ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2573: 口コミ知りたいさん]

>>2570 匿名さん
逆に貴方のように元旦からわざわざどうでも良い情報に即反応しますか？(笑)
よっぽど気になるんですね。

駐車場に関しては、実際に以前にはないペースで埋まっていってるように思いますが、真偽はご自分で確かめられたら良いかと思います。

[2574: eマンションさん]

>>2573 口コミ知りたいさん
憶測の書き込みはお控え下さい。

[2575: 通りがかりさん]

>>2572 マンコミュファンさん

話がズレてますよ。
徒歩だとエキスポへのアクセス、坂道のためにその点が不便になるという話です。

[2576: 名無しさん]

>>2571 さん

第一種低層、またはそれに準ずる第二種中高層がいいです さん

[2577: 評判気になるさん]

>>2573 口コミ知りたいさん

検討者だから気になるのは当たり前でしょう。
不思議なことを言いますね。

以前にないペースってかなり抽象的ですが、具体的な情報がないと、ただの買い煽り投稿に聞こえます。

[2578: 検討板ユーザーさん]

第一種低層地域でしたら住環境としては間違いないでしょう。そのエリアの品の良さ、雰囲気の良さを簡単に客観的に調べる指標として用途地域マップは使えると思いますよ。また、近隣に変な建物が出来ないかという観点でもしっかり調べたほうが良いです。基本中の基本です。

[2579: 名無しさん]

基本中の基本を鼻高々に書かれても…
ズレてますね

[2580: 通りがかりさん]

茨木市は用途地域の面ではリスク高い場所が多いですね。茨木駅周辺も落ち着き無くて住みたいと思いません。よって私は吹田市をお勧めします。JR沿線だと綿密に吟味した結果として、吹田千里丘が私にとっては理想的な立地と判断して住んでおります。このスレで否定的な書き込みをされている人が検討者ではないことは明らかです。検討をやめたなら煽るような書き込みは控えてもらいたいです。

[2581: 検討板ユーザーさん]

駐車場が埋まってきてるって言う、何でもない情報に過剰反応してる人は異常ですね。何か特別な悪意がありそうですね。普通スルーですが。

[2582: 匿名さん]

>>2580 通りがかりさん
用途地域を気にされている方はそんな多くないかと。住みたい街、駅ランキングでもあなたの大嫌いな高槻茨木より千里丘が上位のものは見たことがありません。執拗に価値観押しつけるのも控えられた方が良いのではないかと思います。

[2583: マンション掲示板さん]

>>2579 名無しさん
このマンションは用途地域の観点で落ち着いた良い環境ということです。客観的なデータから根拠を持って議論しないと議論になりませんから。

[2584: マンション掲示板さん]

>>2582 匿名さん
このスレではこのマンションが良いと思ってる人が多いから、茨木や高槻より千里丘が良い人が多いと思うよ。ここの検討者や購入者なんだから。私も別に茨木なんて住みたくない。吹田千里丘が良いと思って住んでますし、満足してますから。ここで茨木や高槻が良いとか、貴方の意見を押し付けるほうがおかしい。他でやってくれませんか。迷惑でしかない。ジオ茨木のスレで書き込まれたらどうですか？

[2585: 匿名さん]

>>2582 匿名さん
何でここでわざわざ執拗に価値観を押し付けるんですか？
価値観が違うあんたがここで価値観押し付けるのは不適切な行為と思いますし、賛同は得られませんよ。

[2586: 名無しさん]

>>2578 検討板ユーザーさん

実際売れ残っており値下げもしてるので、正直そんなことは大して重要でないと言うのが実際の市場の声なのでしょう。
結果が伴ってないので、時代錯誤の価値観の押し付けというツッコミが入るのですよ。
時代錯誤の意見

[2587: マンコミュファンさん]

>>2583 マンション掲示板さん

けど、結果値下げもして売れ残っているということですね。その要因を解析したほうが有益なのではないでしょうか？

[2588: 検討板ユーザーさん]

たしかに第一種低層のa棟は、真横に生活道路が走り、高い建物が立つリスクは少ないですね。第一種低層ならでは。

[2589: 匿名さん]

>>2586 名無しさん
売れ残ってようが、あなたには関係ありませんよね。
なぜしつこく煽るんですか？？

[2590: マンション検討中さん]

>>2585 匿名さん

「あんた」という汚い言葉遣いを見てると、品よ良い地域というのはまるで説得力がありせんね。

[2591: 口コミ知りたいさん]

ジオ茨木中穂積が、ブランドマンションであるにも関わらず、高い広告費をかけているにも関わらず、駅近フラットアクセスを謳ってるにも関わらず、2年以上完売が見えない理由を解析したい。分析するなら比較して分析しましょう。

[2592: 匿名さん]

なぜそのマンションと限定で比較する必要がある？？茨木市内で同時期に建てられたマンションはどこも10%ほど残っているのでそう変わらないかと。
このマンションはさらにもう一年以上前から販売している上に大幅値下げしても20%以上残ってる。。確かに同条件で比較できるマンション無いかも。

[2593: 口コミ知りたいさん]

吹田市民は茨木には興味ありません。駅力とか駅比較も興味無いし関係ない。吹田千里丘の住宅地域は環境良く落ち着いたエリアなので、駅近の利便性を最優先に考える人とは根本的に考え方が違うんです。どっちが良いとか、そういう話では無く、何を優先するかの話。好みの話でしょう。

[2594: マンション検討中さん]

>>2592 匿名さん

いいかげんですね。
10%とか　それぞれちがうでしょ
20%もあてにならん

[2595: 匿名さん]

中古になってずいぶん経ち、大幅値下げをしても売れないのは間違い事実ですね。

[2596: マンション検討中さん]

わかってるよ　だからお買い得。
10%のソースは？20%のソースは？
根拠のないことかいてるだけでは？

[2597: 通りがかりさん]

>>2595 匿名さん
書き込まれた目的を教えて頂けますか？
単なる煽りですよね？

[2598: 匿名さん]

>>2593 口コミ知りたいさん

ここの板で、「駅前再開発が～」「JRは早くて便利で～」とか投稿ありましたけどね。主張に一貫性がないですね。

[2599: 通りがかりさん]

>>2597 通りがかりさん

買い煽り投稿が酷いので、鵜呑みにしないように注意を促してるのでは？

[2600: マンション掲示板さん]

>>2599 通りがかりさん

何がしたいの？

[2601: マンション掲示板さん]

>>2598 匿名さん
一貫性必要ないでしょ

[2602: マンション掲示板さん]

>>2598 匿名さん
色々な人が書き込む掲示板で一貫性を求める理由が不明

[2603: マンコミュファンさん]

>>2599 通りがかりさん
ジオ茨木の販売に影響するから？
あそこも苦戦してるもんね。

[2604: 匿名さん]

こんなところで、書い煽られても気にしないし、誰も煽ってないと思いますよ

[2605: マンション掲示板さん]

環境良い住宅地とか、スーパーやエキスポシティへのアクセス、その他近隣の利便性など、肯定的な書き込みは事実ベースですけど、茨木の荒らしさんは気に入らないんですかね。

[2606: マンション掲示板さん]

気にしてるのも過剰反応も粘着荒らしだけ

[2607: マンコミュファンさん]

ここまでくれば、固着荒らしさん　いるのわかるわー

[2608: 口コミ知りたいさん]

>>2590 マンション検討中さん
いらんねん　そんなん

[2609: 名無しさん]

>>2603 マンコミュファンさん
いい加減よそのマンションの住人と決めつけて投稿するのやめません？思い込みで変なことを言う方がいると思われるとこのマンションも不安視されてしまいます。

[2610: 検討板ユーザーさん]

>>2602 マンション掲示板さん

求めてるなんて誰も書いてないけど？

[2611: マンコミュファンさん]

>>2608 口コミ知りたいさん

ご本人様ですかね。
こちらの地域の品を落とすことになりますので、気をつけたほうがいいですよ。

[2612: マンション検討中さん]

JR沿線は品を語る線じゃないでしょ(笑)
品がある人は自己主張強くないし

[2613: 検討板ユーザーさん]

>>2598 匿名さん
駅前再開発で千里丘駅は綺麗になりますよ。駅ビルに商業施設も入ります。再開発後は駅ビル自体も快速停まる駅よりも充実しそうです。JRが梅田までの所要時間が他の電車と比較して短いのも事実。吹田市の落ち着いた住環境の良さ、周囲の利便性、エキスポシティや万博公園へのアクセス、小中学校の校区の良さだけでも私は満足してましたが、これからもっと良くなりそうなので楽しみです。産業道路手前のところの歩道が無いところも再開発と同時に道路が拡張されて歩道ができます。私の中で現状ほぼ唯一気になってる点でしたが、こちらも数年後には解消されます。私は快速停まって欲しいとまでは思ってません。普通電車でも新大阪まで9分、梅田まで14分ですし、普通電車だけでも本数は十分と感じており問題無しです。阪急千里線や御堂筋線と比較しても移動が速くて個人的には満足してます。土日は車移動がメインなので車移動の利便性が良い立地という点も有り難いです。その他、近所の方々も、子供の同級生の保護者の方々もきちんとされた方々ばかりです。具体的には書きませんが以前に住んでた北摂の別の市と比較しても良い意味で違いを感じております。吹田千里丘に住む者として率直な意見、感想を書かせて頂きました。参考になれば嬉しいです。

[2614: 匿名さん]

>>2613 検討板ユーザーさん

ありがとうございました。
ガーデンパレスや中古を加えて総合判断したいと思います。

[2615: 検討板ユーザーさん]

>>2613 検討板ユーザーさん

要点は何？

[2616: マンション検討中さん]

>>2613 検討板ユーザーさん

こんな読みにくい長文、参考にならんやろw

[2617: 匿名さん]

>>2615 検討板ユーザーさん
吹田市万歳、JR万歳、他市蔑視

[2618: マンション掲示板さん]

少しでも褒めコメント入ると荒らしが我慢できないようやね。笑

[2619: 通りがかりさん]

少しでも、ネガきゃんして、売らしたくないだけでしょう
真意はわかりませんが、
全然具体的でもなく、抽象的で、根拠ないですから、

[2620: 匿名さん]

わかるけど、いいたいこと

[2621: 匿名さん]

更地の話を、そして同じ内容何度も書かれても、、
マンションスレですから、、

[2622: 口コミ知りたいさん]

>>2617 匿名さん

荒らしはやめてくださらない？
万歳とか軽視とか