ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1681: 評判気になるさん]

>>1678 マンション掲示板さん
そんなもんじゃない？ちゃんと計算して。笑

[1682: マンション検討中さん]

>>1680 匿名さん
特に褒めてないと思う。笑

[1683: マンション掲示板さん]

>>1680 匿名さん

マンションは誉めてないね、
エリア絶賛。マンションは誉める点ない。
モスバーガーができて街がどんどん良くなるは
ずっこけたが。

[1684: マンション掲示板さん]

>>1668 評判気になるさん

やっぱり100戸残ってるんですね。。。

そうやって少しでも見学に来させて売り込まないと、100個は捌けないですもんね。

[1685: 検討板ユーザーさん]

>>1684 マンション掲示板さん

はい、千里丘シリーズでダントツ余ってます
プランニード、ヴェリテ、ディモア優秀です
戸数の問題じゃないです

[1686: 名無しさん]

気持ち人の集まりですね、ここは。

[1687: 口コミ知りたいさん]

>>1685 検討板ユーザーさん
根拠無いですねー

[1689: マンコミュファンさん]

>>1688 評判気になるさん
嘘の根拠いえよ、いえないんだろ
なさけない

[1690: 名無しさん]

>>1689 マンコミュファンさん
感情的ですね。こんなところで変な書き込みしないで、営業さんにお問い合わせ下さい。

[1691: 口コミ知りたいさん]

>>1690 名無しさん

100戸残ってますもんね。
そうやって営業に問い合わさせて、また押し売りするつもりでしょう。

[1692: 評判気になるさん]

>>1690 名無しさん
二年くらいたったら問い合わせるわ

[1693: 名無しさん]

冗談抜きで荒らしの煽りが凄すぎるんで、適切な方法で正しい情報をとられた方が良いと思います。

[1694: 口コミ知りたいさん]

正確な戸数はともかく正しい情報としては、かなり残っている、ですね。

[1695: 匿名さん]

荒らしてる人は、アルバイトの荒らし屋さんだからずーっと張り付いてるだけだから無視で良いよ。どーせ買えないアルバイト君だから。

[1696: 名無しさん]

>>1695 匿名さん

こういうのはよろしくないですね…
ただ納得はします。ここの営業マンの顔が浮かぶので。

おそらくこういったマンション側と言いましょうか、ネガティブな書き込みに対抗する方は、住民か、営業マン、のどちらかかと思います。近隣の方はここまで執着されないと思うので。
と、考えると、住民ならかなりややこしい環境に自分の身を投じなければなりません。営業マンならこのような方から買いたくありません。どちらにしても損しかしないのは安易に想像がつくはずなのですよね。それでも投稿を止められないのは、かなり問題あるように思いますね。

[1697: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為の可能性が高いため、削除しました。管理担当]

[1698: 通りがかりさん]

>>1696 名無しさん
典型的な荒らしっぽい書き込みですね
お疲れさまです、茨木からわざわざ

[1699: マンコミュファンさん]

再開

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
設備がよい(エントランス・玄関ドア・メールボックスは、鍵の取出し不要/Tebraキー)

一良くない点一
坂が多いエリア
道路が狭く、歩車分離されていない道が多い
駅から徒歩9分、フラットではない
こども連れの場合は10分以上の可能性
ブランドマンションではない
ノーブランドの割には価格が高い
４棟それぞれで管理組合を持ち、修繕積立等スケールメリットが働かない
A棟B棟は車道に沿っているため、交通量並の騒音排気ガスの影響、通行人とのお見合いリスクあり
(A棟B棟前の電柱には「キケン交差点事故多発スピード落とせ」の張り紙あり)
試合の日はガンバファンがウロウロ
病院が近く救急車が通る
最寄り駅は普通電車しか止まらない
梅田まで電車で14分とＪR京都線の中では遠くはないが近いわけでもない

[1700: 通りがかりさん]

差し引きした結果が販売状況

[1701: 検討板ユーザーさん]

>>1695 匿名さん

煽り方が小学生みたいやね。あ、小学生なのか。

[1702: マンション掲示板さん]

>>1701 検討板ユーザーさん

えきすぽが近くて、中学までの校区が良くて買うんやで。思い切り学生目線やん。

[1703: 名無しさん]

>>1699 マンコミュファンさん

元々この辺にすんでたら、良くない点に書かれていることは、あまり気にならないのでしょう。

一方で、フラットに検討する人から見ると、よい点は北摂エリアのマンションなら大方カバーでき、差別化になるポイントは少ない。ブランドマンションでないから慎重になる。

地元の人が買うしかないですね。

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1699 マンコミュファンさん
良くない点が誇張されてて悪意を感じる

[1705: マンコミュファンさん]

個人的にはエキスポシティに万博外周使わずに混む道避けて車で4分はめちゃ便利と感じてるが

[1706: 名無しさん]

個人的にはニフレル好きをあと100世帯呼び込むだけ、簡単だと感じてるが

[1707: 評判気になるさん]

>>1704 口コミ知りたいさん

事実であり、その結果売れてないんだから致し方ないかと。

[1708: 名無しさん]

ここで何を書いても売れませんよ？
まだまだこのマンションを選択しない理由になる、他の優良マンションが残ってますからね。
まだまだこのマンションの順番は先の先の先ですよ。

[1709: マンコミュファンさん]

>>1695 匿名さん
買えないアルバイトって言い方は差別的

売れない社員
売れない物件作った会社

にならないといいね。

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1709 マンコミュファンさん

もうなってますけどね。
「駅前再開発があるから価値が上がりますよ！」
→その後値下げし、価値が下がる

酷い売り方ですね。

[1711: 匿名さん]

>>1710 さん

>>1710 口コミ知りたいさん
岸辺、南吹田と同格のエリアですから

[1712: マンション検討中さん]

残り100戸は嘘ですよ。先日見学に行ったので分かりますが、残り30戸程度でした。

[1713: 評判気になるさん]

>>1711 匿名さん
ぜんぜん違いますよ
教育に対する意識とかもびっくりするくらい違う

[1714: マンション掲示板さん]

>>1711 匿名さん
岸辺はすごい。医療、企業、マンションできて
ここよりいい。

[1715: マンコミュファンさん]

>>1712 マンション検討中さん

A,B,C,D各何戸くらいでしょうか？
残り30戸でしたら、もう無い間取りとかあると思いますが、そのあたりどうですか？

[1716: マンション掲示板さん]

>>1714 マンション掲示板さん
茨木よりは良いわな

[1717: マンション掲示板さん]

>>1713 評判気になるさん

周辺地域に対する偏見教育は進んでいる
ようですね

[1718: eマンションさん]

>>1716 マンション掲示板さん
いえ、千里丘も茨木も似たもんどうし

[1719: 評判気になるさん]

>>1715 マンコミュファンさん
見学に行かれるのが良いと思いますよ。

[1720: 評判気になるさん]

>>1712 マンション検討中さん
４棟足し算しような

[1721: 検討板ユーザーさん]

価値上がるのは5年後ね

[1722: 検討板ユーザーさん]

かなり大規模な再開発

https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[1723: 匿名さん]

>>1722 検討板ユーザーさん
また自社物件サイトですか…

[1724: マンコミュファンさん]

>>1721 検討板ユーザーさん

根拠のない悪徳セールストーク

[1725: マンコミュファンさん]

>>1713 評判気になるさん
吹田市千里丘は閑静な戸建メインのエリアですね。

[1726: 通りがかりさん]

>>1722 検討板ユーザーさん
梅田みたいって声ありましたもんね。
堂島のブリリアタワーもすごい。
ここは、どう見ても、どう考えても、
各停 しかとまらない。

[1727: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん

概要では46戸ありますよ？
見学に行ってもまともに話できないってことでしょうか？
やはり見学に行くなら叩き売りのタイミングしか怖くていけませんね、、、

[1728: 評判気になるさん]

>>1727 匿名さん

しかもこれは一部ですからね。
まだまだありますよここは！
叩き売りしても売れるかな？

[1729: マンコミュファンさん]

他サイト
https://8984.jp/geogarden/senrioka/ur/

[1730: 検討板ユーザーさん]

グーグルマップ

[1731: eマンションさん]

>>1730 検討板ユーザーさん
キケンの張り紙が見えますね

[1732: eマンションさん]

いいですねー
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1785.html

[1733: 通りがかりさん]

摂津市がんばってる！

[1734: eマンションさん]

>>1729 マンコミュファンさん

で、ここのマンションは何がいいの？
むしろジオガーデンを薦めてる？

[1735: マンコミュファンさん]

>>1734 eマンションさん
こんなところで質問せずに見学に行かれたらどうでしょうか？

[1736: 口コミ知りたいさん]

>>1735 マンコミュファンさん

見学してもダメなんじゃない？
残りの部屋もまともに案内してくれないみたいだから！

[1737: マンコミュファンさん]

>>1734 eマンションさん
ジオガーデンよりは坂道の観点ではだいぶ楽な場所に位置してますね。

[1738: 評判気になるさん]

>>1736 口コミ知りたいさん
見学すれば営業マンの対応含めて実態がわかりますよ。

[1739: マンコミュファンさん]

貼り紙が気になるならC棟、D棟がお勧め。
この道に面してませんから。

[1740: 名無しさん]

>>1730 検討板ユーザーさん
カッコいい写真ですね。普通にオシャレだと思うんだけど。

[1741: 名無しさん]

>>1738 評判気になるさん

そんなものの為に行きませんよwww

[1742: マンション掲示板さん]

>>1740 名無しさん

そういう意味の写真じゃないよ！

ちなみに私はサービス付き高齢者向け住宅にしか見えません。

[1743: マンション掲示板さん]

>>1742 マンション掲示板さん
私には十分オシャレに見えますよ。高齢者向けマンションも、オシャレな外観のところ増えてますけどね。

[1744: 通りがかりさん]

>>1743 マンション掲示板さん

それなら買ってあげて！

[1745: 名無しさん]

>>1743 さん

ごめんなさい。買いませんよね？
営業か近隣住民なだけですもんねwww

[1746: 通りがかりさん]

>>1744 通りがかりさん
そうですね、検討したいと思います。エキスポシティも近くて便利ですしね！

[1747: eマンションさん]

私も検討自体はしていますが、もう一段の値下げリスクを考慮すると、なかなか手出しにくいです。

[1748: 通りがかりさん]

もう良い部屋無くなっちゃうんじゃない？
日曜日も見学満席みたい。

[1749: 検討板ユーザーさん]

SUUMOの見学予約では昨日時点で日曜日満席でしたよ。

[1750: 口コミ知りたいさん]

>>1749 検討板ユーザーさん

たまたまじゃないですか。
他の日はスカスカです。

[1751: マンション掲示板さん]

>>1748 通りがかりさん

なぜ売れないんでしょうか？

[1752: 検討板ユーザーさん]

戸数多いからね。今売れてるんじゃない？

[1753: 口コミ知りたいさん]

必死に盛ってますが売れてないですよ。
まるで人気のないアイドルを事務所がゴリ押ししてるみたいですね。

[1754: 匿名さん]

>>1747 eマンションさん

D棟は、日照気にしないならいいかも。

[1755: マンション掲示板さん]

ここは販売が全く信用できないので、概要更新しても懐疑的です。現在は更新予定の8日を過ぎてますが更新されずですからね。まず半分は確実に残ってますね。

[1756: マンコミュファンさん]

>>1755 マンション掲示板さん
ほんまにアンチ活動に必死やね

[1757: マンコミュファンさん]

ジオ茨木は75戸でも完売の目処たってないよ
ここは150戸やからねー

[1758: 検討板ユーザーさん]

>>1757 マンコミュファンさん

都合が悪くなると他社を出すのはもう大丈夫ですよ。
あちらは茨木、ここは吹田。
吹田で一番の落ちこぼれマンションが他市まで巻き込むのはもうよしましょう。

[1759: マンション掲示板さん]

>>1757 マンコミュファンさん

ジオとガーデンパレス、一軍二軍で比較しても。。

[1760: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1761: マンション掲示板さん]

>>1760 検討板ユーザーさん
良い街並みですねー

[1762: マンション検討中さん]

先日、商談に行きましたが営業さん、感じ良かったですけどね。
きっと、客側にも問題あったんじゃ無いかな?

[1763: 匿名さん]

>>1761 マンション掲示板さん
このエリアのメインストリートです

[1764: 口コミ知りたいさん]

>>1762 マンション検討中さん

買ってあげてください！

[1765: 通りがかりさん]

>>1762 マンション検討中さん

普通なら、違う営業さんにあたっただけと考えると思いますが…。
やはり自作自演ですね。

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1761 マンション掲示板さん

写真を見せて頂くと、
品格というか、
一際良さがわかりますねー

[1767: 検討板ユーザーさん]

>>1765 通りがかりさん

自作自演でしょね。
なので買わないやつですね。

[1768: マンション検討中さん]

>>1766 検討板ユーザーさん

危険の貼り紙があるのに品格が良いって…
こういう常識から外れたところが嫌悪感持たれるんでしょうね。

[1774: eマンションさん]

>>1760 検討板ユーザーさん
オシャレなジェラート屋さんの前での一枚ですね。

[1778: 通りがかりさん]

150戸完売を心配してくれている人が多いですが、ABCDそれぞれ管理組合も違うし積立金も別建てです。
Aに住んでる方はBCDが売れても売れなくても実質的な影響は有りませんね。