ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2181: マンコミュファンさん]

>>2175 eマンションさん
駅からの距離忘れてマッセ

[2182: 名無しさん]

>>2181 マンコミュファンさん
南千里の駅直結マンションがあったとしたら同じ所要時間ってことかな。

[2183: マンコミュファンさん]

余ったら一緒やん
ブランドマンションも場所によると思うけど、叩き売りで売れてないやつ色々オプションつけてるの見ますけど、

[2184: 評判気になるさん]

中古でこの物件欲しい人が現れるかどうか。マンション購入に資産性を求める人がどう評価するかですね。

[2185: 匿名さん]

朝の通勤は楽。引力が働くから徒歩10分切る。これはデカイ。圧倒的に速い。

[2186: 検討板ユーザーさん]

確かに下りは8分で駅まで普通にいけますね。

[2187: マンション検討中さん]

>>2183 マンコミュファンさん
ほんとそう！
余ってたら一緒！！

[2188: eマンションさん]

資産性求めるひとは、ここじゃないよ
評価にならん

[2189: 口コミ知りたいさん]

>>2188 eマンションさん
売れ残ってるジオ茨木でも無いよ
評価にならん

[2190: eマンションさん]

>>2187 マンション検討中さん
ジオと一緒は光栄ですね。嬉しくなります。

[2191: 評判気になるさん]

>>2190 eマンションさん
どっちもどっち。いい勝負。

[2192: 評判気になるさん]

確かにいい勝負なのかもね。
ジオ茨木中穂積の販売戸数は、2ヶ月前は4戸、先月から逆に増えて5戸、今回の更新でも5戸ですね。
この2ヶ月、1戸も売れてないってこと。たった75戸の小規模マンションで、大手のブランド力、広告力を使って2年以上販売活動してこの結果。

[2193: 通りがかりさん]

>>2192 評判気になるさん
売り方の違いを評価軸に加えられないと不動産購入では損をしますよ。

[2194: 検討板ユーザーさん]

投資目的では買わないよ。ジオ茨木もここも。

[2195: eマンションさん]

その通りです。不動産の取引したことないとお見受けします。不動産資産お持ちですか？

[2196: 通りがかりさん]

>>2195 eマンションさん
誰も投資用とは言ってないでしょ。住む家の価値が下がらない方が良いに決まってるって話。

[2197: 検討板ユーザーさん]

>>2192 評判気になるさん

何の勝負か知らんが、値下げしてるからこちらの負けでしょ。

[2198: マンション検討中さん]

>>2197 検討板ユーザーさん
ジオ茨木は75戸なんで、下手したら150戸のガーデンプレイスのほうが勝ってるんちゃうか？

[2199: 通りがかりさん]

>>2175 eマンションさん

ＪＲ京都線のメリットは梅田と京都両方へのアクセスの良さです。各停駅の中では梅田から遠く、京都へも快速に乗り換え必要なのはデメリットですね。

[2200: マンション掲示板さん]

>>2171 マンション検討中さん

ほんとうにそうだと思います。再開発で価値が上がるだの言っておきながら、値下げするのは酷いですね。

[2201: 周辺住民さん]

>>2199 通りがかりさん
いや、エキスポ命やから。
たまに梅田行けたらいい。

[2202: マンション掲示板さん]

>>2201 周辺住民さん

それだと、別にＪＲを選ぶ意味あまりないね。吹田市なら他にいいエリアが沢山ある。

[2203: 検討板ユーザーさん]

>>2199 通りがかりさん
ごめん、京都には興味ないや
休日は梅田に車で行くことが多いです

[2204: 匿名さん]

俺はこれ見て価値上がると思ったけど。
まぁどう考えるかは人それぞれだけど。

https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[2205: 評判気になるさん]

>>2202 マンション掲示板さん
梅田はしょっちゅう行くけど、京都は年1階行くかどうか。なんなら枚方パークに車で行くことの方が多いんちゃうか？子供小さいんで。御堂筋線や阪急千里線は、どうやって京都行くんやろ？

[2206: 検討板ユーザーさん]

>>2204 匿名さん
値引きシール貼られてますよ↓↓
マルヤス

[2207: 口コミ知りたいさん]

>>2206 検討板ユーザーさん
サタケもね

[2208: 口コミ知りたいさん]

千里丘は徒歩圏内にたくさんスーパーありますね。
阪急オアシス、サタケ、マルヤス、フレッシュバザールなど。車で5分かかるけど山田のイカリスーパーも良いですよ。

[2209: 口コミ知りたいさん]

またもやこのマンションの良いところ連投…
売れてないマンションのこういうのは目に余る…

[2210: マンション掲示板さん]

それだけ売れてない証拠ですね。
良いところ連投してるのここだけですからね。

お店に入ったら執拗に絡んでくる店員さんみたいです。

[2211: マンション掲示板さん]

>>2204 匿名さん

値下げしてる事実からすると、私派価値が上がるとは思いません。本当に価値が上がるなら、値下げなんかしないはず。

[2212: 評判気になるさん]

元が高すぎて相手されず値下げしただけで、それと将来の価値はまた別。
資材・人件費高騰、駅再開発。エリア内供給量の大幅減少。

そろそろ買い時と思った人が多いから、値下げ後は月数件以上のペースで売れるようになったわけで。
しかもあなた含めて必死な書き込みでこの掲示板も以前とは真逆の毎日大賑わい。

[2213: 評判気になるさん]

>>2209 口コミ知りたいさん

マンション掲示板なんだから、興味なければ別に利点が書かれていても放っていけば良いだけですやん。書かれても別に困らないでしょ。
もしそれが、行き過ぎた営業活動なら読み手がそれぞれ判断して話半分で読むでしょ。

でも、欲しいから放っておけないんでしょ（笑）　

[2214: 評判気になるさん]

>>2212 評判気になるさん

毎日書き込まれてるのは嫌われてるだけやろ？笑

月数件以上ってどんな日本語よ、、

値下げ前に売った人へは何も思わないの？

[2215: 評判気になるさん]

>>2202 マンション掲示板さん
＞別にＪＲを選ぶ意味あまりないね。吹田市なら他にいいエリアが沢山ある。

それが本音なら、ここに粘着していないで、さっさとそちらを購入されれば良いだけですね。
本当に本音ならね。

[2216: 匿名さん]

>>2215 評判気になるさん

嫌われてるから書かれてる認識を少しは持とう。

[2217: 検討板ユーザーさん]

>>2212 評判気になるさん
値下げ前に買った人に対しても、そのような言い訳をするんですね。誰も納得しないですよ。

また値下げしたら、「元が高すぎて…」と同じ言い訳するんですか？

[2218: 評判気になるさん]

>>2213 評判気になるさん

それこそ、あなたもスルーしたらいいのでは？

マンション掲示板なんだから、実態からかけ離れた投稿があれば指摘されるのは当然ですよね。

[2219: 評判気になるさん]

悪口かいて、荒らして
もとから購入された方を愚弄されてます。

[2220: 通りがかりさん]

>>2216 匿名さん
それは荒らし活動を認めてると言うことですね。

[2221: マンション掲示板さん]

>>2216 匿名さん
その場合の目的を詳しく教えて頂けますか？？

[2222: 通りがかりさん]

>>2211 マンション掲示板さん
私は価値上がると思いますけどねー
人それぞれ考え方ありますね
正解は分かりませんけど

[2223: マンション掲示板さん]

結局はこういうこと。そんなもん。

2144 マンション検討中さん 7時間前
評判の良いジオですら販売に時間掛けてますから、このマンションの販売のペースに大きな問題があるとは思わないよ。もし問題があると言うなら、ジオ茨木中穂積の方がヤバいと思う。ブランド力、広告費をもってしても2年間完売できてないんで。

[2224: 匿名さん]

・値下げされた腹いせ、逆恨み的なもの
・対応した営業マンへの不満
・このマンションの営業の他社への素行
想像するにこのあたりからの書き込みはありそう。

[2225: 検討板ユーザーさん]

>>2224 匿名さん

・値下げされた腹いせ、逆恨み的なもの
は、違うと思います。わざわざ、さらに価値を下げないです。
・対応した営業マンへんの不満、もっと値引きしてくれない不満が最大の理由かと思われます。
他社へ対しては、茨木へのということでしょうか。
まったく、気にもしてないですよ。

[2226: マンション検討中さん]

値引きシールが貼られると、以後は定価で買われにくくなりますね。
シールか貼られそうな時間前は賑わう。
マルヤス

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2225 検討板ユーザーさん

なるほどー。

購入者は逆にホメホメ投稿する動機ありってことですね。
売主を信用して買って、売主に値引きされて価値を下げられ、腹いせもできずに泣き寝入り。これ以上下がらないようにポジティブ投稿を連投。こりゃ精神的に地獄ですね。

対応した営業への不満は値引き以外のものが書き込みに多いので値引き幅が動機ではないと思います。値引きが思った以上になかったら別にこのマンションそこまで欲しくないでしょ？大幅な値下がり待ちはいると思いますので、下手に買われたくないネガキャンは想像できますが。

茨木以外でも何でもござれの他社批判を繰り広げてますよここの営業は。どこからでも恨まれる可能性は大いにありますね。

[2228: eマンションさん]

>>2227 口コ
営業への不満とは？具体的に？

[2229: eマンションさん]

なんでもござれで、営業？が他の批判を繰り返してる事実、証拠をお持ちであれば、大丈夫だとおもいますが、、、
なんでもかんでも書き込みは、リスクありますよ

[2230: 検討板ユーザーさん]

>>2229 eマンションさん
何でもかんでもジオ茨木のせいにして噛み付いている営業？さんは、確かにリスクありますね。