ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2221: マンション掲示板さん]

>>2216 匿名さん
その場合の目的を詳しく教えて頂けますか？？

[2222: 通りがかりさん]

>>2211 マンション掲示板さん
私は価値上がると思いますけどねー
人それぞれ考え方ありますね
正解は分かりませんけど

[2223: マンション掲示板さん]

結局はこういうこと。そんなもん。

2144 マンション検討中さん 7時間前
評判の良いジオですら販売に時間掛けてますから、このマンションの販売のペースに大きな問題があるとは思わないよ。もし問題があると言うなら、ジオ茨木中穂積の方がヤバいと思う。ブランド力、広告費をもってしても2年間完売できてないんで。

[2224: 匿名さん]

・値下げされた腹いせ、逆恨み的なもの
・対応した営業マンへの不満
・このマンションの営業の他社への素行
想像するにこのあたりからの書き込みはありそう。

[2225: 検討板ユーザーさん]

>>2224 匿名さん

・値下げされた腹いせ、逆恨み的なもの
は、違うと思います。わざわざ、さらに価値を下げないです。
・対応した営業マンへんの不満、もっと値引きしてくれない不満が最大の理由かと思われます。
他社へ対しては、茨木へのということでしょうか。
まったく、気にもしてないですよ。

[2226: マンション検討中さん]

値引きシールが貼られると、以後は定価で買われにくくなりますね。
シールか貼られそうな時間前は賑わう。
マルヤス

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2225 検討板ユーザーさん

なるほどー。

購入者は逆にホメホメ投稿する動機ありってことですね。
売主を信用して買って、売主に値引きされて価値を下げられ、腹いせもできずに泣き寝入り。これ以上下がらないようにポジティブ投稿を連投。こりゃ精神的に地獄ですね。

対応した営業への不満は値引き以外のものが書き込みに多いので値引き幅が動機ではないと思います。値引きが思った以上になかったら別にこのマンションそこまで欲しくないでしょ？大幅な値下がり待ちはいると思いますので、下手に買われたくないネガキャンは想像できますが。

茨木以外でも何でもござれの他社批判を繰り広げてますよここの営業は。どこからでも恨まれる可能性は大いにありますね。

[2228: eマンションさん]

>>2227 口コ
営業への不満とは？具体的に？

[2229: eマンションさん]

なんでもござれで、営業？が他の批判を繰り返してる事実、証拠をお持ちであれば、大丈夫だとおもいますが、、、
なんでもかんでも書き込みは、リスクありますよ

[2230: 検討板ユーザーさん]

>>2229 eマンションさん
何でもかんでもジオ茨木のせいにして噛み付いている営業？さんは、確かにリスクありますね。

[2231: マンコミュファンさん]

>>2224 匿名さん
あなたは荒らし認定！

[2232: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
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・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[2233: マンション掲示板さん]

利便性、環境、校区、どれを取っても良い立地です。住民の立場としては、自信を持ってお勧めできるエリアですよ。

[2234: マンコミュファンさん]

もう少し値下がりすれば、買いだと思います。

[2235: 通りがかりさん]

>>2234 マンコミュファンさん
待ってたら無くなると思う

[2236: eマンションさん]

>>2233 マンション掲示板さん
エキスポシティまで混む道を避けて車で4分は価値あるよ

[2237: 通りがかりさん]

>>2235 通りがかりさん
すぐにはなくならないので、大丈夫です。

[2238: 評判気になるさん]

>>2237 通りがかりさん

そうですね！
おとり広告までしてるので大丈夫ですね！
価値確定の値段まで気長にいきましょう！

[2239: 検討板ユーザーさん]

>>2238 評判気になるさん

20%値引きが妥当！
このまま売れ行き不振続いたらそれ以上もあるぞ！

[2240: マンション掲示板さん]

>>2233 マンション掲示板さん

このマンションの住民さんですか？
であれば、建物や設備など住み心地を教えていただきたいです。

マンションとは関係がない、地域住民さんなら、エリア特性は分かるのでもう大丈夫です。
管理人さんがはぐれメタル投稿してくださったのに、すぐにスライム投稿では、荒れるだけです。

[2242: マンション検討中さん]

>>2239 検討板ユーザーさん
どうですかねー
ジオ茨木と比較しながら動向みてきましょ

[2243: マンション検討中さん]

これがスレの本題ですよ！よく見てね！

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[2244: eマンションさん]

>>2236 eマンションさん

ドアtoドアだと10分くらいかかりますね。
車出し入れの時間とか、エキスポ無駄に広いから駐車場止めてから店舗に入るまでも時間かかるし。

[2245: 名無しさん]

>>2243 マンション検討中さん

そうですね。だから過去に何度も連投されている押し売り投稿は不要です。

[2246: マンション検討中さん]

>>2245 名無しさん
スレの趣旨、読んでる？

物件を検討中の方やご近所の方と意見交換することですよ。

[2247: マンション検討中さん]

確かに玄関の扉を開けてから、エキスポシティの駐車場に停めて歩いて店舗内までって考えると10分弱くらいはかかるかな。スムーズに行けてもトータル7～8分かな。

[2248: マンション検討中さん]

>>2246 マンション検討中さん

そうですよ。だから一方的な押し売り投稿は意見交換じゃないですよね。

[2249: 口コミ知りたいさん]

擁護派も批判派もいちいち反応しないで
いい加減スルーを覚えましょうよ…

批判派は買わない理由を書いて、他人にアドバイスしているフリをして自己満足しているだけなので何を言っても無駄です。
擁護派はネットで批判的な事を書かれているのが許せない正義マンです。
正義マンは許せないという感情が暴走しやすいです。自分が正義だからまるで聞く耳なしで悪人より厄介です。

[2250: eマンションさん]

>>2238 評判気になるさん

11月頭から変わっていない概要を
記録として残しておきましょう。

登録　3戸
A棟　7戸
B棟　16戸
C棟　13戸
D棟　7戸
合計　46戸

12月14日更新も戸数変化なし。
12月28日更新予定。

[2251: マンション検討中さん]

結局はこういうこと。いい勝負。
茨木市民さん、スルーでお願いしますね。

2144 マンション検討中さん 7時間前
評判の良いジオですら販売に時間掛けてますから、このマンションの販売のペースに大きな問題があるとは思わないよ。もし問題があると言うなら、ジオ茨木中穂積の方がヤバいと思う。ブランド力、広告費をもってしても2年間完売できてないんで。

[2254: マンコミュファンさん]

なんか必死に悪口書き込む人がいますね。
私は営業の態度とか、ホームページの概要更新がどうとか、私の生活には影響しないので、気にしませんけど。ただの煽りですね。周囲の環境が良くてマンションの造りが問題なければ満足する人も多いですよ。大手のジオの管理会社の評判は悪いね。そっちの方が大変と思いますよ。

[2255: 口コミ知りたいさん]

>>2254 マンコミュファンさん
気にしないなら、ジオの管理会社どうこう書して張り合おうとせず、スルーしたらいいのではないでしょうか？

[2256: eマンションさん]

>>2255 口コミ知りたいさん

そうですね。
必ず張り合いますね。
意味がわかりません。
このマンションの話なのにね。

このマンションの購入にあたって、きちんとした会社なのか、きちんと販売している会社なのか、値引きをしている以上、検討する側としては精査したいので、広告の表示などでつまらないことをしている会社という認識で心構えはして交渉しなければいけないと思っています。本来なら営業マンは味方といった認識なんですが、このマンションでは違った見方をしなければと思わざるをえない内容が広告の不誠実、ルール無視ですね。こんなことしてる業者はほとんど見ませんからね、、、

買ってしまうと泣き寝入りなのは不動産の契約上で仕方ないルールなので、そこまでの過程でしっかりと情報は入れておきたいと思います。

こんなことを考えずに購入される方もいると思いますが、閉鎖的な不動産の見えづらいルールのところで、しょうもないことをしている事実がある以上、気になる部分はどんどん注意喚起してもらえると助かりますね。

[2257: 匿名さん]

広告の件はそれほど問題だとは思いませんが(失礼な言い方ですが、意図的に色んな操作をするような営業ならもっと上手に初期から売っているでしょう)、受け取り方は人それぞれですので、もしそこまで本気で嫌であれば、あるいは広告表示の件で全体を信頼できないと考えられているのであれば、限られたれた人生、貴重な時間を無駄にしていないで、早く信頼できるところで買われたらいいだけだと思いますよ。

わざわざ信頼できないと思うところで買う必要もないし、ましてや毎日長文書いて貴重な時間を無駄にする必要も未練を残す必要もありません。

ちなみに、本筋とは関係ありませんが、営業には当たり外れがあり、それはどこでも同じことです。私はダメだと思えばさっさと次に行きます。

[2258: eマンションさん]

>>2257 匿名さん

ダメなものを正したい人が一定数いるんでしょう。
指される前に正しておいた方が賢明ですけどね。

売り方でどうこうなる売れ行き不振ではなかったですけどね（笑）まあもう少し上手ければマシにはなってたんとちがいますかね？

私は何がどうでも何でもいいので、値下がりする可能性のあるネタはウェルカムですね。東大阪や南大阪では大丈夫かもしれませんが、北摂では行儀よくしてないと本当に買ってもらえませんからね。

[2259: 評判気になるさん]

この良い立地で売れないのは、営業力や販売戦略など問題があったのでしょうね。普通の感覚なら、この場所ならとっくに余裕で完売してるイメージ。

[2260: マンション検討中さん]

今現状のほぼ唯一のと言えるネックは、駅前のごちゃごちゃ感と、産業道路から入ったところの道の狭さくらい。これは全て再開発で改善予定ですからね。千里丘の駅徒歩10分圏内の吹田市住所は貴重な存在ですよ。これから更に貴重になると思うよ。荒らしからのしょうもないツッコミはお断りしておきますね。

[2262: 管理担当]

[NO.2241～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2263: 評判気になるさん]

>>2260 マンション検討中さん

坂道もネックかと思います。
あとは危険事故注意ですかね。ＣＤだと大丈夫とは思いますが。

[2264: 口コミ知りたいさん]

もの凄い勢いで書き込みが伸びまくってますね。
興味ない、欲しくないと言いつつ、実際には毎日はりついて必死で書き込み。
口では何とでも言えるけど、行動には本音が出ますからね。
やっぱり欲しい人が多いんですね。

[2265: eマンションさん]

注目度が上がれば売り手市場になりすから、さらなる値下げは、厳しくなっていくでしょう。もうそろそろ、買い時かなって思うひとでてきたら、さらなる値下げは相手にされなくなる。

[2266: マンコミュファンさん]

>>2263 評判気になるさん

付近の戸建ては静かな環境ですね。
このマンションは立地で劣ります。AB間の道路は残念。価額下がってきてるから、エコノミークラスです。

[2267: 検討板ユーザーさん]

>>2266 マンコミュファンさん
意味不明　
なんで、cとdを分けたんでしょうか？
Googleマップ確認すると、もともとひとつの敷地だった？