ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?
2427:
通りがかりさん
[2022-12-29 11:13:25]
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2428:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 11:16:12]
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2429:
eマンションさん
[2022-12-29 11:32:48]
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2430:
通りがかりさん
[2022-12-29 11:36:14]
2175 eマンションさん 2022/12/20 21:57:55
やはり圧倒的にJR速い。 阪急や御堂筋が人気なのは言うまでも無いけど、それなりにJRが良いって人もいますからね。私もそうですが。周囲の環境や校区が良いところに限定すると、梅田までの所要時間は最速ですね。 千里丘から梅田は14分 桃山台から梅田は17分 千里山から梅田は23分 南千里から梅田は25分 山田から梅田は27分 北千里から梅田は30分 |
2431:
周辺住民さん
[2022-12-29 11:46:24]
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2432:
口コミ知りたいさん
[2022-12-29 11:49:19]
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2433:
通りがかりさん
[2022-12-29 11:56:56]
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2434:
マンション掲示板さん
[2022-12-29 11:59:05]
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2435:
名無しさん
[2022-12-29 12:03:32]
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2436:
匿名さん
[2022-12-29 12:05:59]
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2437:
マンコミュファンさん
[2022-12-29 12:06:56]
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2438:
評判気になるさん
[2022-12-29 12:07:52]
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2439:
マンション掲示板さん
[2022-12-29 12:09:57]
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2440:
口コミ知りたいさん
[2022-12-29 12:12:49]
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2441:
マンション検討中さん
[2022-12-29 12:22:13]
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2442:
名無しさん
[2022-12-29 12:24:14]
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2443:
名無しさん
[2022-12-29 12:26:00]
この場所で千里線をマウントは
笑止千万 |
2444:
eマンションさん
[2022-12-29 12:27:44]
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2446:
マンション検討中さん
[2022-12-29 12:32:05]
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2447:
通りがかりさん
[2022-12-29 12:34:36]
北千里良いけど、戸建豪邸の話でしょ
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2449:
口コミ知りたいさん
[2022-12-29 12:44:22]
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2450:
通りがかりさん
[2022-12-29 13:08:42]
梅田への所要時間は仮に北千里に駅直結マンションがあったとしても、徒歩10分を加味しても、まだ速いですね。
やはり圧倒的にJR速い。 阪急や御堂筋が人気なのは言うまでも無いけど、それなりにJRが良いって人もいますからね。私もそうですが。周囲の環境や校区が良いところに限定すると、梅田までの所要時間は最速ですね。 千里丘から梅田は14分 桃山台から梅田は17分 千里山から梅田は23分 南千里から梅田は25分 山田から梅田は27分 北千里から梅田は30分 |
2451:
口コミ知りたいさん
[2022-12-29 13:19:52]
阪急千里線はカーブも多くゆっくりで時間がかかるのは間違いない。でも梅田から直通北千里行きに乗れたらまぁ楽だし、北千里から堺筋方面も乗り換えなしで行けるので意外と便利。
独身時代はとにかく便利なところが良かったが、子育て世代になると地域の治安は言わずもがな、歩道の充実面等も軽視できない。 北千里を貧乏団地エリアとか言ってる人はその辺分かっているのかな。 百聞は一見に如かず。 |
2453:
通りがかりさん
[2022-12-29 13:25:44]
吹田市千里丘は治安は当然良いし小中学校の校区も良いです。通学時に車が通る危ない道は避けて通学出来ます。地元のこと知ってる人なら分かると思うけど。そこまで心配しなくて大丈夫ですよ。それとも煽りたいだけですかね?北千里は梅田へのアクセスは置いといて、良い場所なのは間違い無いです。ただ古くからの団地も多くて格差は激しいですね。
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2454:
eマンションさん
[2022-12-29 13:26:02]
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2455:
口コミ知りたいさん
[2022-12-29 13:46:24]
吹田市なのが良いとか言ってるのに、同じ吹田市の北千里をディスるのが滑稽ですね。
ここを無理矢理よく見せるために、色んなところを敵に回してますね。 |
2456:
通りがかりさん
[2022-12-29 13:52:59]
誰も北千里をディスったりしてませんよー
北千里が良い街なのは間違いない 梅田へのアクセスや、富裕層と団地の格差が気になるくらいで、その他は良いところばかり 千里丘は古くからの街なので、ニュータウンほど人口的に整備されて無いです でも緑もそこそこ多く、治安や校区が良いことは北千里と同様、あとは通勤等の利便性をどう考えるか JRのほうが速くて便利と思う人もいらっしゃるでしょう |
2458:
管理担当
[2022-12-29 14:10:58]
[NO.2457と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2459:
マンコミュファンさん
[2022-12-29 14:16:52]
>>2456 さん
JRのほうが良く遅延しますし、そもそも千里丘は人気駅出ないというのもありますね。まぁ人それぞれですが。 格差でいうと、こちらの物件もどんどん値下げしてるので、もし周辺地域が富裕層でしたら、肩身が狭くなるかもしれませんね。 |
2460:
評判気になるさん
[2022-12-29 14:34:44]
>>2459 マンコミュファンさん
北千里や桃山台あたりはUR賃貸のような格安の賃貸団地が多いです。一方で戸建豪邸の富裕層も多い。そういう意味の格差では? 吹田千里丘も戸建豪邸はそこそこ多いですけど、ニュータウンほどでも無いように思いますし、逆に格安賃貸物件も少ない。こちらのマンションは物件価格から世帯年収800~1500万円くらいがターゲットと思います。同じ校区だとブリリアやプラウド、もしくは戸建は30~40坪前後(総額5000~8000万円くらい)の戸建にお住まいの方々が多く、その層とそこまで変わらない気がします。千里丘は格差はむしろ少ないエリアという認識ですよ。もちろん桁違いのお金持ちも一部いらっしゃるでしょうけど。 |
2461:
匿名さん
[2022-12-29 14:37:44]
>>2459 マンコミュファンさん
通勤に千里丘駅を利用してる者です。確かに遅延あります。1年に1回くらいですが、電車止まってる時は阪急の振替輸送を使います。千里丘駅からあと5分くらい歩くと阪急摂津市駅があるので便利ですよ。 |
2462:
匿名さん
[2022-12-29 15:14:33]
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2463:
マンコミュファンさん
[2022-12-29 15:29:32]
>>2460 評判気になるさん
URって、別に格安というほどでもないですよ。むしろ普通の古い物件のほうが安いです。 そういう意味だと千里丘は古い建物も多く、格安賃貸物件も数あるので、格差という意味は変わらないか、むしろもっとあるかと。 |
2464:
名無しさん
[2022-12-29 15:35:57]
>>2461 匿名さん
流石に徒歩5分は盛りすぎでしょう。 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1053017285 摂津市駅も各停なのは不便ですね。 |
2465:
口コミ知りたいさん
[2022-12-29 15:43:31]
>>2462 匿名さん
通勤時間に完全にJRが止まってて阪急使ったのは過去1年で1回だけです。通勤とは関係ない時間帯で遅れてたり15分遅れくらいで電車が来る時はわざわざ阪急使ってませんよ。快速や新快速よりは影響少ないかもしれません。 |
2466:
名無しさん
[2022-12-29 15:50:32]
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2467:
通りがかりさん
[2022-12-29 15:59:09]
>>2463 マンコミュファンさん
吹田千里丘に住んでいて子供を小学校に通わせてますがブリリア比率が高いです。実際のところ古い格安賃貸に住んでる人は小学生の子供を持つ世帯では見たことがありません。もしかしたら単身の方が住まれている場合はあるかもしれませんが、そもそも、そのような建物が少ないし小規模なので分からないレベルです。築浅の賃貸のハイツのような物件もありますが75平米で月15万円くらいの賃料が相場です。 |
2468:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 16:26:17]
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2469:
評判気になるさん
[2022-12-29 16:38:48]
50平米くらいで12万円くらいですね。
https://www.seiwa-style.jp/es/rent_building/6e7301d6-fd60-49f1-8930-68... |
2470:
匿名さん
[2022-12-29 16:42:04]
>>2395 検討板ユーザーさん
10%程度の価格改訂があった後は、ある1棟で、一ヶ月に2戸くらいのペースで埋まっていますので、このペースだと2023年中に、極端に条件の悪い部屋以外はほぼ埋まる感じでしょうね。1棟単位で考えれば十分なペースだと思います。 >>2408 マンコミュファンさん 20%引きとか無茶な願望を書いておられますが、全然無理ですよ。 最後の数戸、すぐ前に建物が迫っている極端に条件の悪い部屋とかなら少しは可能性があるかもしませんが。 吹田のめぼしい物件が少なくなり、しかも今のペースで売れてる以上、改訂された10%にプラスして交渉であと数%というところでしょう。 ご自身の価値観に合う合わないはあるかと思います。どれだけ願望を書いたところで、十分なペースで埋まっていってますので、合わないならいつまでも未練を残すよりも、価格も含めて早くご自身の価値観と合うところを探された方が建設で良いかと思います。 |
2471:
匿名さん
[2022-12-29 16:48:06]
>>2466 名無しさん
そうです。 阪急摂津市駅(西出口)からJR千里丘まで何度か歩きましたが、実際に毎回6分程度です。歩くのは早い方ですが。 すぐ分かることなのに、何故わざわざ間違った知恵袋の回答を貼ってまで遠いことにしたがるんでしょうかね。 |
2472:
検討板ユーザーさん
[2022-12-29 16:48:57]
ブリリアの中古とこちらのマンションならどちらがおすすめでしょうか。
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2473:
名無しさん
[2022-12-29 16:51:50]
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2474:
匿名さん
[2022-12-29 16:55:45]
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2475:
マンション検討中さん
[2022-12-29 17:11:06]
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2476:
eマンションさん
[2022-12-29 17:28:28]
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北千里なんて不便な場所誰もすまんよ。
千里線沿い不便すぎ
金のない団地民が住むところ