ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2355: マンコミュファンさん]

2006 検討板ユーザーさん 3日前
御堂筋線や阪急千里線はもちろん人気です。でも通勤の都合や電車のスピードからJRを好む人もそれなりにいます。阪急北千里だと梅田まで30分かかっちゃいます。千里丘なら梅田まで半分の時間で到着できます。それもあってか、単純に地価だけで比較すると北千里よりも千里丘のほうが高いです。同じJR沿線で比較した場合は、JR吹田や岸辺のほうが梅田寄りで便利な面もありますが、環境や校区が微妙だったりして、あまり好まれない場合があります。JR千里丘は駅自体は摂津市ですが、西側は吹田市エリアであり、吹田千里丘エリアは過去から校区も環境も良いと言われてますし、最近ではエキスポシティもできて便利になりました。駅前は現状はごちゃごちゃした印象がありパッとしないですが、5年以内には大規模再開発が予定されており改善される予定です。色々な意味でお勧めのエリアだとは思います。マンション自体のことは知りませんが、過去から住んでいる住民の意見として参考にして頂ければと思います。このスレでは対立してるように見えますがJR茨木も人気ですね。快速停まりますし。

[2356: 口コミ知りたいさん]

>>2355 マンコミュファンさん

値下げしても売れない。

この都合の悪い事実を晒されると火消しに必死です

[2357: 検討板ユーザーさん]

>>2356 口コミ知りたいさん
ジオ茨木中穂積とは、切磋琢磨して良い戦いしてます

[2358: マンコミュファンさん]

これが全てじゃーん

2097 検討板ユーザーさん 1日前
ジオ茨木中穂積の販売戸数は、2ヶ月前は4戸、先月から逆に増えて5戸、今回の更新でも5戸ですね。
この2ヶ月、1戸も売れてないってこと？たった75戸の小規模マンションで、大手のブランド力、広告力を使って2年以上販売活動してこの結果。だからここで煽るんじゃないの？？

[2359: マンコミュファンさん]

そこそこ見学者はいるみたいよ
そのうち売れますよ

[2360: マンコミュファンさん]

マンション名、ガーデンパレスよりジオ茨木の方がよく出てる気がするw

[2361: マンコミュファンさん]

建物はおまけみたいなもん。エリアが大事。

[2362: 通りがかりさん]

>>2360 マンコミュファンさん
それくらいジオ茨木なんとかの荒らしの粘着が酷いってこと

[2363: 通りがかりさん]

確かにジオ茨木中穂積も建物は良いよ
でも立地は吹田千里丘のほうが勝ってるかな

[2364: eマンションさん]

勝ってるのに値下げしても売れないとは不思議ですね。

[2365: 名無しさん]

>>2364 eマンションさん
戸数が多いんで
75戸よりは売れてまっせ

[2366: 名無しさん]

茨木駅西側よりも吹田千里丘のほうが良いのは普通の感覚ですね。

[2367: eマンションさん]

売れてないでしょう。しかも値下げしてるのに。

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2367 eマンションさん
荒らし認定！

[2369: 匿名さん]

>>2368 検討板ユーザーさん

事実を書いただけですが？余程都合が悪いんですね。

[2370: 検討板ユーザーさん]

茨木駅西側よりも吹田千里丘のほうが良いのは普通の感覚ですねー

[2371: マンション掲示板さん]

ジオ茨木はなんで75戸を売ることができないのか。。

[2372: マンコミュファンさん]

吹田市よし。
環境よし。
値下げよし。

この中から間違いを見つけてください。。

[2373: 通りがかりさん]

摂津市も北摂なんですね

[2374: マンション掲示板さん]

ジオ茨木もガーデンパレスもですが何戸売れてるのかはよく分からない。ここで議論しても無駄なので直接問い合わせるか見学行くしかない。ここで憶測で議論しあってもあくまでも憶測。揚げ足取ったりネガティブな投稿は荒らし煽り活動のように見えます。周辺の環境の良さや、商業施設等への距離など、単なる事実が投稿されただけで、それすら否定しよとするのも荒らし。事実を書かれて都合が悪い理由が分からない。いちいち過剰反応するのは異常者。

[2375: 評判気になるさん]

凄く注目されてる物件なのがよく分かります。ただ買えない人がたかって来てるのが残念ですね。
民度の低いマンションにならないことを祈ります。

[2376: マンション掲示板さん]

買えない人、煽ってる人は住まないから、民度には影響しないでしょ

[2377: 名無しさん]

売る側からしたら極力値引きしたくないのは理解できるので、下手に売れると買う側にリスクが発生してしまいますね。

ここ最近の投稿で、少しずつ売れてきているから大幅に下げないとの投稿が何件かありますが、今まで実施した過去の値引きより今の値引きが弱くなっている可能性があるなら絶対買えませんね。

15%から20%くらいの値引きがあったみたいなので、それよりも値引きが弱ければこのマンションを買うのにリスクが出てきますね。

[2378: 口コミ知りたいさん]

>>2377 名無しさん
荒らしは禁止されてますよ。営業妨害が目的でしょうか？
あなたが買わないのは自由ですが、買わないなら茨木に帰られたらどうでしょうか。

[2379: 口コミ知りたいさん]

値引きは個人的に営業さんに交渉されてみては？
ここで悪意を持って憶測で投稿するのは、完全に誹謗中傷ですね。

[2380: 口コミ知りたいさん]

>>2379 口コミ知りたいさん

購入検討者には一番のトピックスかと、、、

[2381: eマンションさん]

>>2378 口コミ知りたいさん
どこが荒らしなのでしょうか？

[2382: マンコミュファンさん]

>>2380 口コミ知りたいさん
営業さんに直接のお問い合わせください。ここで答えて出るわけないし、あなたは知らないなら憶測です書く必要無いよ。

[2383: 検討板ユーザーさん]

これは見て欲しい！

https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[2385: マンション検討中さん]

>>2315 検討板ユーザーさん

こちらの業者は休んでるんですね。
ホームページは指定時間に自動更新が設定できるので、ご利用くださいね。休みに入る前に内容伝えるだけで大丈夫ですよ。他社はきちんとされるので井の中の蛙にならず、視野を広げてみてはいかがでしょうか。

もっと言うと休業日わかってらっしゃるなら、更新予定日の設定もきちんとされたらどうですか？まあそれが管理出来ているようなら、こんなしょうもない突っ込みされないのでしょうけどね。

[2386: 匿名さん]

今週もまた凄まじい書き込み数で。
狙ってる人多すぎですね。
興味なければそんな必死になりませんから。
前まで閑古鳥泣きまくってたのに。ここまで必死な人が増えるとは。ホント凄いわ。

[2387: eマンションさん]

現地のチラシは更新予定日を切り貼り。
手作りが盛んなエリアだよ。

[2388: 匿名さん]

ほんと立地良いし設備も良いしね。
駐車場の車の台数増えてきたね。

[2390: マンコミュファンさん]

吹田市アドレスで、めちゃ環境良いのに値引きあるの？ブランドマンションじゃないから？お得やん。

[2391: マンション掲示板さん]

>>2385 マンション検討中さん

SUUMOはD二期三次広告あった
公式ホームページが遅れてるのかな

[2392: 評判気になるさん]

>>2391 マンション掲示板さん

ほんとですねぇ。

ええー？？？２期３次？？？
っていうか全然売れてないじゃないですか！

２期１次が7月ですよね？
今、12月ですよね？
全然供給進んでないじゃないですか、、、

[2393: 匿名さん]

見学者が多いだの、月3～4件で売れてるだの、駐車場の車増えただの投稿ありましたが…
事実は半年程でほとんど供給進んでないということですね。

[2394: eマンションさん]

>>2393 匿名さん
本当に憶測の書き込めばかりでしたね。
事実は全く売れてないという、、、

[2395: 検討板ユーザーさん]

>>2393 匿名さん
この3ヶ月くらいで駐車場がほぼ埋まってきてるけど、実際のところどうなんでしょうね？引っ越しのトラックもよく見ますけど。全然売れてないってことは無さそうですよ。

[2396: eマンションさん]

公式ホームページはB棟二期一次
SUUMOはD棟二期三次
棟ごとに分けて出してるんじゃない？

各棟先着順もあるし。
残戸数は分かりにくい。

[2397: 口コミ知りたいさん]

道路幅の拡張。良くなりますね。

https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[2398: 評判気になるさん]

産業道路→ミニ産業道路→坂道までが
良くなりますね。
坂道のスピード運転が減りますように。

[2399: 匿名さん]

>>2398 さん
このマンションの前には信号ありますよ。信号無いところと比べれば、煽るほどでもない。

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん

青信号で突っ走るという意味では？

[2401: マンコミュファンさん]

このマンションの注意点は道路ではない。