ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1461: マンコミュファンさん]

販売好調に見せかけるのは大手の作戦。だまされないようにしないと。

こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...

特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。

売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。

期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。

[1462: マンション掲示板さん]

>>1459 評判気になるさん
住民です。なにか？

[1463: 匿名さん]

>>1458 評判気になるさん

確かに、ここまで状況の悪い販売中のマンションは他にないので言われてるんですよね。特に底値待ちされてるのは怖いですね。

ちなみに価格改定する時って、その前に買った人へは差額返したりしてるんでしょうか？住民さんいるようなので教えてもらえたら少し買うの怖くなくなるんですが、、

[1464: マンション掲示板さん]

住民として言わせてもらいますが、値引きとか何とも思いませんよ。早く完売してもらうほうが嬉しいです。全然関係ない茨木？の荒らしさんに煽られるほうがよっぽど不愉快です。営業妨害もいいところ。

[1465: 匿名さん]

ジオ茨木中穂積もかなり残ってると聞きましたよ。多分1年後も残ってる。HPに記載の販売戸数も直近で逆に増えてた。

[1466: マンション掲示板さん]

>>1462 マンション掲示板さん

住民なのに、まるで第三者を模した意見ですね。

[1468: マンション掲示板さん]

>>1461 マンコミュファンさん

コピペなんども要らない

[1469: 口コミ知りたいさん]

>>1464 マンション掲示板さん

一応こちらは、メインは検討者ですし、聞かれてもないなら住民板に書き込んだらどうでしょうか？

[1470: 匿名さん]

>>1457
築年数5年差なんて10年後20年後見たら誤差未満ですよ。この5年で耐震基準や給排水管等設備部材の大きな変更はありませんし、内部の設備なんぞリフォームで何とでもなるものです。

・道路から奥まったところにある静かな立地、余裕ある敷地スペース
・管理組合1つの大規模マンション(後々の修繕費用が安心)
・7大ブランドのひとつ『東京建物』ブランド
ロケーション・今後の資産価値下落のしにくさ等、差があるのは否めません。

新築至上主義の方には関係ありませんが、
『優良大型マンション＆築10年未満』の中古物件が近くのノンブランド小規模マンション新築物件と似た価格であった場合、敢えて前者を選ぶ人も一定数いらっしゃいます。

[1471: 検討板ユーザーさん]

>>1467 マンション検討中さん
なんで実際に住んでる人の一意見にそんなに過剰反応するの？あんたの否定的な意見こそ偏ってるよ。なんか恨みでもあるんか？

[1472: 検討板ユーザーさん]

>>1461 マンコミュファンさん
マジで同感

[1473: 口コミ知りたいさん]

>>1466 マンション掲示板さん
あなたの書き込みには違和感しか感じませんね。

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 口コミ知りたいさん

否定しないんですね。敢えて第三者を模した投稿をしたんですね。素直に住んだ感想とか投稿したほうが印象いいと思いますが…

[1475: 評判気になるさん]

>>1474 口コミ知りたいさん
否定も何も、私の書き込みでは無いので真実は分かりません。。住民さんと言われるなら、そうだと捉えるのが普通かと。

[1476: 評判気になるさん]

荒らしさんが住民でも検討者でも無いことだけは誰がどう見ても明白ですね。。
検討しないなら去る。以上。

[1478: 評判気になるさん]

まあ、本当に毎日良く伸びますね。
欲しい人が多くないと、ここまで増えないから、活気があっていいことです。

[1479: 通りがかりさん]

>>1475 評判気になるさん

住民さんかどうかなんて聞いてないです。
論点がズレてます。。。

[1480: マンション掲示板さん]

>>1464 マンション掲示板さん

私も住人ですが、全く同意ですね。
最近入居される方が増えてきましたので全戸埋まって欲しいです。
値引き云々は気にしません。
価格と価値が釣り合ったと思ったので買った訳ですから。

[1481: マンコミュファンさん]

駅前再開発、改めて絵を見ると梅田？って思うくらい変わるね。ちょっと盛りすぎかもしれないけど。あと残業道路の北側の道が広くなるに伴って、現状の建物の立ち退きがあるので、駅前だけじゃなくて、残業道路の北側も新しい建物に建て替わっていく。どこっ？てくらい劇的に変わるね。
https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション掲示板さん
あなた十分メンタル強いですよ。
しつこすぎ

[1484: 評判気になるさん]

タワマン1棟で梅田？
梅田ができてもえきすぽ行くし

[1485: eマンションさん]

>>1482 マンション掲示板さん
非常識な書き込み
荒らし認定やな

[1486: 評判気になるさん]

>>1483 匿名さん
メンタル強いというか、異様な特定な目的を持ってる方に思えますね。

[1487: 住民さん]

営業マンの対応に恨みを持った人が荒らし続けてるんですかね？スレ読んでると営業マンも問題あったのかもしれないけど、今や荒らしの書き込みは悪質で違法行為レベルやね。

10年以上千里丘に住んでますけど良い場所です。もともとエキスポシティ無かったけど、それでも十分便利と思ってた。今はエキスポシティができて更に便利になったし、モスバーガーやビバホームもできて、どんどん良くなってると実感してるよ。徒歩圏内で徳洲会や新しい産婦人科までできて、病院関係も充実。
更にこれから駅前の再開発、道路幅の拡張、それに伴う古い建物の建て替えなど、5年後には更に大きく変わっていく。安心して過ごせる落ち着いた環境を維持しつつ、どんどん便利に進化してるのを日々実感してるよ。

吹田市に住んでるからってのもあるかもしれないけど、茨木より下なんて思ったことは一度もない。この辺の住民は茨木は眼中にありません。摂津市側は茨木と比較されることがあるみたいだけど。茨木住民が荒らすのは対抗意識が強いからですかね？吹田千里丘側は相手にしてないのに。。
マンションの価格がどうとか言うかもしれないけど、駅近マンションは摂津市なので、吹田市住所と比べると価格が安めに設定されてることが多いため。逆に吹田市住所はそこまで駅近にならないから100平米あっても億はいかないでしょう。それだけのこと。

[1488: 評判気になるさん]

>>1487 住民さん

何度もお疲れさま

[1489: 住民さん]

>>1488 評判気になるさん
初めて書き込みました。
何度もって、どういう意味？？

[1490: eマンションさん]

>>1487 住民さん

眼中にない割には、やたら茨木をディスってますね。

[1491: 評判気になるさん]

モスバーガーでどんどん良くなる(笑)(笑)
はやく吹田千里丘に駅できないかな

[1492: 検討板ユーザーさん]

>>1487 住民さん

ここはマンションスレですよ。
マンションのカキコミをしましょう。
地域PRスレではないので、以後注意してくださいね。

[1493: eマンションさん]

モスバーガーも良いけど、個人的にはケンタッキーが徒歩圏内なのが嬉しい。

[1494: 検討板ユーザーさん]

>>1487 住民さん
荒らし乙です

[1496: 名無しさん]

>>1485 eマンションさん

買いたくても買えない人か余程暇な人なんでしょうね。
住人にはならなさそうなんで安心しました。

[1497: eマンションさん]

>>1485 さん

買いたくても買えない人か余程暇な人なんでしょうね。
住人にはならなさそうなんで安心しました。

[1499: マンション検討中さん]

>>1493 eマンションさん

ファーストフードがつよい街ですね。
歩いてシェイプアップできますし。

[1500: 口コミ知りたいさん]

高級お寿司の池上は人気店。
イタリアンもCottonとか、ロハスカフェとか、オシャレな店もあるよ。
徒歩圏内でガスト、ケンタッキー、マクド、王将、牛角、ラーメン屋とかももちろんあるけど。

[1501: 匿名さん]

>>1498 口コミ知りたいさん
かまうから嬉しがっていつくんだから反応したらあかん。

[1502: 口コミ知りたいさん]

どれくらいのお値引きがあるんでしょうか？

[1503: 検討板ユーザーさん]

>>1502 口コミ知りたいさん

内見に来て営業さんに聞くのが1番
定価？（表示価格）よりは値引きしてくれると思いますよ。
額は部屋によりけりかと思います

住んでみてかなり便利な街で部屋もしっかり造られてますね。
エキスポ、茨木イオンはチャリで楽々です。
検討の価値は有ると思います。

道が狭い部分が有るのは事実
迂回路は住めば直ぐに見つかります。

[1504: 名無しさん]

>>1503 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
ではまだその程度の値引きということですね。
もう少し様子見てみます。

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 名無しさん
そうです。
貴方のような冷やかしさんには、真剣にお答えする必要はありませんから。

[1506: 名無しさん]

営業マンに不快な思いをした方が複数いるみたいなので簡単に見学にも行けないですよね。時間つくって嫌な思いするだけなら時期見て値引きがいよいよ本格化したところで行きたいですよね。
少し前の書き込みからあと500万は値下げしないと見合わないと書いていた人がいたので恐らくまだ早いと思います。

[1507: eマンションさん]

>>1497 eマンションさん
価格そのものは高くない。場所的に割高なだけ。

[1508: 名無しさん]

駅から10分をどう考えるかだけど、場所や環境は良いと思う。大手ブランドマンションなら、同じ場所、同じ建物でも、上手く営業して、もうちょっと高くても、とっくに完売してると思う。

[1509: 通りがかりさん]

この立地でブリリアの新築なら80㎡で7500万円以上はするでしょう。今は相場も高騰してますから。

[1510: 通りがかりさん]

>>1508 名無しさん
徒歩9分が正しいですね