ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1481: マンコミュファンさん]

駅前再開発、改めて絵を見ると梅田？って思うくらい変わるね。ちょっと盛りすぎかもしれないけど。あと残業道路の北側の道が広くなるに伴って、現状の建物の立ち退きがあるので、駅前だけじゃなくて、残業道路の北側も新しい建物に建て替わっていく。どこっ？てくらい劇的に変わるね。
https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション掲示板さん
あなた十分メンタル強いですよ。
しつこすぎ

[1484: 評判気になるさん]

タワマン1棟で梅田？
梅田ができてもえきすぽ行くし

[1485: eマンションさん]

>>1482 マンション掲示板さん
非常識な書き込み
荒らし認定やな

[1486: 評判気になるさん]

>>1483 匿名さん
メンタル強いというか、異様な特定な目的を持ってる方に思えますね。

[1487: 住民さん]

営業マンの対応に恨みを持った人が荒らし続けてるんですかね？スレ読んでると営業マンも問題あったのかもしれないけど、今や荒らしの書き込みは悪質で違法行為レベルやね。

10年以上千里丘に住んでますけど良い場所です。もともとエキスポシティ無かったけど、それでも十分便利と思ってた。今はエキスポシティができて更に便利になったし、モスバーガーやビバホームもできて、どんどん良くなってると実感してるよ。徒歩圏内で徳洲会や新しい産婦人科までできて、病院関係も充実。
更にこれから駅前の再開発、道路幅の拡張、それに伴う古い建物の建て替えなど、5年後には更に大きく変わっていく。安心して過ごせる落ち着いた環境を維持しつつ、どんどん便利に進化してるのを日々実感してるよ。

吹田市に住んでるからってのもあるかもしれないけど、茨木より下なんて思ったことは一度もない。この辺の住民は茨木は眼中にありません。摂津市側は茨木と比較されることがあるみたいだけど。茨木住民が荒らすのは対抗意識が強いからですかね？吹田千里丘側は相手にしてないのに。。
マンションの価格がどうとか言うかもしれないけど、駅近マンションは摂津市なので、吹田市住所と比べると価格が安めに設定されてることが多いため。逆に吹田市住所はそこまで駅近にならないから100平米あっても億はいかないでしょう。それだけのこと。

[1488: 評判気になるさん]

>>1487 住民さん

何度もお疲れさま

[1489: 住民さん]

>>1488 評判気になるさん
初めて書き込みました。
何度もって、どういう意味？？

[1490: eマンションさん]

>>1487 住民さん

眼中にない割には、やたら茨木をディスってますね。

[1491: 評判気になるさん]

モスバーガーでどんどん良くなる(笑)(笑)
はやく吹田千里丘に駅できないかな

[1492: 検討板ユーザーさん]

>>1487 住民さん

ここはマンションスレですよ。
マンションのカキコミをしましょう。
地域PRスレではないので、以後注意してくださいね。

[1493: eマンションさん]

モスバーガーも良いけど、個人的にはケンタッキーが徒歩圏内なのが嬉しい。

[1494: 検討板ユーザーさん]

>>1487 住民さん
荒らし乙です

[1496: 名無しさん]

>>1485 eマンションさん

買いたくても買えない人か余程暇な人なんでしょうね。
住人にはならなさそうなんで安心しました。

[1497: eマンションさん]

>>1485 さん

買いたくても買えない人か余程暇な人なんでしょうね。
住人にはならなさそうなんで安心しました。

[1499: マンション検討中さん]

>>1493 eマンションさん

ファーストフードがつよい街ですね。
歩いてシェイプアップできますし。

[1500: 口コミ知りたいさん]

高級お寿司の池上は人気店。
イタリアンもCottonとか、ロハスカフェとか、オシャレな店もあるよ。
徒歩圏内でガスト、ケンタッキー、マクド、王将、牛角、ラーメン屋とかももちろんあるけど。

[1501: 匿名さん]

>>1498 口コミ知りたいさん
かまうから嬉しがっていつくんだから反応したらあかん。

[1502: 口コミ知りたいさん]

どれくらいのお値引きがあるんでしょうか？

[1503: 検討板ユーザーさん]

>>1502 口コミ知りたいさん

内見に来て営業さんに聞くのが1番
定価？（表示価格）よりは値引きしてくれると思いますよ。
額は部屋によりけりかと思います

住んでみてかなり便利な街で部屋もしっかり造られてますね。
エキスポ、茨木イオンはチャリで楽々です。
検討の価値は有ると思います。

道が狭い部分が有るのは事実
迂回路は住めば直ぐに見つかります。

[1504: 名無しさん]

>>1503 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
ではまだその程度の値引きということですね。
もう少し様子見てみます。

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 名無しさん
そうです。
貴方のような冷やかしさんには、真剣にお答えする必要はありませんから。

[1506: 名無しさん]

営業マンに不快な思いをした方が複数いるみたいなので簡単に見学にも行けないですよね。時間つくって嫌な思いするだけなら時期見て値引きがいよいよ本格化したところで行きたいですよね。
少し前の書き込みからあと500万は値下げしないと見合わないと書いていた人がいたので恐らくまだ早いと思います。

[1507: eマンションさん]

>>1497 eマンションさん
価格そのものは高くない。場所的に割高なだけ。

[1508: 名無しさん]

駅から10分をどう考えるかだけど、場所や環境は良いと思う。大手ブランドマンションなら、同じ場所、同じ建物でも、上手く営業して、もうちょっと高くても、とっくに完売してると思う。

[1509: 通りがかりさん]

この立地でブリリアの新築なら80㎡で7500万円以上はするでしょう。今は相場も高騰してますから。

[1510: 通りがかりさん]

>>1508 名無しさん
徒歩9分が正しいですね

[1511: 匿名さん]

>>1509 通りがかりさん
ブランド力がないと、このあたりは建てたらダメですね。

[1512: 名無しさん]

>>1510 通りがかりさん

早足8分、幼児付き10分オーバーですね

[1513: 通りがかりさん]

>>1511 匿名さん
このあたりは戸建メインのエリアですからね。マンションとしては駅から徒歩9分は少し距離ありますね。それでもかなり良い場所なので完売してないのが不思議。よっぽど営業力が無いんでしょうね。。

[1514: マンション検討中さん]

>>1513 通りがかりさん

周辺住民の不自然投稿もマイナスに作用

[1515: 通りがかりさん]

>>1514 マンション検討中さん
あんたが一番不自然

[1516: マンション掲示板さん]

周辺住民さんか知らないけど、近くに住んでる人の意見は貴重。荒らしさんの書き込み内容はデタラメばかりで気持ち悪い。検討しないなら去ったらいいと思う。

[1517: マンション検討中さん]

>>1516 マンション掲示板さん

近くに住んでる人の意見いらないです。
聞かれてもないのにアピールだけ無駄に投稿して、そこからいつも荒れるパターンになります。
近隣住民なら、余計なことしないでほしい。

[1518: マンション掲示板さん]

事実に基づいた良い意見に荒らしが過剰反応してるようにしか見えませんが

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1517 マンション検討中さん
私は荒らしさんの書き込みよりも遥かに参考になると思います。

[1520: eマンションさん]

>>1518 マンション掲示板さん

事実というより、主観に基づいた投稿になってるので、突っ込まれるのだと思います。

[1521: マンション検討中さん]

>>1519 口コミ知りたいさん

ここは検討者のスレですので、近隣住民の書き込みは不要と思います。参考になるかでなく、荒れる元なので不要です。
近隣住民だから自分が購入するわけでも無いのに、この物件いいですよアピールを連投したら、そりゃ荒れますよ。小学生でもわかります。

[1522: マンコミュファンさん]

荒らしさんの書き込みが主観オンリーですね

[1523: 通りがかりさん]

吹田市住所で、エキスポシティに混む道避けて車で4分、小中学校の校区が良いってだけで、十分価値あると思うよ。住んでて満足度高いです。近隣住民だか荒らしだか知らんけど、私含めて住んでる人が満足してるんだから、参考にして頂いたら良いと思いますよ。好みはあるでしょうが、坂も私にとっては大したこと無い。荒らしてる人はどう考えても検討者では無いように見えますし、気に入って購入してる者としては荒らしの書き込みは不愉快です。

[1524: マンション検討中さん]

検討スレであって、満足してますスレじゃない。しかも聞かれてもいないのに、連投されても。

[1525: マンコミュファンさん]

>>1523 さん

住民スレへどうぞ。

今はこんな何回も見たような書き込みじゃなく、このマンションの興味は今や値引きでしょ？

少しでも高値で買いたくないユーザーと、少しでも高く買わせたい販売との睨み合い。

買う側は安い時期に行きたいので情報が上がってくるの待ち、買わせたい側は高く売りたいので見学しに来い！

[1526: マンション比較中さん]

～ご参考までに～
築２年経過の分譲マンション
>>https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

[1527: マンコミュファンさん]

>>1525 マンコミュファンさん
値引きに興味あるなら、営業に直接問い合わせることをお勧めします。この場でそんな話ししても、なにも得られないですよ。

[1528: マンコミュファンさん]

先週末も営業がお客さん案内してるの見たよ
通りかかっただけで見かける頻度が高くなってるから、見学増えてるのかも
これは推測ですけどね

[1529: 名無しさん]

>>1527 マンコミュファンさん

値引き以外興味ないから、住んで満足してます投稿とか不要という意味だと思いますよ。

[1530: 検討板ユーザーさん]

元が高くないのに値下げしたら、住民のモラルはそれなりになる。ある程度は値段に比例する。