降買いたい人多いのね。

[2661: eマンションさん]

粘着する人いるから、マンション名言えない。そもそも自力で探せるし。わざとらしい(笑)

[2662: 匿名さん]

>>2660 匿名さん
ありがとうございます。
環境良さそうですが個人的に高槻駅から8分はちょっと。
そもそも車を使うこと多いので高槻は対象外にしてます。
最初に記載してしてる通りです。

[2663: 匿名さん]

こちらのマンションは、ブランドマンションじゃないことを気にしなければ、かなり好条件かと

[2664: 評判気になるさん]

>>2654 マンション掲示板さん
意外とない。本当に見つけられん。

[2665: 検討板ユーザーさん]

>>2664 評判気になるさん

そりゃ見つけられないでしょう。
ここしか該当しないように条件を出してるのですから。

[2666: マンション掲示板さん]

>>2659 マンコミュファンさん
快速電車って1時間に4本しか来ないですよね。
それ以外は快速停まる駅も普通電車に乗るわけですよね。
そんなに変わらないように思っています。

[2667: 検討板ユーザーさん]

マンションを買う人は、資産価値が最重要事項ですから、定期的に値下げしていること、ノーブランドであることは留意しておく必要事項があります。

[2668: 評判気になるさん]

>>2665 検討板ユーザーさん
ブランドマンションに拘り無いなら、他は欠点が無さそう

[2669: マンコミュファンさん]

>>2667 検討板ユーザーさん
最初から安いので損する可能性低い
無駄に高いブランドマンションのほうが要注意

[2670: マンコミュファンさん]

>>2665 検討板ユーザーさん
どれも私にとっては重要な条件でした。
ブランドマンション必須の方には向かないですね。

梅田まで徒歩込みで30分以内
落ち着いた環境（徒歩数分以内に公園あり）
徒歩1分以内で倉庫や工場が建つリスクが無い
校区の評判が良い
徒歩圏内にスーパーあり
鉄筋コンクリートマンション
広さ80平米以上

[2671: 口コミ知りたいさん]

>>2669 マンコミュファンさん

落ちるナイフは掴むなという言葉もあります。

こういう点では、やはりブランドマンションは強いですね。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2212/31/news031.html

[2672: 口コミ知りたいさん]

>>2671 口コミ知りたいさん
このマンションは価格設定が低めなので損するリスクは低いでしょう。そもそも投資目的では無いですが。

[2673: 名無しさん]

シエリア茨木東中条
シエリア茨木西中条

[2674: 通りがかりさん]

>>2672 口コミ知りたいさん

いいえ、まだまだ価格設定は高いとおもいます。
十分損するリスクあると思います。

[2675: 通りがかりさん]

桃山台駅近は？
ブランズとローレルコート

[2676: 匿名さん]

>>2675 通りがかりさん
桃山台も良いですよね。
ブランズはちょっと高いし将来の価値下落がこわい。ローレルコートは狭いですね。一部広い部屋もある？コスパはちょっと考えてしまいますね。

[2677: 検討板ユーザーさん]

吹田千里丘の立地は将来有望
上がる要素の方が多いよ

[2678: マンション検討中さん]

将来有望な立地ならば値下げしません。

[2679: eマンションさん]

>>2677 検討板ユーザーさん
うれたらいいですね

[2680: マンション検討中さん]

値下げしなくても良かったかもねー