ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1781: 通りがかりさん]

>>1778 通りがかりさん

別なんですか？
せっかく150戸なのに、スケールメリットが無いですね。

[1804: 通りがかりさん]

周囲の環境良いし、設備も悪くない。150戸あるから完売まで時間かかるのは当然。同じエリアでプラウド千里丘は完売速かったけどたった51戸だった。その3倍の戸数なんだから3棟分をそんな短期間で完売って言われても無茶でしょ。

[1808: 匿名さん]

プラウド3棟分の規模を、少ない宣伝力で販売してるんだよ。ジオ茨木はたった75戸を大手の宣伝力を使っても売り切ることが出来ない。普通でしょう。

[1809: 匿名さん]

>>1808 匿名さん

まだ買い手には足りてないようだけど、１割以上の値引きって売れていない確定証拠ですよ？営業力のない、この販売会社にとっては当たり前なのかもしれないけど…

[1811: 匿名さん]

>>1804 通りがかりさん
ですよね。
今は時間をかけて売る方が多いですし。

しかし、それにしても最近の伸びが凄すぎて。
欲しい人が多いんでしょうね。
まともな人は欲しくなければここまで興味示さないでしょうし。

[1812: 評判気になるさん]

興味なければ無関心で終わるだけだからね
ここまで粘着して書き込みしまくるということは関心ありまくり

[1813: 検討板ユーザーさん]

>>1811 匿名さん

時間かけて言うても、計画より販売が伸びてないのではと…
計画通りなら、値下げなんかしないですし。

[1819: 管理担当]

[No.1769～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1820: 匿名さん]

客観的にみて、まともなコメントと思うけど。

1804 通りがかりさん 22時間前
周囲の環境良いし、設備も悪くない。150戸あるから完売まで時間かかるのは当然。同じエリアでプラウド千里丘は完売速かったけどたった51戸だった。その3倍の戸数なんだから3棟分をそんな短期間で完売って言われても無茶でしょ。

[1821: 名無しさん]

>>1820 匿名さん

プラウドが16ヶ月完売でしたね。
その３倍なので、48ヶ月ですか、、、
４年で終わりますかねこれ？？？

[1822: 匿名さん]

>>1821 名無しさん

すでに３年販売してますので、あと１年で完売するとプラウドと同じペースということですね。わかりやすい！

現時点でプラウドと同じペースだと4分の3を消化していないといけないペースなので110から120戸ぐらい売れてるのが正常なペースですね。

概要が46戸出ていたので、それ以上に残っていることは確定なので、プラウドのペースではなく、かなり売れ行きが鈍いことがわかりますね。

この鈍いペースから大幅値引きの匂いを嗅ぎつけている、上手な不動産取得をされる方が待たれているといった事情が、この書き込みから伺えます。

次の争点は大幅値引きがいったい何割なのか！？
20%は越えないと大幅な印象はないですね。
私の期待は25%値引きなら有りですね！

[1823: 評判気になるさん]

>>1820 匿名さん

値下げしてるので、販売が計画に達してないのは明らかでしょうけどね。

[1824: eマンションさん]

いつ頃から値下げしたかわかりますか？

[1825: 名無しさん]

>>1824 eマンションさん

はじめの売り出しで５件も売れなかったマンションなので、かなり序盤から値引いてるはずですよ。

[1826: 匿名さん]

こういうことですね。

1808 匿名さん 1日前
プラウド3棟分の規模を、少ない宣伝力で販売してるんだよ。ジオ茨木はたった75戸を大手の宣伝力を使っても売り切ることが出来ない。普通でしょう。

[1827: マンコミュファンさん]

大手は販売するための広告代が購入価格に上乗せされてますからね。早く売れてイメージ良いけど、その分の広告代金を結局は購入者が負担してる。

[1828: eマンションさん]

>>1825 名無しさん

そんなにひどかったんですね。
宣伝力とか言ってるのは次元が違う話ですね。
こういう情報は本当に助かります！

[1829: 検討板ユーザーさん]

ジオ茨木中穂積は75戸
販売活動を開始してから2年強
まだ完売の目処立たず
ペース悪いですねー
焦るよねー

[1830: eマンションさん]

ジオの話に逃げる時って、このマンションの確信的な投稿がある時ですよね。