ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1641: 口コミ知りたいさん]

人気ないのに「オススメです！今が買いです！」なんて押し売りされたら、逆に嫌気がしますよね。
人間心理とはそういうものです。

身の丈に合った、節度ある販売が大切なんだと思います。

[1642: マンション掲示板さん]

今夜もボコボコにされてますね…

[1643: 評判気になるさん]

書き込みが多いってことは興味ある人が多いって事。完売見えてきたってことかな。

[1644: 評判気になるさん]

>>1643 評判気になるさん
炎上商法？
値下げ期待を持たせて、集客増やすため

[1645: マンション掲示板さん]

>>1643 評判気になるさん

そうですね、地平線の先くらいには見えてるかもしれません。何年もかければいつかは完売しますよ、だから安心してください。

[1646: マンション掲示板さん]

>>1640 通りがかりさん
そんな褒めてる書き込みありました？
肯定的な書き込みは事実ベースなので、褒めてるって感じもしないけど。荒らしさんには事実もホメホメに見えるのかなぁ。逆にネガティブな書き込みの方が嘘大げさだらけで違和感しかない。。

[1647: 検討板ユーザーさん]

>>1646 マンション掲示板さん

個人の感想を事実ベースと誤認してるのでは？

そりゃあ、最大の事実は売れてないことですから、ホメホメ投稿に懐疑的になるのは当たり前です。

[1648: 評判気になるさん]

あと100戸がんばろー

[1649: 通りがかりさん]

>>1645 マンション掲示板さん

ブラボー、4年後目指します

[1650: 通りがかりさん]

>>1648 評判気になるさん
ジオ茨木中穂積、30戸以上残ってるような書き込みがあったけど、ここより苦戦してる？

[1651: 通りがかりさん]

だめだ、こりゃ(笑)
初期購入者がお気の毒

[1652: 口コミ知りたいさん]

>>1650 通りがかりさん

エリアが違うので、あちらの販売がどうであっても、こちらの販売には影響しませんよ。比較すること自体愚問です。

[1653: 匿名さん]

書き込んでいる人のほとんどが
・煽りたいだけの人
・過度に擁護している人（購入者？）
・謎のコピペを繰り返す人
から構成されていて、本当の購入検討者はほぼいなさそう。
というか真剣に検討している人はこんな煽りだらけの掲示板にわざわざ質問したいと思わなさそう。

[1654: 通りがかりさん]

確かに、事実を確認されたいなら、見学に行くしかないですね。営業の対応含め実態が分かるでしょう。

[1655: 通りがかりさん]

永く語り継がれる物件になりそうですね。

[1656: 口コミ知りたいさん]

そら、あと4年で100戸販売しないといけないから、永く語り継がれるでしょうね。

[1657: 通りがかりさん]

ここはなぜマンションのホームページにつなげるURLを記載していないんでしょうか？

[1658: マンコミュファンさん]

>>1656 口コミ知りたいさん

ジオ茨木の20倍の在庫ですよ

[1659: マンコミュファンさん]

>>1658 マンコミュファンさん
ジオ茨木は残30戸じゃない？
ここはせいぜい50戸？？知らんけど

[1661: 評判気になるさん]

>>1659 マンコミュファンさん
知らんでかかんといて。

[1662: マンション検討中さん]

>>1659 マンコミュファンさん

100戸らしいですよ。
確かに、夜見ても明かり付いてないです。

[1663: 通りがかりさん]

>>1662 マンション検討中さん

営業だったらやりがいありますね！

[1664: 通りがかりさん]

ホント、真っ当な契約者がお気の毒…

[1665: 匿名さん]

>>1663 通りがかりさん

むしろ、2年もどんだけサボってたのかと…

ここは自意識過剰投稿が多いので、きっと「本気出せば売れるぜ！」みたいに、営業思ってそう。

[1666: 検討板ユーザーさん]

>>1662 マンション検討中さん

100戸も残ってたんですね。びっくりしました。
でも、選びたい放題ですね。

[1667: 名無しさん]

>>1666 検討板ユーザーさん

選んであげてくださいな。
そろそろ本当にヤバいマンションになっちゃうよ！

[1669: 名無しさん]

>>1668 評判気になるさん
開きなおり、おつかれさん。
あ、呼び込みか。

[1670: マンション検討中さん]

駅からスタート。
産業道路の渋滞、トラックの多さ、工場までは無くても、産業感漂う建物の多さ。
その道を横切った。
そして坂。また坂。毎日鍛えられる。

[1671: マンション検討中さん]

>>1670 マンション検討中さん
またジオ茨木中穂積のスレからのコピーですか。産業道路の渋滞がヤバいのは茨木のことやね。

[1672: マンション検討中さん]

このあたりが割とまともな意見ですかね。

1487 住民さん 6日前
営業マンの対応に恨みを持った人が荒らし続けてるんですかね？スレ読んでると営業マンも問題あったのかもしれないけど、今や荒らしの書き込みは悪質で違法行為レベルやね。

10年以上千里丘に住んでますけど良い場所です。もともとエキスポシティ無かったけど、それでも十分便利と思ってた。今はエキスポシティができて更に便利になったし、モスバーガーやビバホームもできて、どんどん良くなってると実感してるよ。徒歩圏内で徳洲会や新しい産婦人科までできて、病院関係も充実。
更にこれから駅前の再開発、道路幅の拡張、それに伴う古い建物の建て替えなど、5年後には更に大きく変わっていく。安心して過ごせる落ち着いた環境を維持しつつ、どんどん便利に進化してるのを日々実感してるよ。

吹田市に住んでるからってのもあるかもしれないけど、茨木より下なんて思ったことは一度もない。この辺の住民は茨木は眼中にありません。摂津市側は茨木と比較されることがあるみたいだけど。茨木住民が荒らすのは対抗意識が強いからですかね？吹田千里丘側は相手にしてないのに。。
マンションの価格がどうとか言うかもしれないけど、駅近マンションは摂津市なので、吹田市住所と比べると価格が安めに設定されてることが多いため。逆に吹田市住所はそこまで駅近にならないから100平米あっても億はいかないでしょう。それだけのこと。

[1673: マンコミュファンさん]

事実を確認されたいなら見学に行くしかない。営業マンの対応含め、実態が分かるでしょう。

[1674: 匿名さん]

>>1653 匿名さん
また繰り返されてます。

[1675: マンコミュファンさん]

>>1674 匿名さん
ですね。見学に行って実態を確認するしかないですな笑

[1676: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん
当たってる。ほんまにまともな意見。

[1677: マンション検討中さん]

モスバーガーよりも、ケンタッキーや王将が徒歩圏内にあるのが嬉しいけど。

[1678: マンション掲示板さん]

えきすぽ車で4分徒歩20分
なんでやねん！(笑)

[1679: マンション掲示板さん]

駅はどうしても汚くなるので、隣の市にあるのが嬉しいです。千里丘駅。宇野辺駅。
吹田はキレイでいられる。

[1680: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん

そんな前の投稿、、、
救われたんですね。この投稿に。
ただ、マンション掲示板にこれは圧が強すぎてこわいです。そしてこれだけ褒めて全く売れないこのマンション怖すぎます。

[1681: 評判気になるさん]

>>1678 マンション掲示板さん
そんなもんじゃない？ちゃんと計算して。笑

[1682: マンション検討中さん]

>>1680 匿名さん
特に褒めてないと思う。笑

[1683: マンション掲示板さん]

>>1680 匿名さん

マンションは誉めてないね、
エリア絶賛。マンションは誉める点ない。
モスバーガーができて街がどんどん良くなるは
ずっこけたが。

[1684: マンション掲示板さん]

>>1668 評判気になるさん

やっぱり100戸残ってるんですね。。。

そうやって少しでも見学に来させて売り込まないと、100個は捌けないですもんね。

[1685: 検討板ユーザーさん]

>>1684 マンション掲示板さん

はい、千里丘シリーズでダントツ余ってます
プランニード、ヴェリテ、ディモア優秀です
戸数の問題じゃないです

[1686: 名無しさん]

気持ち人の集まりですね、ここは。

[1687: 口コミ知りたいさん]

>>1685 検討板ユーザーさん
根拠無いですねー

[1689: マンコミュファンさん]

>>1688 評判気になるさん
嘘の根拠いえよ、いえないんだろ
なさけない

[1690: 名無しさん]

>>1689 マンコミュファンさん
感情的ですね。こんなところで変な書き込みしないで、営業さんにお問い合わせ下さい。

[1691: 口コミ知りたいさん]

>>1690 名無しさん

100戸残ってますもんね。
そうやって営業に問い合わさせて、また押し売りするつもりでしょう。

[1692: 評判気になるさん]

>>1690 名無しさん
二年くらいたったら問い合わせるわ

[1693: 名無しさん]

冗談抜きで荒らしの煽りが凄すぎるんで、適切な方法で正しい情報をとられた方が良いと思います。

[1694: 口コミ知りたいさん]

正確な戸数はともかく正しい情報としては、かなり残っている、ですね。

[1695: 匿名さん]

荒らしてる人は、アルバイトの荒らし屋さんだからずーっと張り付いてるだけだから無視で良いよ。どーせ買えないアルバイト君だから。

[1696: 名無しさん]

>>1695 匿名さん

こういうのはよろしくないですね…
ただ納得はします。ここの営業マンの顔が浮かぶので。

おそらくこういったマンション側と言いましょうか、ネガティブな書き込みに対抗する方は、住民か、営業マン、のどちらかかと思います。近隣の方はここまで執着されないと思うので。
と、考えると、住民ならかなりややこしい環境に自分の身を投じなければなりません。営業マンならこのような方から買いたくありません。どちらにしても損しかしないのは安易に想像がつくはずなのですよね。それでも投稿を止められないのは、かなり問題あるように思いますね。

[1697: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為の可能性が高いため、削除しました。管理担当]

[1698: 通りがかりさん]

>>1696 名無しさん
典型的な荒らしっぽい書き込みですね
お疲れさまです、茨木からわざわざ

[1699: マンコミュファンさん]

再開

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
設備がよい(エントランス・玄関ドア・メールボックスは、鍵の取出し不要/Tebraキー)

一良くない点一
坂が多いエリア
道路が狭く、歩車分離されていない道が多い
駅から徒歩9分、フラットではない
こども連れの場合は10分以上の可能性
ブランドマンションではない
ノーブランドの割には価格が高い
４棟それぞれで管理組合を持ち、修繕積立等スケールメリットが働かない
A棟B棟は車道に沿っているため、交通量並の騒音排気ガスの影響、通行人とのお見合いリスクあり
(A棟B棟前の電柱には「キケン交差点事故多発スピード落とせ」の張り紙あり)
試合の日はガンバファンがウロウロ
病院が近く救急車が通る
最寄り駅は普通電車しか止まらない
梅田まで電車で14分とＪR京都線の中では遠くはないが近いわけでもない

[1700: 通りがかりさん]

差し引きした結果が販売状況

[1701: 検討板ユーザーさん]

>>1695 匿名さん

煽り方が小学生みたいやね。あ、小学生なのか。

[1702: マンション掲示板さん]

>>1701 検討板ユーザーさん

えきすぽが近くて、中学までの校区が良くて買うんやで。思い切り学生目線やん。

[1703: 名無しさん]

>>1699 マンコミュファンさん

元々この辺にすんでたら、良くない点に書かれていることは、あまり気にならないのでしょう。

一方で、フラットに検討する人から見ると、よい点は北摂エリアのマンションなら大方カバーでき、差別化になるポイントは少ない。ブランドマンションでないから慎重になる。

地元の人が買うしかないですね。

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1699 マンコミュファンさん
良くない点が誇張されてて悪意を感じる

[1705: マンコミュファンさん]

個人的にはエキスポシティに万博外周使わずに混む道避けて車で4分はめちゃ便利と感じてるが

[1706: 名無しさん]

個人的にはニフレル好きをあと100世帯呼び込むだけ、簡単だと感じてるが

[1707: 評判気になるさん]

>>1704 口コミ知りたいさん

事実であり、その結果売れてないんだから致し方ないかと。

[1708: 名無しさん]

ここで何を書いても売れませんよ？
まだまだこのマンションを選択しない理由になる、他の優良マンションが残ってますからね。
まだまだこのマンションの順番は先の先の先ですよ。

[1709: マンコミュファンさん]

>>1695 匿名さん
買えないアルバイトって言い方は差別的

売れない社員
売れない物件作った会社

にならないといいね。

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1709 マンコミュファンさん

もうなってますけどね。
「駅前再開発があるから価値が上がりますよ！」
→その後値下げし、価値が下がる

酷い売り方ですね。

[1711: 匿名さん]

>>1710 さん

>>1710 口コミ知りたいさん
岸辺、南吹田と同格のエリアですから

[1712: マンション検討中さん]

残り100戸は嘘ですよ。先日見学に行ったので分かりますが、残り30戸程度でした。

[1713: 評判気になるさん]

>>1711 匿名さん
ぜんぜん違いますよ
教育に対する意識とかもびっくりするくらい違う

[1714: マンション掲示板さん]

>>1711 匿名さん
岸辺はすごい。医療、企業、マンションできて
ここよりいい。

[1715: マンコミュファンさん]

>>1712 マンション検討中さん

A,B,C,D各何戸くらいでしょうか？
残り30戸でしたら、もう無い間取りとかあると思いますが、そのあたりどうですか？

[1716: マンション掲示板さん]

>>1714 マンション掲示板さん
茨木よりは良いわな

[1717: マンション掲示板さん]

>>1713 評判気になるさん

周辺地域に対する偏見教育は進んでいる
ようですね

[1718: eマンションさん]

>>1716 マンション掲示板さん
いえ、千里丘も茨木も似たもんどうし

[1719: 評判気になるさん]

>>1715 マンコミュファンさん
見学に行かれるのが良いと思いますよ。

[1720: 評判気になるさん]

>>1712 マンション検討中さん
４棟足し算しような

[1721: 検討板ユーザーさん]

価値上がるのは5年後ね

[1722: 検討板ユーザーさん]

かなり大規模な再開発

https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[1723: 匿名さん]

>>1722 検討板ユーザーさん
また自社物件サイトですか…

[1724: マンコミュファンさん]

>>1721 検討板ユーザーさん

根拠のない悪徳セールストーク

[1725: マンコミュファンさん]

>>1713 評判気になるさん
吹田市千里丘は閑静な戸建メインのエリアですね。

[1726: 通りがかりさん]

>>1722 検討板ユーザーさん
梅田みたいって声ありましたもんね。
堂島のブリリアタワーもすごい。
ここは、どう見ても、どう考えても、
各停 しかとまらない。

[1727: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん

概要では46戸ありますよ？
見学に行ってもまともに話できないってことでしょうか？
やはり見学に行くなら叩き売りのタイミングしか怖くていけませんね、、、

[1728: 評判気になるさん]

>>1727 匿名さん

しかもこれは一部ですからね。
まだまだありますよここは！
叩き売りしても売れるかな？

[1729: マンコミュファンさん]

他サイト
https://8984.jp/geogarden/senrioka/ur/

[1730: 検討板ユーザーさん]

グーグルマップ

[1731: eマンションさん]

>>1730 検討板ユーザーさん
キケンの張り紙が見えますね

[1732: eマンションさん]

いいですねー
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1785.html

[1733: 通りがかりさん]

摂津市がんばってる！

[1734: eマンションさん]

>>1729 マンコミュファンさん

で、ここのマンションは何がいいの？
むしろジオガーデンを薦めてる？

[1735: マンコミュファンさん]

>>1734 eマンションさん
こんなところで質問せずに見学に行かれたらどうでしょうか？

[1736: 口コミ知りたいさん]

>>1735 マンコミュファンさん

見学してもダメなんじゃない？
残りの部屋もまともに案内してくれないみたいだから！

[1737: マンコミュファンさん]

>>1734 eマンションさん
ジオガーデンよりは坂道の観点ではだいぶ楽な場所に位置してますね。

[1738: 評判気になるさん]

>>1736 口コミ知りたいさん
見学すれば営業マンの対応含めて実態がわかりますよ。

[1739: マンコミュファンさん]

貼り紙が気になるならC棟、D棟がお勧め。
この道に面してませんから。

[1740: 名無しさん]

>>1730 検討板ユーザーさん
カッコいい写真ですね。普通にオシャレだと思うんだけど。