ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2262: 管理担当]

[NO.2241～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2263: 評判気になるさん]

>>2260 マンション検討中さん

坂道もネックかと思います。
あとは危険事故注意ですかね。ＣＤだと大丈夫とは思いますが。

[2264: 口コミ知りたいさん]

もの凄い勢いで書き込みが伸びまくってますね。
興味ない、欲しくないと言いつつ、実際には毎日はりついて必死で書き込み。
口では何とでも言えるけど、行動には本音が出ますからね。
やっぱり欲しい人が多いんですね。

[2265: eマンションさん]

注目度が上がれば売り手市場になりすから、さらなる値下げは、厳しくなっていくでしょう。もうそろそろ、買い時かなって思うひとでてきたら、さらなる値下げは相手にされなくなる。

[2266: マンコミュファンさん]

>>2263 評判気になるさん

付近の戸建ては静かな環境ですね。
このマンションは立地で劣ります。AB間の道路は残念。価額下がってきてるから、エコノミークラスです。

[2267: 検討板ユーザーさん]

>>2266 マンコミュファンさん
意味不明　
なんで、cとdを分けたんでしょうか？
Googleマップ確認すると、もともとひとつの敷地だった？　

[2272: マンション検討中さん]

>>2270 評判気になるさん
一般論ですと、坂道物件は敬遠されやすいので資産価値が下がる傾向があります。あとは先の書き込みにある通り危険な道路、駅力が弱いことですかね。

もちろん他地域と比べると、吹田市や北摂であるという利点もありますが、同じ吹田市内で比較されると上述のような劣る要素が目立つと思います。

[2275: マンコミュファンさん]

吹田市内の人気エリア＞千里丘エリア
千里丘の戸建てエリア＞このマンションの立地

[2276: 評判気になるさん]

>>2272 マンション検討中さん
駅力ってのは吹田市ではあまり意識されてないですね。吹田市は駅関係なく、良いエリアが沢山あります。何処も駅自体が凄くならない。何故なら吹田市は広範囲に渡って良いエリアが多いから、一極集中にならないからです。高槻や茨木など、一部しか良いところが無い街は、自然と駅が栄える。地方都市みたいなもんですね。

[2277: eマンションさん]

>>2250 eマンションさん

来週の概要更新はどうでしょうね？

戸数を変えていれば、今までの概要更新が間違えた運用方法でした。と認めるようなもの。間違いを認めたくないとかの下手なプライドを捨てても、広告についての業法違反を指される前に対応する行動と考えられる。

戸数を変えなかった場合は、かなりヤバい神経してるでしょう。もしくは全く売れていないか。どちらにしてもヤバいでしょう。この書き込みは必ず販売側は見てますからね。

どちらにしても、どう出してくるかは見たいですね。
ここにセンスでますよね！
もうすでにセンスないの知ってますけど、どこまでセンスないかを測るいい機会だと思ってます。

一月から三月の決算期までの３ヶ月はこのマンションの今後を決定付けるタイミングになるかと思ってます。個人的にはここで売れないともうひと段階上の値引きが発生すると読んでます。なのでここからの数ヶ月の概要更新はずっと張り付きますよ！

[2278: 評判気になるさん]

駅力って言葉は、北摂ではとても恥ずかしい表現なので、避けられたほうが良いです。
電車しか移動手段が無い車持ってない人、共働きの人、学生などが気にすることであり、一定以上のクラスの人は、もっと大切なことを気にします。