ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1561: eマンションさん]

>>1560 口コミ知りたいさん

ジオ茨木で荒らしてるの、あなただったんだ。。

[1562: マンコミュファンさん]

どうでもいい投稿は値引きの話をけむに巻く感じですか？買わない人は回れ右！買う人は妥当な値引きになるまでステイ！

[1563: 名無しさん]

>>1562 マンコミュファンさん

買わせたい営業はなりふり構わず連投！
住民役、近隣役、検討者役、あと何役がいそうかな？
全部ひとりだったりして！？

[1564: 口コミ知りたいさん]

売れない隣の市のマンション住人が1人で必死に荒らしてるようにしか見えない、焦ってるんかな。。

[1565: マンション検討中さん]

>>1564 口コミ知りたいさん
客観的に誰がどう見ても、売れてないのはここだと思いますが…

[1566: 匿名さん]

>>1561 eマンションさん
ジオ茨木のスレにも張り付いてるの？
ここと行き来して荒らしまくってるんですね。
ジオなんて言ってないし、なんでジオ？って思ったら、そういうことか。

[1567: マンション掲示板さん]

茨木のマンションも結構苦戦してるみたいですよ。どこも時間かけて販売してるんですよ。心配しなくても、この物件も売れますから。

こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...

特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。

売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。

期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです

[1568: マンコミュファンさん]

>>1566 匿名さん

下手くそな演技ですね。

[1569: eマンションさん]

>>1567 マンション掲示板さん

残念ながら、これを見て安心する人なんていないと思いますよ。

[1570: マンション掲示板さん]

どこも時間かかってるのは事実。大手も2年かけて販売してるところなんてざら。

[1571: マンコミュファンさん]

>>1567 マンション掲示板さん
いい加減、初心者向け投稿繰り返すのやめて。
恥ずかしい。

[1572: 検討板ユーザーさん]

ジオ茨木中穂積はもうすぐ1年のようですね。1年後も同じこと続けてるのかな。他人事じゃないね。

[1573: マンコミュファンさん]

フジ住宅と第一交通の対決

[1574: マンション掲示板さん]

>>1573 マンコミュファンさん

残念ながらフジはもうあと少し。
九州のタクシー屋さんはたんまり売れ残り。

[1575: マンコミュファンさん]

早く再開発して欲しいですね。
個人的には、価値上がっていくと思ってます。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s...

これから劇的に変わっていきます。

他に、隣の岸辺で勤務する人口も来年から増えます。来年から需給バランス変わってくると見てます。一気に売れちゃうんじゃないかと。

[1576: マンション検討中さん]

えきすぽ近ければ全てよしの人 この指とーまれ
二路線フラットがいい人 この指とーまれ
快速新快速がいい人 この指とーまれ

どれ選ぶのも自由

[1577: 名無しさん]

>>1575 マンコミュファンさん
営業トークに洗脳されすぎ

[1578: マンコミュファンさん]

これですね。めちゃ良い！
https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[1580: 匿名さん]

産業道路から北側に行く道の道幅が拡張されたら、もう本当に何も言うこと無いけど。個人的な住民の意見です。

[1581: 匿名さん]

>>1578 さん

すごい、自社物件サイト！

[1582: マンション掲示板さん]

都合が悪くなると
このマンション良いです投稿。
良いなら買うよね？
買ったら住民スレよね？

ではそんなに良いのになぜ売れないと思ってますか？

[1583: 検討板ユーザーさん]

そこそこ売れてるんじゃないですかね。
茨木のジオはここの半分の75戸だけど、9ヶ月経っても完売の目処が立たないんですよね。広告費を使ってるのに。このマンションは150戸あるからね。

[1584: eマンションさん]

>>1582 マンション掲示板さん
誰の都合がどう悪くなったのか謎

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1583 検討板ユーザーさん

ここの問題は競合物件がない、少ないのに売れてない。棟によっては竣工２年近い。

[1586: eマンションさん]

150戸作ってしまったのが仇となりましたね。

[1587: マンション掲示板さん]

千里丘はここ5年くらいでめちゃくちゃマンション増えてるからね。小学校が新しくできたくらいですよ。ミリカの1000戸規模が少し前に完売して、続いてウェリス、プラウドも完売したところ。供給過多なのに完売しててすごいと思う。戸建でも同じエリアに80戸規模の分譲地がつい4ヶ月くらい前に完売したところ。最初の1年は競合する物件が非常に多かったんですよ。

[1588: 評判気になるさん]

>>1586 eマンションさん
75戸なら完売してますからね

[1589: マンション掲示板さん]

競争に負けた物件なんですか
八つ当たりを摂津や茨木に。。。

[1590: 通りがかりさん]

>>1588 評判気になるさん

2年かかってますけどね。

[1591: 名無しさん]

>>1588 さん

>>1588 評判気になるさん
営業がデベに言ったら、異動になりそう。

[1592: eマンションさん]

>>1588 評判気になるさん

３０戸にしといたらよかったですね

[1593: マンション掲示板さん]

75戸なら完売してますよ、本当に

[1594: eマンションさん]

架空の話してどーすんのw

[1595: マンション掲示板さん]

来年3月までに完売出来なかったら、営業は異動した方が良いと思う。能力低すぎ。この条件で売り切れないのは相当下手な営業してると思う。

[1596: マンション検討中さん]

>>1593 マンション掲示板さん

人気のない部屋が残るから、完売してないと思うで。

[1597: 通りがかりさん]

私的には千里丘駅なのに吹田市の住所ってのが良い。なんだかんだで吹田市は良いです。そしてJRが最寄りってのが良い。速くて便利ですから。

[1598: マンション掲示板さん]

売れ行き悪い話の時に、マンションの良さ投稿してる人は営業なのでしょうね。かなり無理がある…

[1599: マンション検討中さん]

>>1597 通りがかりさん

なに？、千里丘駅なのにって。
摂津市ばかにしてんの？
失礼極まりない。何様や。

[1600: 検討板ユーザーさん]

>>1597 通りがかりさん

そういう考えなら、吹田駅近辺にしたらいいのでは？

[1601: eマンションさん]

ここ、終わらない漫才みたいやな（笑）
嫉妬心が半端ないヤツ多すぎ！

[1602: マンコミュファンさん]

>>1601 eマンションさん

嫉妬心に見えてますか！？
ユーザーのわずかな機微にもアンテナを張るのが営業というものだと思いますが、なかなかのセンスですね（笑）
勝手ながら反応の早いネガティブ対策投稿は全て営業と見做してます。

[1603: 検討板ユーザーさん]

どうナナメ読みしたら嫉妬心に見えるんだろうか。笑
半分だったら完売してたとか、なかなかな世迷い言を言いますね。

[1604: マンション掲示板さん]

興味ない人は書き込まない。絶対スレは伸びない。時間の無駄なので。

[1605: eマンションさん]

千里丘駅周辺、産業道路から北側道路拡張、万博公園周辺と、大規模な再開発が決まっているので、今後更に良くなる方向でしかないよ。当然5年後、10年後の評価は高くなるでしょ。

[1606: 検討板ユーザーさん]

既に価格に折り込み済みなのと、今後の世界経済低迷&日本人口減があるから、一概に良くなるとは言えないですよ。

それを期待して買うと、投資商品と同じようにリスクは当然あります。

[1607: eマンションさん]

>>1605 eマンションさん
それで推しても売れてないし、
ミリカの価格帯に向かってるし、
低価格マンションエリアでしかない
みんながブリリアになれる訳ではない

[1608: 評判気になるさん]

このマンションに投資目線なんているんですか？
ここを投資と考えるなら、もっと他探した方がいいですよね、、ここのマンションの書き込みは無茶なこと書きすぎてて売れてないのが痛々しくなりますね。

[1609: マンション比較中さん]

>>1604 マンション掲示板さん
＞興味ない人は書き込まない。絶対スレは伸びない。時間の無駄なので。

そういうことです。
ここまで執念を燃やしてるということは欲しくてたまらないんでしょうね。

[1610: 通りがかりさん]

いつも自分で参考になる押して、
楽しい？